我以前做分析的，所以做什么心里没底就觉得怪怪的。我不愿意被别人坑但不代表别人不想坑我对吧，只能自己多做做功课了。

收房篇
蓝图王大师去我家新房时提及到这个新房存在不少空鼓和开裂需要开放商整改，因此验房必须好好做点功课了。
参考以下内容：
http://home.focus.cn/msgview/607/175679074.html

新房收房验房的一般流程：收取《入住通知书》→确定收房时间→物业处办理相关手续（签署相关的物业协议、交纳相关的费用等）→核查相关的资料（包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、面积测量表、管线分布竣工图等）→新房质量验收（对房屋进行验收，将发现的问题向物业或者开发商提出，交其进行整改或维修，整改后再进行验收）→房屋交接。

新房验房涉及的项目比较的多，主要包括门窗、水、电、墙、顶、地、燃气、暖气、安防等方面，关于房屋的质量验收如何进行将在我的下篇日记中做重点的介绍。请大家关注。

新房质量验收如何处理：新房验收过程中，发现的问题的处理，主要有由两个方面完成，一是开发商进行整改和维修，二是让施工方在施工过程中进行处理。由于在和开放商在签署购房合同中，有很多的地方并没有严格的加以规定，同时合同的很多的条款主要还是在保护着开放商的利益，所以，这就给开发商今后房屋交房过程中所出现的不合格提供了一些保护，所以，对于这些问题的解决，可能很大的程度上主要是依靠着装修施工方进行协调解决。

准备相关的工具及资料
A、《新房入住通知书》中所列的各项资料及证明文件以及所需的各项费用。
B、矿泉水——既可以饮用，同时也可以用来检查下水管是否通畅以及墙面腻子的耐水性能；
C、2米靠尺及塞尺——用来检查墙地面的平整度、垂直度误差，以及墙面裂缝的宽度等；
D、验电器或带插头的小电器一个——检查屋内各处强电插座的电路是否连通
E、5米卷尺——用于测量房间的尺寸及房高；
F、即时贴以及纸笔——用于记录发现的问题，即时贴用于标注标注发现问题的部位，方便物业或开发商维修
G、小铁锤（响鼓槌）或者是稍厚的钢制饭勺——用于检查墙面的空鼓、脱层，厨卫空间的拉毛层是否合格
H、打火机及废旧报纸——用于检查通风管道通风是否顺畅
I、小凳子或者沙滩椅——验收累了，可以用于休息
J、数码相机或者摄像机——调成带日期模式的用于记录发现的问题及位置

技术贴。小熊猫也进来学习下！

小熊猫帮我问问王大师打算什么时候复测房子呀？顺便帮我验房收房呀！还有周末有时间的话我想去看看你们做的工地，选个合拍的队长。我都准备好了，就等他行动了。

目前存在的问题是： 1，墙面初测时发现多处存在空鼓和开裂现象。验房时需要配备橡皮锤或者空鼓锤。阴阳角直角检测。 2，毛胚房，我忘记看厨卫间拉毛强度，反正越扎手越好。 3，开放商标配的断桥，2011年交房，看上去胶条已经发硬说明老化明显，需要更换。主卧一个窗户的锁扣坏掉了，需要换新的。 4，地平问题。目前还没有测量过，但将决定后期装修找平成本。 5，水电：新房子还没开通水电。不晓得怎么验了。

好的。小熊猫收到。我让王大师安排下。

空鼓要做好修不好的打算哦，我收房时的空鼓叫开发商来修了三遍也没修好，貌似这种混凝土墙的空鼓需要把墙敲了才行。

我家正好是楼的靠边处，开放商和我说是建造的时候走道，所以用了两种材料，后面的意思是开裂很正常。

问你呀，后来修不好开放商赔钱给你了吗？自己装修队处理怎么弄呢？传统的网格布腻子可以吗？

开放商哪会赔钱呀....

我空鼓的地方主要是卫生间和厨房，后来也没处理，直接贴砖了，标记好位置，泥木验收时不算是泥工的问题

我比较郁闷的是开裂正好在主卧床头上方，你可以想象一下如果开裂是多么的美观！看来墙纸也是个好选择。

主卧背景用墙纸也不错哦，还能防患于未然

莫有办法的办法，其实我更加喜欢涂料和线条。回头和老王同学聊聊吧！

工作阳台最宽处达到1.7m，因此看有没有可能设计成三联排。
已经购买的洗衣机型号为西门子XQG80-12S360（WM12S3600W）8公斤 3D变速节能 1200转/分钟 滚筒洗衣机。外观尺寸是85*60*60。提醒一下：西门子洗衣机要配六分快开龙头，下水没关系。今天正好潜水艇有套餐189，顺便加了2元换成下水三通弯头，可以节省点下水管道和弯头。

小熊猫来报道下！

小熊猫呀，貌似帖子大师也看了，被他骂了不能自己定这么多东西。其实我就是想心里有数啦，只要大师不斩我，我就认定大师啦。和大师说哦，他出的预算和效果图别让偶失望哦。明天等他邮件啦！

桃子家薛监理建议整理： http://www.liba.com/t_8_8346055_1.htm 1，木工吊顶中，注意石膏板连接处预留3-5mm缝隙。 2，吊顶转角处的石膏板不要分开，要整体的防开裂。 3，强电模块如果够用的话可以不用更换节省成本。 4，洗衣机同下水，另外还是要安排一个地漏。 5，水管指导安装，热水管走向红线朝外，冷水管红线朝里。注意到货后计算数量。 6，新切的墙面，洒上水，钢筋加强连接墙体。 7，今天报水管74米,实测二次数量在64.5米左右,损耗4.5米,总数69米,首先就是打数量有出入,其次就是这损耗很多都是没必要的,那么长的管子还算损耗?现在方案就是通知水管公司复量,看最终数量。 8，吊顶用轻钢龙骨，如果用木头龙骨的话需要涂防火材料的。 9，发泡剂进行固定铝合金门窗。 10，离地面30公分处先将防水满刷，后续与地面防水连接。

好的，小熊猫收到！

早上来报个到！

马桶移位吉博力功课：
一、吉博力UP300二代水箱与UP120三代水箱的区别
1.高度区别：二代水箱高1.2米，三代水箱高0.85米，三代水箱适合装在窗台下。
2.二代水箱的面板只能装在正面，三代水箱的面板可以装在正面也可以装在顶部。需要提醒的是，当三代水箱的面板装在正面时，马桶盖板掀起时会挡住面板。
3.面板款式和尺寸区别：二代水箱和三代水箱的面板的款式系列不同，面板尺寸也不同，不能互换；二代水箱只能配UP300系列的面板，三代水箱只能配UP120系列的面板。
二、吉博力水箱排水弯头PVC材质与PE材质的区别
PVC材质弯头：排水口直径110，与一般居民建筑楼的主管道是同一直径，可以用PVC胶水粘接。
PE材质弯头：排水口直径90，多用于同层排水工程，必须用热熔烫板跟PE管材对接。另外，当吉博力隐蔽式水箱下排水接吉博力移位器时必须使用90直径的PE弯头。
三、隐蔽式水箱下排水的接法，常见的有两种：
第一种接主管道使用吉博力新设计的快速三通。第二种接到地面原来的坑位用吉博力移位器接到地面原坑位，选择这种安装方式时必须用含有90MM直径PE弯头的水箱，连接吉博力移位器，再通过密封圈接入地面原坑位。由于吉博力移位器长度受限，因此这种方法只适合水箱安装位置距离原坑位很近的情况时使用。（我家可能属于第二种）另外也可以用PVC管材接到地面原坑位，可以实现2米以内的移位，高于2米需要污水提升汞。
四、吉博力隐蔽式水箱的安装流程
水电进场同时安装水箱，先装水箱，后接水箱的进水管和排水管，假如马桶要配卫洗丽，需要单独预留角阀和电源。水箱固定好之后，封墙，贴瓷砖，最后再装水箱的冲水面板和挂墙式座便器。

西厨细致中又喜欢有点粗放感。上点喜欢的图给王大师参考。