在云端 —— 回归途上的小美梦
标签: [美式] [复式] [90~130平] [长宁区]
160013人浏览过
  • 940楼:kitty_xu1119
    2013-03-24 13:27

     
    最初由第930楼老古董的新时代 发表:
    是呀。。。我的帖子被删了,篱笆怎么可以这样随便删了人家的心血帖子呀! 我该怎么要回来,请大家替我讨回公道,谁知道斑斑的ID号码啦?
    装修板块置顶的帖子里有!

  • 941楼:kitty_xu1119
    2013-03-24 13:30

     
    最初由第845楼Altesse 发表:
    团的,PJ,凯贵妃家御用产品 我短你哦
    我我我,上次说短我,我一直没收到哎!

  • 942楼:kate_meimei
    2013-03-24 13:37

     
    最初由第930楼老古董的新时代 发表:
    是呀。。。我的帖子被删了,篱笆怎么可以这样随便删了人家的心血帖子呀! 我该怎么要回来,请大家替我讨回公道,谁知道斑斑的ID号码啦?
    我去置顶帖问问看

  • 943楼:jin87
    2013-03-24 13:40

     
    最初由第939楼qingqin2948 发表:
    今天怎么每个帖子都你比我早 汗
    嘿嘿 下次我晚点来 都让给美女开 好不啦

  • 944楼:Miss蜗牛
    2013-03-24 14:12

     
    最初由第131楼Altesse 发表:
    还有熊猫猫同学总结的预算Tip 装修报价关注点 1.吊顶。 该项是装修公司中的利润大头。通常的报价单都是以“项”为单位,而不是以“m2”为单位,这就导致了装修公司的混水摸鱼。 我们先看一下吊顶的合理费用组成: A.拉法基(最好的品牌之一)石膏板9.5mm厚:28元/张,约8元/m2,加上装修公司利润和损耗 等15元/m2。 B.辅料(3x5柏松龙骨、拉法基3.5x30自钻钉子、E0级木工板、熊猫白胶等):25元/m2 C.人工费:30元/m2 总共算下来:70元/m2。在考虑到装修公司的利润:80元/m2。已经属于很高的价格了。 而装修公司给我的报价中却达到了110元/m2,我就根据以上费用和装修公司杀价。我家的吊顶面积总共有20m2左右,仅此一项就节省600元。 前提条件: (1)自己一定要计算吊顶的实际面积。 (2)一定要明确吊顶材料:如石膏板和辅料的品牌和规格,木方的尺寸等,否则80元/m2也属于比较贵的价格了。 (3)施工工艺。现在绝大多数装修公司都是用木工钉将石膏板连接到龙骨上,这很可能导致龙骨的下垂和脱落,因此必须要求他用3.5x30的自钻钉间距300mm将石膏板连接至龙骨,这样才能连接牢固。 2.水电改造 我选的装修公司老板看我比较内行,曾直言不讳的对我说:“老弟,我全靠水电改造赚你点钱了。”(本人清包辅料) 由于绝大部分业主(业内人士除外)对水电改造项目都知之甚少,所以装修队在报价时可以漫天要价,甚至于开始报价很低,先吸引业主上钩,但在合同上却写明“按实结算”,实现“低开高走”的目的,在最终结算时费用往往高得吓人。在此结合我自己的经历来给大家介绍一些简单实用的省钱大法。 水电改造包含的项目如下: A.墙地面开槽。基本上全包价是10元/m(混凝土墙),如果砖墙开槽5元/m。但这种算法对业主来说太难控制,可能也没有足够的时间和精力去现场测量具体开了多少米的槽。最好的办法是敲定一个全部开槽的价格,并明确不能按实结算,以杜绝后期装修公司的漫天要价。 我的房子三房二厅二卫南北阳台,建面120m2,开关插座80个左右,水管总长95m,双控开关有5个,最终开槽价格压到为550元。我的开关插座应该是比较多的,而且水管也比较长。 所以,对于相同面积的三房,我认为400-500元应属合理范围。90m2左右的2房应控制在300-400元。一房200元左右可以。 最后在强调一下,这是上海目前的价格范围,如果在其它地方可能会少一些。 B.强电线 这一项的数量可是最难算清楚了,不仅和房型有关,还与业主是否全部更换原有线路,是否增加额外线路,以及双控开关的多少有很大关系。 还以我的房子为例:额外增加了浴霸一路线2.5mm2,厨房和卫生间线路由2.5mm2全部更换为4mm2.其它就是插座移位和新增,吊顶灯走线。总共用了2.5mm2线路3卷,1.5mm2线路4卷,4mm2线路1卷。 开发商在报电线这一项时,除电线材料费外,辅料和人工都按1元/m收取,总额分别达到了800元和800元。我一看报价,马上就知道开发商在玩猫腻了,传电线还有什么辅料?所以这800元肯定是多收的,坚决的砍掉。此时装修队老板也无话可说,只有乖乖的去掉。至于800元人工费由于我本身是清包加辅料,砍得太狠装修队没利润也不会好好干,所以就算了。 总结:电线最好按装修队报的数量自己买;传电线只有人工费没有辅料费,这点请切记,至于费用我认为0.5-1元/m应该根据不同的承包方式都属合理。最重要的一点:一定要在合同附加条款中注明:该报价包括了所有的工程量,乙方不得以实际工程量超标为由在结算时擅自增加工程量。 ,这样就可以杜绝“低开高在”的猫腻。 原帖地址:http://www.liba.com/t_8_7380472_2.htm
    mark一记

  • 945楼:小径红稀
    2013-03-24 14:33

    楼主MM,楼梯定了吗?我还在纠结,品家华丽丽的超了预算

  • 946楼:aurorejj
    2013-03-24 15:34

    品家的团购mm还没短我哦,不知道gina mm谈的如何?有没有楼梯团购群啊

  • 947楼:LT小不点LT
    2013-03-24 19:32

     
    最初由第930楼老古董的新时代 发表:
    是呀。。。我的帖子被删了,篱笆怎么可以这样随便删了人家的心血帖子呀! 我该怎么要回来,请大家替我讨回公道,谁知道斑斑的ID号码啦?
    篱笆 最近 在升级,有点乱,会回来的 。

  • 948楼:kate_meimei
    2013-03-24 19:40

    坐等PJ价格

  • 949楼:maomaomi1118
    2013-03-24 20:18

    同等,我还有楼梯踏步和把手来着~

  • 950楼:SLIMSHADYS
    2013-03-24 21:16

    灯你们楼梯把手的美图~~

  • 951楼:qingqin2948
    2013-03-25 00:19

    关门

  • 952楼:潇潇爱贝头
    2013-03-25 08:53

     
    最初由第797楼mondoala 发表:
    艺王吧,不二选择
    嘿嘿,都没看其他家的,直接艺王定了

  • 953楼:恋紫衣
    2013-03-25 09:23

     
    最初由第935楼qingqin2948 发表:
    版主好像自己也在发牢骚 直接要找管理员
    为什么会被删了呀

  • 954楼:恋紫衣
    2013-03-25 09:25

    来开门....哈哈

  • 955楼:潇潇爱贝头
    2013-03-25 09:43

    你家热闹的呀

  • 956楼:TiNa1105
    2013-03-25 09:44

    自家没开门呢 现出来兜一圈~

  • 楼主:Altesse
    2013-03-25 10:14

    大家早~ 总算回来了 周末跟朋友去澳门Happy去了

  • 958楼:小小卤蛋
    2013-03-25 10:17

     
    最初由第957楼Altesse 发表:
    大家早~ 总算回来了 周末跟朋友去澳门Happy去了
    你真舒服呀,还有时间出去玩玩

  • 楼主:Altesse
    2013-03-25 10:24

     
    最初由第908楼thinkinger 发表:
    你的设计图在哪里?
    设计图还在等王大师阿。。。 之前看了几稿忘记拍照了 正式版的王大师说着周能出

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