你好呀，在小区群里听说过你哦，听说我们很多邻居找你做监理哦

恭喜楼主装修，楼主家里有木材之类的需要加工吗，如果有建议使用木蜡油哦环保无毒无味比油漆好很多，如果需要了解更多可以来我的店，油哥木蜡油来参考参考

好呀，你私聊我地址和联系方式，谢谢！

你好，那我知道你们的小区了，确实监理过好几家。那对你们小区房型和实际那我是了解很多了，一些关于你们小区这些房型的装修知识我也发一些到你日记，你参考，比如双层地下室的最大避免冷凝水返潮问题，还有其他

好啊，那多谢啦

不谢，今天就先说地下室相关吧，你们小区交房时间我记的是前年夏天，而5月到10月正是地下室冷凝水返潮季节，所以收房验房时候很多家地下室都是有水，其实这是空气中的冷凝水，根本不是漏水  返潮和常规防水防潮完全是2个概念，返潮是空气中温度高的水汽凝结在温度低的地下室地面墙面形成的，不是地下室地面墙面外的水渗透过来的，绝对不属于漏水，但是有相当多的业主错误认为是外面的水渗透进来了。所以业主这个错误观点要改变

而很多业主不懂，非要开发商来当漏水修，结果维修方法是墙面打眼注浆，反而破坏了混凝土墙体，并不是好事情，

后来时间证明，到10月以后地下室基本都没有水了，哪怕小很大的雨，所以地下室基本很少会漏水，而只是会冷凝水返潮，

我以前写过一篇关于地下室返潮相关文章先发上来评论 别墅地下室最大减少冷凝水返潮实用知识（完善）          重点讲讲地下室关于冷凝水返潮相关         返潮和常规防水防潮完全是2个概念，返潮是空气中温度高的水汽凝结在温度低的地下室地面墙面形成的，不是地下室地面墙面外的水渗透过来的，绝对不属于漏水，但是有相当多的业主错误认为是外面的水渗透进来了。所以业主这个错误观点要改变。          返潮形成，就是冷凝水产生有3个主要条件，温度差，空气潮湿度，和潮湿空气进入量，所以在夏天空气特别潮湿的情况下，地下室产生的冷凝水最多。  所以要减少甚至避免地下室返潮要从这3个方面来谈，同时也谈下外设备抽湿机除潮，         当然还有业主还有一个误区就是认为新风系统可以避免地下室返潮。其实这是非常错误的，大型公用新风系统的风的干燥系统，是可以避免地下室返潮的，但是常规家装小型新风系统没有将空气中湿空气干燥变成湿度小空气的功能。而且在潮湿天气下越开新风，进入地下室水汽越多产生的冷凝水越多，所以我一直的观点，新风只是在开空调和暖气等室内空气流通少的情况下起比较好的作用。         先谈减少潮湿空气进入量，和空气潮湿度，这在大型地下室中是处理的比较好的，因为一些大些地下室的进空气主要采用干风系统，就是进入的空气经过了一定的除湿干燥处理，但是这在别墅地下室很不现实，因为专门为别墅地下室投入这样的设备确实成本太大，所以在不能使用系统除湿的情况下，只有在特别潮湿季节和用抽湿机的时候多关闭地下室的门窗，减少潮湿空气的进入。          在业主家地下室储藏间还储藏东西的话，可以建议以减少潮湿空气进入为主要方式，比较现实的方法就是在普通储藏室门内再做一个四周有边框的铝合金推门，这样的门密闭好些，空气流通少。          再谈温度差，改变地下室墙地面和空气的温度差，也有2个方式，  一是降低地下室的空气温度，比如地下室空气温度是30度，地下室墙面地面温度是22，这就需要用空调将地下室空气温度降为22度，这样就不会产生水汽凝结，我接触过一些地下室在夏天开空调的情况下地下室并不潮湿，所以用空调解决返潮肯定是很好的方法。 所以建议业主在特别潮湿的时候地下室以开空调为主，这样避免潮气的效果最好 ，当然开空调的方式能耗大比较费电。        还有就是改变温度差的方式，就是在墙地面用隔热材料，这样让隔热后的墙面地面温度尽量和地下室空气温度接近，这样减少返潮效果还是可以，我见过做了地暖的地下室，（地暖下也有隔热板）地下室地面的返潮情况就好的多。  因为做了地暖相当的地下室已经做了地面隔热，储藏室没有地暖的房间根据业主需要是否做地面和墙面隔热 ，靠泥土层墙面内做保温板也起不错的减少返潮效果        目前最实用最现实方式是抽湿机除地下室潮气，可以起相当大的作用，效果确实不错，同时耗电不多，所以目前地下室除湿还是以抽湿机为主 ，当然除湿机的功率排水量不能小了，要不就效果不好，买除湿机一定不要只看面积，要看排水量，大的地下室最少要买一天排水量100升以上的才有效果        但是抽湿机还是有2个缺点的，一个是噪音，一个是排水系统，刚好有些业主家有室外庭院，然后做个排水管直接排到院子中，用25的UPVC管就可以。这样抽湿机就很好用了，如果有车库外排水沟也可以，要不就是提升泵排水了。如果抽湿机不单独用排水管，实际使用效果很差的，因为一般抽湿机自己的装水盒子比较小，很快冷凝水就会装满了，如果装满了把盒子的水倒掉，那就抽水机就停止工作了，特别是潮湿大的时间，抽湿机的水满的很快的，有的4-6小时就满了，业主不可能半夜守着倒水吧，而且还可能家中有无人的情况。 如果没有外排水管地方，就要用提水泵了，        抽湿机都是自动的，如果在潮湿度不大的情况，会自动停止工作的，在潮气大的时候就会自动开启除湿的。 所以除湿机必须用排水管排水才效果最好，装修前期要预留排水口        除湿机肯定以大功率地面移动除湿机效果最好，放的位置最好靠近泥土墙的地下室墙面。目前顶上除湿机效果都不行，而且很贵，所以不建议业主用这样的除湿机        最后再特别说明一下，任何防水材料是不能解决地下室冷凝水返潮的。解决冷凝水返潮和外漏水完全是不同概念。

地下室我准备装吊装式除湿机。我们小区大部分人家里装了吊装式的除湿机。

据说除湿效果和除湿量有关，不过也和安装是否规范有关，湿气是在上面的，所以吊装除湿要比移动除湿效果好。不知这个说法是否对。

你说的地暖可以除冷凝水的说法，和赫达网店客服解释的说法一样的。只要让地面温度和室温接近就不会有冷凝水。

确实除湿机主要指标是一天的除湿排水量，而顶面除湿机除湿量实际是很小的，才58升，而移动除湿机可以买80到130多升。 因为顶面除湿机除湿量小，所以卖顶面除湿机的经常不告诉业主，实际产品说明上有58升 关于地下室的潮气是在顶面多还是顶面多，这个是基本常识，当然是地面多，所以地下室冷凝水返潮都是地面墙角冷凝水多，木门套等也是下面先收藏发霉。 当然原因非常简单，因为夏天地下泥土温度低于空气温度，夏天可以模式地下室靠泥土层的地面和墙面都是冰凉的。温度低的地方当然产生冷凝水多。 当然到返潮最厉害的6到9月，可以问下前面装顶面除湿机的业主家的除湿效果，今年应该大家很多都正式用起来了

哦，这样啊

请问楼主简狄设计费怎么算的啊

昨天开工，现在开工都这么有仪式感的吗？感谢简狄的精心准备。今天开始敲墙。

恭喜楼主，现在别墅装修好像都搞仪式的，等于给装修公司做广告吧

楼主装修风格我蛮喜欢的

昨天小区邻居群都在讨论一个问题。找大的装修公司还是找中小装修公司?貌似大公司规矩太多。 起因是小区里有一邻居家里做地暖的时候，装修公司不让把地暖做到淋浴区。安装地暖的时候项目经理不在，地暖公司根据邻居的要求，淋浴区也做了地暖。后来项目经理说地暖不能做到淋浴区，不然以后防水出问题他们不负责。邻居认为谁的责任就应该谁负责，不能因为里面做了地暖，还没发生问题就推卸责任，应该想办法怎么避免问题。项目经理仗着自己是大公司牛得很，说这是公司规定，淋浴区不能做地暖。

小区其他邻居也碰到类似问题，这也不能做，那也不允许，基本就是X斯、X杰、X远这些大公司，还好当时没选他们。当时很多邻居选他们就是想遇到问题大公司经验丰富资质硬能解决，总觉得大公司经验丰富。如今看来大公司只会规避风险，什么事都要限制。签合同前，业主是爷。签完合同一开工，业主反而成弱势群体了。

我问了我们装修公司，他们说可以做的

就是要注意一些细节

我在我们装修群里问了淋浴区能不能装地暖的事，设计师和项目经理几乎是同时回复可以做。

土建准备进场