LZ曾经经常混迹于篱笆结婚日记帖，随着小宝的诞生，渐渐的退出了篱笆论坛，现在置换房屋装准备装修，所以决定重出篱笆江湖

其实房子也只是交了定金，准备9月底付首付，希望一切顺利吧~~~不过秉着住的房子已经卖了，肯定要买进房子需要装修的原则，已经逐步采购和物色装修风格了

房屋坐标    ： 浦东新区

房屋式样     ：  六楼复七楼

房屋面积     ： 132平

同住人信息 ：  LZ      80后巨蟹座纠结的甩手掌柜一枚

                          LZ老公  80后天蝎座超级奶爸一枚

                          LZ儿子  10后射手座淘气包一枚

                          LZ婆婆  50后处女座开明婆婆一枚（婆婆一贯的原则就是不管事，她觉得家里本来就是应该男人做事)

                          LZ公公  50后狮子座妻奴一枚（公公的原则就是秉承婆婆的一贯原则）

房屋装修公司：ID城市空间设计

设计师：王燕清（浦东店店长  国家注册高级设计师  大帅哥）

队   长：魏队

合同价：20万

装修进程

12.20    量房

12.27    看初稿

01.06     确定设计师，等细稿

02.08    签订中央空调地暖新风系统净水合同

02.13    交房

02.27    签订阳光房窗户合同

02.28    签订装修合同

03.07    开工交底

03.08    拆旧

03.16    装窗 

03.24    水电&地暖交底

04.06    装小蜜监理巡查水电

04.27    装小蜜监理验收水电

04.20    中空安装

04.27    新风安装

04.30    全屋防水找平

05.02    地暖铺设

05.03    地暖找平

05.11    泥工进场，墙面防水

05.12    吊顶，安装防盗门

05.13    贴瓷砖

06.02    涂料

06.07    所有橱柜定制出设计图 

已购清单：

1. 09.04     亚梭DYII-A全能桌+飞扬椅+健康脚踏垫+DY活动柜+T5阅读灯（儿童房）  

2. 09.04     亚梭DS桌+LCD支架（书房）    

3. 09.09     老板油烟机CXW-200-825+煤气灶JZT-9B32      

4. 10.02     方太水槽洗碗机Q3    

5. 01.20     芝华士3+1沙发  F-5126M  L3-2E

6. 01.20     芝华士按摩椅  FAM-M100-KT

7. 02.08     日立中央空调系统（外机6P）+中央空调系统（6台内机）

8. 02.08     德国威能挂壁炉/赫曼尼德国原装进口/德国曼瑞德集分水器/曼瑞德温控恐

9. 02.08     松下中央新风系统2台（复式的悲剧）

10. 02.08     美国怡口前置+末端净水

11. 02.27     窗户定金

12. 03.16     戴森 V8 fluffy

13. 04.19     箭  牌：       浴缸 AZL1500F

                                    龙头 A232413

                                    花洒 AMG138827

                                    龙头 AMP11827

                                    马桶 AB1177  *  2

                                    智能盖  AK1005 *  2

                                    龙头 A81109C

14. 04.19    利家居陶瓷：阳光房背景墙瓷砖     RX3673

                                      阳光房地面瓷砖      158031

                                      楼上卫生间瓷砖       69009A&69009B

15. 05.11    冠军瓷砖： 厨房 P60250L  、卫生间墙  W63550 、卫生间地  A80472

16. 05.11    星月神防盗门： B201T

17. 05.11    家传奇强化复合地板

前言（一波三折的房屋置换经历，买卖房子靠的都是缘分呐。。。）

随着小宝的长大，原本76平二室一厅的面积日益捉襟见肘，加上老公一直认为孩子必须要有自己的空间，于是房屋置换被提上了议程

最初看房的时候是2014年6月，那个时候房价还没那么疯狂，记得那个时候LZ刚刚旅游回来，老公来机场接机的时候跟我说婆婆看中了同小区一楼三室一厅99平带天井的房子，让我也去看看，于是LZ拖着行李就去了，其实当时也没多大意见，因为想着反正主要产权人还是老公家，我也无所谓，于是着手置换，后来因为本身房子没有下家接手，加上当时老妈听说我们要贷款，极力的反对，说贷款要影响生活品质。。。当时差价30万，这样一拖那套房子给卖了。。。。。首次置换失败

由于LZ上有老下有小，所以希望找的下家能返租一段时间，等装修好再搬，又要考虑学区，加上当时房市也不是很热门。。。就这样拖拖拉拉的到了2015年9月，LZ一朋友说想买LZ小区的房子，她当时买也不急着住，想着出租一段时间等女儿读书了再搬过来，于是一拍即合，跟朋友说要不收了我们这套房吧，LZ这套满五唯一，加上大家朋友可以牵手交易，可以省不少钱。。。朋友夫妻来看了房觉得OK，说过段时间带着父母来看看，那段时间恰逢某家中介的崛起，房市开始波动，房源也多了起来，有一天老公说中介推荐了一套隔壁小区六楼带阁楼的房子，要去看看伐，原本想着跟父母住，六楼不太合适，但是那天也没事，就去看了那套房子，谁知道一看就爱上了那套房子，产证面积是楼下的91平，楼上的阁楼是送的，起码有50平的使用面积加上阁楼南北都有窗非常的敞亮，而且LZ 172的个子在上面毫无压力感。LZ有喜欢的东西一定要到手的强迫症。。。于是排除万难，得到全家首肯，老公约谈房东准备下定。。。谁知道得到消息。。。产权人过世。。。过世。。。过世，牵扯遗产问题不能交易。。。置换再次失败

然后再看别的房子，经历奇葩事件无数次。。。。什么房东不让看房，说下定了再让看房。。。什么挂牌的人说自己是房东要卖房，去看房的时候，住在里面的人说自己是房东，不卖房。。。。。经过几番波折下来，房子开始疯涨。。。。。虽然我是置换，房价是一起涨的，但是附近当中的平方差价也已经承担不起了。。。后来机缘巧合，可以不用考虑学区房，这样选择面就广了很多。。。。然而好不容易等到合适的买家，差不多谈妥的时候，突然出台的限购政策，让买家又被限购掉了。。。。又经过一段只有人看房没有谈价格的阶段，老公一火大把挂牌价格提高了10万（原本同小区单价我们挂的是最便宜的，因为我们是真心置换的，但是不知道人家是不是以为我们的房子有问题），结果立马有人约谈价格，第一次谈价崩盘，因为我们一要住到2017年6月小宝幼儿园毕业，二是价格一分不减（同小区还是我们最便宜。。。），过了几天，老公跟我说上次谈崩的那个人想明白了要签约，约了8/22晚上下定，其实这个时候我心里是恐慌的，因为买的房子还没有着落，每天都心神不安的不停刷各种卖房APP，这个时候当时产权人过世这套房屋又挂牌出来了，立马激动的联系相熟中介让他去了解情况，当然我也留了心眼，让我们强大的妈妈群里的一个妈妈帮忙查了一下这套房子的情况，我得到的消息是房东还是那个过世的老人，这个时候中介也来消息了，说房东的大儿子继承了这套房子，但是产生了遗产税的问题，原本是差价的20%，由于这套是动迁房，没有买入价，所以就是出售价的全额征收20%，顿时多出70万的税收还要买方承担。。。。然后又咨询了妈妈群里的一个律师妈妈（这边多亏我家小宝，让我认识了很多牛妈们），说这种房子很麻烦，于是果断放弃。

到了8/22那天，老公接完小宝读英文回来晚饭也没吃，就独自一人去中介“谈判”，我在家陪小宝练鼓。。。过了一个多小时，老公来电说，那个下家说要5000房租,我一听，以为下家要收我一个月5000的房租，我当场就火了，后来老公说不是的，是要总价上减5000当房租，我一听就更不舒服了。。。一本来就说好的不还价，说接受了才约了去签约的，现在又变卦。。。二连5000都要还掉，给人的感觉就是小家子气的。。。立马跟我老公说不卖了。。。一分不还

说来也巧，这个时候中介又带了一对小夫妻来看房子，很爽气的两小夫妻，立马回中介找老公谈约了下定。。。结果也不知道中介是怎么跟他们谈的，最终成交价格比我们的价格还多了2万。。。。也让我们住到2017年6月

接下来就进入了吃不下睡不着的恐慌阶段。。。。始终觉得自己好像快没地方住了（后来老公说，其实他比我更恐慌，至少我还有妈妈那里可以避难，这套房子卖了，他跟他爸妈撒地方也没有了说的那叫可怜啊）

这里不得不感叹现在的科技发达，很多卖房APP都是有视频可以看房子的情况，经过茶不思饭不想的几天目标了几套房子，让老公联系中介看房。

8/26老公带着公婆去看了房子，我选的几套都比较满意，就让我们最后决定，这个时候强大的妈妈群再次出现，当中一位地头蛇妈妈对那块非常的熟悉，得知我的情况，那天陪我聊到近凌晨，帮我分析几个小区的情况。。。。最终决定这套六复七的房子。。。立马约房东下定，可是当时房东叔叔说要等老婆下个礼拜从日本回来才能收定金。。。。好吧。。。LZ又不淡定了。。。。又怕出什么幺蛾子。。。。

8.28因为新政的流言蜚语，下家很快约着网签，上午网签，下午交易中心审税。。。

抖抖霍霍的到了9/4早上，老公独自一个人去下定，感叹上天还是公平的，房东夫妇人很不错，很多话都说在了前面，让我们更觉得可靠。。。顺利下完订以后，老公来地铁口接我去看房子。。。对。。没有错，我是下完订才去看的房子，连房东阿姨都说我心很大。。。哈哈

买卖房的流水账播报完毕。。。。后来知道我买卖房子的人都觉得我们很顺利，一个礼拜搞定了买和卖。。。但是前面的波折真的是难以言喻啊。。。

好了。。。我可以安心的看装修帖了。。。。。

占坑毕业照

9/4上午老公下完订，下午我们就杀去了特力屋去买了我长草很久的亚梭儿童书桌，原本正好是开学季活动价格也不错。。。再加上妈妈群里的购物达人妈妈谈下了一个很棒的团购价，比TB都便宜好多，另外老公看中了一款成人版的桌子（其实原本想给我家小宝买这个的，但是营业员说这款桌面是陶瓷的，小孩很容易会破坏表面漆）。。。说买样品可以6.5折。。。还蛮划算的。。。看在老公最近满辛苦的份上一起买了（我自己也可以用。。。哈哈）。。。约定2017年6月送货

9/9 永乐闭门内购日。。。本来很早就订好票是为了陪朋友新房采购的，既然一样去了，LZ跟老公说带着公婆一起去打样，如果有便宜的可以先订购了，永乐是可以晚提货的。。。因为LZ上班，不能去，怕公婆平时很节约，买的东西会选杂牌。。。特地关照老公灶具要买老板的。。。后来事实证明LZ错了

LZ原本在各大网站上溜达了一圈目标锁定了几款。。。预算在4000-5000，谁知道老公打来电话说婆婆看中一款脱排+煤气灶+消毒柜11000+（如图），当场我就懵了。。。这是一开头就要超预算的节奏啊，后来老公意思那个永乐内购日就是骗人的，虽然是比外面便宜，但是大部分的产品都是高端的。。。根本不适合我们，可是这款婆婆已经看中了，而且让他哥哥（婆婆的侄子，那家店的店长）去要厂里的内部价格了，就买下这套吧，不然面子上过不去。。。好吧，只有妥协。。。但是各方面的意见都是消毒柜没有什么意思，可以省去。。。结果去掉消毒柜，这里折扣那里返现的最终7500拿下。。。。LZ心里现在还在隐隐作痛

多占几个坑以备不时之需

总归要个吉利数字6

6楼。。。下班回家。。。。

谢谢支持[emot=old,001/][emot=old,001/]买房过程真的是一把辛酸泪啊！记录一下以便老了回忆[emot=old,021/][emot=old,021/][emot=old,021/]

上张另外一位妈妈收到的实物图，嗲翻了[emot=old,003/][emot=old,003/][emot=old,003/]

买了好多书！这些书看完是不是我也可以去做装修了[emot=default,010/][emot=default,010/][emot=default,010/]

国庆家博会门票已到[emot=default,010/][emot=default,010/][emot=default,010/]开始做攻略啦[emot=default,017/][emot=default,017/][emot=default,017/]

9/27 刚刚老公来电网签签好了，首付也付了！我心也定好多[emot=default,010/][emot=default,010/][emot=default,010/]必须mark

10/2家博会归来，一个字累[emot=old,004/][emot=old,004/][emot=old,004/]前阵子长草了方太的水槽洗碗机Q3，今天有活动最终以6259拿下，还送了摩恩龙头和刀具[emot=old,021/][emot=old,021/][emot=old,021/]

一直很想装地暖，今天了解了林内、史密斯、威能！价格史密斯最贵，接下来是威能，再是林内！看看篱笆网的帖子大部分都是订的威能，于是先下了部分定金，确保今天的促销价格，如果不需要也是可以退的！还有就是听说后续使用成本很高？？纠结了[emot=old,005/][emot=old,005/][emot=old,005/][emot=old,005/]

1031审税[emot=default,050/][emot=default,050/][emot=default,050/]人山人海，审个税排了一上午，下午还要继续去三楼核限购[emot=default,042/][emot=default,042/][emot=default,042/]一天的时间泡汤！至少离房子到手又进一步咯[emot=default,031/][emot=default,031/][emot=default,031/]

经历了下家银行贷款一直不下来，疯狂的凑首付的过程，终于在年前都搞定了手续，虽然房东阿姨说要过完年才交房，但是也很通情达理的可以让我们先约装修公司量房，于是就步上找装修公司漫漫长路。。。。

选择ID城市空间纯粹属于缘分，原本在篱笆网上看中了三家网红:LY、YT、JL

首选JL是因为他在我家小主上补习班的附近，于是把小主送去学校后，LZ跟老公两个人就先去JL打探一下，估摸着那天太早，我们两个在门口站了很久没有人来招呼我们，于是老公建议去马路对面的ID城市空间去看看。原本只是纯粹打探一下， 想不到和接待我们的王设计师很谈得来，聊到后来才知道他其实是店长，原本不接待的，只是那天设计师都去展会了，所以说一切都是缘分呐。。。

当然后来老公还是约了LY,YT网红设计师,还有不知道什么网上约了三家，加上ID一共6家出设计图。。。

结果还是ID的设计图满足了我们各种需求，而且设计师也很有自己的想法，指出了我们一些不合理的地方，并没有为了签单而迎合我们，让我们很满意

于是跟老公一致拍板交给ID

刚刚无聊看了一下ID主页，发现原来王店是国家注册高级设计师。。。

在等设计稿的时候，Lz和老公也没闲着经常跑去宜家和美凯龙找灵感[emot=default,052/][emot=default,052/] 因为楼梯要改到厅里，厅的地方就变小了，LZ喜欢的大沙发+贵妃椅就不适用了，于是Lz想到了芝华士沙发，就去展厅探察！得到消息是年前有活动买三人沙发送单人沙发，还可以半价买他家按摩椅！于是立马付钱[emot=default,051/][emot=default,051/]（后来跟王店说，王店说还好我选的颜色跟他设计风格差不多，不然他真要眼瞎了[emot=default,042/][emot=default,042/]所以说好的设计师还是要求很高的[emot=default,052/][emot=default,052/]当然这也说明我们跟设计师还是很合拍的）

闲逛美凯龙看了一套儿童家具好赞！就是价格也赞3w+[emot=default,004/][emot=default,004/]看看就算了[emot=default,045/][emot=default,045/]

虽然合同价签的是预算20万，但是逛完家博会后的感想就是这个预算肯定要超了[emot=default,025/][emot=default,025/]

还没开工呢[emot=default,027/][emot=default,027/]不过装修合同+中央空调地暖新风系统+阳光房和窗 已经33万了[emot=default,025/][emot=default,025/][emot=default,025/]