经过2个月的辛苦买房和找设计公司历程，小房子终于在10.6开工。房子虽小，但是很方正，经过设计师的设计后，采光和通风效果都不错。买房过程中遇到的一些问题，我会在后面简略写一些重点，希望对买房的tx有一些帮助。 PS：由于LP有7个月的身孕，所以买房和装修都是我一个人操办，真是辛苦死了。 本人做事原则：相信第一直觉，找老婆是 买房子是 找装修公司也是 看房：用1天就定下来，一进门就感觉这是我的房子，叫了房东交了定金，开始办理买房手续 定装修公司： 打电话到2家已经查过没有负面新闻的装修公司（包括ID城市空间），从电话上看看这家公司的人员素质如何（基本上从电话能感觉到），在量房时，我主要看设计师在看完房子后的第1直觉，如果设计师条理清楚，并有一些想法是最佳的。说明这个设计师平时还是有做功课，对各种房型的设计有自己的一些思考和经验。 本人体会：如果您选定了某个设计师，尽可能多的相信您的设计师，如果您觉得设计师不是您要的那种，那么最好别选这个设计师。信任很重要，包括对施工队长和工人的信任，不然您一天提心吊胆的，担心这个没弄好那个没弄好会很辛苦。 我本人选择了大半包，除了开关电器 ，其他的基本上都包给装修公司（平时实在是没有时间去买那么多的材料，你只要和装修公司定好是那个牌子那个型号就行，装修公司的材料报价一般会比较贵一点，这个也正常，他们也要挣钱。如果自己有时间，也喜欢自己去弄这些东西，那也是一种乐趣，而且还能省点钱） ======================================================================== 【户型】2房1厅1厨1卫 【建筑面积】53.6平方 【套内面积】42平方 【装修预算】未知（质量为重） 【包工方式】大半包 【装修公司】ID城市空间 【设计师】 王俊（性别：女，年龄：未知， 性格：直爽，有个性-设计师一般都有些个性，对设计和材料有独到之处,..............） 【施工队长】 庄平（很好的一个苏北汉子，很好说话，干脆直接，我喜欢） 【施工监理】 毛师傅 （很和蔼的一个准老头，呵呵，印象很好，开工当天施工队长 毛监理和我 3个大烟鬼在房子里抽了半天烟，感觉就像老相识 ） 【水 电 工】 吉师傅 待续........... 【开工日期】2011.10.06（没放炮仗,心里高兴就好） 【装修风格】 简洁实用，在平淡中一定有一些亮点和设计感 【家的感觉】 房子不在于大，而在于经营，如果没有家的感觉，房子再大也没用。 ======================================================================= 自购材料清单： 1、开关+插座+弱电箱+阳台吊灯/西蒙SIMON/59系列/￥2050/宜山路科拉胜/2011-10-6 2、地砖+墙砖 / 金贝/￥5896/宜山路科拉胜 /2011-10-6 3、实木复合地板/神象/橡木拉丝/ 34P/ ￥225/p / ￥8160/宜山路科拉胜 /送门条5个/2011-10-6 4、橱柜/欧雅典/多层实木板|石英石面板/￥6800（预估）/ 宜山路科拉胜/2011-10-6 5、水槽+水龙头/欧琳OULIN/OL-208HH/￥2680/宜山路国美/送不锈钢垃圾桶+砧板 /2011-10-7 6、马桶+花洒+浴室柜+台盆/￥3990/宜山路家饰佳/送雨伞+抽90元 /2011-10-7 马桶 箭牌ARROW AB1218 花洒 箭牌ARROW A82971C 浴室柜+台盆 箭牌ARROW AP348AP 7、抽油烟机+煤气灶 /$4980/宜山路国美/送道具+热水壶/2011-10-7 8、脸盆龙头+下水器 / 摩因MOEN 56221 / $500 / 宜山路科拉胜 / 2011-10-7 9、燃气热水器 / 能率 115FE/ $1850 / 长逸路建配龙 / 2011-10-11 10、 防盗门 / 金和美 M-君豪01 / ￥1300 / 长逸路建配龙 / 2011-10-11 11、 前置净水器 / 霍尼韦尔 FK74C / ￥2400 / 宜山路科拉胜 / 2011-10-16 12、 直饮水过滤器 / 汉斯希尔 WS-7315-00-001 / ￥1300 / 宜山路科拉胜 / 2011-10-16（入住时再安装） 13、 洗衣机组合柜 / TB / 送下水套件 / 2011-10-18 14、 移煤气表 / ￥100 / 2011-10-27 15、 衣柜衣架杆(4根)+2对法兰+领带架 / 美国亚固2.0加厚太空铝镁合金 / TB / ￥209 / 2011-11-9 16、 阳台门锁 / 多灵 / TB / ￥97.11 /双11优惠买的 开门方向: 左外 / 2011-11-11 17、 三角阀（冷水6个+热水3个） / 中宇 / TB / ￥178.5 /双11优惠买的 / 2011-11-11 18、 洗衣机龙头（博世和西门子专用） / 九牧 / TB / ￥39.80 /双11优惠买的 / 2011-11-11 19、 洗衣盆龙头 / 九牧 / TB / ￥76 / 双11优惠买的 / 2011-11-11 20、 地漏（2个方形） / 九牧 / TB / ￥72 / 双11优惠买的 / 2011-11-11 21、 隐形门锁(2个) / PIANO皮亚诺 / TB / ￥184 / 双11优惠买的 / 2011-11-11 22、 二铰链（2付） / 豪格 / 队长代购 / ￥600 / 2011-11-14 23、 热水器安装 / ￥550 / 2011-11-15 24、 灯具 / 很多牌子 /￥1265 / 2011-11-23 洗衣机 西门子 SIEMENS KK25V61TI / 待购 冰箱 西门子 SIEMENS WM288 / 待购 电视 Sony 待购 灯具 待购 ======================================================================= 装修公司提供材料及品牌（主要） 门套框架 / 细木工板、12厘板、6CM夹板拼混角边线 衣柜、鞋柜板材 / 声达E0 生态板 门套油漆 / 长春藤零度全效脱苯漆 墙、顶打底 / 中南无甲醛801胶水 墙、顶打底 / 壁丽宝滑石粉 墙、顶涂料 / 多乐士超易洗系列 升级 门槛石材及窗台 / 萨安娜米黄人造大理石 防水处理 / 美德兰防水沙浆 水泥 / 太仓海螺水泥 配套下水管件 / 中财排水PVC下水管及管件 电线、网线、视频线 / 熊猫 水管 / 土耳其皮尔萨 集成吊顶 / 武峰铝扣板 强电箱 / 施耐德 ======================================================================= 施工进度： 拆旧：10.7------10.10 停工一天 中财线管 熊猫电线 进场:10.11 镇江海螺水泥进场：10.16 土耳其皮尔萨水管进场及厂家安装： 10.17 水电：10.12-----10.20 扫平：10.21-10.22 停工等扫平 干：10.23-10.28 板材和木材进场：10.27 燃气表移位：10.27 木工：10.28-11.9 瓷砖：11.10-11.15 燃气热水器送货：11.14 燃气热水器送货：11.15 橱柜2次测量：11.16 油漆：11.22--- 待补

呵呵 新TX开工大吉 恭贺下···

买2手房注意事项（我们是纯公积金贷款）： 1、中介费一定要等过户后给，很多中介拿了钱就很拖拉，严重批评 淞南那边的宝原地产，太不专业，素质太差 2、在交定金前，一定要自己到公积金网站查询自己的贷款及格和额度 3、如果您的公积金没有连续缴纳6个月的（必须是连续的），如果没有连续，提前要到公积金中心复议，以免影响进度。 材料： 主贷人、配偶及其他参贷人的身份证、户口本、结婚证、购房合同、相关的复议证明资料（例如：不连续六个月的情况需要提供：单位的补缴清册复印件1份、单位出具盖有公章或人事章的证明材料1份） 地点：金陵东路569号9楼(汇通大厦，云南南路口) 直接到公积金中心办比较快（担保公司也能办） 我们是3天后就拿到复议的结果单的。 4、在签买卖合同时，如果有贷款，一定要把 比如 如果因为国家政策或者银行导致合同不能履行，取消买卖等这类的额外条款写上去。因为现在政策出的很快，上海每个区也不一样，每个银行的政策也不一样。 5、在签买卖合同时需要查清楚 房子是否有出租，如果有出租备案的话，需要上家去 取消 租赁合同登记备案，户口也需要迁走。（宝山那边是这样子的，不知道其他区是什么样的） 6、公积金贷款和审税可以在一天内一起办，审税需要5个工作日 公积金贷款也需要5个工作日，所以一起办，能节省一些时间。宝山区的纯公积金贷款用的是 上海农业商业银行，所以需要上家和下家都事先有这个银行的存折才行 7、 办理过户时，如果是2006年以后的房子房产证是有密码的，如果房东不知道密码，很麻烦，需要提前去挂失，一般是20天后才能交易，会非常麻烦，2006之前的房产证是没有的密码的。 8、身份证，户口本 结婚证 多复印一些，会用到很多。 户口本一定要原件的。每次去办理时都需要和中介确认好需要哪些材料，现在有很多中介不专业，经常会出现很多问题。自己也到网上多查查。 9、第1 2 次的还款是需要从存折扣的，不能从公积金帐号里面扣，所以需要先存第1 2 两个月的钱进存折 公积金贷款需要担保费，一般在几千块。 这些钱都是额外的，所以在预算时，需要考虑到。 现在能想到的就这些，以后再慢慢补充

房型图

昨天去看了一下现场，拆旧已经完成，屋里打扫的很干净。庄平队长带的队伍真不错，表扬一下，忘了带相机了，应该拍几张下来做纪念 随后和庄队去看了一下2个施工现场，一个是水电已经做完，等待验收，顺便看看水电工的手艺，另外一个现场是木工已经开始了，木工师傅的手艺也很不错。 这下基本上对庄队是完全放心的 看到有一家的板材用了 生态板，发现不用油漆，一定味道都没有，回家后，在网上狂查，发现资料很少。只知道里面是柳桉，外面是一个饰面板，做过处理，所以不用油漆。我仔细想了想，既然生态板是新出来，而且里面芯的做法和木工板一样，甲醛也少不了。家里有宝宝，想想还是用 指接板，外面涂清漆。环保方面不见得比生态板差（不过，指接板做家具确实比较容易变形）。 看完2个现场，就跑到建配龙，买了 能率的热水器，竟然比国美10.1 做活动时都便宜 定了 金和美的防盗门，买这个牌子主要是 用的五金非常好，是全不锈钢的，而且锁具非常的好，钢板表面做的像实木板一样。随后到盼盼的专卖店转了一圈，决定还是买金和美 今天水电工进场，昨天请了半天假，今天不能再请假了，只能等礼拜6再去现场了

支持王俊 支持新同学

今天和防盗门确认了，14号送货和安装 真高不明白，那天测量的人告诉我，门洞要开 87CM，今天联系的人又要我把门洞开到96CM 说如果门洞开不了96cm，就需要把一边的门套锯掉,真是隔行如隔山 自己到网上查了一下，国标的防盗门有两种，一种是 2050*860 一种是 2050*960，但是没有说这个尺寸是门洞的尺寸还是门的尺寸 想想算了，他们要我开960也行，门至少大一些，就是得麻烦师傅开门洞的（老房门洞是86cm）。看来礼拜5又得请假了 再这么搞下去，老板要不高兴了

本来想买西门子的开关，但是西门子太多假货，而且开关插座又不能出问题，所以就选择了西蒙，以前家里用的就是西蒙的，觉得不错，在收集资料时，看到了一个关于西蒙不同系列的比较，贴下来给tx们参考 ================================================== 西蒙50系列，火线通过内部导流件连接，只需要安装一次，不同于其他的开关火线需重复接线，减少外露部件，方便性安全性更高；合理的插孔距离，保证所有插头都能够各安其位，决不会发生彼此阻碍插不进去的情况。外观比较经典，性价比高。如果想又安全好用又省钱，可以选择50。 58系列，相比50系列多条银框。时尚为实现的银色内边框，带给您的，是简约与柔媚的完美融合。各人对58评价不一，有的喜欢银条，有的不喜欢。58比50稍贵一些，比如50一套要600的话58大概要680左右。另外，58边框比50的稍大，如果已经装好暗盒的话，又按得比较紧，可能会出现几个58产品并排装不下的情况（外框大一圈，把地方占掉了）。58系列适合于喜欢稍微亮丽一些的人，银边比较跳。 53系列，优美孤形设计，源于古典美学的经典“黄金分割比例”带来超乎想象的出众质感，时刻引领品质与品味的尖端潮流。53系列比50/58要贵。喜欢的最好拿一个单子同时算算50和53（建议用53的开关，50的插座这样就能节约成本又起到提高档次的效果了） 呵呵，如果买西蒙的话，这就是我的配套选择了。 59系列，市场流行款。细腻的球面高抛光面板与晶莹的玉色嵌条交相辉映，独特的金属轴心拔动结构，带来无磨擦的翘板设计，触点瞬间分断，加倍安全，手感更是干脆非凡。精益的小功能件，体积虽小却能承载更大的电流（可达16A）；背部小巧的体积占用更小底盒空间，散热性能更佳；独创45度斜式压板接线方式，安装方便，受力均衡，有效地保护的导线不至于损伤，接线更加牢固可靠。价格比50高一些，同样比较如50卖600元，59要卖到850～900。59卖得贵因为技术含量、用料比较好。59用钢底板，比较上档次。59系列整体较好，比较适合小女生的口味。 60系列，其欧洲大翅板设计，显得很大方，后面钢板定位，使其手感具佳，插头进入2/3时感觉顺利容易，在进入最后1/3时稍微用力，手感紧凑。外加开关接线看锁，看你怎么装了。推荐选白色产品再配几种颜色的内框。就是整体全是白色的，但每间房间内框颜色不同（内框颜色比较淡，不会太突出，但感觉上都会不一样）。另外，白色配紫框、兰框都很漂亮。如果你很想表现个性，想特立独行一些，可以选60系列蓝色的，非常非常漂亮（只是要考虑墙面颜色和家里的整体风格）。 60的价格嘛......比较贵，如果买50用600大样的话，60要1200～1500，不过，如果真的喜欢，个人感觉很值的。 ================================================ 顺带加一张西蒙59系列的图

同为王俊MM的客户，串门下

首页留名

今天去了一趟现场，和水电工吉工（这个姓还是第一次听到）再次确认了一下 发现卫生间太小，以后的毛巾都没有地方好放，看来这能买那种旋转的毛巾架了。 试探着再次提起集成板和生态板，问了下别家做了以后，1 2 年后有没有出现裂痕等一些问题，得到的答案是 很多，这下纠结啊..........,到底是用生态板还是用杉木指接板。 等查查资料再说，反正木工那边还早 顺带去建配龙看了一下洗衣池和柜子（可以塞进滚筒洗衣机），发现台面都是树脂的，不喜欢，还没有定，1.1米的要￥1200 ，先网上查查再说

前段时间去定了橱柜，现在宜山路逛了一圈，橱柜是在太贵 看到****有在做活动就进去看了一下，看重了一款 爱格板（（进口刨花板），搞不明白，连刨花板都要进口，还弄了一个好听的名字。 不要上柜，算下来有8000多，现在橱柜的板材太多了，搞的昏头转向 后来和设计师到宜山路的欧雅典看到一款实木多层板，觉得比较环保，而且不容易碰花，就定了， 最后把五金和石英石台面都定了，预计 出不多 6000 来块，五金都是带阻尼的。 橱柜设计师图出错了，还在等，水电那边一直在催要图，希望今天能拿到。 今天看到 tillyhe 在帖子里面说饰面板发霉了，决定把家里还是用生态板，明天去装修公司改预算和选色，希望一切顺利。生态板的颜色选择很有限，所以还得把原来定的隐形门的颜色重新挑选。

箭牌APG346A-D 浴室柜+AP348AP盆

箭牌AB1218 马桶

箭牌 A82971C 花洒

10.1 活动，在宜山路国美 买了 方太CXW-200-EH22Q 抽油烟机 ——HD1B 灶具

方太CXW-200-EH22Q 抽油烟机

欧琳 208HH 水槽，在tb上看有2000左右的，但是担心假的，就在国美买了 花了 ￥2600，讨老丈母量一下，这个水槽是一体式设计的，下水处也是不绣钢，不是塑料的，而且带提拉，省得每次我洗碗都要用手去掏。