最近懒~都没怎么更新我以前整理的资料,现在放上来,希望也对自己有用,还有2个多月就要交房了,大家该找设计的找起来,该找施工的找起来~
全套施工设计与施工图内容及说明 1、原始房型平面测量图 让装饰公司标注所有墙体内部尺寸、门窗洞尺寸、房梁、上下水、煤气、地漏、空调洞、排风口、配电箱等 2、拆改项目平面图 拆改承重结构由业主向物业或有关部门申请书面批准 3、平面布置图 即房屋的水平剖视图,也就是家具摆设,墙体、柱等在地面上落下的投影而已 4、顶面布置图 顶面图则是对天花板的一种从下向上的仰视效果,图中主要包括吊顶的形状、大小及照明的位置 5、立面布置图 立面图是从平视的角度看到的居室整体及局部景观,一般必画厨房立面,卫生间立面,餐厅背景立面,电视背景立面 6、强电布置图 强电布置图指冰箱,空调等强电流线路走向标识图 7、弱点布置图 弱点布置图指电灯,电话,网络灯线路走向标识图 8、楼梯设计、安装施工详图 当房屋有跃层或阁楼时需要 9、开关插座图 开关插座图指示开关及插座详细位置及数量的标示图 10、装修施工图 施工图上要有详尽的尺寸和材料标示,以及详细的文字说明 11、地面铺装图 地面铺装图主要标示地面材料及铺设范围 12、水路图 水路图即冷、热水管排放走向示意图,要确定是否与实际水路相吻合,施工结束后要求施工单位要再次出具此图 13、厨、卫墙面设施布置图 如果厨房委托专业橱柜公司进行施工,则这部分设计可以省略,由橱柜公司提供 14、局部透视图 有时候需要,透视图是对未来居室的实景模拟展示,具备立体化和真实化的特性,一般业主比较容易看懂 15、部分节点图 节点图常以局部剖面的形式表达,重点交代尺寸、构造、材质等具体细节,是交代设计细部、造型的重要环节 16、装修主要材料概述表 根据设计方案、所选择的价位(根据材料的等级、工艺标准以及施工队伍的等级来划分)和装修的工程量来确定
签定家装合同的一些注意事项 1、 看其是否有家装施工资质 2、 核对公司名称和合同上的名称是否相同 3、 要敲装修公司总部的合同专用章,而不是分部的章
认真填写合同上的每一个空格 1、 一定要明确乙方的工地负责人 2、 相对乙方来说,甲方处于弱势,因此乙方违约的赔偿费用要填的高些,甲方的要填的低些 3、 其他约定的内容越多越好,如: A、 施工现场不得抽烟、不得使用明火 B、 垃圾必须清运至物业指定地点 C、 甲方自购的材料由乙方无偿搬运 D、 除甲方不能及时付款外,乙方不得以任何理由停工 E、 所有变更项目均在竣工决算时结帐 F、 水电费由乙方支付 G、 所有变更都应以书面方式、双方签字为准,口头通知则为无效 H、 未经甲方同意,乙方不得自行变更施工人员 等等
合同付款 1、 尽量采用自行商定的方式,因为采用标准合同的那个表格,则主动权被装修公司掌握了,按一般家装工程,装修公司不到30天就可以拿到工程款的65%,这时候可能木工还没进场,实际产生的费用并不高 2、 尽量争取保修金在结束后一段时间再付,这样保修基本上有了保证。