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硬装毕业拉 

--买房卖房那些事--

2011年年底买了现在住的小房子,虽然当时已考虑了有娃后的生活,可是娃真的到来后,还是觉得拥挤了.碍于手头资金有限,外加限购无法换房.去年年底政策放开后就有心动,2011年买的时候房价就很贵了,其实营业税也没多少,不过老公总觉得不满五就置换不合算,现在看来当时置换还是要好很多的,不过这都是事后诸葛亮.

今年4月,满二政策一出来,不管是不是清明节,楼主立马拉着老公,拖着小娃就开始了看房.自己的小房子当年算是比较热门的房子,房东一周不到就出手,我们还是抢下来的,所以这次也是虽然只挂了一个中介,也没有签独家,一周就卖掉了.由于置换付款方式不好,好几个房子不是跳价就是直接不卖给我们.最后买了这套相对最满意的一套也是缘分,感谢上家可怜我们年轻人打拼不容易.但代价也有,我们比当初的最高预算高了整整五十万,这也直接导致了这次装修需要挑战Mission Impossible.当然也感谢房东,在过户当天就交房了,我们可以尽早开工了.

--房型那些事--

原房东是毛胚群租出去的,我们就是靠着YY房型买下这个房子的,交房的时候是我们第一次看到房子,三房的房子隔成了七户人家,面目全非.不过整体来看房型还是很正的,我们的要求也很简单:

-要有玄关设计,改掉原进门就看到厕所的房型

-要预留钢琴空间

-客卫干湿分离

-美式乡村风格,浓浓的美式(其实是因为老公要深色的门框踢脚线,不想新中式的无奈选择)

-储物空间要足,还要有书柜

-待定

--关于装修公司那些事--

由于开工时间紧迫,没有时间多家公司比较,而且有了上套的经验,也更觉得无需比较太多家.所以这次就选了两家,ID和JY,ID是因为上次选的ID,还是比较满意的,JY是因为离家近.两家的设计师的方案各有自己的特点,其实我们JY的设计师不管是设计还是谈吐都是满意的,但让我们选ID除了是因为小周很认真踏实,还有一个原因就是JY的报价体系和总体报价.ID本来是看了同小区邻居的明星队长工地,但队长现在工地较多,无暇顾及,所以我们选了设计师推荐的田队长,希望和小周和田队长后续合作愉快,装修顺利.

--关于买建材那些事--

楼主买建材的原则就是符合预算就好,只要没有宰我,绝不求最低价.所以后续买东西楼主不会货比三家,觉得太费经历了,装修本来就很累了,再为了差不了多少的钱各处奔波比较就更累了.这次主要购买地应该会是齐家和同福易佳丽,比较适合我们现在的装修预算.

&bra房型&cket--三房两厅两卫

&bra面积&cket--建筑面积127.1,套内面积104.8

&bra装修公司&cket--ID

&bra设计师&cket--周游春，除了开工，后面三个月就没音讯，除了带客人来看，诈了一下尸。

&bra队长&cket--田队话多，但不干活，还算好沟通。插座灯装了一个月才装了20%，厉害的。

&bra水电师傅&cket--陈师傅+田队

&bra泥工师傅&cket--

&bra木工师傅&cket--

&bra油漆师傅&cket--

客厅效果图，不过背景墙有所修改，改为HLL的组合电视柜，沙发背景墙的墙纸也换成辣辣黄的麦田的守望者

购物清单

2015.8.23   姚老师厨柜                           定金 100

2015.8.29   王力防盗门L907                    2300

2015.8.29   北美枫情强化复合地板           定金13500

2015.8.29   梦开凤铝799封窗                   定金 8125

2015.8.29   物业垃圾清理费                     1120

2015.9.01   装修工程款                             24400

2015.9.01   The 1810 Company大单槽    890

2015.9.01   松下ET传奇2.5p风管机          7888+1500

2015.9.03   二流品牌瓷砖                         6100

2015.9.03   洵艺木门                                定金500

2015.9.05   ABB插座60个                        1005

2015.9.06   林内热水器13L                       2899+安装费

2015.9.15   装饰钟                                    148

2015.9.20   树之园家具定金                      1000

2015.9.21   ARROW主卫浴室柜               1638

2015.9.25   泥木开工装修款                      12200 

2015.9.26   宏琅单人沙发*2                       3800

2015.9.26   格莱美主卧+客厅墙纸             6100

2015.10.1   帝赋浴室柜+洗衣机柜             5000

2015.10.1   德国爱仕儿童房墙纸               2500

2015.10.2   铁艺门（含锁不包安装）       1750

2015.10.2   奥普QDP5016B暖风机           599

2015.10.2   恒洁马桶*2                              2900

2015.10.3   树之园家具开工定金               23880（余款23000+)

2015.10.5   TB客卫台盆                            449

2015.10.7   科勒小花洒+龙头                    950*2

2015.10.7   洵艺木门开工费                      8500后续支付另外(7500)

2015.10.21   姚老师橱柜+两个柜子             21000

2015.11.18   奇卫士五金                            838.6

2015.11        装修公司费用及增项              34400

2015.11        所有灯费用                            120.2+450+568+308+258.8+2164.8+300+400+171+94*2=4755.6

2015.11        ABB开关                                595.25

2015.11        喻小姐飘窗垫及抱枕              982

2015.11        老人房床                                1891

2015.11         索菲亚柜子                            4700

2015.11         喜临门床垫                            1838

2015.12.06   窗帘预订                                3750

记录

拆旧后记录

林木工坊看家具

格莱美、纸尚墙纸探访

树之园订家具

水电验收

铝合金窗安装

新砌墙体

门初测记录

厨房瓷砖铺贴

两卫墙面瓷砖铺贴

吊顶制作1

防盗门安装

泥木验收

保洁结束

--装修进度--

2015.8.29     签订设计合同及装修合同

2015.8.30     敲墙交底,交物业费用

2015.8.31     开工拆旧

2015.9.06     水电开工

2015.9.22     水电验收

2015.10.18   泥木验收

                                                                                               厨柜选择

        早前在篱笆拜读了一个详细的中低端橱柜比较贴,虽然有广告的嫌疑,但总体觉得比较还是有理有据的.综合帖子的内容以及篱笆现在的热门品牌,楼主拜访了几个品牌的门店.

-雅立橱柜

        知名老品牌,去了宜山路店,算了一下我们给的延米的价钱,总价不算便宜,但是材料略差,板材是大亚的实木颗粒板,家有小娃,橱柜的散甲醛是最慢的,橱柜安装都会有当场切割面,虽然说是满足E1级环保标准,但这点还是有所顾及的.另外宜山路的销售态度很差,价格一点都无法谈,很拽,略有不爽.

-小季橱柜

        几年前就是篱笆热门橱柜品牌了,考口碑一步步做大的,印象很好.销售阿姨帮我们算了一下价钱,要比雅立便宜,板材是爱格板,胜于雅立,所以在看完小季橱柜后,雅立就直接out了.

-姚老师橱柜

        一个很低调的品牌,网络宣传很少,知道这个品牌也是因为篱笆上的橱柜比较贴.现在由于展示区域装修,无法看到实体门店,可以去工厂参观.姚老师橱柜用的是实木多层板,比较环保,报的价格和小季差不多.综合报价以及点评的评论,决定尝试一下低调的姚老师橱柜,期待给我一个惊喜.

双十一待购物List

1.灯具

客厅灯 Finished

   主卧灯    Finished

门廊灯  Finished

还没定下来的：

餐厅电扇灯

儿童房电扇灯

射灯

客卫的壁灯

主卫的镜灯

老人房灯

南阳台灯

厨房卫生间的等

还有好多灯阿

待定2

待定3

待定4

                                            降本策略

    买房的超预算直接导致装修的捉衿见肘，但考虑家中有一个一岁半的娃，而且此次装修起码要居住五年，因此质量和环保也是不能掉以轻心的。综合考虑需求和预算，降本策略的制定对此次装修成败至关重要。

• 可节约成本项

  瓷砖——上次装修用了三种不同价位的砖，在后续使用中并无明显差别，以及考虑现在广东砖的质量提升，因此本次预算控制在100元/平以内，广东杂牌或者淘宝搞定。

  地暖、中空——原来的两台空调要重复利用，中空直接out。地暖的化，结合使用的频率及预算，out。

• 必须坚持项

  成品腻子——胶水中甲醛含量最高，此次装修准备明年春节前后入住，因此吹风时间短，必须使用。

• 待定项

  厨房橱柜——实木门板还是不是模压板的，这是个问题，是个问题，是个问题。

&braimg&ckethttp://www.libaclub.com.url7.me/fiBe1?/person/02.gif&bra/img&cket&braimg&ckethttp://www.libaclub.com.url7.me/giBe1?/person/02.gif&bra/img&cket&braimg&ckethttp://www.libaclub.com.url7.me/iiBe1?/person/02.gif&bra/img&cket 装修学习心得记录

厨房喜欢风格图片

卫生间风格图片

客厅背景墙风格

卧室风格图片

待定,占楼

风管机选择，还是松下的性价比高，大金的太贵了。貌似安装还要2K不到一点。

占楼

今天开工了,先来占一楼

选的复合地板颜色，既然是乡村美式的，木纹的感觉一定要有。

厨房太赞了，可惜我家的厨房太小了所以我放弃这个颜色了