♥Super囡♥孝顺的85后小囡一枚。利用暑假时间完成了一项不可能完成的任务（时间有限、钱有限）——买下内环老式公房一楼带天井的小房一套。这套房子是买给辛苦了一辈子的父亲居住的，所以必须是处处充满爱~

别以为老人住就简单了，其实不然。既要考虑到动线方便的问题，还要做到采光好通风好和安全，这样有利于身体健康

提前剧透一点：如果你喜欢梦想改造家一定会喜欢这套带阳光房的小屋子。

10.8 开砸

10.17水电验收

建楼梯 敲墙问题，水电完工

房子情况：下附照片。

【户型】：一室一厨一卫

【建面】：32平

【套内】：36平（7平的天井）

【风格】：简约（就和梦想改造家一样一样的，简单、干净、明亮、木头的颜色但不古板）

【设计】：曹天彬（简单、真诚、朴实、负责、有想法的小伙，关键画得一手好图）

【监理】：童监理

【项目经理】：葛队长

【方式】：全包
【预算】：5万

房子缺点：

1、朝东（朝南只有一扇小窗）

2、一楼（楼道大门是由3阶楼梯、有个小天井）

3、老式小区（各类管线下水道分布不合理及老旧问题）

买房时的照片

就是这件

进门厨房

卫生间

卧室

小天井

【前期篇】

2015年9月25日开始寻找装修公司，在货比3家之后9月30日签订了【欧堡装饰】

（因为平时工作很忙所以选择的是全包）

是不是感觉效率好高啊~

我有自己的小道道

首先预约量房、定设计阶段：

因为是小房子所以很多家都会先问你预算多少，太少了他们是不做的，所以选择了全包，这样可以控制在自己的预算内不至于被装饰公司宰一刀来达到他们的最低消费。

电话预约上门看看，这些事是在一天里完成的。约了5家，剩了3家量房，有些一交流就能听出来要宰一刀的意思了。

量房时和设计师沟通

自己要对自己的房子有初步的构想，先听取设计师好的意见（先说可能会框死设计方向），留下符合自己需要的及实际情况的建议，最后说一下自己的需要。很多设计看着很棒，但是会多出不必要的花销。要理性消费

自己要做很多功课、许多需要注意的地方。不管你是全包还是半包这些都要看。

1、在你货比3家时要仔细看每一家公司的人工费用。因为很多情况要等道现场动工了才会知道，其实材料某宝上都能查到价格，后期不定就在人工上。

2、全包/半包都包括哪些材料，预算上是不是都算了

（特别是一些小东西，例如龙头几个、灯、强弱电箱、电线多少米、多少个插座）

3、这些材料用的品牌（特别是水管电线啊瓷砖选的是什么档次的这些）

总之在报价的时候不确定因素越少越好，宁可多算总比到时候一再的补钱好。

这些都谈好了设计也满意了，那就定了吧。主要是公司正规，【欧堡装饰】在上海也有十几年了，在点评篱笆上综合评定都很好。关键设计师小曹给我的感觉值得相信。事实证明是我选对了。

定完了之后选材料：

因为自己不是搞设计的，每一件看着不错的但是和在一起没有概念了。所以这部分大多都听了设计师小曹的建议。能省的部分省比如瓷砖：预算有限那就瓷砖选中等的管线什么的就是一般的熊猫。因为一楼朝东，防水不能省，窗玻璃用的双层玻璃。家具方面因为买的现成的没有做的服帖，所以大衣橱和过道上的柜子是定做的。

在深化图纸时，插座的数量宁多勿少，到时候到处都是拖线板很麻烦。

一大早整理整理，更新更新

原始房型图：这个是设计师做的呦

装修后的房型图：小天井做成了阳光房。

和设计沟通时想要的效果，可能对老人来说这些太过于年轻人。现在就是考验设计师的时候到了。

恩 这个设计师很负责的。欧堡装饰的曹设计~有需要可以私信你联系方式。

不包空调、油烟机、灶台、淋浴器、冰箱、洗衣机和软装。预算做的蛮足的。不过现场今天有情况原装修砖墙有问题，已经拍照了，整理好来更新帖子。

地暖舒服，但是费用高，而且后期费用也高。如果要装的话建议装水暖比电暖好，家里有亲戚在用，那冬天舒服的呀。可水电费单子也吓人的。

设计费60一平，小房子套内面积一共36平，所以总共2000不到设计费。没有额外制图的费用，这个算在总价里的，最后总价给了个折扣。总共51000，但是有很多东西都是多算的。

每个地方就1盏灯。老人住简单，明了就好。

装修过程总有许多预料不到的问题，短短10天问题不断。

1，由于原来的墙面全部霉变，所以要铲到砖墙，重新做防水。

2，原来房子砖怎么砌的不知道，所以拆的过程惊险不断。

做首先过道上的夹层做的时候就是和侧面的墙体连接，导致一敲全部倒了。

旁边的墙体还有用，门口的要作为进门厨房和过道区域的划分作用，房间这边要做门框，中间打算做个矮柜。

所以到时候还是原样砌起来。

3.卫生间的墙砌的有问题。

砖孔是横着的，对于卫生间来说这个是不行的。这面墙敲了重砌。

墙体敲开时最下面的排砖都是湿的。这和原来没做防水也有关系，但更主要的是因为砖体横着放，洗澡时的潮气通过孔渗透到房间，导致房间一侧的涂料霉变，特别上海的梅雨季节那就更别提了。湿气会始终在孔里不利于散发。

重要事情说三遍：所以卫生间砖孔必须竖着砌墙、砖孔必须竖着砌墙、砖孔必须竖着砌墙！      

靠厨房一面也这样，但是由于经费的问题，这一面就不敲了。

队长和监理说因为厨房是贴砖的，所以问题不大。

问：会不会有墙面出汗的问题？  

答：不会，因为做防水。

问：会不会油烟机挂不住？

答：我们在用水泥抹平的时候这一块会注意的。不会有问题的。

10.17日，敲墙，水电顺利结束~

今天还发生了邻里纠纷，一群70岁的老伯让我见识什么叫欺负新来的；见识了什么叫倚老卖老；见识了什么叫神经病。

我只能呵呵~

算了以后老爸还要住在这里，远亲不如近邻、抬头不见低头见。和气为主

因为隔壁家有厨房，洗手间和小卧室的窗在我的天井里。我想在天井里靠墙位置搭个阳光房，隔壁硬说影响道他们的采光和通风，完全不讲道理。最后经过沟通能搭一个小顶棚放洗衣机。那就暂且先这样吧。