注册篱笆已经13年，凡是有生活上问题都会来潜水，从第一次婚房装修、到婚庆筹备、再到蜜月旅行……这都要归功于篱笆LZ们的无私分享。

但这之后，liba账户就被尘封，直到去年购房之后，失宠多年的篱笆账号又被激活。这一次，希望能在liba记录下此次二手房装修的经验和心得，并毫无保留分享给更多liba小伙伴们。开工ing！

先介绍一下信息情况：

建筑面积：100m²

套内面积：70m²（得房率汗颜）

户型：两房两厅一卫

装修公司：ID城市空间

包工形式：半包

费用：6.66W（期望增项不要很多）

设计师：张洧玮（有句讲句，很cool）

施工队长：朱存喜（稳如泰山，经验丰富）

施工监理：周监理

第三方监理：范方红（搭窝-无忧装赠送）

瓦工：王师傅（虽然不是谢师傅，但态度好）

电工：贾师傅（干活干净，众望所归）

木工：王师傅（人老实、手艺棒）

油漆工：丁师傅夫妇（做事认真，油漆手艺赞）

装修风格：现代轻奢风

开工日期：2020年4月13日（因疫情足足延期了一个多月噢）

4月15日    开始拆旧敲墙（中午作业，避开网课）

4月25日    拆旧敲墙结束

4月26日    开始砌墙、完成量窗、测量防盗门

4月27日    监理发现厨卫部分墙体存在空鼓，需进一步处理

5月2日     完成砌墙，维盾小哥上门窗户复测。

5月4日     布丁橱柜上门初测。

5月7日     水电交底

5月17日    前置净水安装完毕

5月28日    封窗、安装中空和新风

5月30日    水电验收，确认第一笔增项

6月2日     地面找平（要养七天）

6月8日     窗户修补

6月10日    油漆工完成铲墙

6月11日    瓷砖进场

6月13日    厨卫瓷砖进场，新风管道调整

6月16日    开槽缝填补

6月18日    买买买（五金、插座、幕布、涂料、摄像头、射灯、热水器）

6月19日    开始贴砖

6月21日    窗户再次修补

6月27日    防水测试、星月神入户门安装、补瓷砖

6月28日    监理验收防水通过、入户门完成水泥灌浆

6月30日    瓷砖完工

7月4日     吊顶交底，燃气排管、油烟机排管、发现冠珠瓷砖问题

7月5日     监理瓷砖验收，发现少许空鼓，冠珠送清洁剂，擦拭后毁砖

7月6日     盼盼美缝开工，冠珠提出赔偿

7月7日     冠珠赔偿方案达成一致，更换砖送达

7月8日     泥工换砖

7月10日    木工总算进场了，安装厨卫吊顶和热水器

7月11日    小季厨房复测、全屋初测

7月21日    木工完工，木工验收

7月24日    油漆工进场

7月26日    提出不需要全屋网格布，只是新墙网格布，腻子减为2批

7月29日    物业完成南阳台渗水修补

8月1日     完成腻子第一批，部分墙开始腻子二批

8月8日     腻子二批临近完成

8月12日    腻子二批完成，油漆验收

8月16日    霸世龙全屋签约下单

8月19日    小季全屋签约下单

8月23日    二遍油漆完工，进入安装季。

8月25日    康辉地板安装、雨田玻璃门安装、钛合金门套安装

8月27日    小季橱柜和干区柜安装

9月6日     康辉来安装自购压条

9月8日     天洋墙布和儿童房墙布下单

9月10日    小季安装台面

9月13日    老板安装油烟机和燃气灶

分享一下已购材料记录，等安装后公布一下服务情况：

名称             品牌型号                      渠道                    预算          服务指数

新风系统         松下FY-15ZDP1C                       凯茁松下                 10000                服务态度很好，但工人们经验和手艺不靠谱

前置净水         沁园FMP280                              天猫沁园旗舰店           560                     服务专业，除了收零件费

油烟机+燃气灶    老板67X2H+32B1                     天猫老板度新专卖店       3050

水槽             欧琳8245                                 天猫欧琳旗舰店            500

烤箱             松下HL-FN647BXTE                  红星美凯龙沪南店          2800

暖风机（遥控）   松下TB30USAW                        天猫松下智能家居          1099

花洒             高仪维达利花洒套装          天猫高仪旗舰店             860

防盗门（定制）   星月神B201T甲级子母门      淘宝星月神线上体验店       3200                 安装师傅很利索，淘宝卖家不错

厨卫铝扣板吊顶   白色纯平（送灯）            淘宝欧派集成空间           1300               性价比高，东西不错

净水器                  怡口800HPRO Plus                  红星美凯龙真北店                 4200                    服务很好，不收费，品质好

封窗                      上海维盾                                   淘宝皇雅阳光家具             14000                      窗品质好，老板服务好

马桶                      TOTO CW788B                        红星美凯龙沪南店                2300

台中盆                  TOTO 1704B                            红星美凯龙沪南店               1000元/只

地板                     康辉黑胡桃实木三层复合           同福易家丽                         245元/平方             安排手艺不错，但地板有点浪费，不打扫

干区瓷砖              斯米克布纹砖/花砖                   同福易家丽                   22.5元/60.8元/片

****空调              上海日立一拖三                        苏宁（欣筠）              26000元（含安装)            安装专业，服务态度好

强电箱                  施耐德A9断路器                      淘宝牛牛家居                        420

弱电箱                  德力西                                    天猫德力西电器                     184

厨卫砖                  冠珠全抛釉800*800                 同福易家丽                       58元/片                       服务好，有问题立即解决

淋浴房                  科勒                                         红星美凯龙沪南店            1040元/平

全屋定制              霸世龙                                      宜山路                              19999元/15平

全屋定制              小季                                          宜山路                              14888元/10平            安装专业，做工好。

热水器                  林内C05 13L                           林内天猫                           2549                           安装专业

窗帘                     茸居优品                                  篱笆团购                          4500

阳台地砖              罗马150*900地板砖                同福易家丽                       9元/片

干区墙砖              斯米克300*600布艺                同福易家丽                       22.23元/片

厨卫墙地砖          冠珠800*800玻化砖                 同福易家丽                       58元/片

玻璃门                 1三联动移门+2开门                  亿联                                 8800                         门质量非常好，安装后留有胶水印

隐形门+木饰面     多层板烤漆                              淘宝欧曼达环保木门        6000

钛合金门套           黑钛拉丝纳米                          淘宝江宏不锈钢                170元/米                   安装利索，成品好看

涂料                      多乐士森呼吸三抗全效            篱笆团购                          1750元/组

美缝                      盼盼-银灰色                             篱笆团购                          1330

主卧墙布               天洋壁画                                 红星美凯龙金桥店             1660

次卧墙布               粉色牛津布A款                       天猫lookaa旗舰店              98元/平

沙发                      乐至宝橙色新款                      红星美凯龙沪南店              17000

一桌四椅               岩板桌                                    同福易家丽                         2100

高低床                                                                  东明家具                            3200

大床                      顾家家具                                 天猫顾家旗舰店                  3999

洗碗机                  西门子嵌入式02款                  淘宝淘淘电器                      5530

持续更新中……

4月13日，宜破土，本月为数不多适合开工的日子。期待疫情过后的装修能顺顺利利！！！

先放一张张洧伟设计总监的效果图。明天先来说说装修公司的选择历程。

小区原本是开发商06年精装修的，当初看中这房子也是冲着小区品质、地铁房、周边配套及学区。单价应该算该区域数一数二的了，房源又极度稀缺。为此钱袋有限的我们，只能牺牲了面积，继续二胎家庭蜗居生活。

房型总体比较规整，再加上有开放商前期装修的印记在，学过设计的LP都感觉改动空间不大，设计师估计派不上大用。

所以一开始对设计师不抱很大希望，当年第一次婚房装修时全部是DIY设计，再加上木工手艺出众。花了10W多就打造出现代简约风。

不过这次ID的张洧伟的设计布局真的惊艳到我们了，真让我们见识到他的设计功力，几乎满足了我们所有的需求。

整体设计满足了我们诸多需求，例如收纳空间要多，双台盆，干湿分离，超大客厅柜、马桶不移位、墙体少敲等。

同时，这次装修会融入很多符合潮流趋势的新元素，例如：木饰面隐形门、无主灯吊顶及轨道灯设计、长城板装饰。期望能有好的效果，后续我都把经验分享在群里。

今天先来说说过往装修经历？

十年前首次装修婚房，当时为了追求性价比就选择找包工头（经人介绍）半包的，当时协商金额（只有几张纸面协议）就5.6W，包含了所有隐蔽工程和材料、瓷砖、房门、封窗、淋浴房、全屋定制（LP大人亲自设计出图，木工按照要求打造），真的是划算得一塌糊涂！而且装修效果和质量到今天来看依然超赞，符合潮流~

当然十年变化很大，当年包工头下面的工人也都换了，口碑也大不如前了。最重要的装潢设计潮流也在进步和多元化，特别是现代简约风变化尤为突出。所以这次只能乖乖找装修公司，力求再次打造出一个满意的小屋。（性价比也一定要高）

再说说这次装修公司选择？

找装修公司前当然先做攻略，从去年10月起就开始研究。从传统平台liba、Qi家，再到这些年很火的某某兔app，最后到综合平台dianping，还有设计师们推荐的好好住app。我发现每个平台各有千秋，如果你只看其中某个平台，就容易做出片面决定。下面几条是我一些总结，仅供参考。

1. 多数平台都有自己强推的装修公司，例如liba上YT会比较火。我一哥们也在装修，他跟我分享某兔app上很火的公司，结果在liba上鲜有耳闻。同样我和他提YT，他也不熟悉。

2. 最全面的平台要数dianping，谁叫它是综合性平台呢。不过你要看它上面的装修公司评分，你会发现全网评分最高的细分板块绝对是装修公司。4.5-5星的比比皆是，难道这个装修市场真的是各个堪比米其林餐厅级别？呵呵~

3. 那如何辨别评分、评论的真实性呢！我这里很难说，但是有些明显迹象大家可以关注。

   评论附图全是设计效果图、而没有工地现场图，你家是搞设计批发嘛；

   评论附图多是装修公司现场照片，其实大多网路装修公司办公场地都比较简陋，正常人也不会拍照上传；

   评论文字一边倒，都是歌颂没有吐槽，再好装修公司装修完也或多或少有一些问题的，不可能每个案例都是完美的；

   评论或帖子千篇一律的，liba上就有一家案例，每次开头都是介绍身份，然后说夫妻俩很忙……你演、再演、继续演……后面跟着一群新号僵尸粉在顶贴；

   评论有无差评，这点不用再在意。关键是看差评内容，是当事人过于苛刻还是公司不负责任。

4. 好好住app真的不错，特别是对于装修没有方向的伙伴，把里面的美图保存下来，让设计师看看是否可以应用。不过一定要保持初心，想好自己是要哪种风格的？不是你风格的，再好也不要。不要最后搞成四不像。

5. 选装修公司还有一点建议，那些每天广播、电视上做广告的不建议选，宣传成本过高，羊毛出在羊身上。同样原理适用于购买家具。还有一点这些公司大多都是标准化操作，因为他只有量大了，才能把成本摊薄了，装修好千篇一律，个性元素较少。

    

经过liba和dianping综合比较后，由于我们看出施工质量和服务，初步选出了L*、Y*、J*及ID四家公司参与测量，其实在做出选择的时候，四家公司在我心中地位已经有一个排名了，有的是首选有的是凑数。

那一天约见了三位设计师量房。最先来第一家J*公司，男设计师人还是蛮淳朴的，由于是第一位量房的，我当时我跟他说得最多，结果也最让我们失望。房型图错误、客户需求遗漏、设计方案不切时间，甚至把浴室和马桶搬到阳台上，要知道我们阳台全是落地玻璃。另外，方案和报价都无法给到客户，直接Pass；

第二家L*公司，是美女设计师和她搭档（同事兼LG）一起来量房，第一印象也非常好，非常专业，要是没有ID的话，可能就和她们家签约了。方案基本把我们的需求都考虑到了，而且女设计师真的非常细致。最最最重要的是她给我们推荐的“无主灯吊顶”设计方案，开拓了我们的眼界。在此还是非常感谢L*的，给方案给报价也毫无保留，缺点么报价有点贵。

第三家就是ID，大帅哥张洧伟总监，张设计来量房时就感觉话不多，有种高冷风（可能设计总监都是这样），不过介绍方案时却非常细致，最重要设计布局非常巧妙，把我们的需求都照顾到了。这么说吧他的方案其他几位都没有想到，连LP看完自叹不如。而且ID给方案和报价也是毫不犹豫。

最后一家Y*，liba上帖子最多的（原本也是我的第一选择），受疫情影响足足比其他三家晚了2周才来量房，千呼万唤始出来……不过可能是期望过高的缘故，实际方案让我们感觉很一般，概况下来就是没有新意，其实当时我们很期望设计师能想到与ID一样的方案，可惜，并没有……而且给方案和报价也是很勉强。

今天来分享一下报价预算的心得？

坦白来讲，研究对比报价工作对于装修完全没概念或对数字不敏感的小伙伴是很吃力的事前。有些客户一看这报价单就头大了，再加上多数装修公司设计师报价时总是遮遮掩掩，死活都不肯把报价单给到客户。

要知道你在现场商讨完方案后，早就大脑缺氧了，更别提拿出人家报价来做对比分析。所以设计师只给你在场看报价是看不出个所以然的。

我的建议如下：

1. 把报价单拿回来，如果可以的话。但实在对方不肯给，你又对该设计师情有独钟，那你另行安排一次报价讨论，不要马拉松式的讨论。相信我，在长时间面谈后，客户的智商会变得越来越低，越谈越昏。

2. 如果对方报价单不能给到你，还有一个较不得体的方式就是偷拍或录音，把一页页报价单中大项都说出来，回来后自己整理。

3. 很多伙伴们说A家报价最高，B家报价较划算，我不知道小伙伴们做出这个判断前是否对比分析过报价单噢。就我接触的这四家公司在第一次报价时，统计口径就不一样的。有的说半包费用时，把设计费算进去的，有的没把设计费计入的，还有的连管理费都没计入的。这每项费用都是在5000~10000不等，你少说一项当然便宜很多咯。

4. 接下去说划线说重点了，关于半包口径大类里除了上面提到的，有以下几项一定要关注，一定要让设计师把这几项算进去以后来做横向对比，这才是“同一把尺子”。包含拆旧、敲墙费用、吊顶费用（无主灯设计更要注意，直接会在预算上相差几千甚至上万）、全屋找平（铺设复合地板需要），这几项费用都不小，往往价格做低的设计师都会在第一稿预算里不体现这些。

5. 最后就是扣细节了，主要在辅材品牌和数量。例如涂料，有的设计为了做低总价，给到单价只有11元多乐士易清洗，有的设计会考虑客户有娃会给到41元的多乐士儿童漆；还有数量上的做低更是常见，看起来总价很漂亮，但后续电线不够、水管不够、涂料不够、插座不够……

    

在我选择的这四家来对比，ID和Y*人工成本和辅材报价总体差不多，L*相比的话人工相对贵些。

同一个队长的来顶帖，话说你选的报价公司都和我一样[emot=default,012/][emot=default,012/][emot=default,012/]，LG的设计师难道是Joyce夫妇吗[emot=default,012/][emot=default,012/][emot=default,012/]

对的对的，其实对Joyce第一印象不错的，很重要一点就是我们的述求都牢记在心，而且还是我们第一家看方案的，当时感觉签下L*是大概率的事情。不过后来ID的张洧伟的方案真的不错，对ID的担忧就是施工，之前帖子里ID有质量投诉，所以只敢签约金牌朱队。

关键是看了你的帖子，让我对朱队充满期待，还指定要了贾师傅和谢师傅，不过朱队说谢师傅可能排不过来，届时再看。

再来说说施工队长的选择，这里建议小伙伴们先不要盲目的看liba帖子，或记录下来那些金牌队长。

因为设计师大多有车，而且毕竟去工地没有队长那么频繁，所以全市的项目都会接。而队长呢大多都是按区域划分的，有的只接浦东的，有的只接宝山嘉定的。所以还不如你先问好设计师你这个区域有哪几位施工队长，他给你推荐人选后，你再去逐一查找他们的口碑，最重要选出你顺眼的1-2位，因为不一定施工队长都有档期的。

还有一点说实在的，选队长就是为了选队长下面的工人，所以最好把好的工人也记下，选定队长后立即要求指定工人。虽然档期不一定吻合，但总比队长给你随机调配来的好。

施工质量真的比设计方案还要重要，毕竟房子是拿来住的。所以那个敲定设计师前一定要关注该公司有没有好的队长，因为再好的装修公司也有烂队长。

同门来顶贴啦，话说你做的功课比我用心多啦，哈哈

功课是做了5个月了，恨不得快点施工，那我就可以买买买了[emot=default,012/][emot=default,012/][emot=default,012/] 我看你好多东西都已经订好了，进度好快哦。[emot=old,021/]

我帖子里写了对朱队的评价，他在我家的人马干活不错[emot=default,012/]，但是刀也很快[emot=default,013/]。 不过同期的小伙伴好多活队伍是都干不好的，所以后来刀快一点我就没咋计较了[emot=default,025/]

[emot=default,012/][emot=default,012/][emot=default,012/]质量是第一要素 刀快一点是什么概念？增项多？超预算？还是动作太快，来不及check？

😂?我也是年前就陆续看好订好，只等开工，结果等到4月才开

你的进度比我们快，我们还在敲墙呢。目前施工还满意吗

还有我看你家还铺暖气，这是装在墙壁上的？费用投入大吗

😁?目前还OK的，没什么大问题，师傅们都干的飞

对的，墙暖，因为层高低不好铺地暖了，我看看啊，我们家客厅一个暖气片，儿童房一个，主卧两个，卫生间一个，加上锅炉和材料，大概一万五左右，都说比空调体感好，还能烘焙衣服什么😂

😂?我看了一下，不是1.5w，毛2w的样子，不过我是三项加一起5.5w打

增项都在按量计费的项目上，这点还好，做多少给多少钱的心理建设我提前做了，没太纠结。

会有增项单子，比如水电增项我和朱对一个槽一个槽量的复合的，基本上没啥大问题。

另外我也约定了报价表外的项目，除非我要求的，不然一律不算。

但是就增项来说，我没有太多时间和精力去讨论那些报价表内的单价过高或者怎么样，所以都是算完了增项，然后就要求打个折扣。但是我嘴皮子笨，加上朱队讨价还价带着老婆，所以每次我都觉得我没砍到底，很没成就感