【by境远】95平次新房,水电中
标签: [现代简约] [三房] [90~130平] [静安区]
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  • 楼主:花花花hh
    2019-07-28 12:37

    【装修公司】境远+设计师蒯蓉+王根银队长

    【房子情况】95平,两房+小书房
    【房型改造】小夫妻+1岁多男娃,所以原房型整体符合需求,但为了更大活动面积&采光,把原本的书房改成了半开放式,&做了干湿分离&做了主卧衣帽间
    【预算】总预算希望控制在25万,境远签的全包预算20万,结算完,总体花费30万不到(有比较多的家具家电是老房子带过来


    【来写总结】~~~~~~~~~~~~

    JY公司—— 整个装修下来,公司响应速度还是比较快的,尤其是篱笆上响应特别快……但个人觉得,开工后,公司把项目完全交给队长一个人来把控进度和方方面面的细节,而队长手上那么多工地难免有顾及不周(不得不说JY生意真好),公司的协同管控能力我觉得做得不是特别好,监管之外有协同,才能让项目运作更顺畅。


    队长——说说我们家王队。先感谢下老王,真的辛苦,开着小电驴到处跑,木工水电油漆修补各种都能做,ps长得特别像李立群老师。在结算增减项上,我们家最后做的基本是半包,利润和全包预算比肯定有打折,但王队能一视同仁,实事求是,不坑不黑,和业主的小账本能达成共识,表扬!具体干活来说,王队和师傅间的交接比较清晰,师傅手艺也都还行,有些细节能前置提示避免入坑,出现问题能给解决,整体来说是个好沟通负责任的队长。


    施工质量 —— 实事求是说国内整个装修行业的细节都还有待提高,每块施工环节大家想的都是自己怎么好做,在前后承接上比较欠缺。比如我卫生间是移门,移门的上轨道最好是在贴砖前预埋好,承重和美观度才能更好,但移门厂家上门测量的时候砖一般都贴好了,再get这个知识点,已经来不及补救了。所以在整个开工前,真的很需要有整体性的施工细节对焦,这一点我觉得jy未来应该做的更好。说了一堆屁话,就我们家的硬装来看,水电、木工、瓷砖都比较规整,涂料刷的均匀,墙面有些不垂直,但修补后肉眼基本也看不出。其他非表面工程能否经得住考验,要等住进去后体验了


    设计师——之前也有提到过,前期合作沟通很顺利,开工后接触相对少一些,但蓉姐也是跑了好几次工地,我们家涂料颜色有偏差,也亲自上门来重新选色,想办法搞来小样试色。成品和设计稿的还原度还是很高的,整个房型设计在空间利用上也很舒适。



    【大项】

    垃圾清运,1800,物业

    拆旧+铲墙,8500,jy

    暖通(中央空调+电地暖),3w+,jy合作

    昆榕木门,jy合作

    欧琳大单槽,自购

    科勒马桶+台盆,自购

    小季橱柜+全屋,liba团购

    飞美地板-洛桑浅橡,自购

    朗斯淋浴房,jy合作

    王力防盗门,家博会

    西门子洗碗机-8套,自购

    瓷砖,鹰牌,jy合作

    封窗,自购

    老板厨具,自购

    林内热水器,自购



  • 楼主:花花花hh
    2019-07-28 12:40

    先房型图/设计图镇楼









  • 楼主:花花花hh
    2019-07-28 12:43

    po下五年前婚房,简美风格,非常喜欢,可惜那么快就卖了
    新房子考虑有娃了,想再简洁些,定了北欧现代




  • 3楼:JY小马甲
    2019-07-29 09:55

    热烈欢迎楼主加入境远大家庭~

    KF已收藏关注咯。LZ5年前的婚房很赞哟

  • 楼主:花花花hh
    2019-07-29 11:05

    拆旧费用好贵啊。。。有没有小伙伴短一下你们的价格压

  • 5楼:s sha
    2019-07-29 16:11

    同门同期,关注楼主,拆旧是特别贵,我一直感慨,我是花钱买了墙,再花钱砸了,花钱运出去,再花钱砌起来

  • 楼主:花花花hh
    2019-07-29 21:38

    我算算已知的增项,已经要超预算了[emot=old,018/]

  • 7楼:dif73
    2019-07-30 19:48

    啊!马上也要开始装修啦,关注你啦![emot=default,002/]露珠不要断更哟!

  • 楼主:花花花hh
    2019-07-30 22:57

    好的好的,主要是拆旧还没正式开始,啊哈哈哈,没东西可写

  • 楼主:花花花hh
    2019-07-30 22:57

    断桥窗底座应该是用水泥填住还是打硅胶? mark个好帖子https://www.libaclub.com/t_4_9573843_1.htm

  • 10楼:JY静静
    2019-07-31 09:33

    KF小静来巡楼咯~

    天气炎热,楼主注意防暑喔

  • 楼主:花花花hh
    2019-08-01 17:45

    下午约了量门窗,顺便看了下工地,直播拆旧 看到师傅那么辛苦,觉得拆旧贵就贵了吧。。。









  • 12楼:s sha
    2019-08-01 19:21

    嗯,我上周去看我们的拆旧现场也这么觉得

  • 13楼:JY小马甲
    2019-08-02 10:23

    来巡楼咯~

    楼主家拆旧完就进入水电阶段啦

    附上水电注意事项供参考




  • 楼主:花花花hh
    2019-08-02 13:26

    感谢小马甲,有好多东西还没定,周末都要跑建材市场,心累

  • 15楼:alvenlee93
    2019-08-02 15:38

    祝贺开工啦

  • 楼主:花花花hh
    2019-08-02 16:15

    敲墙发现有钢筋。。。。啊啊啊。。。。千万不要改方案啊

  • 楼主:花花花hh
    2019-08-02 22:30

    边码PPT边纠结,明天打算去现场看下啥情况~~明天还要早起去篱笆团购展。。中年人的周末真是苦

  • 楼主:花花花hh
    2019-08-03 10:33

    出发去篱笆建材展了

  • 19楼:JY静静
    2019-08-03 10:56

    小静周末来打卡啦~

    LZ的周末安排的满满

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