92平米老房换装记-乐杰施工-居家监理---家具陆续进场,上片片!
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  • 楼主:lulilfy
    2008-09-28 23:19

    我从来不写日记,学校里老师要求的除外,这次写装修日记是自初中以来的首次,但愿不要写得太枯躁(过去中学老师对我的作文的评价)。 先说说我的房子,96年的公房,建面92.9,三房一厅,具有当时房子的明显特征:房间大,厅、厨房、卫生间小。2005年初买的,一买房价就开始迭了,幸好现在又涨了,不过涨了也没啥好的,意味着住新房的梦离我们更遥远了,眼看买新房无望,还是把我们旧房装修一下实际些。这房子买来时有装修,当时的质量还行,不过是那种老式的一看就黄黄的一片的装修,很不对我的味口。一年之前我就在收集装修资料了,因此平面布置早就想好了,先上一张原房型图

  • 楼主:lulilfy
    2008-09-28 23:22

    知道为什么别人看不到我的图片了,只有自己能看到,在一张贴里发多张照片好象很麻烦。

  • 楼主:lulilfy
    2008-09-28 23:39

    我的平面布置图

  • 楼主:lulilfy
    2008-09-29 01:20

    再说说我的装修理念,刚开始收集图片时我也被欧式、田园、地中海风格所迷住了,真的好看,可是过了一阵子还是打消了做这些风格的想法,原因之一:花俏,很多东西是纯装饰的,我这个小家用那么多地方摆装饰太浪费了;原因之二:难打扫,这些风格的东西多是开放的架子、摆设,曲线、沟槽都多,我们家可不请钟点工,本人就是清洁工;原因之三:这些风格的成本也是相对高的,无论是硬装还是软装。因此,我家的风格就只有现代简约了,其实对我这种没啥艺术天分的人来说就是没风格了,方便实用至上。看了我的平面布置图就知道我有多重视贮物了,有一个步入式的衣帽间,还有两个900宽的贮藏柜,我希望把杂物都放到柜子里,家具都是直线条的,带门的,绝不用开放式的架子,厨房除外,因为厨房的架子我是不打扫的。自我感觉这个平面布置还是很不错的,原来的厅很小,门开得太多,没地方吃饭,现在封掉一个卧室门一个厕所门,就可以放下大沙发和餐桌了,而原来北卧室里门是开在厨房的,上家当作饭厅了,我们家可没这么奢侈,我家三代同堂,北卧要做女儿房,现在北卧的门改在了电视墙的角部,也不影响什么,通风还比原来要好。原来的南卧之一被隔了一条走廊出来,做为通向两个卧和卫生间的通道,改小了的卧室加上阳台也不算小了,另一个南卧就是主卧隔出的衣帽间是这个设计的亮点,阳台被我改成工作区,可供两人同时使用,可说是麻雀虽小,五脏俱全。缺点当然有,主卧的通风没原来好了,厕所厨房还是很小,没办法,没有十全十美的方案,必竟先天有缺陷吗。 我所重视的是功能的实现,这一点自已解决了,在风格方面要求不高,因此我找装修公司的原则就很明确:设计要求不高,主要是看施工质量和价格实惠。 忘记讲了,这次装修可是我一个人在筹划啊,老公出国学习一年,等他回来装修已近尾声。他这人没啥设计思想,挑毛病但不会提建议,做决策还优柔寡断,我只要他把存款交出来就行了。 我7月底就在篱笆网上找装修公司了,当时在网上招标,给我推荐了两家:白金和彤日,都在长宁区,白金先联系的我,一听公司那么远,当时就谢决了,我可没精力跑老远去联系,后来一想不如先看看情况再说,因此后来彤日联系我时就约了他们量房。反正是免费的。自已又在篱笆上约了两家千然和乐杰。三家都在同一个周末来量房。彤日的设计是个小伙子,好象是新手,不大讲话;乐杰是第二家,一来就给我较好的印象,他们来了两个人,还拍了照片;千然的设计师看起来也行,比较有经验的样子。彤日的报价是要到他们公司看的,其它两家都可以传给我。彤日的报价至今我也没看到,因为再也没人联系过我,正好我也没对他们公司报多大希望,不过这种做法还是有点过分。千然的报价是最早来的,报价是最便宜的,之所以后来没选他们并不是因为报价,而是网上同学的装修日记暴露了这家公司的施工质量还是有很多毛病的,在此还是要感谢千然郑焕武设计师的劳动。乐杰的报价也算是实惠型的,当然里面还是要好好看看的,我和网上下载的人工费指导价一项项对,对得累死了也就减下来几百块钱,相对于几万块的总价来说太微不足道了,不如到最后谈价格时直接让老板优惠简单,因此后来也没死扣报价,当然按实结算的单价要注意,品牌要求写清,不要漏项。选乐杰的主要原因还有网上没看到对它的差评,这还是挺难得的。我要上班,家里的老人不懂装修(其实我也不大懂),连语言也不大通,因些请个监理十分必要,看了几家监理的评论,很快就选了居家监理,网友对他们周监理的评价很不错。与周监理见面后我对他印象也很好,挺专业,人也看着很好的样子,当场就定下来选他们了。必竟监理费也没多少,我家面积小,总共就3400,对于10万硬装预算来说不算什么。 与乐杰的合同是大半包,除了橱柜、换窗户、洁具龙头、热水器、油烟机、墙纸、灯具、门锁,其它都包给装修公司了,这样下来的合同价是7万。我想装修,但不想把自己累死,本来的工作就经常要加班,大部分事还是花钱让别人办吧。 在经过了一个多半月的准备工作后(我要租房、搬家、卖旧货),我们家终于在9月15日开工了。这是我家设计师小邢,小邢的工作还是挺尽职的

  • 4楼:ys03022037
    2008-09-29 02:47

    SF!!!!!。。。看不到图,全是红叉叉。。。。。。 楼主加油~~~ 一定要坚持到最后哦~~~ 楼主的预算还是很充足的拉,我们家200多平方米我准备10多万搞定,包括硬装和家具电器。。。。。。貌似痴人说梦哦。。。。。。。

  • 楼主:lulilfy
    2008-09-29 23:21

    有这么大的房子干嘛不装好一点呢,你的目标是有相当难度的,也许你是高手吧?我不行,只能在市价的基础上做预算,没精力能力挑战高难度。我们这房子买了3年了,当初没钱装就将就着住,攒了3年钱才有了今天的装修,搬出来另租房子住,也挺不容易的,租房都花了近一万五。

  • 楼主:lulilfy
    2008-09-30 01:45

    这是我家的姜队长和居家监理的周总监

  • 楼主:lulilfy
    2008-09-30 02:13

    姜队长大楖忙于其它工地,我家的实际负责人是周师傅,有点苦大仇深的感觉,不爱说笑,但工作挺认真负责

  • 楼主:lulilfy
    2008-09-30 02:14

    这是水电工倪师傅,小伙子挺帅的,扬州人嘛,不过这张照得不大好,比本人显老了

  • 楼主:lulilfy
    2008-09-30 02:15

    瓦工陈师傅,背景是他的手艺,如何?我看还不错。

  • 楼主:lulilfy
    2008-09-30 02:17

    继续我的日记。目前我家开工已经两周了,昨天验收了水电,目前为止,我家还是很丑陋的,大楖是老房子的原因,拆过旧的墙面很丑,工地比较杂乱,不过这也可以理解,我干活时也是先乱后齐的。先看看我家的现状,这是被改小的南卧,悬空的立管处会加一道轻钢龙骨石膏板墙,左边的门洞是更改后的厕所,还有工作中的小倪师傅。

  • 楼主:lulilfy
    2008-09-30 02:18

    这是南卧连阳台部分,阳台上会有一个带上柜的书桌。

  • 楼主:lulilfy
    2008-09-30 02:19

    这是卫生间通柱盆及洗衣机的水管

  • 楼主:lulilfy
    2008-09-30 02:22

    这是厨房水槽下面的管子,圆柱型的家伙是在好美家买的wilo增压泵,662元,功率较小,扬程5米,因为我去买时全进口的只有这么大的功率,以前买过一个西山牌的几乎没用过,时间长了就坏了,400多块打了水漂,这次就想买个质量好的,比较相信德国货,反正我家只要能将热水器启动就可以了。老房子最让我不爽的就是水压问题了,这是系统问题,没法单个家庭解决,刚住进来时热水器还是可以启动的,不过水很烫,调多点冷水就不烧了,洗澡水经常是忽冷忽热。今年水压更小了,要启动必须厨房和卫生间水龙头一起开,实在忍无可忍,这个也是促使我在孤身奋战的条件下开始装修的主要原因之一。装修师傅建议换个进水筏门,就请自来水公司上门来换,换筏门的师傅发现进水口堵了好多锈,用螺丝刀捅开,冲出好几小桶黄水才变清,换好后水压大多了,还不收费,发觉水、电、煤里还是自来水公司最好,我家的水费也是三者最低的(大楖我这懒人做清洁工作较少),估计过段时间又要请他们来通一次。解决水太烫问题我是决定在卫生间加一台储水式的电热水器,厨房的旧燃气热水器保留,洗碗水烫点好办。这次保留的东西有燃气灶和燃气热水器,都是三年前搬进来时买的,没坏,外观也挺好,没想到拆旧时遭了秧。本来拆旧包给装修公司的,预算是2000拆旧费。看到《装修情报》上有收旧木地板的,就约了收地板,我家旧地板是以前那种机器接起来4米一根的水曲柳地板,现在地板都是小规格的,收地板的只给每平米3元,最终谈下来200,大大低于我的预想,拆了两个南卧的地板后,发现客厅和北卧的地板一撬就碎了,拆地板的连连叫苦说这地板不能再卖,他们亏了,听说他们租车还要100,我想大楖他们是有点亏,他们不肯再拆地板,我不同意,因为已经被撬开部分,很难看,要求他们一定要拆完,送了两个卧室的顶灯,还有屋子里的旧装修随便他们拆,收地板的还不愿干拆旧的活,就叫一另一批人来拆,第二批人洗劫之后把最累的活又叫了两个收柴火的老夫妇来拆。等拆地板的和第二批人走后,才发觉燃气灶的炉心、升降衣杆的摇臂都不见了,今天问装修师傅才知道热水器的三角筏、弯管也早不见了,据说这都是第二批人干的,因为最后的老夫妇在我家拆了两天旧,人看起来很本分。第二批人还打烂了一块阳台窗玻璃,换这块玻璃花了120(不知美菊门窗的人是不是宰我,我家的窗户都是找美菊做的,量窗时一起把换玻璃定了,懒得再找人,被宰也算了)。同学们要吸取我的教训,决策失误啊!被偷了也没办法,那帮人哪来的叫什么我一楖不知。

  • 楼主:lulilfy
    2008-09-30 02:23

    我的叙事有点时间错乱,想哪说哪吧,再回到我的验收照片,这是强电箱这个箱子是三无产品,不过一个塑料盒应该没多大关系,当初预算时也没明确,电器元件倒是重要的,是德力西的,在网上查了一下是个知名品牌。对于材料我没有严格把关,还是因为懒了,下班去看时天色已暗,看不清楚,再说也不太懂,没空一项项上网查。有点依赖监理,平时也碰不到监理,不知他们检查材料了没有。

  • 楼主:lulilfy
    2008-09-30 02:25

    说到监理,到目前为止我认为还是有用的,交底当天监理给装修师傅提了几个要求,在我看来还是挺象回事的,不好意思,本人虽是做结构设计的,应该跟装修还挺近的,但都是纸上谈兵,施工的事基本不懂。这是用角钢做的门过梁

  • 楼主:lulilfy
    2008-09-30 02:25

    这是后砌墙顶的斜砖

  • 楼主:lulilfy
    2008-09-30 02:27

    这两项我还是懂的,在结构上是合理做法。昨天验收是另一项让我觉得监理有用的事。在预算表上电线、水管及开槽都是要按实结算的,监理把剩下的电线卷先大楖测了下周长,再数圈数,这样算所剩电线长度,然后测一道道的开槽长度,按水管、电管、砖墙、砼墙分开记,最后把记了几页的数据加起来,这个工作很烦琐,让我做可不干。验收的过程让人觉得满规范的,当然不能事事依赖监理,但所得到的服务还是对得起监理费。 目前为止我家的装修还是挺利的,几个师傅的手艺好坏我其实也不是很懂了,但没发生啥问题就说明不错了,他们工作很辛苦,都是又赃又累的活,工作环境又吵,看得出都是凭手艺挣钱的本分人,在此表示一下敬意!其实还是好人多,老是听说装修多黑,其实没那么严重,大家都是要挣钱的,没必要当贼一样防着,目前为止与装修公司的接触也挺顺利,希望这种状态一直维持到结束!

  • 18楼:nikkd
    2008-09-30 12:38

    帮MM顶一贴 关注中...............

  • 19楼:ys03022037
    2008-09-30 14:14

     
    最初由第6楼lulilfy 发表:
    这是我家的姜队长和居家监理的周总监
    哇赛,我看到火星劈啪了~~~

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