[境远装饰][联排]功能齐全的温暖爱家
标签: [现代简约] [复式] [130平以上] [长宁区]
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  • 楼主:juzhan
    2019-10-26 21:25

    每一个洞,后期境远还要填发泡剂,每个洞的成本再添加5元左右

  • 141楼:SHEN111
    2019-10-26 22:27

    如果是故意绕线的话,肯定是不能允许的吧,是不是应该有监理上门看一下

  • 楼主:juzhan
    2019-10-27 22:47

    由于之前找的几家设计公司,都说过最大预算不超过3000米,现在忽然说3600米,申请境远监理去查看一下了

  • 143楼:酸奶Lily
    2019-10-28 16:38

    差20% 蛮厉害的

  • 楼主:juzhan
    2019-10-28 18:34

    感觉被潜规则了,感觉应该把电线拉出来测量一下

  • 楼主:juzhan
    2019-10-28 18:41

    2019/10/28: 今天境远请的监理去现场看,感觉谁花钱,监理替谁说话。 “电线/电线管” 增项出来了,之前预算2600米,现在要增加1000米(主要是1.5/2.5平方的线),二楼强电箱总线还要从4平方换成6平方的线,电线管也要增加,真不晓得之前的设计报价怎么算的?? 总计电线增加费用:6000+ ps: 最近被各种增项吓怕了,后面增项不敢想象,都想自己亲手装修了。[emot=old,018/]

  • 楼主:juzhan
    2019-10-28 18:42

    看来需要请一个第三方监理,看一下布线是否合理,不然就被忽悠了。

  • 147楼:酸奶Lily
    2019-10-29 08:00

    第三方监理也有打酱油的啦! 装修真的到处都坑!

  • 楼主:juzhan
    2019-10-29 09:18

    什么都不太懂,就来做监理,这个真是让人无语。监理不是应该各项工种都很懂,知道怎么优化方案,帮客户省钱吗?

  • 楼主:juzhan
    2019-10-29 09:26

    转帖,自己也得好好学习: 这个问题是所有装修者都非常关心,也想弄明白的事,在这里,我将通过以下几个方面来阐述。 一、 大方向 在装修之前先就由谁进行装修确定一个大的方向。目前,在通常情况下,业主都是通过以下几个途径来选择装修队伍的,一是找装饰公司,二是找独立施工队,三是从家乡找几个亲戚朋友。那么当你需要装修时,你应根据自己所具备的条件来决定采用哪种方式,是首先须确定的方向。众多的装修者中有半数人首先想到的是装饰公司,这并不为错,毕竟是专业事找专业人嘛,但我想说的是,装修最好不要找大公司,公司越大问题反而越多,出了问题反而不好解决,客大欺主就是这个道理。也不要找那些由原来是施工队长担任老板的家族式小公司,这种公司大多只想在最短时间里积累财富,而缺少应有的职业道德和敬业精神,由于从上至下的素质不高,搞得不好还会演变成全武行。 我个人认为,装修者有两个较好的选择,一是寻找口碑较好的中小型公司,他们机构不大而便于管理;因为办公费用不高而宰客的现象较少;也因为部门不多而减少了出问题后踢皮球的借口。 二是那些口碑较好的独立施工队,这些独立施工队不屑于进公司,他们的技术不亚于任何一家公司的施工队,他们为了更好的生存,同样具有良好的诚信度,甚至高于很多公司。他们比较注重口碑,对于售后服务也好于大多数公司。 二、 大原则 对于装修者而言,在装修前也应确定大的原则,这些原则就是:一,是否需要花大价钱做设计;二,是否要请第三方监理;三,是否全包、半包或者清包。 我个人认为,对于三房及以下的房型而言,都是以居住为主要目的的,设计重点是平面布局。而这个布局在你和家人脑海里从购房那天起就开始盘算了,设计师从专业的角度点拨一下即可,没必要花大价钱去做设计。 至于是全包、半包还是清包,还要看装修者的时间、对装修材料的熟悉程度以及对施工质量、工艺的熟悉程度而自行定制。我比较赞成半包的方式。 有些装修者认为所有材料都由自己购买才是最保险的,价格才是最便宜的,其实是错误的,对材料不熟的人,无论你花多大精力,无论怎样讨价还价,你所购买的照样还会是价高质次的东西。 三、 省钱原则 1、设计:作为以居住为主要目的的三房及以下的户型,立面尽量减少项目。电视背景以及餐厅背景也以较为经济的有色乳胶漆结合石膏板的凹凸面来体现,不要过多考虑什么沙发背景、床头背景等一些没有实际使用价值的设计。 天棚不要到处吊顶,除了客厅为了掩藏一些横梁而作的局部吊顶,厨、卫为了干净卫生而吊顶外,其他地方尽可能少吊或不吊。 整套房屋中除了必要的照明外,尽量少地使用射灯、筒灯以及灯带,这些灯的使用率极低,实用性也弱。除了刚装修完尝鲜用上几次外,以后基本上是闲置的。 2、材料:在所有的装饰材料中,使用率高的部位材料选择好些的、耐用的材料,而使用率低的部位材料则相应可以低一些,不需要“一视同仁”。比如,地面材料、橱柜材料、水电材料、门扇等材料都要选择质量好些的。而墙面砖、吊顶等材料没必要选最好的。至于卫浴、五金等,我觉得还是中档以上为合适。 本人认为,购买材料没必要太讲究品牌,越是名气响的东西,其性价比越低,因为它必须将当初创品牌的费用全部摊到其后的产品中。所以,购买装饰材料以二线品牌为首选。 3、环保:广大装修者都较为注重环保,认为只有好的材料其环保程度才高。其实,这是一个误区,也是一些商家为推销其产品而作的噱头而已。在目前的装饰材料中,即使使用那些二线产品,其装修后有毒有害气体的排放量也在国家规定相关标准之内,远远低于复合地板、橱柜、家私、布艺的释放量。而那些使用最高档的,全是E0、E1等标识的材料,装修完后其有毒有害气体的释放量并不明显低于前者。 4、人工费:有的装修者过多考虑人工费的高低,其实这是不明智的。在家装中,人工费总价只占总造价的百分之十几,即使你拼命压低,也降不了太多,但造成的后果有时是很严重的。试想一下,如果你的老板不考虑你的工作业绩而一味压低你的工资福利,你还会好好地为他干吗?当然,不压低人工费他们不一定能干好,但过分压低人工费则肯定干不好。所以,要想得到真正“价廉物美”的装修不能靠降低人工费达到,而应更多地采用监督的办法,从而达到物有所值的目的。干不好再扣钱才是大家都能接受的方式。 5、预决算:好公司与坏公司的区别在于:赚取利润是不是唯一的目的。从这一点看,即便是好公司赚钱也是他们的目的之一。所以,预算的审定、决算的核实是非常重要的,二者也恰恰是许多装修者最不能把握的。 预决算是一门专门的学问,家装的预决算由于没有太多可参照的定额更显得深不可测。各个公司则利用这一点,将预决算编制成天书,目的就是让装修者看不明白,现在有不少装修公司为了让报价看起来更低,以低价吸引客户签订合同,会在前期制作报价的时候故意少算施工数量和一些必要的施工项目,一旦签订合同开工后这里加一点,那里加一项,最终完工后的实际支出会远远高出前期的报价!

  • 楼主:juzhan
    2019-10-29 09:28

    周克勤设计师还是处处为我们省钱的,他建议一楼铺地板(商家负责安装,没有人工费),果然是比贴相同价位的地砖(人工费+辅料费)省一半,考虑到一楼西厨有吧台/水槽,纠结中!!

  • 楼主:juzhan
    2019-10-30 18:45

    关于如何选择瓷砖,学习一下: https://zhuanlan.zhihu.com/p/27265462

  • 152楼:AloneLei
    2019-11-01 07:53

    为时半年的涂料结束了,小区专业土建做的,境远终于可以过来施工了,水电材料到场,瓷砖也选好了









  • 楼主:juzhan
    2019-11-01 09:16

    目测道友应该是东鹏施工方,土建一把辛酸泪[emot=old,018/]

  • 楼主:juzhan
    2019-11-01 09:44

    纠结一楼是选择600*600的仿古砖?还是选择800*800的亮面砖?

  • 155楼:匿名10086
    2019-11-01 10:30

    土建是自己做的嚒?

  • 楼主:juzhan
    2019-11-01 14:54

    我们小区必须找那个老板做,其他人不行[emot=old,016/]

  • 楼主:juzhan
    2019-11-03 18:41

    2019/10/3: 下水布管中,明天水管公司来做上水。

  • 158楼:s sha
    2019-11-04 19:19

    装的怎么样了呀

  • 楼主:juzhan
    2019-11-05 13:37

    现在水电即将结束。后面应该是泥瓦工吧,你们家呢?什么进度了?

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