标题要大气,依托篱笆携手亦帆、维意全屋定制翻新73平老公房,一家三口独立啦~~~~~~
标签: [现代简约] [二房] [60~90平] [长宁区]
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  • 楼主:suncuihua1984
    2020-07-02 15:43

    简单介绍下房子

    房型:二室一厅   (南北通,过道厅)


    建面:73平

    套内:58平(无电梯


    房龄:95年的老房子 


    装修公司:亦帆


    设计师:范设计师(有眼缘,实诚)

    工程质检:       顾总监

    设计师:        范文凯    

    材料管家:        小周                                               

    亦帆客服:        小凡    

    施工队长:侯春荣 

    水电工:侯春荣夫妻

    瓦工:唐师傅夫妻

    木工:侯春荣夫妻

    油漆工:吴师傅夫妻


    价格:57000半包

    开工日期: 工期2020年8月23号至60个工作日





  • 楼主:suncuihua1984
    2020-07-02 16:04

    简单介绍下房子背景:这套房子是在我20岁时老房子动迁时购入的,也算承载了我成年后的所有回忆。8年后我结婚时购买了外环外的婚房(因为没钱),在老父亲的怂恿下找了个当初装修我家的包工头,号称婚房装修(88平6万全包)就入住了,那时天真傻导致了现在的装修小白。天真傻地过了1年两人世界,之后就怀孕生子了,由于需要父母的照顾,我们又“杀”回了父母家,开始了两边住的日子。一直维持到现在孩子9岁了,由于外环外没有好的学校,户口就报在了我父母这边,周中和父母挤在一起,周末回外环外就变成了习惯。但是随着孩子越来越大,置换房子的念头就越来越强烈,经过和父母的商量,父母也非常支持我们置换,在挂牌1年后外环外房子终于卖掉了。父母考虑到卖房款并不足以置换,不想我们背上房贷降低生活质量,加上现在的住房没有电梯也不适合他们养老,所以决定用卖房款为他们在家附近买个小套,现在的房子就给我们一家三口住了。介绍完毕,此处应有掌声

  • 楼主:suncuihua1984
    2020-07-02 16:11

    有钱在手买房顺利,1个星期的时间就为我父母购买了46平的一室一厅房子,虽然也是老公房但是加装好电梯了,6楼的3楼,一切满意,父母自己找了电视台做广告的“进念佳园”全包,非篱笆合作商户不做评价,但是推荐度0000颗星。唯一要感谢的是坚定了我半包的决心,这次我也要敢一下,尝试小白的领域啦!!!

  • 楼主:suncuihua1984
    2020-07-02 16:29

    说干就干,装修公司跑起来!踩点了“沪上茗居”“尚海整装”(都是全包的,那时还在犹豫期),最后混迹篱笆,开始看起来了装修日记,第一印象就看上了亦帆,抱着试试看的想法前往了宜山路(之后发现一入宜山路深似海啊,几乎每周三次的节奏),接待我们的是一位上海老爷叔,热情客气,简单的介绍了下亦帆,于是约了下个周末量房。准时准点范设计师出现了,看着就老老实实、本本分分,很有眼缘。当时因为还没有决定半包和全包,于是让范设计师出了2套方案。量房后的一周设计平面图就出来了,当时就灰常满意

  • 楼主:suncuihua1984
    2020-07-02 16:31

    话不多说,平面图附上!



  • 楼主:suncuihua1984
    2020-07-02 16:35

    对亦帆的好印象是来自于平面图出好后,和队友来到公司谈方案,当时我们都是灰常满意的,不过想着临开工日子还很远很远(父母的房子由于疫情的关系延后了装修时间)所以想多看看,亦帆没有任何推销,也没要求付个订金啥的,好感!!!

  • 楼主:suncuihua1984
    2020-07-02 16:39

    我和队友始终是个简单懒惰的人,队友再也不愿去别地看了(算猪队友吗)!!!

    我和队友的外环外婚房就是唯一看的房然后买了,婚宴场地也是唯一看的场地然后定了,婚纱照也是看的第一家影楼然后拍了。我的妈呀,我们还能再唯一点嘛

  • 楼主:suncuihua1984
    2020-07-02 16:44

    果然这次还是要继续这个“唯一”,唯一看的半包公司亦帆在多次沟通了设计方案后签约啦~~~~~~~

    这次选择了半包,让我享受这个“买买买”的过程吧,哈哈哈

  • 8楼:一只想飞的猪呀
    2020-07-03 09:42

    哈哈,是我发现了这个贴,来给楼主点个赞

    期待更多的更新哦

  • 9楼:动力火锅维
    2020-07-03 10:58

    哇来关注个~

  • 10楼:红尘羁绊杏
    2020-07-03 13:51

    发现新帖,小美必须来打个卡~关注ing

  • 11楼:keenhomkwok
    2020-07-04 15:48

    来看看哈,还没开工呀

  • 12楼:红尘羁绊杏
    2020-07-05 10:08

    来楼主这里看看

  • 13楼:想洅哭遥
    2020-07-07 16:25

    关注一下哦!

  • 楼主:suncuihua1984
    2020-07-07 16:39

    哈哈哈,谢谢楼上群友们的关注,我还没动工呢,预计7月底吧,也不知道自己在着急啥,居然连床架都买好了(还是全额支付的,心疼),之后慢慢建楼细说哦

  • 楼主:suncuihua1984
    2020-07-07 16:48

    这两天迷上了新风系统,本来以为老破小的老公房无福享受,但是了解下来居然可以哎,果断功课做起来,也给群友们分享下!

    一.你知道什么是新风系统么?

    在20世纪70年代后期西方国家就出现了“室内空气质量(IAQ)”的说话,1958年欧洲率先提出现代室内新风概念,并同时大力推出适用于各类场所的低噪音高静压送风机。1974年英国出台《空气污染控制法案》,70年代VMC引进法国,90%以上的新建住宅中装有VMC系统,1989年,美国ASHRAE制定了“室内空气品质通风规范”,2000年,整个欧盟国家VMC已成为法规。2001年伦敦市发布了《空气质量战略草案》。在欧洲住宅通风系统已经与建筑物融溶为一体,新风机成为不可缺少的重要组成部分,2002年1月1日,中国室内空气污染控制规范诞生;中国的新风市场是从1997年开始,至今已有20年的发展历史;
    简单点斗是外国人很久之前就有这个玩意了,个人了解到国内最早运行的一台新风已经用了16年(在杭州
    二.室内新风进化解决方案
    说白了就是把室外的“新鲜”空气抽进室内,把室内污浊的空气排出去,为什么新鲜空气要加“”号 我们看一下全国PM2.5重庆处于一个什么位置。

    二:装个什么样的新风?

    单向流设备和安装造价都比双向的便宜一些,如果制冷或者制热效果够好,又不在乎耗电和地暖耗燃气费,又不在乎可能会存在的房间温差。又想空气质量好一点,把卫生间窗子关死,卫生间的排风扇打开 卫生间门打开,这就是一个简易的联动一进一出新风系统。新空气由新风机送进来,会形成空气正压,卫生间排风扇会形成负压,这不就是一进一出的新风了嘛?  当然不建议这么做,冬天夏天空调地暖要是制不下来冷和热不关我的事,还有就是空调更耗电和地暖更耗燃气。  还要说一下这种方式进出风的风量的匹配很总要,建议是新风总量大于卫生间的排风,不然在房间形成负压就球了。后面给大家说负压为什么不好。双向流设备好处是加快了房间空气的置换因为多一个电机主动排风出去,因为单向流理论上是给房间输入了同等体量的新鲜空气(目前家装标配风量一小时换1次空气也就是进入等量的新空气),也挤压出了等量的污浊空气,但是实际上鬼晓得你挤压出去的是新鲜空气还是污浊空气,所以双向流贵点一分钱一分货这句话没得错。安装上双向流就是每个房间都有进出风风口,单向流一个房间只有一个进风

    三:新风系统主机怎么选

    上头介绍了单向流和双向流的功能,现在说哈主机啷个选着?

    开头就说了室外污染很多,那我们怎么解决从室外的吸进来的空气中的有害物?
    目前绝大部分的新风厂家都说自己有净化,而且净化率高达90%几,首先不管是单向还是双向我们一定要选着带有净化的设备。净化的方法主要有静电除尘和HEPA高效过滤网。

    工作原理:静电除尘就是新风主机过滤段有一个转门的“格”产生高压静电约6千伏,(场景一下:冬天的时候羽绒服掉出来的毛,逮出来甩都甩不落这就是有静电吸附)室外新鲜空气中的PM2.5等颗粒物遇到这个静电阁就会吸附大部分颗粒物了,下图1要比2差一点,通过性更好,但是净化率要差一些。HEPA高效过滤网,是纯物理过滤,就是把PP棉压缩之后棉纤维间距只有很小很小,空气能过,PM2.5过不了大概就是这么个意思,(其实PM0.1都过不了)H11等级就很好了,纯物理过滤高效前面还需要中效和初效,这样高效滤网的使用寿命才能更久,初效过滤一些大的颗粒,毛发一类的,中效就过滤大部分的PM颗粒物了

    说哈这两种净化方式的好坏,首先静电除尘会产生臭氧,前面说了臭氧的危害,所以我是不建议的,目前也有一些厂家说在静电除尘隔层上加了一层树脂防止臭氧外泄. 在这一点上个人是不认同的先不说这一层树脂有没有用,时间一长大量的累积在内部的臭氧一但树脂破裂释放的臭氧量应该是平时的几何倍数吧?
    好处就是静电格是可以清洗的反复使用的,后期使用成本会比较低
    HEPA过滤网好处就是不产生臭氧,坏处就是后期使用成本比静电的高,换一次滤网2-5百吧
    静电除尘大概2-3个月会清洗一次,HEPA滤网大概3-6个月更换,这和滤网的大小有关,我见过某下品牌滤网就非常小,更换的时间就会更短,这也是后期使用成本需要考虑的一方面,

    四:新风使用成本和新风主机电机

    新风的使用成本其实就是电费和过滤网,电费是因为24小时不停机运转产生的,这里我建议是新风24小时开启,为什么要24小时开启呢?第一开了新风肯定就要关门窗家里面是灰尘会比开窗通风少很多(懒人难得做清洁)第二正常人出门都会关闭门窗,甲醛是不停的释放关窗之后甲醛等会在空气中累积,你上班一天后回来或多或少都会吸入一部分。所以建议是24小时开机。那么电费会不会很高呢?答案是不会。目前新风主机功率直流电机是几十瓦,交流电机是100多瓦,相当于就是开了个灯泡,就按100瓦算,100瓦*24小时,一天也就2.4度点1块2,乘以365天,一年电费才400来块钱,那么剩下的就是滤网更换费用了,一个高效滤网大概2-3百元,一年换2-3次也就是4-9百元。一年下来也就1000多点,这里要说一下,滤网的更换和滤网本的容尘率有关,滤网越大里面的皱褶越多容尘率约高,有的品牌点点大一个滤网宣传的是99%的净化率,实际上滤网长度才20多CM宽度才10CM左右的用这种滤网的新风建议不要购买,滤网换的勤一是麻烦二是费钱。如果要省钱出门就关机了吧,费用少一半了吧。电机:总的分2种交流电机和直流电机,各有各的好处,交流的稳定,直流的还需要一个主板控制但是耗电低,相对而言交流坏得少,直流主板坏得多一点,这也是相对而言,现在市面上什么德国EBM淘宝上很便宜几十到几百的都有,松下电机卖得贵小电机几百上千的都有,为什么卖得贵呢?因为是垄断电机,小日本不外卖,只有和松下电器有合作的单位才卖,日本神话牛批吹凶了所以就卖得贵。其实电机经过十几年的发展技术已经相当成熟了,随便一个电机用个8万小时没问题(电机生产有千分之3的故障率是允许的)8万个小时24小时用都能用9年以上了,还担心个什么?10年后换个电机也就1000把块钱的事。 所以不必纠结电机的好坏,国内也有很多电机厂也做了几十年了,技术上没什么问题了,有问题的是运气,不管你买电子产品都有可能拿回去就坏了,这只能怪你运气不好。所以选择一个有售后的品牌比品牌本身更重要!




  • 16楼:一只想飞的猪呀
    2020-07-08 09:11

  • 17楼:siji99459
    2020-07-08 14:12

    来学习一下

  • 18楼:想洅哭遥
    2020-07-10 10:34

    楼主做的功课好棒

  • 19楼:红尘羁绊杏
    2020-07-10 16:33

    小美来打卡

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