我拉肚子了~~~~~真倒霉!
恩,我是麻烦的小孩~我拉肚子了.......哭死!
新消息~~~ WT 大门口 垃圾 已经清理 保安亭也弄了一个~~ 有保安把守了
今天刚收到赠书,整个下午都在研究,选了几个重点,手打上来,一是便于自己以后施工的备忘,二是分享给大家.... 选材的注意事项 1、先熟悉,再选择 选材料的方法是先“普遍撒网”,熟悉后再“重点捕捞”。选材料要想做到胸有成竹,就得多逛建材市场,只有业主熟悉材料后,决定用哪家的产品,才能针对的比较、砍价,找到最适合自己的材料。 2、要早做准备,早定方案 选择材料准备的越早越充分,以后的失误就越小,应在开工半年前就开始逛建材市场看材料。要早确定自己想要的产品,才能有目的去比较、砍价或者参加团购,如果能多用时间去比较选择自己要定的材料,就能起到事半功倍的效果。选材的诀窍就是货比三家,只要多跑几家建材城比较,一般都能买到性价比较好的材料。如果开工前匆忙选材,一般选择的不会那么可心。 3、材料应在开工前定下来 开工前把主材都定好,定金交了,因为一般刚开工非常紧张,再去跑材料势必手忙脚乱。还有些材料如淋浴房、混水器之类应早定,这样才能提前设计水路,计算用料。瓷砖定下来才能排砖。还有装修中不可少的辅料,尽量在开工前转建材城或超市就买齐了,不要在开工后在小区附近的小摊上采购,小摊位上的材料质次价高,比建材市场贵质量还没保证。 4、选材是质量第一,价格第二 在装修中永远是质量第一,价格第二,材料就是买贵了也不必总放在心上,因为买的永远没有卖的精,别忘了,砍价花费的时间也是一种投入。即使钱多花了,只要装修的质量非常好,那就是一个成功的装修。很多人在装修中花很多时间买材料砍价,跟施工队也斤斤计较,要是施工质量跟不上,那钱花的在省,也是个失败的装修,因为钱能再挣,可装好的房子很难扒了重装。
施工方的比较 1、施工质量:施工质量是选择施工队的首要标准,装修的质量相当一部分要取决于工人的水平,我觉得装修的好坏关键不是用哪个队,而是用哪个工人,同一个装饰公司和施工队,工人的水平都有差异,看活儿时要认准是谁干的,所以无论是选装饰公司还是施工队,盯住技术好的工人很重要,如果你能把握住工人,你的装修就成功了一半。 2、施工报价:施工水平是选施工队的首要条件,应在保证施工水平的前提下再考虑报价,一是先看质量再看报价,二是要先定好要做的项目再看各施工队的统一报价。只有用的统一报价单,才能对各施工队的报价加以比较,报价单要所有的施工项目齐全,不要有漏报或少报,施工报价最后的总报价是比较各施工队的重要依据。 3、施工合同:和施工队签定合同尽量要写详细,要把能想到的项目尽量考虑全,不光对材料的质量、品牌、还有施工工艺的要求都要写清楚,这样在施工中可拿这些合同标准去要求工人,开工后如发生分歧以合同为准,如当初签合同时能考虑周全,日后很多纠纷都能避免。一般施工队在每项报价后面会注明是用什么材料及施工工艺,比如墙面漆应注明对于墙面基层的处理工艺,如:刮几遍腻子找平、乳胶漆的品牌型号及刷漆工艺、刷前加一遍底漆及乳胶漆加水的百分比、滚涂遍数等,还有像墙面裂缝处理、墙面底基找平处理、地面找平等都是要另行收费的,瓷砖规格过大或过小,还有斜铺也都要加钱的,这些额外的预算施工方一定要提前告知业主,这些收费项目如不写在合同中,到现场施工完才提出来,面对突然多出来的费用,一般业主会难以接受。
选施工队注意事项 1、要先设计好定好要做的项目再找施工队:鼻血要把设计方案确定了,要做项目提前都想好在选施工队,签合同时尽量写全,不要笼统的计算一个整数,分类要详细,宁多勿少。装修中难免要加减活儿,如果价钱都偏高业主也不可能更换施工队来做,所以在签合同时要把做的都写上,哪项不做就减哪项钱,避免以后发生矛盾。 2、找施工队要多比较,避免装修中途换队:选施工队的捷径就是多看装好的工地,业主要有一定的装修知识,要能看得出工人的施工水平,这是选施工队的关键,选队时指定工人以此为标准来要求,质量就能比较有保证。开始就要找准施工队,尽量避免施工时因质量问题发生矛盾,特别要注意:装修中途换队是装修大忌,无论是谁的过错,这样对双方来说都是两败俱伤。 3、开工后要常看工地:不管是用大公司还是小施工队,业主在装修中都要多到工地看一下,只有每天去工地看一下,发现问题才能及时解决,因为在施工中的很多问题都是难免的,特别是有些问题不属于质量事故,是业主和施工队沟通这样的问题,有了分歧也很难解决。 4、要及时验收,发现问题及时解决:如果有精力的业主最好能每天到工地及时验收,发现问题及时解决。如开始不看等最后的验收,若出问题损失就大了,那时再和施工队闹纠纷对双方都不利,就是施工队肯重做,施工质量一般也都不如开始做的好。 另外,在装修过程中难免有些地方事先考虑不周要改动,如果发现不满意的地方要和工人协商及时改正,不要计较那点钱,多花点钱能换得日后的好心情,那还是合算的。 5、正确处理业主与工人的关系:在装修中业主与工人磨合很重要,如果与工人产生矛盾,工人的技术再好,也不会好好给你干的。有的业主给工人买烟、买水、想靠给工人小恩小惠来保证装修质量,其实素质高的工人不哄着照样干得好,素质不高的工人再怎么哄着,也干不出好活来。装修中双方都能为对方着想一点,很多矛盾就能避免,如意气用事对双方都不好,只有业主与施工队同舟共济,才能装出高质量的装修。
巴黎春天归来~~~ 吃吃生煎 DQ ~~ 爽哒
楼主真的很用心,好贴,顶一下!继续关注中!