现如今申城物价房价飞涨，没有涨的只有工资收入和通讯资费。无奈，谁让俺出生平凡，谁让俺靠工资生活。在各种无奈中，破除万难，在大家的共同努力下，我们终于在外环外买到了适合四世同堂共同居住的小复式。（居住轨迹：黄浦区--陆家嘴--浦东金桥--闵行外环外）基本符合市政规划中的人口导出原则，即，市区辐射郊县原则。当然啦，穷屌丝命运坎坷，与拆迁绝缘，基本在房贷中苦苦挣扎。

   购房各种心酸，此处省略1000字。

一、房型信息及相关背景情况

   位置：闵行 外环外（与浦东接壤）

   小区：周遭有别墅和小高层，可是俺家是多层，也就是销售口中的花园洋房  

   居住人口：6人，年龄跨度3-85岁

   房型：复式，带电梯，一梯一户（没找到具体的，借一期的房型图，实际比房型上要少了很多阳台露台面积）

详见下图

二、装修公司

公司名称：汇丹

   说来也有缘，第一套二手房居然上家留下的设计图纸都是汇丹的。这次投石问路的是英明的LG大人，在茫茫网海中挑中汇丹也就是其较为透明的价格体系和明赚利润的公开透明。 话说，是否真的利润如公司所言，那也只有老板本人知道了。P.S.吴老板口才了得，见面几次都口若悬河，滔滔不绝，就目前来看沟通是没有什么大问题。主材、辅材的用料也完全可自由选择，比较适合有精力的年轻人。

   实际跟公司方面FACE TO FACE座谈也就2次，第一次沟通合作形式，第二次报价签约，落单当天还是需要点魄力的，毕竟考虑时间不多，而市面上选择范围太广。对于其和大公司的区别也实在无从考证，总之，希望施工过程顺利愉快！

   设计：自己人，身边有几位专业室内设计大师

施工队长：吴队长

   设计公司安排了与队长的第一次沟通，是在队长上一个项目现场，十一期间，我们特地冲到宝山某高端楼盘探访。要说真能看出点什么也比较困难，但LG与队长的沟通过程比较顺利，在初步设想的沟通上没有存在较大分歧，看来是个不错的开始。

提醒各位大侠：装修不宜，设计只是导向，有位设计师鞍前马后可以省掉不少与施工队的沟通环节，当然也会存在很多利润环节；实际情况远远比设计图纸要复杂，后续设计更改和调整会随着工程的开展而发生。早沟通、多沟通、及时掌控施工进度、应激调整才是王道。

三、施工近况

   1、开工前奏

   10月7日，上海遭遇台风袭击，狂风暴雨。好吧，谁让跟汇丹老板提前预约的时间，为了提升效率，同一天安排了水暖公司、橱柜公司一起到新房实地勘察。交房验收当天俺赶着参加团购会，所以没到现场，也就是说俺也是在当天才真正看到自己家房子的长相。交房时已经交齐了相关物业费、垃圾费等各种杂费。

   一早，我们夫妇二人到浦东威立雅自来水公司开通水,好一个台风天，老天开库ING

原先预约的9点，也由于天气原因不作要求。不过在此还是表扬下水暖方，第一个抵达俺家，统一着装，工具整齐，至少看起来很专业。也正因为大雨的洗礼，俺家新房交房时未曾发现的漏水现象也一览无余，这也是水暖师傅在楼上发现的。好吧，随后新问题也随之产生：a.新房漏水对任何业主都不是件好事，赶紧协调物业进行修补；b.厨房面积小且不规整，外加煤气管道、烟道及其他管道位置，可谓布局艰辛；c.敲墙拆旧费居高不下，汇丹老板现场砍价未果。橱柜设计和装潢公司，分别居第二、三为抵达。

  各路高手各显神通，可惜俺家厨房就这么点大，且各种限制，而水暖锅炉、橱柜、净水设备等等都要放在里面。现场来的三路大仙们，整体看完房子，就一股脑的全部汇聚到厨房...

          二楼房间漏水                                             二楼主卫漏水点                 白墙上的第一画作by 水暖公司

   各种要求信息从四面八方涌来，看来真正开工有待解决和处理的棘手问题不在少数。

   LG对原房型的结构普遍满意，所以基本房型结构没有很大变化，而且俺家也始终对破坏承重结构没有任何好感，总体上俺家要拆除的东西不多。一来二去，最终还是由Mr.蔡在几天后安排拆除，实拆内容也比之前沟通的又少了一半。

四、开工进场

    1、进场：10月13日晚，当天晚上我们到现场时，吴队一人已经对房子整体有所熟悉。接下来的就是沟通、沟通、再沟通...从设计到使用、从布局到整体，零零总总，LG和队长反复交流。

    此外，开发商交房时对通往地下车库的屋顶没有做全包，雨势一大就会倒入车库；及时天气晴朗，原已干的地面也会再次出现下水反渗，效果图见1

     地下车库积水                                                                                                        房间开槽                                               自购的黄沙水泥砖

沟通了插座布局后，队长手脚利落，再次去现场已经把既定的走向开槽，对儿童房和部分插座需求也在沟通后进行了及时增补，图3是俺家自购的黄沙水泥砖头，为了这点东西各种作孽。我作为外行人，还起初打算自己搬楼，⊙﹏⊙b汗。

  2、水电Q1验收完毕。10月30日晚，迅速吃完晚饭，冲到施工现场。感叹汇丹工人规范施工，地面基本已经清理干净，29日安装的水管坚挺在各处，给人感觉结实靠谱。要赞一下咱家的队长吴，对俺提出的各类问题一一解答。要赞一下咱家选用的美尔固水管，嘿嘿，黄色纳米抗压管全套，实在霸气。

  3、11.1 地暖进场排管，历时一整天，晚上7点前两层楼全部铺设完毕。

       11.2 地暖公司监理核查

       11.3 水泥找平

五、装修风格--简约美式

【最终总结】

如同如今的孩子上学一样，进对了大门还得进对小门。或者从某种角度说，进对小门更为重要，而我所谓的装修小门，便是有一个称职帮忙的队长，与我们这次合作的汇丹的吴队让我刮目相看，不仅工期安排合理，关键是活儿清桑！因为我家的装修仅仅是简单的图纸，需要大量的过程中的沟通，当然这也是吴老板选择吴队的最主要原因，每次到了新的施工阶段，都能提早至少三天根据需要开出材料清单，不仅不影响工期，前后搭接合理，还留有足够的送料时间，因此虽然我家170多平的面积，加上地暖安装前后装修也仅仅用了不到三个月的时间，确实难能可贵！很多同事朋友看了也都跃跃欲试，想对他们自己的新房来一次装修之旅。总而言之，这次选择了汇丹，是令人满意的！

加油

过来坤庭业主 家里看看 进展情况。

怎么没人看呢

顶上来！！！

水泥找平要经过一周的保养期，所以工地暂时搁置着。基本也给我们喘口气....

以上长草的图片应该是属于简约美式的范畴吧~~~

插叙采购进度：

1、团购会信息：城团、齐家网、一起装修网、华夏家博会、我爱我家...

2、大型卖场：百安居、红星美凯龙

3、建材城：恒大建材、城大建材、张杨路、*和建筑装饰材料城（张杨路）

来看看 顶下贴

11.6日，无雨，上海雾霾严重。上海日益奇怪的天气，俺家LG中午抽空到工地下场看了下水泥找平的维护，按照工人的建议，今天对水泥进行洒水养护，楼上楼下分别洒一圈，真是辛苦了，等地平固定了，俺们的喘息也结束。按照进度，俺家封阳台的今天第二次上门进行实际测量，接下来地板、楼梯、木门，泥瓦工...都要闪亮登场了...。。。

关注关注咯。嘿嘿

福利来了呵呵。

上海这两天雾霾严重，你们家装水暖正好呀，对工人和装修公司倒是很好事情。什么时候再开始下一工程啊，期待你们家的进度哦。邻居，顶起来！！！

这周抽空到小区里转了转，基本别墅都没开工，小高层和花园洋房开工的比较多，看来还是刚需买家为主。不知道何时会有第一批入住的业主，嘿嘿，期待周围的商业配套加紧落地。

在建中的家乐福比易初莲花距离更近，还有什么配套商业，一起挖掘发现ing...

欢迎邻居，可惜层高不够，预算有限，装了地暖就装不了中央空调。我们开工属于晚的， 发现小区里的其他家都瓷砖和柜子都做好了，但愿我们后期的工期能正常进行。你们打算装修后，晾多久？

说是说喘息，但是采购计划依旧进行。来说说几个大项目的支出：
一、木材
1、楼梯，本以为交房时的水泥浇筑楼梯上简单包个木材即可，谁知道即使如此，14个台阶做下来，市场报价全套在10000-15000
几经周折，最终选定了一家全套红橡木楼梯9000，但愿后期不会有其他费用产生，另是在对质量还是提心吊胆。楼梯市场毕竟鱼目混珠。

其实个人还是比较喜欢白色的楼梯，样板房的楼梯至少扶手就是白色的，欧式的大柱、小柱，看起来很舒服。可是长期使用考虑，白色的搭理同样是问题，各位也出出主意，现在还没有上门测量，选定了美国红橡木的楼梯。

2、地板

考虑到老人和小孩，还是在大厅使用木地板，正好遇到卢森的促销活动，果断入了。嘿嘿，单平米特价外，送卢森踢脚线，包搬楼，包安装。可惜在后期的工商部门网站上曝光了一款在百安居出售的卢森地板，款式不同于我的这款，但是纠结的我又让我开始各种忐忑了...

3、衣柜板材

比较了市场的各种定制衣柜，俺家2个大衣柜、1个儿童小柜子，经济角度考虑，还是让木工师傅自己来做的。希望师傅手艺能够实现我的期望值，这样一来，生态板就必不可少了，基本选定了兔宝宝的板子，还未订

4、套装门&门套

门的采购是让我们最为揪心和最折腾的，要求：实木复合烤漆白色门，欧式大线条、宽线条门套；这样以下基本一套门基本都在1300不含五金，各种纠结啊，毕竟超出心理价位太多，在团购会、网店、建材城、红星、百安居等各种比较，各种调整...家里的师傅时不时的提醒些木门厂的内幕，让我们感觉各种不靠谱啊，后来LG 果断在楼梯定制的店家订了木门，可惜品牌么听到过，还是担心ing

上来看看进展情况。

二、石材 1、瓷砖 厨卫费钱，也就费在这个地方了，⊙﹏⊙b汗。团购订的马可波罗，砍价后的单片特价还是没法达到我们的预算，所以果断退。降档后，市场上各种找、汇总网络评价后才最终下定。恒大仓库直购，到目前为止的团购砍价基本都没看到我们的价格，嘿嘿。 2、大理石 恒大石材城，大海捞金般的各种搜索，要学习的技术内容太多，跟老板们各种攀谈收获不小，还未定

周末上来开门

俺是个纠结、纠结、及其纠结的人。预算有限，但是要求很高。么办法啊，谁让女人就是为了衣柜而生呢，打探再三，还是觉得所有衣柜买现成的，毕竟厂家出来的手工艺会好些。师傅手艺倒是不担心，但是核算下来，自己买板子，还得找人设计，做出来的效果也未必是自己想要的。算了，咬咬牙，还是定制的一条龙服务放心。这样也省去装修队的人工费，就这么愉快的决定了！！！

只能感叹生不逢时，人工费都好贵。建材材料也涨的厉害，衣柜开始看的索菲亚的确好看，但是价格也很好看。。。朋友家正好装修用的欧派的橱柜和欧派的衣柜，特地安装当天上门去看了下，的确一点味道也没有。五金抽屉抽拉也很舒服。虽然价格比起索菲亚略低，但是总体感觉还是较贵，哎，谁让俺家数量多呢。。。 调整思路，开始搜集各种团购信息。齐家网的定制衣柜看了看，居然索菲亚也参加，而且价格很美貌。其他品牌的定制性需求也基本都可以满足，基本就锁定团购会了。这样核算展开面积还可以接受...