2016年5月19号，新家终于要开工了~~ 

房型：【三房两厅两卫】

类型：【二手房】

方式：【半包】

硬装：预算30万，已超

去年底卖房买房同一天搞定（所幸所幸，在大涨之前买下了），可惜房产政策三天两头变，人多流程慢，拖到现在才拿到房子，终于可以开工了！

在这里记录分享一下自己所学的，所经历的，感谢大家的监督和建议。

希望我的装修顺顺利利~~

设计师：李经

队长：冯林

监理：曹监理

水电：冯师傅

木工：邹师傅

泥工：王师傅

【开工日期】2016.05.19

【完工日期】2016.09.03

喜欢这样的装修风格- 简单，不失温馨！

再来两张

第一战：【甄选设计公司】

之前完全没装修过，零经验，所以签下买房合同后就开始网补，天天看帖子，在篱笆上约了三家设计公司来量房设计，找的都是首席设计师，原本想着能赶上篱笆样板房活动的，可惜啊可惜。。。。

由于我家的房子虽是二手房，但仍然是毛坯房，上家买来从没动过住过，所以装修拆旧任务不大。房型也正，不需要做什么大改动， 唯一的缺点就是阳台太小，窄，所以希望设计师给我提供一些阳台和卫生间的改动方案。

L?公司，美女设计师，人很开朗，聊得也挺好，量房时助理负责量房记录，她负责了解我的想法。但可能是生意太好，一周后看设计方案时感觉量房时说的风格和要求她完全不记得了，有种被怠慢的感觉，且发现他们家计算的室内面积是三家中最多的，和ID家相差整整10平方啊~~

J?公司，大眼帅哥，很年轻，是三家中唯一收量房定金的公司（说是最后不选他们公司会无条件退还），后来为了退定金的事也三催四催拖了一个月，当然这是后话，看方案报价的时候设计师给我推荐了好几个开关品牌，地板之类的，有种打包推销的感觉。

ID公司，和李经设计师相处下来感觉他是一个很实在的人。李经的报价面积最精准，项目最全面，也是唯一一个愿意把详细报价计算发给我让我慢慢研究的设计师。就这一点瞬间就得到了我的信任和好感~ 

最后选择了ID公司，选择了李经，由于交房手续上耽搁了好几个月，一直都没有办法定下开工时间。但我每次有个啥新主意或者问题，李经总会不厌其烦的给我建议或者更改他的方案报价，实在是很感谢他！

1月24日参加了篱笆装修课堂，是ID城市空间来负责的，课堂一开始是易监理的房老师讲解装修预算里的猫腻，时间虽短，但对我来说可谓受益良多。

大致梳理几条如下：

1、开槽不合理问题

地面应该尽量不开槽，除非交叉过桥。实木地板可以在龙骨间走线管，水暖可以贴墙根走线管，但因为线管必须挨着，贴着强电线管的弱电线管外要全包铝箔纸。

墙面水平槽要少开，会破坏墙面结构，砖墙连续横槽不超过1米，混凝土墙连续横槽不超过80公分。

2、多做或多计项目问题

新粉墙面和石膏板不用滚胶。

没有地漏的厨房不做防水。

不分情况全屋满贴网格布是不对的，只有新砌墙面必须贴网格布，老墙面没问题不贴。

所有门槛部位都做大理石门槛石是没有必要的，除非从美观的角度想做，入户门门槛石从各方面看都是不必要的。

墙面腻子三度批嵌是没有必要的，两度足够了，真的有不平，也不是靠多批一道腻子能找平的。

配电分路过多，多用电线和断路器，升级强电箱。

吊顶按展开面积计算时，再次以灯槽、梯级吊顶、挂板收费。

套装门计收安装费、辅材费。

阴角找直。只要墙面做平，阴角自然是直的。

中央空调风口加固、浴霸加固。

3、多计损耗问题

主材比如瓷砖、线条什么可能有损耗，但辅材如果按成品价报，就不应当再加损耗了。

4、工艺不合理问题

空鼓墙面不能敲，只能把空鼓部分切割后挖出来重做。

地面开槽走各种水管的，地面开槽都要先做防水后放管道。

5、故意漏项问题

卫生间新墙没有算止水地梁。

新开门洞没有混凝土/槽钢过梁。如果不是故意漏项真的这么施工，今后门洞上会变形下落。

原腻子层铲除。

墙面的深层处理，如原墙面空鼓、裂缝等。各种至少要明确项目和单价，预算中工程量先归零，后期如果发生也有收费标准。

复合地板地面找平。

6、地暖铺设前的地面处理

原地面木龙骨去除后，拔除原有木榫头，用堵不漏逐个填平后，全地面做防水。防止后期坐地坪时往下渗水。

7、其他

预算项目费用都要有明细，工艺说明要详细，材料要说明品牌、规格、等级、型号、材质等等。

审核预算主要看：施工图纸、施工项目、施工材料、施工费用、项目工程量等等。

不合理的计费方式包括：按项、按组、按房间、按回路等。要按平方、米为单位来算。

要标注清楚的计费方式包括：开槽中同槽****/多管的计费方式、瓷砖倒角按角计算还是按砖计算、木制作按展开面积还是投影面积计算等等。

要非常关注：电线用量、开槽数量、水管数量、贴砖面积、吊顶面积、涂料面积等等。防止低开高走。

8、不同报价方式注意点

闭口合同：闭口内容，限量项目要关注；防止偷工减料，项目少做、重复利用等；总价虚高。

开口合同：单价不变按实计算。注意低开高走，漏项、少报工程量；含糊不清，材料品牌规格材质等级型号计算方式等；预算说明中的不合理条款。

之后相关负责人讲解了一些工程施工中的注意事项，稍微记录了几条：

1、冷热水管间距不小于15公分，左冷右热。

2、强弱电线盒分开间距15公分。强弱电交叉要用锡纸包裹屏蔽，锡纸长度不少于20公分。

3、水、电线管与燃气管平行距离不少于10公分，交叉距离不小于1公分。

4、新砌砖墙时，跟原有墙体结合处，应先将原墙体的粉层打掉，并用拉接筋连接。新砌砖墙应上下交错搭接，顶部应砌斜砖（不允许不到顶），灰砂缝不得有透缝。

5、新砌卫浴砖墙时，应先在砖墙下用素砼现浇8-10cm高挡水梁，防止背面墙角渗水发霉，不允许直接在地面砌砖墙。

6、卫生间墙面防水需做到1.8米高，地面防水满做，统一涂刷2遍。淋浴房内需做闭水试验（24小时）。

7、用混凝土、槽钢做过梁，不允许直接用钢筋托住过梁。

8、墙面裂纹、涂料层剥落应用玻璃纤维网格布处理。

9、铺设地板前，地面要清理干净，不能留有杂物、工具、垃圾等。

10、先做门套后做过梁是错误的施工流程。

好的，谢谢，以后要你多关照咯~~

来张图纸看看改造前，改造后的，其实结构没什么改动，就是主卧卫生间改造成衣帽间了，南北阳台改大了

入户防盗门：选择的品牌主要在 王力，盼盼之间纠结。 由于小区物业不允许外开门，只能定制内开门，现在市场上的门大多是外开门的 ，最后还是定制了盼盼的一款颜色好看的简单大气的W系列 

板材材质可选用钢、不锈钢、钢/木、铜或其他复合材料

门框钢板厚度按防盗安全的乙、丙、丁级别分别应选用2.00mm、1.80mm、1.50mm

门扇的外面板、内面板厚度用“外板/内板”形式表示，按防盗安全的乙、丙、丁级别分别应选1.00mm/1.00mm，0.80mm/0.80mm，

0.80mm/0.60mm

等级标准：防盗门安全级别可分为甲级、乙级和丙级、丁级，其中甲级防盗性能最高，乙级、丙级其次，丁级级最低。

国家规定，防盗门的钢板厚度要达到1毫米，但是有些企业为了减少成本，有的仅用0.4毫米的钢板，板薄就失去防盗的意义。据防盗门商家介绍，消费者检验钢板时，可以按压门扇里的钢板，如果钢板被按下去，表明防盗门的质量不过关。

查验下踏：合格的防盗门下踏采用不锈钢材料，但有些小作坊为了降低成本，竟用不锈铁。有一个识别的小窍门，将吸铁石放在下踏上，如果吸铁石吸住很难拿开，表明下踏材料不合格。

门体厚度一般在20mm以上，应检查门体重量，一般应在40kg以上，并可通过拆下猫眼、门铃盒或锁把手等方式检查门体内部结构，门体的钢板厚度应在0.5mm以上，内有数根加强钢筋骨架，使门体前后面板有机地连接在一起，增强门体的整体强度，门内一般有聚氨酯或者蜂窝纸填充物，具有保温、隔音功能。其中防火门应该填充有石棉（防****）等具有防火功能的材料作为填充物，用手敲击门体发出“咚咚”的响声，用手开启和关闭门应灵活。

挑选锁芯

第一，看门锁的钥匙。钥匙的“牙齿”越多越深，表示这个门锁排列越复杂，开启难度增大。

第二，看门锁的颜色。质量好的门锁都是经过电镀的处理，光泽和光滑度都是很好的，其中颜色如果深黄色的应该是铜芯，这种材质比较坚固，所以防护性比较好。

第三，看门锁的重量。重量越重的说明锁芯材质比较好，锁芯的质量越好，锁芯里面的珠子越多，锁的防护性能越好。

机械盗贼防盗门锁分为普通防护级别和高级级别，以A级和B级来表示。A级锁是指防破坏性开启时间不少于15分钟、防技术性开启时间不少于1分钟的锁，B级锁是指防破坏性开启时间不少于30分钟、防技术性开启时间不少于5分钟

前置过滤，还是很必须的

前置过滤器是对全屋用水的第一道粗过滤设备，可以过滤自来水中的泥沙，铁锈，大颗粒物质。前置过滤器一般安装在管道的前端，所以以“前置”二字来命名；而“过滤”，则指的是这类设备的基本原理。通常为“T”型结构。上面的“一横”的位置左右两端分别为进出水口。下面的“一竖”位置为机身和内部的筒形过滤网，最下端则为排污口，靠一个阀门来控制开启和关闭。通常安装在进水管道水表后，以确保管网中产生的大量沉淀杂质不会对人体造成伤害，并且对暗敷管道、水龙头、电器等起到积极的保护作用。前置过滤器是二次污染的克星，是一种可靠的杂质过滤装置。

比较出名的前置净水器有，3M、汉斯希尔SYR、沁园、霍尼韦尔和倍世（BWT）等品牌。

从技术更新角度上比较：

第一代：滤芯式过滤优点：价格低廉；缺点：需要经常更换（大约为2个月左右），容易形成新的污染源

第二代：直冲洗式过滤优点：价格适中；缺点：容易排污不干净，需要定期拆卸用软毛刷清洗滤网

第三代：反冲洗过滤优点：能够便捷的将拦截杂质清洗彻底；缺点：相比其它类型的产品价格较高

从材料上来说：

只有BWT的前置采用的一次成型无损耗PE滤芯，稳定过滤孔径，杜绝卫生死角。而其它品牌多为金属滤网，首先滤网材料很难界定（不锈钢等级很多，好坏差异巨大）；而且金属滤网在日常使用中因与水中杂质摩擦更容易产生静电吸附效应，从而导致无法清洗干净；再者金属滤网必定有焊接口，而焊接口的存在又容易导致过滤孔径产生变化和出现缝隙

个人选择BWT的Bolero RF，因为在德国买方便又便宜，京东3600的东西，德国买差不多四分之一的价格，这价格相差实在是太多了 

·按流量及适用范围分：按流量大小分基本上可以划分为公寓型和别墅型

Protector BW               3-3.5吨/小时公寓

Avanti RF                      3-3.5吨/小时公寓

Bolero RF                    3-3.5吨/小时公寓

BWT F1 RSF               3-3.5吨/小时公寓

BWT F1 HWS（带稳压阀）  3-3.5吨/小时公寓/别墅

Infinity M                          3.5~4.5吨/小时别墅

Infinity A                          4~5吨/小时别墅

·各型号特点比较：

Protector BW 为最简易配置的前置反冲洗过滤器，连接方式为管道热熔连接，只能适用于水平管路。

Avanti RF在 Protector
BW 的基础上对连接方式进行了改进，随机配备外丝活结。方便连接和拆卸，但仍只能适用于水平管路。

Bolero RF在 Avanti RF 的基础上对连接方式和排污口进行了改进，随机配置BWT品牌特有的“Module”万向连接组件适用任何走向的管路且安装拆卸极为方便。排污口由原来的细管型修改为宽大型，防止废水倒吸

BWT F1 RSF在Bolero RF的基础上对保护外壳及排污旋钮进行了细节调整，增加了防尘外壳，防止腐蚀性物质直接侵蚀铜质外表以及灰尘覆盖如图：。将排污旋钮旋臂加大，方便年轻女性消费者使用。此外BWT F1 RSF 还可以根据客户需求升级成 BWT F1 HWS（带稳压阀），以保护客户家庭水系统不受水锤波动影响

开工大吉！

为了方便朋友们找到我，是不是要在这里报一下我的大名 “S的三滴汗”？ 

橱柜

橱柜小经验（1）：尽早选定。因为一进场就是水电，需要橱柜方出厨房的水电路图纸，水电工方可进行厨房水电改造。所以橱柜是要最先定下的东西。

橱柜小经验（2）：大家去选橱柜的时候主要是要询问“门板+柜体+背板+五金+台面”的材料。

门板：现在市面上一般有实木橱柜，模压板橱柜，双饰面板橱柜等，这些其实都是指的门板的材料。

柜体：一般有刨花板和生态板两种，生态板比刨花板好，刨花板主要看环保等级，我选的爱格板（刨花板的一种，实木颗粒板，是将木材等原材料切削成一定规格的碎片，经过干燥，拌以胶粘剂、硬化剂、防水剂，在一定的温度下压制而成的一种人造板材），据说是F****级别的。还有就是封边要好。背板一般材料同柜体，就是厚度不一样

生态板，分狭义和广义两种概念。1.广义上生态板等同于三聚氰胺贴面板，其全称是三聚氰胺浸渍胶膜纸饰面人造板，是将带有不同颜色或纹理的纸放入生态板树脂胶粘剂中浸泡，然后干燥到一定固化程度，将其铺装在刨花板、防潮板、中密度纤维板、胶合板、细木工板或其他硬质纤维板表面，经热压而成的装饰板。2.狭义上的生态板仅指中间所用基材为多层实木（胶合板）、细木工板（如马六甲、杉木、桐木、杨木等）的三聚氰胺饰面板。主要使用在家具、橱柜衣柜、卫浴柜等领域。目前市场上面的厂家实力的吉林森工板，大亚板，进口的话爱格板，西德板，对于箱体板的要求就是：含甲醛量少，贴面要能全部包住里面的板材，板材达到欧洲环保E1级/E0级，四周封边。还有要当心这个，侧板是用单面封边的，虽然不多见，但是要防一手，要双面封面封边的才行（就是每个箱体拿出来独立看，都是封好面和边的），否则甲醛就从没封面的那侧跑出来制造杯具了。

甲醛释放量小于1.5毫克，符合国家E1级标准

甲醛释放量小于0.5毫克，符合国家E0级标准　　

甲醛释放量小于0.3毫克，日本的F****标准

我们将来需要在台面上切切东西吧，需要在橱柜里放很多东西吧，所以呢，这个箱体板也是越厚越好，这样就比较牢嘛。一般市场上能看到的都是16mm到18mm厚度的，所以要询问js：箱体板的厚度是18mm吗？是全部还是部分？这里说的不包括背板哦，就是箱子背后靠墙那块板，那个不需要这么厚。背板，一般是3-5mm厚度，好的厂家提供5mm厚度的背板，一般都是3mm，这个我觉得区别不大，反正不靠它承重。

五金：五金是最重要的，比较好的牌子有百隆BLUM，还有海蒂诗HETTICH的。我们去福佑咨询的时候，他们还有一款五金据说比BLUM好，说是百安居有卖的，叫什么忘记了，这个要认清铰链是否带阻尼，或者加阻尼要多少钱，这项的费用相差很多所以要注意一下，海蒂诗是有国产的，假冒的比较多，原装进口的只有BLUM，在国内没有工厂，宜家的也有BLUM的，除宜家外其他BLUM的工厂都是一个的奥地利的

台面：目前在市场上的主流人造石台面主要分为三种：人造石英石台面、纯亚克力台面以及复合亚克力台面。

石英石台面主要成分为二氧化硅，一般石英石含量要>=90%，国外进口石英石含量>=94%。该种台面的硬度最高，因此其出现断裂的可能性非常小，也比较耐磨。高硬度、耐高温、耐酸碱、耐冲击、易清洁。台面好坏在厚度和压制技术：好的石英石要求厚度≥15cm（至少15cm，否则太脆了）

复合亚克力由树脂+亚克力+色母组成，它远没有纯亚克力产品耐磨. 易开裂，易划伤，最高只能承受120度高温。

人造石的亚克力含量一般在40%~45%之间是最稳定的，这被业内人士称为纯亚克力，它的综合性能最优越。目前市场上纯亚克力产品以进口品牌为主。马先生还表示，“只要保证了氢氧化铝的用料不掺加碳酸钙，就能保证纯亚克力产品的硬度介于天然石材和硬木质之间不轻易开裂。”

另外拉篮部分，很多宣传不锈钢的全部是201不锈钢的，不是正宗的304

最终选了特铭的橱柜，所谓“平民奢侈品”，就像coach包包一样，小贵，小精致。

特铭是上海本地品牌，有点小家碧玉的感觉。不过现在引进了很多德国技术和收纳理念，老公就是一眼就看中了他们的飞碟拉篮和360度转盘，害我超出预算，只能放弃我的洗碗机 

箱体：18mm厚，奥地利爱格板，环保F****级标准，全部四面封边

门板：18mm厚，奥地利爱格板，环保F****级标准，全部四面封边

背板：8mm厚，没有封边

铰链：BLUM

台面：15mm厚，有著名的喜仕隆，还有12mm厚的贵的出名的赛丽石

            喜仕隆和赛丽石是石英石，价格相对较贵。

            杜邦和特铭自己的是人造亚克力，材质和石英石不一样，整个台面没有接缝，但是耐热性不好。

踢脚线：铝合金的

拉手：可以免费选暗拉手哦！

送防尘角，抽屉垫

还有一个值得称道的是，它在每层的横搁板下面做了一个活动插销，这样只要插上插销，搁板就固定了，拔出插销，搁板就可以拿出来清洁，移动。插销插上以后基本上是隐形的，看不出来。另外，它用的是暗吊码。我喜欢暗吊码。

喜欢第一张的感觉，可惜我家厨房还是太小，只能看看过过瘾了

唉。。。以前天天微信微博爱奇艺，现在天天淘宝京东篱笆网~~~

今天去看了敲墙的情况，速度很快啊，该敲的都已经敲好了，还一袋一袋的装好了，很干净！赞一个！ 找了小区物业的垃圾清运，2000元包清运到装修结束，也不知道是贵是便宜，图个方便省事吧~~

好的，那我就放心了，谢谢啊~

发张阳台外的美景图~~ 绿色还挺多

橱柜的计价方式

橱柜计算很简单，按做柜子的周长计算，一般是一字形，L形，U形这三个最常见，转角部分一般扣掉60公分就可以了，两个转角的话就扣掉两个转角计算实际的周长就可以。

重点是计价方式，按延米计算，但分成两种计算方式，一种是买下柜送上柜，一种是上下柜，台面分开算，比如上下柜为2000元一米，按四六分，上柜为800一米，下柜为1200一米，台面另算。这两种方法根据每家橱柜公司不同而不同，不会出现同一家橱柜公司同时用两种计价方式，可以根据自己需求去配，但综合下来，应该是按四六分这种计算方法比较科学（买下送上计算复杂，只有同时下柜才能用，窗户油烟机不算）有多少按多少计算，所以就是大家永远算不过商家唉。

另外就是配件了，这个是比较多的，很多TX看到价格都很便宜，但七七八八算下来，价格和自己想象中的差的多了，这个是怎么回事了，关键是配件了，标配的配件一般都比较少，要加的配件比较多，比如柜体的话，侧面板见光面都是不包含在价格里，如果柜子靠墙倒不需要这个，如果不靠墙，就算是侧面板，每家公司按多少钱一平方算的，油烟机边上，热水器柜子侧面，不靠墙的柜子影响美观的都算，比较多的话可能侧面板算下来价格也是一个不少的数目，几百到一千二千不多（如果有立柜的话）。每家有一个包管，这个包管是指煤气管道，每家厨房都有一根管子，这根管子需要用台面石英石包掉或者木板包掉或者瓷砖包掉，大概100-500的数目。再有一个是气撑，一百二百不等一根，一个柜子需要二根，上翻门的话一组就是四根气撑，油烟机要对称的话两组柜子就是要八根气撑，那就是按一百一根的话800元，还有更好的，这个呢就是看商家选的材质，进口的和国产的气撑价格不同。

玻璃门，喜欢玻璃柜门的话，这个又是需要另外加钱，特铭的铝框玻璃门按面积算的，大概要1800一平方，象美式的风格的模压板，还有顶线，灯线，罗马柱都要另外加钱，所以说如果想花钱就美式，美式的家装修下来的钱真的是不好衡量，多花一点少花一点完全看不出来的。

还有拉篮这几个东西呢，价格就相差太远了，从一二百到上千的不等了，这个五金件的质量就真的要买好一点了，差的话一下子坏掉了，毕竟这个东西坏了很难装，厨房还是要用很长一段时间的，特铭的360度转盘和转角飞碟都是充分利用了角落那个区域，看过德式厨房那种收纳广告的人看到这个真是难以抗拒啊，可是价钱也是非常辣手的。 最后还有拉手，踢脚线虽然都是一些小东西，但是质量好的坏的还是能区分出来的。

分析以上的话，你就会明白为什么网上的价格标出来很便宜，但到店里就要贵出一大把的价格出来，所以定橱柜之前，了解了这些项目后就做好了心理准备不会吓到

今天来说说地暖这个大头了，在网上也学习比较了好久，最终决定用德国的菲斯曼锅炉

德国威能 VS 菲斯曼冷凝炉

技术性能比较: 

威能燃烧器：进口为板换器，国内组装为管式换热器。板换散热器生活热水出水更均匀，洗澡更舒适。

威能燃气阀：1998年西特845型号。

威能燃烧室:采用岩棉材质。

威能内部布局：线路交差，很多关键零部件不易拆卸。

菲斯曼燃烧器:菲斯曼无论组装还是进口都为板式换热器，水温更稳定。

菲斯曼燃气阀：2008年西门子公司专门为菲斯曼研制的，安全性，气密性很高。

菲斯曼燃烧室：采用卡读盘，硅胶材质，燃烧不会脱落，使用寿命更长。

菲斯曼内部布局：水路，气路；控制线布局合理，方便拆卸和保养。

菲斯曼外观:方正简洁，可以和橱柜等完美结合，不占用空间。

节能性比较：

威能控制为机械，燃气阀分级可调。

菲斯曼温度控制为数码，燃气阀为无极可调，精确度为0.2以内，使用更节能。

壁挂炉品牌比较:

菲斯曼欧洲三大知名品牌，专业锅炉生产商，德国市场占有率第一.菲斯曼原来是做锅炉的，现在做壁挂炉。

威能欧洲三大知名品牌,以收购其它品牌做市场营销为主，主要销往意大利、中国等国家。威能原来做热水器，现在壁挂炉。威能每年投入大量的广告，所以知名度高于菲斯曼，价格也自然会高一些.   

壁挂炉产地比较

菲斯曼原装进口：德国阿伦多夫；国内组装:北京)；

威能原装进口：土耳其;国内组装:无锡)。德国菲斯曼才是正真来源于德国正统。

产品组合比较:

菲斯曼有：标准型，内置水箱型,冷凝型，落地锅炉型，大型商用锅炉型;

威能：标准型,冷凝型，落地锅炉型。