楼层:17楼 房型:一房二厅2卫（厅为挑空+露台） 面积:78平米 设计:朋友介绍的 施工:丁师傅 监理:我也不知道呀，反正我干不了 P1 成果一 我家照片和房型，很复杂哦，每次都要说很长时间呢，结论复杂、有趣 P41 成果 楼梯骨架安装成功，还有2道工序，分别是喷漆，上台步和扶手 P41 成果 星月神防盗门安装完成 P43 成果 YB橱柜设计初稿 P44 成果 海尔风管式空调安装完成 已经预定和购买 宇邦橱柜--899套餐系列--1099系列，定了2个，因为觉得899实在是难看 斯帝雅淋浴房 450元、平米，送几样小东西，交580定金 摩恩龙头，解决了我们家2个卫生间，3100块，个人觉得还可以 欧林水槽OL 330 安华2 马桶908/个+铸铁浴缸1500F，1680/个+台盆312/个，另落水、角阀、软管，4384RMB 99月27日，购入花花台盆一个，300块于TB；同日，购买，净水器+前置2250 9月30日购入洗衣机+灶+抽油烟机+热水器=13697 10月1日潜水艇地漏5个 10月2日蓝色马赛克7平米 10月4日购入黑色马赛克3平米 10月5日交掉春木家具及安信强化复合地板定金 10月18日 订购星月神防盗门 10月21日，开煤气 10月25日安装防盗门 10月26号提货蓝色马赛克（第2次， ） 订购梦开阳台窗 10月28日，订购西门子冰箱，台盆运到 10月29日 威乐增压泵 10月31日 海尔风管式空调和2个拖把池

其实，我现在应该是开工前的最后冲刺阶段了 其实，回想2007年3月买的房子，已经期待了太久太久，憧憬了太多太多，兴奋得都快兴奋不起来了 这个期房真得很“期”哎，人家同期买的房子早就交房或者入住了，这个1年半等得我们花儿也谢了，无数朋友关心我们的进程 “交房啦？！” 住进去啦？ 什么时候装修呀？ 这些问题，被问了很多次，人家尚且如此，我们自己也是数着指头等待着交房，本来与我28岁生日同期的交房，被提前了一些，下周这个激动人心的时刻就来临了 在此之前，已经去看了多少次房子都不记得了，从去年10月我们已经搬到附近等待交房、装修，入住了 等待的日子是漫长而又匆忙的，转眼真得熬过了这些时日 直到现在才意识到自己其实没有做过什么功课，不知道如何下手，虽然看了那么多次房子，但是依然没有信心，该如何去装修房子 强烈期待各位的帮助，给到各种建议，我跟BF绝对是装修盲 新家照片 由于还没有施工图，现在只能贴一点照片 这是从二楼看一楼 有必要在这里解释一下我们的房型，比较复杂，每次解释都需要很长时间，别人才能理解我们家的结构 首先，我们是一个78平米的1房2厅，复杂的部分在于 客厅的部分整个是5.6米的挑空，有一个楼梯和独木桥 独木桥通向露台，露台一边是10平米不到的露台，另外一边则是一个三面封闭的房间（顶是露天的） 复杂吧，呵呵，很难懂

独木桥看一楼的房间

这就是露台旁三面封闭的房间 顶上是露天的，需要补个顶

努力寻找那些适合的施工、设计公司 以及各种建材等等 头大呀，什么都要从头开始，现在都还没有什么头

怎么没有人呼应呀

TINTIN说验房也需要请专人？有这个必要吗？ 看着那长长的LIST，觉得装修要花的银子多了去了 加上最近喜事太多，生娃的人们还有各种其他聚会，我2的生日临近，那么多好看的电影，钱总归是不够花的呢

努力学习了一天篱笆学堂，装修前准备工作如下 虽然篱笆的总结非常好，但是看一遍还是认为自己会忘记，就都记下来了，要点 设计师选择： 1. 资质 2. 专业背景 3. 是否合格的三大窍门：听，其想法；看，作品；比，责任感，前期预算，中期施工，后期家俱选购 装潢公司选择： 1. 征询意见，学习装修知识 2. 营业执照和资质公司 装修费用： 1. 主材+辅材+人工费+设计+税金 2. 主材：木地板+瓷砖+龙头等 3. 辅材：难以明确的材料，涂料+油漆，电线，水管，开关，板材，水泥，沙子，铁钉，电工胶带，粘合剂 4. 人工费：泥瓦工，水电工，油漆工。木工 5. 设计费：测量费， 6. 管理费：装修工人（人工费+管理费）* 7. 税金：3.41* 预算计算篇 全包、半包、清包 1. 全包：总造价=直接费用（材料+辅料+人工）+直接费用X综合系数（管理费5-10%+税金3.41） 2. 或者是材料+人工费 3. 各项工程的单项费用分开，总和加起来 预算审核 预算与图纸相对应，每项工程都在预算书里，合格的预算包含所有项目名称，单价，数量，总价，材料结构，制造和安装工艺技术标准 1. 工艺做法要完整明确，除了项目名称，材料品种，规格，等级、价格和数量，还有工艺做法，或对工艺做法做详细说明 2. 合理进行面积测算，尤其是墙面这一项，门窗面积按照百分之五十计入涂刷面积 3. 材料品牌、型号、等级及施工工艺工序都考虑进去，不能只看价格便宜 4. 机械磨损费、现场管理费、利润等都不该重新，为不合理费用 5. 5-10%属于正常范围，属于正常损耗 计算面积篇 1. 墙面，包括柱面的材料有涂料、石材，墙砖。壁纸，板材、踢脚线，  涂料、壁纸、板材的面积是长x高，单位平方米，长度为主墙面的净长，高度为地面倒顶平面的净高度，此外扣除门窗面积，但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积，以及梁头与墙面交接的面积  石材、墙砖为实铺面积，单位为平方米  踢脚线长度，以内墙净周长计算，单位为米。  顶面及地面，天棚包括梁的装饰材料有涂料，吊顶，顶角线等；地面，地板、地砖、石材等，他们的面积墙与墙之间的净面积，单位为平方米，不扣除间壁墙撑阔顶面的柱的面积，顶角线长度为内墙净周长 单位为米 合同签订 1. 合同版本为2006版，非自拟合同，承包方及装潢公司名称一致，法人签字，（委托代理人需要委托书，要资质证明复印件） 2. 所有协商项目不漏添，并加盖公章 3. 施工工期，验收程序，付款方式，施工项目的详细工艺及说明，甲乙方双方各自提供的材料明细及日期等，约定违约金赔付比例，详细设计图纸及报价单 4. 建材用料要精确，顶棚、地面，内墙，外墙，厨房、阳台，材料的等级、规格，；品牌、型号等，由装潢公司代购材料提供总发票和分项发票，材料要经过双方共同验收后使用 5. 变更协议，并经双方签字 付款流程篇 1. 开工预付款，水电工进场前交付，30%，水泥，沙 2. 中期进度款，木工进场前支付 35% 3. 后期进度款，油漆工进场前交付，30%，如发现问题，要求及时整改 4. 尾款 5% 5. 超过工期由装修公司 费了老大的劲头，学习了以上的内容，希望可以从一穷二白到明白

这是下周要做的动作，呵呵，临时抱佛脚，一点点来吧 （I）新房验房 1. 验房时带上水桶、小锤、卷尺、计算器、笔等工具 2. 建筑工程质量认定证书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、面积实测表、管线分布竣工图等 3. 确认结构和原设计图相同 4. 房屋面积与合同面积误差不超过3% 5. 检查门窗、阳台、地面有无开裂现象 6. 检查墙体是否有渗水、裂缝，门窗开启是否灵活 7. 检查水电煤畅通情况，水龙头是否漏堵，用万用表查强弱电是否畅通，各个分闸是否可控制各个分支 8. 用水桶向各个下口处灌水，检查下水是否通畅，有无积水 9. 做渗水试验，将地漏和下水堵死，卫生间地面放水至2CM深，观察楼下天花是否渗漏 10. 核对合同上注明的设施、设备等有无遗漏，品牌、数量是否相符 11. 用卷尺测量并记录层高等数据，记下水表、电表数字

挖，第一个来顶。 挑空的感觉和没顶的房间实在是太灵了 验房一定要找专业的，最好提前找好监理一路跟踪。我家在这块吃老亏了～不能那么爽快放过kfs的

支持一下!

谢谢捧场，决定好好做准备啦 其实，我已经号召了那些号称自己对验房有经验的人啦 对于那些要买的东西，现在还没有开始整理，决定做足全面的功课，做一个有准备的装修队员 ----------------------------------------------------------------------------------------- http://bbs.sh.liba.com/topic.php?topicId=2923098&forumId=14

验房关键要看墙和屋顶是不是垂直，单面是不是够平。不然后面装修往里添老钱了～

昨天很努力，做功课做到12点呢 下面是我从篱笆上学习来的各种楼梯的制作方式，非盗用，仅仅为了参考哦

各种各样的楼梯都是那么漂亮，觉得复式的家里就是更好玩 扶手放里面，就是担心不安全

恭喜邻居开贴啊，你也是2期B块交房的吗？

漂亮的楼梯放在客厅沙发的对面也很好哦 但是，貌似这样的工程太大啦

继续发楼梯啦，我觉得楼梯里最漂亮的就是白色的了 这个LZ的房子装修的好漂亮，而且非常便宜