建面90+16实际80#环保#实用#经济#美观#BY汇丹
标签: [现代简约] [三房] [90~130平] [浦东新区]
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  • 楼主:ohayooyoo
    2013-09-05 20:39

    穿了马甲开始装修贴。秉承客观的观点与大家分享〜所以,再LZ尚未装修完毕投入使用之时,不作推荐,仅进行经历和经验探讨和交流。

    主设计人:LZ本人

    技术与代理人:LZ老爸


    建面:90.32平,开发商号称送了16平,实际得房估计也就80平左右(连阳台连飘窗)

    上房型图:




    LZ工作算忙,除了上班时间全负荷工作,基本没有打酱油时间,加班也是常有的事;LG更忙,加班常态化,出差常态化,考试常态化。所以,LZ和爸爸就组成了严寒酷暑专业组

    之前站在伟人的肩膀上,做了些材料的准备,看了几篇技术贴。就此拉开装修大幕

  • 楼主:ohayooyoo
    2013-09-05 21:31

    话说选装修公司

     

    LZ确实没有坛子里尽心尽力选个4,5,6,7,8家的同学努力,之前准备工作的时候也精力主要关注在建材,没有研究装修公司。。。所以回头想想还是感觉有所欠缺。

     

    LZ就约了两家装修公司,均在上海市装饰装修行业协会的官网(http://www.sdda.com.cn/index.aspx)上查过资质,一家是星级企业名单(http://www.sdda.com.cn/jtzh_Show.aspx?newsId=1870)中的五星公司(简称“五星”),另一家没有星级但有正规资质(简称“普通”)。

    1.五星

    管理确实好,有专业的客服,约好时间后即在约定时间派了设计师上门量房,使用了红外线量房设备(老爸看到新鲜货后迅速在某大型购物网站入了一个),量房后还有客服回访,第5个工作日设计师即来电话说设计图已出。而且因为我只能周末或者工作日下班后过去,所以还是调整了见面时间,为此设计师还在自己休息日又回到公司去彩打,深深感激。虽然见面以后,觉得气场不太合适,感觉我都不太想发表意见,但该设计师跟老爸能说到一块去(囧),还是非常感谢。客服又进行了回访,隔了3天设计师也问怎么样啦,LZ脸皮比较薄,又不想拖着人家,就扯了个理由不用了。客服又再次回访,说了些客气的话,不用没有关系啦之类的。所以,就这些方面,还是觉得五星就是有五星的素质与气度!赞一个!其实之前一套房子的装修也是用的该五星。。。各种流程方面是非常规范的,当时是半包的,大件的主材自己买外,几乎都是包的,就是感觉来干活的工人年纪比较轻,有一些细节不太注意。。。因为这次的风格比较奇特,对手工艺的要求有点高,所以这块比较看中。何况天然地与设计师感觉气场不搭也是一个重要方面。。。

    2.普通

    接着说普通公司,普通公司可以清包。现在么市场上建材那么乱,想着以后的房子要住上个起码10年,将来或许还有孩子,对材料的环保要求比较谨慎,所以想可以做到自己买材料的就自己买材料,何况这次老爸已退休,天实地利人和,还是可以handle~先是QQ简单谈了下,对方就发了一些以前的案例报价单啊,报价结构啊,设定好的语句啊给我。。。我忙啊,等个回复还要几分钟!干脆择日面谈了。谈的过程中,我就要求去看现场,当时对方还有疑虑,说一般都在签约了才去看的。签约了还看个啥子啊。。。说,知道我们现在也是在海选中。LZ老实的,有一说一啊,我说我没那个空闲,我就选了两家,一家还是我以前做过的,来看你们比较一下,无非看中你们可以清包,如果师傅手艺可以,我还是倾向你们的。然后隔天周末就去看了。师傅手艺确实不错,得到老爸专业木匠出身眼光的肯定。于是乎,其实LZ心里当时就有了答案。。。就按照流程约了设计师免费量房。惯例,LZ上班,老爸去现场。。设计师第一次见面就说要迟到10分钟,打不到车。。。LZ自己也是做乙方的,打不到车是理由么,要是去开会,甲方等着你,我说打不到车,so我要迟到,这合适吗?不过当时我倒还是无所谓的态度,迟到会就迟到会吧。。大概迟到了20来分钟,量了房。等了4天工作日左右,有了联系,说大概可以了,周末去看了图纸,还是有好些地方跟我们本来计划不太一样,而且我觉得房子毕竟是自己住,自己知道自己的需求,还是觉得我们的方式利用率、生活化方面更优些。当时设计师也OK,这个初稿嘛,可以改的。而且说施工一定要画施工图的,如果确定下来先签设计合同,可以享受XX优惠。就因为LZ看中师傅的手艺and清包,就下定了!设计费优惠以后收了800,当时也觉得OK,但今天看到坛子里有人说100多块就够了而且实际过程中,我觉得明明都可以自己画的呀!队长交底说这种图纸我看也不用看的都是老一套、我还是要跟你当面画在墙上的。物业也不用非得CAD图纸的,因为设计师签约以后画的图纸有部分还是没有按我的要求来画,他居然说不用改的,也不改了,我当时也没觉得非要改,就OK了。。但是这图交到物业审的时候来来回回的,比如浴缸不能摆在半阳台啦,老爸把浴缸的部分自己用扫描到电脑后抠下来的(无敌老爸,点个赞),反正来回都是老爸自己改的。。再来一个插曲,就是拿设计师施工图纸的那天,又有状况取消了,离约定时间还有8分钟才通知我。。。然后第二天约见,对我提出的装修想法又是这个不行,那个不行,实现不了,反正我的非传统想法就是实现不了,还不如QQ接待(也不知道是不是老板本人:P)一直对我的点子提出可行性方案。反正,我心中就是施工手艺and清包至上again,觉得设计师我就是拿个图给物业(现在悔了,根本没那个必要,以我和老爸的智慧,绝对可以搞出物业通过的图纸,损失800),想到接下来我就直接跟队长沟通了,也没有太在意了。快点签约快点施工了,嘿嘿!

    到了面签协议了~可能是工作习惯,协议的细节问题还是比较注重,让对方加上了一些条款:指定施工队长,要求开工看资质,施工过程的人员伤亡由乙方全权负责etc,反正把补充条款那几行都写满了。。。

    其实合同还有个硬伤,就是开工即付30%,中间分别两次30%,反正施工过半就已经是90%付款了,验收只有10%,LZ脸皮又薄了一次(自己内伤说不出),就简单提了下,接待与设计师又哈哈,说大家都是这样的啦,你放心啦balabala。。。老爸再次圆场说大家只要合作开心啦,这些都不是事情,要把工程搞好啦balabala。

    就这样付了首款,又说是享受了XX优惠,后面还有要发贴享受XX优惠-_-|||这也是LZ马甲在此发贴,也不作推荐的另一个原因了。。如果确实不好,还可以在此批判,抨击!但优惠还是要享受啊,LZ也是个有小农意识的普通群众

    往事已成风,小结经验:

    1.大公司确实是好;

    2.气场不合的设计师确实也不行;

    3.钱在谁那里就是王道,把要改的要讲的都在给钱之前搞清楚;

    4.守时是美德;

    5.在装修公司填条款之前就要说清楚付款的阶段;

    6.如果可以自己画图,而且能把尺寸标清楚,不请设计师画图也是完全可以;

    7.如果不是常规想法的装修,要去施工现场看,确认指定队长和施工人员;

    8.最重要一点:脸皮薄吃亏,内伤是自己!!!

    居然絮絮叨叨说了嘎许多。。说得累了。。好声音都结束了。。

     

  • 楼主:ohayooyoo
    2013-09-05 21:47

    敲墙已完成。垃圾霸说我们家敲的算多的,要价三千……装修公司还说要这点价钱的……先上图了


    第一排从左往右:厨房窗敲成门洞;拆除单墙面保温层;卫生间窗敲成门洞;

    第二排从左往右:房间地面开糟;墙面开糟;客厅地面开糟;

    第三排从左往右:半阳台拆除保温层;房间飘窗拆除;墙面开糟。

  • 楼主:ohayooyoo
    2013-09-05 21:49

    敲墙清单:

    1.两个半阳台进门换道,原来从卧室走的,现在从卫生间和厨房走,谈价钱时这里是要切割的所以贵,但实际敲的时候说,后面是管子反正也要包起来的,就不切大了,就敲个门洞

    2.客厅到大阳台门敲掉

    3.阳台上的一道砍敲掉

    4.进门左边窗面墙敲掉

    5.厨房卫生间门的墙敲掉

    6.两个飘窗敲掉

    7.进门右侧空间一面墙的保温层(就是送的面积)拆除

    8.卫生间半阳台保温层拆除

    9.一点点墙角垛子敲掉

     

     

    就这样3000……还说防盗门改方向300……老爸叫他算了3000里都不肯!我想说我们不是没切割墙吗?切割过的朋友知道,切割才贵啊!

    反正也无处说理……老爸人比较实在,人家给他打哈哈,他也就说算了……白天我完全无法控制,忙起来电话都接不上,都是泪

    老公说工作那么累,还不如去当垃圾霸……有生意么日挣3000,没生意么晒晒太阳

     

  • 楼主:ohayooyoo
    2013-09-05 22:37

    敲墙详图:




  • 5楼:诚信的红枣
    2013-09-06 09:50

    过来支持一下~~~~~~~~~~坐等其他图图上来

  • 6楼:象小姐
    2013-09-06 11:19

    恭喜开工啦~~ 串门来支持下~!

  • 楼主:ohayooyoo
    2013-09-06 18:37

    老爸前方来报:






    已经开槽开成豆腐干了

    队长说以我们这个开法,人家半个月我们起码一个月!

  • 楼主:ohayooyoo
    2013-09-06 18:40


    谢谢啦〜互相支持

  • 楼主:ohayooyoo
    2013-09-06 18:44


    去你家串门啦大功告成,很是羡慕〜

  • 10楼:悲伤的guitar
    2013-09-06 19:40

  • 楼主:ohayooyoo
    2013-09-06 23:36

    之前没有想好帖子的布局,没有经验

     

    现在只能楼也建成随心所欲楼了。。各种杂乱。。等着高楼起后建楼梯吧。

     

    上个老爸一笔一画画版制作的布局图:


     

    其实装修公司或者设计师有心潜伏在此看帖子的,认出马甲也并不困难

  • 12楼:象小姐
    2013-09-07 13:52

    串门看更新来咯~~

  • 楼主:ohayooyoo
    2013-11-26 23:03

    因前段 时间杂七杂八事比较多,抽不出时间来更新,所以今天在百忙之中抽点时间来偷闲,经过几天开槽后,开始布线了,先上几张图看看。

    穿线,我们是先铺设电线管,然后再将线穿进去的,下面是在弱电箱内穿线。

    等待那闭路电视信号线和光纤线占出来。

    线路“高架桥”

    十字路口如有强电与信号线交叉过的或紧挨着的都用镀铝膜屏蔽的。

    十余条路,你走你的阳光道,我走我的独木桥,互不干涉。

    智能箱,也称弱电箱。

    强电箱

    各显神通,我们的师傅排线很认真的,每路考虑灰常周到。

     

  • 14楼:zhozhun3012
    2013-11-26 23:32

    回复下下,支持你

  • 15楼:我秀我型
    2013-11-28 09:45

    LZ可以传点目前家里的照片上来大家一起看看哟。

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