【ID城市空间】 【奕亮暖通】成山路川杨河两居改实用三居室~~简约muji北欧 【设计师:张洧玮】
标签: [其它] [二房] [90~130平] [普陀区]
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  • 楼主:littleforestzZ
    2019-05-15 23:53

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    基本信息:


    【户型】两室两厅两卫,二手次新房,手枪户型不方正,得房率不高。


    【建面】114


    【装修公司】ID城市空间设计


    【设计师】张洧玮


    【队长】曹兴高


    【监理】牛角监(貌似刚进驻上海)+美团点评无忧装监理


    【装修期】2019-05-22至2019-08-22

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    进度表:

    2019/5/18  签约

    2019/5/20--5/24 拆旧

    2019/5/25  拆旧验收、开工仪式

    2019/6/21 水电验收

    2019/7/20 瓷砖贴砖、木工进场


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    主材清单:


    空调:日立VAM mini 一拖四【篱笆团购】

    开关插座:公牛、西门子、aqara、施耐德

    强弱电箱空开:施耐德R9

    前置净水:alikes v9000

    净水器:小米

    防盗门:王力

    热水器:林内

    封窗:诺杰门窗


        

        从去年8月开始利用双休日,在各路房产中介狂轰乱炸、不辞辛苦、斗智斗勇的带领下,终年在年底之前买下了目前这栋房子。本来都从没有敢往中环看,都是看的外环外,周浦康桥的房子,奈何一手房都不便宜(5W+),二手房一直都没有合适的,要不是地段户型不错,但是总价太高,要么就是位置交通不便利,菜小。眼看都快翻年了也没定下来,直到有一个晚上老母亲说一个中介给她介绍一个房东急卖的房源,叫我去看看。抱着随便看看的心态就去看了,就是目前这套房子。优点:靠近前滩板块,地理位置不错、离成山路地铁步行10分钟,幼儿园和校园尚可,单价低。缺点:低楼层、原始两室且不好改三室、总价超预算。最后还是定下来了,折腾了小半年实在是折腾不动了,一看中介电话头都大,强烈建议准备买房的筒子们提前准备个小号。


            房子一月份过完户,房东2004年买的房子,从没有住过,大部分时间是出租,本来拿到房是没想装修的,心想直接租出去一年两年,减少一些压力,缓一缓,奈何家人反对,就只好在有限预算内把装修列入19年的计划中了,虽然预算很有限,但是完全不想将就,随便装转就住进去那种(原谅处女座的我),毕竟每天累死累活,花费这么多心血,最后紧紧只是一个晚上落脚的地方,那其实租房子更好了。所以从过完年回上海以后,前前后后约了很多设计师、有各种各样的装修公司、朋友介绍的设计师以及***联系的独立设计师。至于最后为什么选择【ID城市空间】后面会再具体说。好了,铺垫了这么多,下面先介绍一下房子的情况吧。




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    原始户型:










    原始户型是两室,主次卧中规中矩,客厅会比较大,因为考虑的比较长远,以后父母会过来短住,三室的功能性要更好一点。但是房子不是太方正,餐厅位置因为靠近电梯井,所有有一个折角墙,影响空间的整体规划,之前有考虑过很多方案,比如客厅隔一块,阳台做榻榻米,主卫做个房间、、、还有其他很多方案。但是,最后还是选择了张设计的方案,在客厅位置增加书房兼客卧功能的方案,一开始是想接受另一家整体性比较好的方案的,后来看了一些***上的餐厅卡座方案,觉得效果也蛮不错的,需要改动的也不是太大,对于我们在说,硬装也好,软装也好,比较接受‘少即是多’的思想,用最少的改动,尽量简单的装饰去营造家的温馨和实用,所以也就接受了目前这个方案。




    改造后的三室方案:




    QQ浏览器截图20190516001933.png



    主要改动以下几点:


    1、餐厅位置做成卡座的方案,客厅原本纵深5.29m,借用2.2m的纵深做成一个书房,书房包含坍塌米、一个书桌、书架吊柜,为了不影响餐厅的采光以及不破坏客厅整体视野,书房会选择半高玻璃墙和玻璃移门。同时为了客厅不显得很局促,考虑地砖通铺阳台,把阳台和客厅打造成一个整体;


    2、借用部分主卧的面积、增大主卫的大小以便能放下1.6m的浴缸泡泡澡;


    3、借用客卫的面积、增大厨房的大小以便能放下大一点的冰箱,即时这样、现在的厨房面积也还是太小了,完全不够我施展。O(∩_∩)O哈哈~








  • 楼主:littleforestzZ
    2019-05-16 13:19

    【装修公司选择】

              接下来说下一下装修公司的选择吧。其实我这个人对细节还是蛮挑剔的,事情不做就算了,做的话就尽可能做到不留遗憾。装修也一样,不装修就算了,要装就想装出来,装修出来一定要是自己喜欢的风格,要不然住进去太别扭了。从小在农村长大,天然喜欢那种绿意盎然,简约温馨却充满烟火气息的生活环境。很喜欢一部日本的小清新电影《小森林》(有「春夏」「秋冬」上下两部),这部电影刷了不下三四遍😆?,真的很有生活气息,安抚疲惫的灵魂,强力安利一波。所以也希望自己家🏠?偏MUJI风带点北欧风格,整体简约、明亮、多些原木元素、并且有些莫兰迪的色系点缀(好好住上很火呀,效果也确实杠杠的😁?),既不突兀,又不整体显得单调。 

            年后决定装修以后,今年就一直在好好住上刷别人家案例,确实给了很多参考和灵感,房主也大都比较热情,都会积极回复,我觉得这个氛围很好啊,装修都不容易,彼此相互学习,打造理想的居住环境。我自己也在好好住上,还有篱笆上约了好几家。先说说好好住上吧,好好住上有很多设计工作室和独立个人设计师。我觉得这样一个平台很好的原因就是,大家凭作品说话,从作品就可以看出是不是你喜欢的风格,从作品的细节处理也可以看出来设计师是不是用心,但是缺点就是独立设计师普遍收费比较高一些,而且要预付定金,可能是由于一般独立设计师接单量要比工作室或者装修公司少很多,每个装修案例都会细致打磨的缘故吧,也是可以理解,只可惜自己还是太穷啦😭?。

            篱笆上约了四家:至纯、境远、居丽、ID城市。四家流程大体都差不多,都是先免费量房,然后一到两周出平面方案。简单说一下自己感受吧,约了这四家同一天量房。

            境远是上午第一家,所以现场沟通的时间也是最长,现场沟通完还是抱有蛮大期望的,不过最后出方案却是最晚的,而且设计师好像一直比较忙,一直跑公司的展会,最后也是约我在展会上沟通方案,现场去了以后设计师有事也来不了,只有一个助理和公司一个小姑娘沟通的方案,问的方案细节也说不明白,就一直在给我推销今天展会现场签订合同多少多少优惠,拜托~~请不要本末倒置哈,这种粗暴的销售方式已经过时了,连方案都没法打动客户就一直让客户签约这是有多不负责呀。最后我问了一句方案是否可以带回去和家人商量一下,被否。哈哈,By the way,前前后后谈了不下七八家的设计师,临走前都会问一句方案是否可以带走,如果被拒了,我也基本就pass了,不仅仅是觉得你连这点自信都没有,一个好的方案还是要设计师本人去实施才能呈现最终的作品,更重要的是,我可能一天谈了好几家方案,晚上趴在床上根本就想不起来你说了啥😆?(原谅记性不好的我)。

            至纯是一位中年大叔过来量房的,带了几个助手,工具也很全,检查墙壁空鼓什么的,貌似后面还有好几家要量房,所以全程基本没什么交流,后面现场谈的方案好像也比较中规中矩,给了很多建议和设计层面的提醒,比较感谢啦,但是为什么没选呢,因为也是带走平面方案被拒,过两天就不记得他给了些啥方案,后面也没有主动联系我😢?。居丽是一个大姐姐一个人过来量房的,性格比较内敛稳重,但是量房很仔细,现场图纸标注的比较清楚,虽然现场沟通的不多,但是最后方案确实蛮和我心意的,而且也做了一些局部效果图帮助我直观的理解,所以前前后后见了好几次面修改了好几次方案,每次修改好的图纸也让我带回去自己再看看有什么需要修改的地方,本来都要准备去签约了😔?,下次身边朋友装修,一定给你们推荐一下。

            再说一下选择的ID城市吧,前期上门量房,和设计师沟通也蛮多的,主要感觉设计师人很不错,对施工细节感觉也比较懂,而且和我们保证后期比较关注的增项问题。大概一周以后约我们上门谈方案,给了几套方案,其中我们目前选择的这一套方案其实和居丽的大体很相似,主要在改三房以后客厅的处理上有差异,谈下来感觉也还可以,也很大方的让我们带设计稿回去研究(赞一下,很有自信)。但是后面回去做了一下背景调研(哈哈,意向的公司我们都回去了解一下口碑),论坛有很多比较差的评价和抱怨,一下就把我们吓的没有继续跟进了。大概过了一周以后,设计师主动联系我们还把餐厅局部的效果图给我们看了一下,其实这时候我们和居丽设计师都已经见过两回了,所以我们就直接把我们的担忧和他说了,设计师也主动约我们看了一下工地,并且说向公司申请好的施工队长,保证及时跟进下去,让我在增项和施工服务这块放心。我这个人还是比较心软的,而且我也觉得装修这一块,完全还是要看人的,遇到一个正直负责的设计师以及靠谱的队长绝对是要上香拜佛,纵然这本事就是再正常不过的事。希望我这次的选择是正确的吧,看到其他人的遭遇,还是很担心呀,真的百分百的信任张设计师了,内心满是对居丽设计师的愧疚😿?。

           其实装修之前如果有时间,或者不着急,还是推荐大家多接触一些装修公司,一方面你可以从设计师的交流中学到很多,另一面也可以对比中看出来每家装修公司的做事风格。特别是在装修这个行业,每家拼的不是你的广告有多响、公司有多么多么大,大家更多的是关注的服务质量和是否用心,因为谁都怕辛辛苦苦买的房子,满怀希望的托福给你,最后换来的都是满满的套路和烦心啊( ⊙ o ⊙ )!

            

  • 2楼:大樱桃666
    2019-05-16 13:19

    坐等成品图哈

  • 3楼:大樱桃666
    2019-05-16 13:20

    不知道lz 家选择地暖还是暖气片?

  • 楼主:littleforestzZ
    2019-05-16 13:25

    没有选择地暖,因为预算有限,也觉得后期使用费用会比较大,所以选择的全屋中央空调,我觉得差不多是够用了的。

  • 楼主:littleforestzZ
    2019-05-16 13:25

    😆?一起期待一下,才刚开始。

  • 6楼:大樱桃666
    2019-05-16 14:04

    全屋空调的话要注意科学用法 有时候会干燥 记得买个加湿器哦

  • 7楼:大樱桃666
    2019-05-16 14:04

    好的  一定会全程关注你

  • 楼主:littleforestzZ
    2019-05-16 14:08

    发下自己喜欢的风格吧









  • 楼主:littleforestzZ
    2019-05-16 14:09

    喜欢的风格









  • 楼主:littleforestzZ
    2019-05-16 14:11

    比较简约干净









  • 11楼:大樱桃666
    2019-05-16 14:14

    北欧简约风吗

  • 楼主:littleforestzZ
    2019-05-16 14:57

    嗯嗯 是的呀 不过风格这种东西也不好说 不知道会不会后面跑偏[emot=default,017/]

  • 楼主:littleforestzZ
    2019-05-16 15:05

    上周约了设计师以及曹队长过去现场看了看,约定好了这周拆旧,因为之前都是群租房,感觉也没什么好拆的。拆旧费3500,窗户什么的也给工人卖钱,总的费用下来要比自己找外面找要贵七八百左右,不过好在比较放心。曹兴高队长第一见面,感觉人还不错,后面就靠你多费费心了。😂

  • 楼主:littleforestzZ
    2019-05-16 15:08

    放两张拆旧之前的照片



  • 楼主:littleforestzZ
    2019-05-16 15:14

    是的,中央空调可能会好一点,到时候家里会尽量多买些绿植和水景观,「可以食无肉,不可居无植」呀,比较喜欢家里那种绿意盎然的样子,看看阳台到时候怎么利用起来做一个阳台花卉养殖区😬?。

  • 16楼:汪汪甜饼
    2019-05-16 15:32

    加油加油~

  • 楼主:littleforestzZ
    2019-05-16 16:00

    【监理选择】

    俗话说「无规则不成方圆」,任何行业都不能少了必要的监管合规,特别装修行业更涉及到很多专业的知识,像我们第一次装修的门外汉,即使事前已经做了很多工作,但是还是很多事情是没法去自己判断的,比如工人为了省事,有些工序没做,其实这些对于外行,是很难知道的,所以秉承「专业的事,让专业的来」的原则,我们还是打算请个三方监理来一起帮助我们实现梦想家吧。


    本来是考虑zhuangxiaomi监理的,但是今年好像涨到25一平了,去年还是20一平,总价即使优惠也要2500了,又是一笔不小的费用,而且装xiaomi也会去做一些商家推介,心里还有点担心的,所以最后就没有选择了。最后网上找的这个三方监理叫做牛角监,好像之前是珠三角那边比较知名一点,今年才入住上海服务,价格是20一平,同样是节点监理,zhuangxiaomi是上门11次,牛角监是上门10次(可以过程评价装修公司额外送一次上门)。而且牛jiaojian有团购服务,5人以上团购,每人立减200,只做三方监理,不做其他任何推介(这么感觉动机要更加纯粹放心啦)。算下来,还是牛角监比较划算(原谅我的贫穷🤷?‍♀️),所以最后就订下牛角监了,不知道后续的服务如何了,感觉新的市场前期总要做做口碑吧😆?。再配合美团无忧装送的几次监理,应该是够了。


  • 楼主:littleforestzZ
    2019-05-16 16:03

    一起加油哈

  • 楼主:littleforestzZ
    2019-05-16 17:30

    队长发了几张现场的拆旧图,周末过去看看





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