最初由第598楼 的 real_king 发表:

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3月29日，小范水管（夏天品牌）过来安装白蝶水管；说起这个小范水管，大概篱笆上的同学都知道！关于小范和夏天是很意思的关系，我是通过篱笆TX 介绍在淘宝上找“夏天品牌”买“水丽前置P-1+3M雅尔普AP3-1101直饮机+进口活接+无压龙头”才认识的，他告诉我他们就是小范水管，但是我又在篱笆网上又找到一家小范水管，联系方式 还不一样。打电话一问都是小范水管，难道有李鬼，后来通过小丁师傅了解道，原来“夏天”和“小范”在二年前是一家，都叫小范。 故事是这样的，N 年前福建的一个老汉（老范）带着二个儿子（大范，二范）来到上海做起了水管生意，由于他的态度和手艺都不错渐渐做出些名气，特别是在篱笆网上，TX们纷传“小范水管”“生活”不错。二兄弟也兢兢业业，但是男在当婚，二兄弟分别取妻；最狗血电视剧情节出现了，各种矛盾在妯娌之间产生；老范一气下回老家了，二兄弟也就分家了。大范，二范，在各大网站上都叫小范；二范在淘宝上开了做水丽和净水装置的夏天品牌。 下面直播“夏天品牌”注：“二范”安装白蝶水管安装全过程，安装水管的小魏师傅很有意思，早上四点就起床，开着摩托车从普陀一开到浦东国际机场；到时已经8点半了，厉害吧横穿整个上海，还带着100米水管和水丽前置； 偶的水丽前置 那么多水管配件啊！ 瞧瞧咱们的帅哥，小魏同学；居说他哥大魏手艺也不错； 类似电热机，一加热两根管子就焊起来了，一点缝都没有

最初由第4楼 的 real_king 发表:

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转贴： 我觉得装修公司还是提早看看比较好，因为一旦拿到房子，心情就会一下子很急迫了，恨不得马上开工，快点装修好住进去。现在看看觉得距离真正施工时间还长，但是准备工作一定要提前做，越是到后面忙起来了，反而没时间做功课了。像我现在就是，没开工时候盼开工，觉得有些问题开工了就有动力去准备了，可是现在真的开始施工，天天跑工地忙工作的就累死了，也没时间没精力去大量搜集装修知识了。对于找装修公司，我个人还是经历了一些波折的，总结出来几点经验，也可以算是教训吧，写出来跟大家一起分享一下： 1、装修是一件十分消耗时间、体力和耐心的事情，要做好充分的思想准备。 2、装修一定需要监工。不一定是全程监工，但至少应该保证有一个人可以在工地出现任何突发状况时可以马上冲过去，至少应保证每天可以去工地转一圈，一旦有问题，在第一时间发现并改正。 3、如果时间空闲，有较多精力可以投入装修，建议找小公司，或者找大公司的施工队长私下谈，理由一是可以省米，二是可以自己购买材料。为什么选择这种方式而不是直接清包呢？因为现在市面上一般接受清包的正规公司，都会有一个所谓的“固定利润”，就是在预算报价后加上一定的金额作为工程总价，一般是1房5-7k，2房7-10k。。。。。这种清包算下来反而省不了什么钱，而且会非常的累。而大公司一般是不接受清包的，有的连小半包（所谓小半包是只让装修公司代购一些辅材，如黄沙水泥砖头以及钉子之类）也不接受，其原因是，在施工总价中，人工费一般归施工工人所有，而公司拿到的利润就是管理费以及代购主材辅材的差价，要他们清包或是小半包，也就是只能赚辅材的差价，毛利率虽高，但利润总额很少，所以装修公司宁可不做这笔生意。 而小的装修公司，业务量少，公司开销也不大，所以有些利润的活一般还是会接的。 优势： 省米； 同时有公司层面做约束，出现问题也有一定的监管力度； 主要材料可以自己购买，品质有一定保证； 劣势： 公司不规范，问题解决上可能会有些障碍（也不一定，要看公司，也看老板）； 采购的材料可能不正规，因为小公司也要有利润，公司扣利润就只能在材料差价上做文章，因此可能会出现假材料或者不合格材料的情况； 施工过程要盯紧，因材主材都是自己采购，有可能会出现工人偷换材料的现象，当然也要看工人素质的。 私下找大公司的施工队长。目前的施工市场，一般公司和施工队长之间并不是合同制，队长和工人都是干多少活拿多少钱，不在公司领工资的，因此队长除了在公司接工程，一般也会多多少少接私活的。而作为我们业主的话，直接找队长干活，米米就会节约不少，而且，他们一般也是可以接受清包的 优势： 省米米； 因为都是大公司出来的，干活相对比较规范，质量有一定保证； 劣势： 工程出现问题，缺少监督平台，只能和队长协商解决，没有公司层面的约束，缺少监督平台； 施工过程要盯紧，同样有偷换材料的可能性 4、找大公司全包或者半包 做全包的先决条件：（1）怕麻烦，工作忙，时间精力都很有限 （2）预算充足，有钱人 （3）人品好，因为我总觉得把工地完全包出去还是要拼RP的，遇到不好的施工队，施工质量令人堪忧 不可否认，找大公司做全包可以少花很多心思，所有的事情项目经理都会全部搞定，包括发生矛盾时候，也是有项目经理出面解决问题，但是享受这样服务的同时是要支付相应费用的，所以对于预算有限的人一般还是不愿意选择全包的。 半包：这种方式是目前大家普遍采用的方式。在我理解，狭义的半包是指业主提供橱柜、卫浴（如马桶、台盆、浴缸、花洒等）、瓷砖、地板四大样，其余由装修公司代购，而广义的半包则是装修材料中，业主和装修公司各有承担，不是完全由一方负责的。半包的优劣取全包和清包的中间：需要投入时间和精力，但相对较轻松一下；材料代购上会花些冤枉钱，但相对会节省些；施工过程中可能会遇到些问题，但解决和沟通会便捷些。所以，现在装修的人，起码混liba的80%（经验估计，未统计）以上都是采用的半包。 5、预算 在寻找施工公司的时候，可以多找几家询价，不要一棵树上吊死。各个装修公司出预算的统计方法不同，我们在比较的时候也要换算统一。比如，大的预算项目分类一般有两种，一种是按照房间划分：如“客厅”作为一个大类，客厅的墙面，吊顶，窗帘盒，涂料，地面逐项列出，最后给一个客厅的造价；还有一种是将整套房子按照 墙面、地面、顶面、水电、家具这样的类别进行核价，应该算是按照工人工种分类吧。 装修公司的预算可能给的很详细也可能给的很简单，各有各的好处。 详细的预算：把可能涉及到的工作都列出来，只要能想到工人会做功的动作全部列在了预算单上，只要列上就要收钱，所以详细的预算表造价一般会高一些，好处就是以后结算的时候不会蹦出来其他收费项，因为在一开始所有能考虑收钱的项目都已经考虑进去了。 简单的预算：一般价格会低些，但是tx们要提防是不是有后期结算时候加项的可能性，也就是JS一开始给个很低的总价偏我们签了合同，后期工程施工时，再来说干这个合同里没有要多收多少，那个要多收多少，这样我们肯定吃不消的，倒不如一开始把价钱谈明，因为施工到一半再来谈价钱的话，我们就基本没什么话语权了。最最理想的当然是简单的预算项目+闭口合同，承诺工程总价除非业主施工方案变化，否则不再加项，浮动不超过5%之类。 如何看预算： （1）施工项目的单价很难侃。项目单价包括主材价格、辅材价格和人工费，这个一般都是按照公司的模板定的，也就是谁家都一样，要想在单价上减，比较有难度，当然也要看各位tx的侃价水平。一般装修公司的主材价格会报的比较合理些，因为这些材料的价格比较透明，在论坛上大家讨论的也多，因此js一般都在辅材单价上做文章。例如吊顶，主材就是石膏板、龙骨、防火材料之类的，而辅材一般会列很多，什么嵌缝膏、胶水、枪钉、壁钉、防锈漆、刷子等等等等。之所以辅材会列这么多，一是为了让我们消费者觉得辅材的报价是合理滴，这么多的材料给那么些钱是不归滴，二是让想自己买辅材的tx知难而退，一看到这么多的辅材头就大了，于是乎放弃了自己买辅材的想法。其实呢，一平方的吊顶能用多少钉子、胶水阿，一个刷子好刷多少东西了。。。。。 虽然单价难侃，但我们可以考虑在总价上做文章，第四条详述。 （2）施工面积一定要核实。 tx们不能怕麻烦，检查预算的时候一定要自己核实一下施工面积，因为有的tx家里设计施工不是一家公司，报预算的设计师可能对设计图不是那么了解，所以面积的计算上会有一些误差，有时候不要小看几平米的误差，因为面积是基数，装修项目中会反复用到。比如说墙面多计算了5平方，基层处理时会多计算5平的主材辅材加人工，批嵌砂光时又多计算一遍，刷涂料、贴墙纸的时候再多计算一遍。看着5平不多，这样各项加起来的话也有几百元了，这里多点那里多点，总价自然上去了。所以说，我们的原则是，该较真的地方一定不能马虎，js把项目分的那么细都没有不好意思，我们合理的计算减掉个一平半平的有什么不好意思。小钱也是要省的，积少成多嘛~~~~ （3）主材报价过高的项目直接去掉。因为单价上价格很难讲掉，因此对于报价比较离谱的项目也不用跟他们讲价了，直接去掉，主材自购。比如电线、开关、木工板、集成板之类的，自己购买一是可以省钱，再者质量也有保证。而辅材虽然报价更不合理，但是鉴于涉及材料多、牵涉项目多、总价较低等原因，一般就给装修公司买了，该赚的钱还是要让他们赚的，毕竟开门作生意，我们把利润都压掉，他们也确实不好做了。相互体谅，理解万岁！ （4）税一般比较难减掉，管理费是可以谈的。前面说到单价因为是装修公司的预算模板报出来的，每家都一样，所以很难单独给我们降价的，既然单价不能降，我们就要在总价上做文章了。一般工程总价是：（人工费+材料费+管理费）*（1+税率），人工费是给工人的，材料费差价和管理费是装修公司赚的，tx们讨价还价的时候可以尽量去谈管理费，能免则免，能少则少，找公司做的话税一般不能免，可以再争取个总价的折扣之类，当然具体的要看tx们的本事了。

最初由第601楼 的 兔娃娃 发表:

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LZ分析得很有道理啊！

最初由第543楼 的 real_king 发表:

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今日收到多玛多的设计图纸：大家看看有什么问题不？ 下面是健步楼梯复测后的图纸和效果

最初由第607楼 的 babysnow12 发表:

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这款水丽的净水器多少钱啊？

最初由第608楼 的 real_king 发表:

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著名的“夏天品牌”水丽前置在他好似比较便宜。有一对黄铜活接！

最初由第612楼 的 real_king 发表:

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花了三百元截肢；和煤气公司联系，报煤气移位，过三天，一煤工联系偶，说明情况，报400元；还价300元，声称不还价愿做就做不做拉倒，不予考虑；过几天，其主动打电话三百成交；29日，上来两人 一人西装笔挺夹着个公文包，另一人穿大衣手拿简易钢锯，呼呼猛抽烟。说是锯管子的，上来就说65公分，具称别人家也是； 说完烟一丢，拿起钢锯刷刷就锯开了，一时间天然气冒出来了，还好我把墙敲掉了，一分钟不到已经锯完了，这时小个子拿出一个矿泉水瓶，喷出洗洁液涂在管子上，等了一分钟，搞定，收钱走人！

最初由第614楼 的 丁师傅2015 发表:

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睡觉前在来顶顶，hehe.

最初由第608楼 的 real_king 发表:

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著名的“夏天品牌”水丽前置在他好似比较便宜。有一对黄铜活接！

最初由第615楼 的 real_king 发表:

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丁师傅，赶紧把我家的墙彻掉！马上就进入清明了！ 清明时节雨纷纷！

最初由第612楼 的 real_king 发表:

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花了三百元截肢；和煤气公司联系，报煤气移位，过三天，一煤工联系偶，说明情况，报400元；还价300元，声称不还价愿做就做不做拉倒，不予考虑；过几天，其主动打电话三百成交；29日，上来两人 一人西装笔挺夹着个公文包，另一人穿大衣手拿简易钢锯，呼呼猛抽烟。说是锯管子的，上来就说65公分，具称别人家也是； 说完烟一丢，拿起钢锯刷刷就锯开了，一时间天然气冒出来了，还好我把墙敲掉了，一分钟不到已经锯完了，这时小个子拿出一个矿泉水瓶，喷出洗洁液涂在管子上，等了一分钟，搞定，收钱走人！

最初由第25楼 的 real_king 发表:

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客厅、餐厅、卧室的背景墙和书房都用了同一种颜色，有点奶咖、有点茶色，色号是30YY 33/145 3