装修已经开始，在篱笆上也看了不少TX的贴，着实收益不少，但本人向来潜水勿拍，但装修过程中真的碰到很多杂七杂八意料之外的事，希望和大家分享一下，也希望对他人的装修有点用处，因此今日开贴！
对了，现在我们家泥木已完工，等周六验收，现在我想说的是，如果再换房子，要么买精装修省事，要么，我会考虑清包。

简单介绍一下房子情况：
莲花路附近一04年的楼盘，1楼，2室2厅，建面101，还有一个30平左右的天井。
装修公司：乐杰
设计师：林杨杰
队长：赵玉贵
半包价格：6万出头（不包：油漆，吊顶，门，橱柜，五金件。。。）

原本考虑装修公司的时候，也没有很计较价格，因为觉着初始的价格即使很低，但到了最终，可能同一档次的每家公司其实差不了太多。
因此找了乐杰，并不是看中报价，而是希望找一家相对正规，服务到位，不要忒亚花花的公司。

话说我们10月底拿到房子，爸妈就开始催着我们装修了，希望能在过年前装完，然后可以散味道。现在已经不可能了，门和橱柜都要到年后了。
因此我们定装修公司也是很快很爽气的，老娘还看好了开工的黄道吉日，还附加一句，这日过后，恐一段时日内无良辰吉日了。那日谈合同一直到凌晨，姑娘我眼都花了，10点就想着结束去赶地铁，眼看时钟划过10点半，地铁是没希望，索性就谈吧，今天把合同定了。
事后，觉着这是装修失策的第一件事。

上图一张

锦上添花

那日，谈装修合同到很晚，而根本没有时间和精力去一项一项的对。
各位同学有时间的话，还是要好好的看清装修公司的报价，尤其是他们提供的材料品牌和规格。

12.8 开工大吉，放了鞭炮，去物业交了费，大家就散了。拆旧是两天后开始的，3天基本搞定。原本想改动的需要打掉点的墙最后发现全是钢筋骨的沉重墙，小区物业又特别严，因此整个房型格局基本一点没动，只是把卫生间的门做到了靠北房间那边，避免开了大门即见马桶的心里不舒服。
12.13 电工师傅进场，由于周六周日不太好动工，电工师傅就是画画线，和我定了一下开关插座，然后把我家需要买几路空气开关等开出来，我们就可以去采购啦。

转自别人的帖子，给要装修的TX，为什么我那时没看到


转自哈皮悠悠家，关于预算合同：

这里贴点有用的注意点。一句话原则，任何模凌两可的东西第一次预算的时候记录下来，然后直接拉掉，反正后期你喜欢还是可以加上去的，这点队长很欢迎的。

下面是别人整理的审预算和合同时候的注意点，我基本没怎么用到，蓝图很多地方不能谈，也没什么折扣，价钱也很坚挺，我相信一份价格一分货，希望最后我是能够省心又能得到好质量的施工。

①竣工日期要写死。而且要明确出如果延工怎么处理。

因为，装修公司一般都会同时接活，开工后让你吊在那里马上继续再接活。这也是现在常常发现工人进场两天、后面就一直空关在那里的原因。纠纷比较多。

真正装修的话，其实1.5个月是足够了（一般情况），因为现在家里自己做大量木工的非常少，木工实际上是很花时间的（有木工就要等油漆工）。

但不管你怎么约定，但要有心理准备一般工期比原计划晚一个礼拜是常见的。这有可能是自己的原因，也可能时对方的原因。
太较真的话，装修会很累。原则问题不出大错就过。

②厂家安装还是装修公司安装。

现在很多东西，比如水管、煤气排管、木房门、石膏线、厨卫吊顶、热水器、地板等很多都是厂家上门安装。所以装修公司真正负责的很少。

这部分安装费是要额外付给厂家的，而且是笔不小的费用。既然厂家承担了这么多的功能，那装修公司到底是干什么的，费用怎么计算出来的，是要好好留意的。

同时，厂家安装的时候和装修公司之间的沟通是很重要的，要在合同中约定这个功能，明确装修公司应该承担起这个责任来，应该衔接好整过工程是装修队非常重要的工作之一。

比如：水管公司来排管时，他不知道热水器厂家怎么来安装，安在什么位置，沟通不好，热水器的位置装好了后你会发现和你想象的完全两样，但是已经晚了。

这个沟通就要靠你前期和队长的交底，最好体现在图纸上。（所以的交底和变更一定要通过队长，因为队长是一直不变的，其他工人都是做一段时间就换了）。

③确认第一次预算和正式签合同时的预算项目。

很多时候，第一次给你看的预算都是很便宜，很低价的。而实际上，正要签合同的时候，第一次预算时列出来的详细材料品牌都悄然地变成普通档次了。

等你签完了再拿出来问你是否要调整品牌，调了后当然价格就不一样了。而且，第一次很多预算项目都不给你做进去的，而实际工程中你还是必须追加的。虽然说有个5%上下限的控制，但是在整个装修工程中，除了陷阱外，你一点都不变不增加的可能性是很少的，这样你最后是很难说清楚的。

因此只能从源头上把握好。最好在签合同前，自己做足功课能有所准备，在纸上把自己必须的项目按房间功能区来罗列一个清单。然后和预算来核对。

否则，你预算表带不走的情况下，在装修公司的圆桌上谈的几分钟或一个小时，你要清醒的认出其中陷阱还是有点难度的，更何况有装修公司的销售在一边面带微笑温柔的诱导你。

④辅材和人工费的计费方式。

人工费可以事先查上海出台的人工费收费标准。这个单价没什么花头。

但是人工费的单位和数量要好好斟酌一下。这两个要素一边，整个价格就大不一样了。比如实际上是否做了这么多面积，是否要做两次工作。

辅料的话，像我们这样的材料很难精准的计算，比如商场有明确标价的白胶啥的你还可能有点低，其他水泥河沙什么的，要完全弄懂是很花精力的。

况且，现在有的装修公司，他们并不按一桶白胶多少钱来算，按你做个什么东西用多少白胶来算你费用的，更增添了其难度。

⑤管理费等杂费。不管什么公司，一般至少都可以谈至7折。

你可以对等调换。比如说百安居的话，你可以买足多少材料来换取管理费人工费的折扣，根据实际情况来决定。总之，什么都可以谈。

（如果你能找到可信任的装修队，而不通过装修公司，那是最好的，很多费用都能省掉，不如税金和管理费之类的，也不要担心什么后面找不到人，他们都有很多地方挂靠，你可以先问问他挂靠在那些公司。后面肯定能找到。你也可以和他单独签合同，要求复印包括队长在内的所有施工人员的身份证复印件，还不放心的话，让他找个公司挂靠。相对小有风险，但便宜很多。你可以试探装修队长，我通过你单独做和我通过装修公司来做的价差。实际上，即便你找了装修公司，你后面有问题是不是就能给你保障？太多的案例证明一样的费力，不理不睬，甚至还有所谓专门的售后来对付你，装修公司在我的印象中毫无用处，有没有装修公司挂靠只是心理上的安慰。）

⑥其他约定。必须明确这个工程的负责人，监理，队长，施工人员，到场次数，什么时候到场等都做些细节描述，然后作为合同附属条框写在里面，对后面是很有好处的。

⑦工程进度。在合同附属文件里面，要求施工队做一张大概工程进度日程表。对大体工程的计划做到心里有数。把握好每个环节的进度才利于你整个工程的进度把握。

⑧假一赔十。不管你是在百安居还是好美家还是什么牛公司，在合同里都需要明确这一点。大公司自身可能不会乱来，但真正做事的是工人，现场操作的是工人。所以你有很多不确定因素。目前公人擅自掉包、私藏材料是十分猖獗的，可以说十分普遍的现象。这有太多的教训。

⑨实地考察。合同基本上谈到差不多了，要求装修公司带你去看看他们以前安装好的业主。
这有两个目的，一个是看他们装修后的风格，做工。

而隐性的也是看他们和装修好的业主的关系，现在很多装修公司有一个普遍的认识：人的一生就这么一两次装修，他没打算做你这个回头客！所以不要幻想说，装修公司真的在乎你下次不找他了，在乎口碑。

很多公司装好和业主的关系就破裂了，甚至签好合同就开始捣糨糊的人也很多。说难听点，有很多装修公司就是骗到一个是一个，没有想过后面，口碑坏了重新注册个公司再来就是，很简单。这趟水很深，说不完。

就是说装修公司可以带你去看看以前客户装好的房子，说明以前客户对他们的工作还是认可的，这也可以从侧面反映他们的为人。

此外，也要要求他们带你去（或者你自己去）正在装修的工地看看，这是最直接的。你可以看到工人的工作状态，管理状态，一边吐痰一边乱扔东西的话，那也没什么好说的。

更重要的是可以看到整个工地混乱或是井井有条，不要要求他们做5S但是整理好物品这是最基本得要求，管理好业主自购的主材这也是一种态度，对业主的门、或已装好的热水器、橱柜、对讲机等是否采取了保护措施。不用列举一点一点check point去核对，随意看看一些细节就可以了

⑩寻找联盟。找装修公司现在正在装修业主的电话。你直接说他肯定不会给你，但是你可以变相的要。

比如说你觉得这个费用高，要看以前其他业主的合同，为了证明他们没有欺骗你，他们一般都给你看，那这些合同上都有业主的电话号码，你可以记下来，后面打电话问问，这个公司怎么样，这装修队怎么样。这可以很真实地反应装修公司的情况。

在你签字那一霎拉前，你很多要求装修公司都可以答应你。

其他。到装修公司去谈，不要唧唧歪歪自我感觉良好，为了显示出自己懂点皮毛一大堆废话。多注意一起在谈合同的业主，最好能和他们认识交换下电话号码，对后面是很有好处的，而且一般说来其他业主也和你一样，心里没底，也希望和你交流。

最后，在和装修公司接触过程中，一定要抓到一个可以管事说话算话有威信的人，这个人是后面和施工队发生冲突时的杀手锏。合同细节不要找他谈，也要给足他面子。小事也不要去烦他。关键时候启用。

总体思想：合同前面繁琐一点，有利于后面面对面接触减少冲突。有利于工程顺利进展。合同就是起这个作用的。一开始就模模糊糊给了对方幻想有机可趁，后面你挡了他的财路，他肯定恼羞成怒。

空气开关再宜山路科拉胜买的，施耐德，还是觉得店里买的放心。

12.21 打洞。是又队长找的专门打洞的人。队长说打了12个另外1个斜洞要算2个，一共14个，报价里报了15个，队长倒也不帮我们浪费，基本预算用足。关于打洞，我和老公都没有让队长带着我们数，他说几个我们就认几个，我想这也算对人基本的信任吧！施工也刚开始，不想搞的太斤斤计较。

我也是觉得其实现在很多东西，像拆旧，打洞，排水管，防盗门，房间门，橱柜，排煤气管，石膏线，厨卫吊顶，橱柜，淋浴房，地板。。。都有专门的施工队和厂家安装，装修公司负责的并不多。 外加看了不少清包的帖子，真心觉得完全可以自己做清包的，材料都是自己选的，放心。

12.23 布水管。布水管的时候我和老公再宜山路看瓷砖，因为水电快完工了，必须再瓦工进场前把瓷砖搞定。等水管差不多了，我们过去看了下水压测试，但是由于我们水表进水的地方有一点漏水，掉了2公斤，但是布水管的师傅拍胸脯的保证那是因为进水处有点漏水造成的，家里的水管绝对没有问题，好吧，师傅我们相信你。另外，布水管也是，队长报几米我们就认几米，我们都没有自己去量过的，我们是不是太不负责了？

对了，讲一讲，拆完旧后，队长跟我们提出的第一个我们没有想到的事——换煤气管。
队长说我们的煤气管得要换，他说拆旧打地砖的时候会碰到原来的煤气管，再接口处会松动，换了保险。之前我和老公都不知道还有这茬，要知道我们装修预算是非常紧的，最怕的就是多出来没想到过的又是非做不可的增项。问队长换这个多少钱。队长说他叫人做80/米，他说你们也可以自己找找，问问。

后来我们自己找了人做，他报价60/米全包。故事是这样的，那天他来装的时候变卦说60/米是不包五金的，什么接管要另收，算算也要100多。。。我非常不喜欢这种之前谈好多少，开始做了又要加收钱的人，因为之前是老公和他谈的，老公那天又在上班，我就让他和老公在电话里交涉，老公大致意思就是，你这人不老实啊，那时你是说好60全包的，balabala，你这样我们不要你做了。。。最后结果是我们多付50给他算五金件的钱。
装完后有一次和老公逛建材市场，我突然看到有卖那种煤气管，可能之前我也看到过，因为没有用到过也没有留意。我就问店主这个几钱？报价好像是30/米。我说这个买了也没人装啊，店主说有专门的人装啊，你自己买管子和五金，又专门的人装的，人工150左右吧，哎~~~很无语

转一个帖子，MM收集的资料相当丰富，功课做的相当认真啊，好用心啊，所以装出来好漂亮！！自愧不如，大家可以有选择的看看
http://www.libaclub.com/reply_8_8201837_159216_1.htm

我想不通的是，MM家装了这么漂亮硬装才14万还带地暖，俺们家这么简单，预算已经做到13万了，想不通呀想不通！谁能告诉我？？

说道风格，当初设计师问我喜欢什么样的风格，虽然看到那些貌美的装修图也非灰常灰常的心动，但是我也知道效果是用金钱堆积出来的，而且风格这玩意容易过时，我又是一个没定性的人。所以想想还是希望能简单大气点，家里有个小孩，以后东西肯定会越来越多，所以希望储物空间够后，其他就简单一些，省的到时打理不好，老乌苏额。林设计师给我看了一些装修图后，很胸有成竹的告诉我，那就是简美啦。于是，我们家就是简美风啦！
简美装出来后不知道是不是美，但真的很简，可是钱也不见少花，肿么回事啊，这是。。。

贴张我们家简美效果图

转自上面MM的帖子

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终于要找平了，用的是群里mm推荐的徐师傅，挺不错的。材料运上来先开始拌么，我的比例是1：2：3水泥：豆石：黄沙，3袋黄沙2袋豆石1袋水泥，先干拌

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我可不可说MM真的很厉害啊，我们找平就是，某一天到了工地以后，队长跟我们说找平找好了哦，我们是不是真的很不负责啊！

卫生间防水也是，某一天去了后，队长跟我们说卫生间墙壁防水做好了哦。我们问，“是做了两次吗？是做到1.8米吗”“那肯定罗”
可是我们没看到呀，用的什么防水涂料也没给我们看过。因为卫生间两边各是南北两个房间的墙，而且正好我都是要做衣柜的，两边墙都要做到1.8米高的防水。我实在不放心，又问了瓦工师傅是不是做了两遍呀？是不是做到1.8米啊？师傅想也不想的说，“那是的罗”。好吧，我只能选择相信你们了，而且用的是合同上写的材料。
卫生间地面防水也是，瓦工师傅和我说地面马上要做两遍防水了，我说好的，我以为像篱笆帖子里写的，地面做完防水就要通知我做防水试验了。可是，当我某天去时，师傅已经开始贴砖了，我问师傅难道不要做防水实验的吗？师傅说怎么做防水试验啊，你是一楼，到哪里又看漏不漏啊？
是这样的吗，一楼是不用做防水试验的吗？

亲，我刚刚跟队长通过电话了解了情况，有问题可以和我们联系。关于亲家做卫生间墙壁防水的问题，队长跟你家先生确认过的咯，请放心我们一定会按照施工流程来操作的！稍后队长会电话联系你的，告知做防水试验的流程的。

12.24水电完工。从12.13电工师傅进场到12.24号，10天。然后就可以通知齐家的监理来水电验收了。

12.23赶紧把瓷砖定了，因为我们是在一楼，设计师还是建议我们客厅铺地砖，这样厨卫墙地砖，客厅地砖，阳台地砖，天井地砖真不少呢。
我们瓷砖都是在宜山路科拉胜定的，都是普通牌子，都是广东佛山的。瓷砖其实也没什么大花头的，很成熟的东西，只要师傅贴的平整没有空鼓，一般都不会有什么问题。

MM写的真好，继续加油啊！

厨房墙面是普通釉面砖，地砖是抛釉砖。
已经有实景图啦。300x600的，有倒角效果的，白色砖的话到时橱柜颜色也好配，橱柜想选土豪金或是银白色的。

有个土豪金的橱柜图，好饰家还是家饰佳看到的。

继续，厨房地砖600x600，木纹抛釉的，科拉胜2楼利华，老板娘说这是利华的哦，所以要贵一点。
好在我们家厨房正啊，3040x1830的长宽，600x600的砖，15块正正好好一点没有耗损。

文采不错！

卫生间墙面也是釉面砖，300x600的。
地面是玻化砖，深灰色的，600x600切割成4片，我想深灰色应该好打理一些吧。
没有花片，没有马赛克，没有腰线，虽然我在买砖的时候，特别想要在马桶后面或淋浴区搞点马赛克砖或花砖什么的，倒是老板娘说就这样简单干净点好，你卫生间也不大，不要搞那些了。
贴出来后，我们泥工居师傅也说这样配蛮好看的，好吧。。。
还有，我再最终选定瓷砖前都是拍照微信给设计师看的，设计师无疑义的话应该不会特豁边。

继续上砖。。。
客厅+餐厅，选的是600x600的抛釉砖。虽说玻化砖更耐磨更经济，可是玻化砖真的很单调，一点点没有看的中的。
可能从我第一眼看到这种像棉絮纹一样的瓷砖就欢喜了吧。最后定的是这款。
那天让老板把所有这系列的砖都拿出来一溜铺地上，纠结了半天选了这款。我们去挑其他砖的时候，来了另一个MM，看着地上这一溜的砖，也很喜欢，最终她也选其中一款。