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☝️【户型改造-老房痛点】 一、厨卫格局 原房型将生活阳台面积并入，是一个典型的手枪式厨房+4平米小方盒卫生间。 1.马桶位置尴尬：左边贴门框、右边贴着淋浴玻璃，上个厕所大腿都凉飕飕的；淋浴间也小。 因为斜对着入户门，整个卫生间私密性较差； 2. 厕所唯一的窗户连着厨房，厨卫门也是相邻在一起，串味的感觉想起来就头大； 3.厨房台盆离冰箱超远，动线不合理。切配区台面小。 虽然洗菜台盆处有一扇小窗，但因为通道又长又窄，整个厨房光线还是很暗。 4.手枪构型的厨房借用生活阳台的这一长段宽度仅90公分。为了挤出一排薄柜，狭窄的通道仅一人宽，打开柜门就要把自己贴墙上。下柜容量小；上柜多为了遮油烟机、煤气表，利用率低。

改造方案： 【分析】 空间利用上最鸡肋的就是原来生活阳台这一段，连成手枪厨房导致人难走、储物利用率低、光线差。 那就索性把它截断掉，单独做成一个功能性空间，不需要多人挤在一起用-比如淋浴房，或者洗衣房。 【破解方案】

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【户型改造-老房痛点】 二、多梁结构，层高过低 老房的客厅中有一半面积做了造型吊顶。 进门就是铺面而来的压抑感。 拆旧前实测了一下这块吊顶的最低位置仅有2米2。 主次卧未做吊顶的区域最高“裸高”也仅有2米5。 相信比许多做了地暖的人家更矮。 . 破解方案： 改造的初期，把层高拉上去或者是视觉上拉高房顶高度是我们的首要考虑。 1.空间改造 为了减少头顶压迫感，无奈放弃中央空调和新风； 保留原来的实木地板和客厅地砖，直接在上面铺强化地板；这样脚感不凉，也可以利用原来的地板龙骨四周布管，给我们剩下找平费用。 在遮挡线管的前提下，尽可能用石膏线替代吊顶。一定要做的区域减薄吊顶厚度。 2.视觉效应 顶天立地的柜子减弱高度和厚度上的压迫感。 所有室内门门头加高，高瘦的开面配上4公分窄门套，清爽。 另外厨卫墙面瓷砖采用600/300纵向铺贴。淋浴间的木纹砖也是竖铺。 工长说之前没有做过竖贴的案例，看到最终成品之后效果惊喜，用手机录视频说可以作为参考案例给别的用户看。 最后是落地的低矮家具采用黑色系，拉开与上部白色空间的反差。

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☝️【拆旧、砌墙阶段】2019.2.23-3.4 小区的垃圾清运费：3000元 拆旧费抵扣掉旧家电折旧：3600元 我家拆旧并没有包给施工队，是单独请拆旧师傅上门做的 正式拆旧前请任队长、拆旧师傅、监理三方交底。 保留了原来两个卧室的实木地板以及客厅的瓷砖； 墙体共拆除电视墙1面、卫生间红砖墙1面； 卫生间窗户改落地门，次卧开门洞一个，室内门加高。 拆旧的尹师傅总体价格很优惠，垃圾打包后帮我们送到小区指定的清运点。 . 新砌墙体来的是位年轻的小伙子。 据他说任队长的队伍分工比较明确，他负责砌墙，运送砖块、水泥等材料的另有其人。 砌墙的具体位置是我和任队拿着图纸一起核对，小伙子把砖位置码好，再实测一遍等我确认的。 比较关键的是新老墙体做过渡的区域要记得加钢筋和铁丝网，不然以后会开裂。 还有加高门头或者新开门洞的地方要注意是否需要新加过门梁加固门头结构。

☝️【水电改造阶段】 一、马桶移位 为了让厨房宽度更大一些，借用了原来的卫生间深度。 所以新砌墙把厕所的排污管道放到了外面去（图1.） 墙排马桶的排污管进口在水箱的下部，通过同墙的高度落差，穿过新砌墙体，直接排入墙外侧的污水管内。 本来买了一个吉博力快装三通，打算在原污水管上开洞的，但水电的李师傅告诉我们快装接口毕竟是半包围连接，不如直接换一截这样连接的更保险。（图2.） 水箱因为考虑入墙后只能通过面板处局部维修，还是希望买最可靠的品牌，所以选了吉博力的。 . 一开始我们也对于墙排水箱难修的问题犹豫不决，但是刚好开工前去意大利旅行，发现当地的酒店墙排水箱、墙排马桶很多都装了15年以上，都还在正常使用。这个技术应该是很成熟了，所以才放心买了。

☝️【水电阶段】 我家一共用了95个插座和面板、40个左右的灯，所以点位特别多； 同时，因为我们不想拆除原来的实木地板和客厅瓷砖，所以大部分水电都是往上走的，还需要绕过很多梁。 所以请了任队长手下活最好的李师傅来排水电。 . 李师傅人很严格，开工头几天天天要盯着我到工地去。说电话和图纸沟通不清楚一定要当面说，不去不开机器😂? 我公司下班1个半小时路上都是连环Call。 事实证明师傅是对的！辛苦几天是对未来十年的负责。 唯一让我取消的是挂壁洗衣机，因为是薄墙安装怕有安全隐患。后续安装阶段我们灯多且复杂，一点都没有抱怨过，非常踏实省心。 . 特别讲一下最后一张图。 我家因为把洗衣机、烘干机、洗衣台盆都放在次卧阳台。 然后多加了一个排水地漏。 之前听群友说，如果洗衣机和洗衣台盆共用一个下水的话，有可能会出现放水太快，往上反水的现象。 水电李师傅和监理老师听我提了以后建议在下面多做一个S弯存水，就可以解决这个问题。

【砌墙及水电阶段的监理建议】 ·卫生间湿区新砌墙体时，底部应做混凝土防水带。 ·卫生间其他区域与厨房新砌墙底部建议做混凝土防水带。 ·在新砌砖墙时，应先将原墙体与梁底的粉层凿除或原腻子铲除。 ·新设门窗洞口采用过梁加固，建议使用混凝土过梁，过梁搭接区域应在150mm以上。 ·新砌墙与混凝土墙体结合时，在原墙预埋拉结钢筋。 . （下面的电路配置仅供参考，最后我家略有调整） 进户线10平方 40a 照明1.5平方 10a 插座2.5平方 16a 厨房4平方主线 20a 卫生间4平方主线 20a 冰箱2.5平方 16a 弱电2.5平方 16a 空调*3 2.5平方 16a 备用 20a 进户线，照明，空调不带漏保，其余都要带漏保

☝️【门窗安装阶段】 防盗门： 我家防盗门和智能锁是拆开购买的。 防盗门品牌是挺固，在家饰佳王力的实体店购买。 内外双色，甲级防盗门，锁芯是霸王锁， 原装的一套是1700。 后面我们买了鹿客的指纹锁替换了。 Classic系列，指纹锁价格约1600。 防盗门安装注意⚠️一定要确认好门于墙体安装服帖，上下左右缝隙均匀；再请瓦工水泥灌浆，不能使用泡沫填充剂。一旦灌了浆，门就不能再调整了。 . 窗： 因为我们不打算装地暖，房子又在小区中心很安静。 考虑到预算问题就没有买保温隔音性能更好的断桥铝窗。 使用的是凤铝899材料 灰色 双层钢化玻璃。 换了全屋除主卧飘窗以外的所有窗户，新增一面厨房和淋浴直接新砌半墙的移窗。总价6千多。 后来顺带帮我们做了窗外的两根互动晾衣架，做的结构非常牢固。高层晾晒安全最重要，要对楼底下的人负责。 . 如今最后悔的是，当时没有把飘窗玻璃一起换掉😂? 当时想到飘窗是异型玻璃定制时间长，还要把底下的大理石台面一起砸掉。现在想想这比预算也没有很贵，全换掉使用方便，看上去不会像现在这么不统一。

☝️【瓦工阶段】 砖的选购： 大家都知道买砖要买广东佛山的；但是品牌间溢价非常严重。我逛了几家建材城，最后在同福易佳丽买的。牌子是威尔斯。 第一次去问，价格都定的略高；第二次店家对你有印象的话价格就好砍下来了。 最终签单下来卫生间使用板岩纹理的玻化砖上墙； 淋浴间是20X100的大尺寸木纹砖； 厨房和干区是爵士白；次卧阳台是灰色水磨石。 尺寸都是600:600，均价在每平方87元左右。 . 最终效果50%在于砖的好坏；50%在于泥工手艺和美缝。 我有见过用价格50一平的工装砖配的非常好看的家；也见过用了很多昂贵大理石拼接出色彩怪异的土豪家。 现在用玻化砖上墙的家庭越来越多，需要注意：玻化砖在倒角时损耗率较高；还有上墙前必须先涂两层背胶，不要把背胶混在水泥里一起上墙，后续会空鼓。 . 我家请的瓦工夫妇特别会过日子，仔细地把所有能被橱柜遮盖的地方都上了隐蔽砖。 导致最后我买的砖还退回去不少😂? 瓦工师傅手艺很不错👍?留缝非常规整，在淋浴间和厨房连接的半墙上过渡的很漂亮。（虽然后面这个位置要装窗户，但也完全没有马虎） 我特地和任队夸了他俩的保护工作，铺完砖之后用保护布弄的特别服帖，所有孔洞都封起来。我自己掀起布查看以后都做不到还原成原来的那个整齐度。 . 美缝我买了个美羊羊的团购。 因为本身卫生间和阳台的瓷砖就是哑光质感，我也特别不喜欢那种亮晶晶的美缝。所以最后用了环氧基的美缝剂，唯一的缺点就是贵。销售寄了色板过来，我放在墙上和地上比对后，选了木纹砖用深咖啡、其他灰色白色砖用浅灰。最终消费2400左右 . 后续我为婆婆家装修，因为需要控制预算，他们选择不用美缝。我上网店买了马贝的填缝剂，也是这对瓦工夫妇帮忙填的。据他们说非常好操作，最终效果我自己看比美缝还漂亮😂?价格只要美缝的十分之一吧。

☝️【木工阶段-柜子】 木工是我家唯一的增项。 主要原因是： 1.本来打算全屋定制所有柜子的 但是我家电视柜由于位置特殊，四面不靠墙。 事先请全屋定制的设计来家里看过，建议由木工现场打造更安全。 大家之前有听到过宜家“杀人柜”吧，就是比较高的柜子如果没有可靠的固定上墙，容易在外力影响下倾倒，发生砸伤人的事故。 全屋定制的公司都是使用板材模块化快装成型的，安装师傅是先侧卧状态组装柜体，然后将整个柜体翻转到直立状态推到指定位置的。为了能让柜子顺利翻转，主体部分一定会略低于实际的层高十几公分；然后靠上下封边条（或者比较长的门板）把顶部和底部的空隙封掉。通俗的来讲，就是柜子下面长“脚”上面带“帽”，并不是扎实的顶天立地。即使上下打钉子固定，也无法保证在有人撞上去或者晃动的时候不发生意外。 . 装修的安全性是我们考虑的第一要务。 所以马上询问了任队有没有好的木工师傅帮我们打造一个“嵌入式”电视柜。 电视柜构型略微有些复杂，要保证前面电视机的安装尺寸精确、承重可靠；背面还要从地面穿线路上来，安排插座和网络接口；最重要的是要嵌入到后方的吊顶里去，保证稳固和美观。 任队请的木工是一对父子档。 提前和我确认材料，免漆板我选的是兔宝宝杉木芯的。 ⚠️请一定注意：市场上许多商家说用兔宝宝，都是用的马六甲芯的，这种芯材较软，握钉力差，而且有比较强的气味，不要去用！ . 电视柜因为正面入墙，为了统一性正面就选择了石膏板粉刷处理，这样和吊顶墙体的颜色都是一致的，也就是“假装是面墙”的效果。 考虑到白色的柜子看上去比较单调，单薄的视觉效果会让人对柜子的牢固性产生质疑，而且作为客厅中心也不够吸引人；换个颜色又会暴露客厅宽度小的缺陷，我自己上网查设计类照片发现很多公共空间的设计上用到了线条浮雕做效果。材质上有大理石、金属板喷漆这类比较昂贵的，也有简单用造型护墙板的。立马上网店搜素，果然发现有工厂生产各类造型板材。 最终花了200左右买了一块，请木工师傅给我切割上墙，达到了最终效果。

【木工阶段-吊顶造型】

【木工阶段】 轻钢龙骨吊顶安装速度非常快，带上上石膏板，一共2天完工。 其实我家木工的速度真是让人意想不到的快，所有吊顶、门套打底加打柜子，总共3天多搞定的。 导致我完全没来得及看到石膏板未上的“裸骨架”效果； 这些照片都是多亏监理在工地拍给我的，后来在安装灯具是派了很大用场。 门套打底用的料非常好，我惊讶了一下，木工师傅说，是别家打柜子的材料，有余料给我背过来了。

☝️【燃气排管、油漆工准备】 因为我家的淋浴是原生活阳台改造的，导致位于厨房的热水器在洗澡时不直接联通外界窗户。 一开始我们咨询了很久，各商家说法不一。有的说只能使用平衡式热水器。后来最终确定，普通的型号即可。 最终选了能率的恒温热水器。 特别强调一下，我家同时安装了恒温热水器以及恒温花洒。两者同时安装并不会引起干涉。 说明： 我之前看了一个帖子 家里用了恒温热水器 两个卫生间一个是恒温花洒一个不是，感觉是恒温花洒的感受更稳定。恒温热水器原理是调解水流量和燃气流量，比如突然冲一下马桶，花洒水流变小不会突然变烫，还可以避免高峰用电时段忽冷忽热的情况。但是应该是有一个反馈时间的。恒温花洒调解的是冷水和热水的比例，相当于一个终端调解，输出更加稳定。我当时买花洒的时候销售曾说会和恒温热水器相互干涉让我把热水器退掉😂?但是实际使用只要恒温热水器设定温度略高于花洒就没事。 更加专业的解释还是要请教专业人士哈！

☝️【油漆底漆、石膏线】 乳胶漆其实从环保程度上来说国内外啊品牌差别很微小。没有特殊颜色偏好的话多乐士、立邦就足够了。 我们选了多乐士的抗裂五合一，适用于老房子。 厨房吊顶已经次卧阳台，用了厨卫阳台漆，防水性更好。 . 从油漆工进场开始家里的变化就是日新月异了。