在篱笆潜水N年, 酝酿许久,做了很多功课,终于我自己的小房子要开始装修了.

饮水思源,取之篱笆,用之篱笆.今天开始写我的装修日记,希望对别的同学有用. 也希望记录下自己的点滴.

监督自己与大家多多交流.  脱离潜水一族.

小区位置--大浦东二手房

建筑面积--95P

房型--2室2厅1卫

设计师--Ken（来自宝岛的帅哥）

设计合同预算监理--易监理房老师

工程监理--易监理袁老师

施工队长-朱队长

开工日期：2015/4/2

预计竣工日期：2015/6/20 （预计6/5日梅雨季节来临前结束土木水电等，剩余15天用于安装 ）

献上房型图

修改稿2

《买房经历》
由于孩子已经4岁要面临上小学的问题,所以学区房的问题早早摆上了日程.
目前自己住的小房子,幼儿园不错,而且就在小区里面, 不打算卖掉.
直接买2套,所以要买学区房的预算非常有限.
而且我坚持既然买学区房,就要让孩子住过去,每天能多睡半小时,对小孩子来说非常重要.
原计划不要1楼不要顶楼,不要边套, 多层看2-3楼, 电梯房看高区. 至少2房,优先三房. 最好毛胚.
无奈人民币有限, 在慢慢看房路中,不断做减法, 最终出手1套1楼.

看中此房的优点:
1. 1楼带20多平的院子,可以养养花草. 以后可以作为家里老人来养老的房子.
2. 此房带了一个地下车位.这在小区停车非常紧张的情况下是很诱人的
3. 此房北凉台可以改为榻榻米.来朋友可以住

缺点也是非常显而易见的
1. 潮湿阴暗,阳光不足.好在前后无大树高层遮挡
2. 10年房龄的房子,沉降严重

基于房子的优缺点,我对装修的要求非常明确. 风格：美式简约混搭， 实用，易于打扫。地暖（水暖） 由于房子在一楼，有采光和潮湿的问题。 要求浅色调，地面防潮做做好。环保要求高。 人口：夫妻，一个5岁的小孩，考虑老人偶尔来住，要求改为三室

《设计装修公司的选择》

由于房子不大，我给自己装修公司的定位是设计施工一家避免扯皮。优选施工好的公司。

选择中小型装修公司免得大公司不重视小房子。 有些大公司只爱做别墅，大平层。好的工人优选给大客户。我小房子不要自讨没趣。

2014年2月5日开始找设计公司良方看方案.结合篱笆和齐*初步选了三家
1.某Guan 最早联系他家。在篱笆上看到几个他家作的不错的方案。在篱笆上预约后很快联系我。我也亲自去他家浦东的店看来，在一栋民居大楼里。设计师是个和我年纪差不多的妈妈，生活经验应该很丰富。 但量房需要付300定金。不满意可以退。着重问了怎么做1楼防潮。回答得中规中矩。因为我也是诚心要装修i，很爽快地付钱约了量房。出方案和预算。 量房是设计师一人，手绘房型图干净利索。 出预算后我发现他们水电是闭口价。而且年后他们参加篱笆样板房活动，业务量很大的样子。蛮着急让我签约。我手贱在篱笆上搜了下设计师的名字，刚好有一个帖子和他们公司有严重纠纷，我一下犹豫了。 Pass
2。某zhen，店在徐家汇。在一座商务楼里。也是篱笆预约好去看的。店里有几份人在讨论方案。一个年轻的小伙设计师接待我。我刚刚问下1楼防潮，他给的方案很扯。居然建议我所有墙壁作夹层。上海的房价，我每面墙作夹层，且不说施工费用很贵，就是使用面积小了1平方，也有4万块好吗。然后预约量房的时候又说他们公司快放春节假期了，既然我已经让别的公司有量房，能不能用手机拍给他尺寸，他直接出设计。 （我心里已经很不爽了）但是既然人家说了，我就发给他了尺寸。不过事实证明，此设计师果然很扯，设计自始至终没给我。 我也不想电话他，直接pass掉

3。乐杰。店在宝山中环企业大厦。是三家里面最正式的。设计师是来自宝岛的帅哥Ken，说话干练，斯文。 很爽快的来量房。带了一个助理，助理量房，Ken主要和我沟通我对设计的一些要求，并且仔细察看了房子的情况。助理量的数据他也看过后，指出一些需要补测的地方。在沟通中，他已经对我原本的有些构想提出建议，主要是有些墙他用手敲敲就指出有承重柱，不能敲。 后面给的方案也是结合我的设想，给出了3套方案。 有套很喜欢

由于某zhen没有提供设计被直接出局,老公建议我再找一家进行比较.所以我挑选了第四家.
4. 某Yuan--这家也是在篱笆上找的,设计师是个很漂亮的美女. 打扮得很时髦, 量房的时候是和另一个美女一起,2人一起量的房子. 2人都穿了很高的高跟鞋. 在量房的时候我真的有点担心她们会摔倒. 设计方案给出来的时候,让我对女设计师刮目相看,做的设计很细致. 绝对体现了女性特有的耐心细致.把北阳台的榻榻米设计的非常合理. 唯一美中不足是把握南阳台的尺寸量错了. 但是瑕不掩瑜, 设计我还是很喜欢的.

最后的PK就在乐杰与某远之间。
乐杰直接把预算发给我，让我自己可以有时间研究比较。 某远公司规定不可以发预算给客户，美女设计师虽然很有诚意作我生意，但是坚持不发给预算。单纯从数字看来，2者相差不大。但从坦荡看来，我更相信乐杰不怕比较，不藏猫腻。 我也请我在其他城市的做装修工程的朋友看了下乐杰的预算，他也说乐杰预算清晰详细。
最终我选择了乐杰帅哥设计师Ken的设计。 希望不要让我失望哦

《地暖公司的选择》

由于1楼潮湿，我又是北方人，我坚持这套房子必须有地暖。 考虑到层高，我放弃了中央空调和新风（其实是没钱）

地暖公司看了有3~4家，既有红星美凯龙里的死贵牌子，也有网上大家推荐的很便宜的牌子。

看了一圈，很晕。我想说这里面水很深。 很深。 由于我和老公工作忙，没有时间细研究。所以决定在网上优选三家，然后看完比较确认。

最终，篱笆博欣地暖由于接待我的销售小陈回答我各式各样的问题都很专业，胸有成竹。我是一个相信自己感觉的人，所以就把订单给了小陈。

当然，地暖是个大事， 我必须争取我家男人的同意。我们在定下来前，专门跑到他们在浦东的店去考察了下。

当时时间紧，有临近过年，博欣专门留人接待我们。态度还是很让人称赞的。

同时博欣也是直接把报价发给我，不怕我拿报价和市场中其他品牌进行比较权衡。

我就喜欢这种坦荡的做事方式

《监理公司的选择》

要不要请监理公司我和老公有过分歧。 老公认为没必要。可老公太忙，装修得事基本要我全程盯。

可我工作也比较忙，只有周末不加班。 而且装修需要那么多资料知识，我可不能短时间无师自通。我

觉得必须请监理。而且不是网站监理，节点监理或者装修公司的监理。我需要一个独立的全程监理。

我的理解是，装修呀，专业的人做专业的事。 勤沟通，抓大局。细节材料交给监理老师。 自己听从建议，做好取舍，拿给决断。

个人感觉

装修公司送的公司监理--相当于公司的品保部。在不影响公司信誉的小事上，一定会帮助公司 处理好客户投诉。拿装修公司的工资，他很难保持独立性。

网站监理--某网站送监理号称用网站监督装修公司。但我知道装修公司在网站一定是有投入的，不然网站怎么回给装修公司平台。这个监理钱如果不是客户自己付的，那一定会是装修公司付。 那么装修公司一定会把这个成本转嫁在消费者头上。 与其这样，我干吗不自己找？

节点监理--到验收的时候再请监理就太晚了，虽然监理老师可以要求装修公司整改返工。但那时发现问题一定已经情绪不好，带着情绪装修，要吵架的。

全程监理--我最终选的是这种方式。这种主要包括（一）开工前 ① 平面方案的审阅及确认② 详细施工图纸的审阅及预算的全面审核 ③ 陪同业主到装修公司签订装修施工合同（二）开工后① 质量控制  进场材料质量的控制 /施工过程中的质量（水电、泥木、油漆、安装）控制 ② 费用控制 各阶段工程量的核算/项目变更费用控制/增加，减项项目费用控制/  施工工程款的控制 ③ 工期控制/ 施工合同中工期的合理约定/监督协调施工进度计划表/ 监督协调业主自购材料进场时间表（三）房屋交付后两年质量跟踪服务

由于我是打定主意要请监理的，所以我选了沪上知名的2家监理公司咨询。易监理和季**监理。打电话咨询后就根据回复的态度基本选了易监理。

虽然易监理的办公地点在一栋民居里，但和监理老师们接触下来真的感觉太有用了。 房老师和我去装修公司谈合同，他知识渊博，材料的市场单价都了然于胸，和装修公司指出的材质问题，费用问题都直指要害，装修公司修改后的预算，不但价格下去了，而且材质的档次也一下上去了。膜拜阿

ok 合同3/31日签订，4/2日我就紧锣密鼓的开工了！希望一切顺利

开工怎么能少了放鞭炮呢。老公和朱队长现身

老公抡起榔头，连敲六下

没有人气啊 是因为废话太多吧，插播一张小区的樱花

4/2日开工过后，休清明小长假。工人们节后复工。先贴些我喜欢得图片。玄关参考-铁艺拱门

开工大吉

您好  我是乐杰客服，欢迎楼主加入乐杰大家庭，以后装修的您交给我们，我们会做到最好的沟通工作，避免装修的失误。

楼主，开工大吉

有花园的房子好啊，底楼有车库的话也不怎么潮湿的，以后在院子里养养宠物养养花花草草可赞了！！！

客服出现啦。勤沟通哦

嗯嗯，有利有弊。有小院子很不错

有知道的说下。 &braimg&ckethttp://www.liba.com.url7.me/fiBe1&bra/img&cket&braimg&ckethttp://www.liba.com.url7.me/giBe1&bra/img&cket&braimg&ckethttp://www.liba.com.url7.me/iiBe1&bra/img&cket