潜水多年，今年突然怀上了小鸡宝宝，考虑到小朋友将来的成长，以及我和老公父母都在外地将来老人来带孩子的问题，现在住的一房一厅无论从位置上和面积上都不够之后的使用需求了，于是，把老公出租多年的三房两厅重新翻新提上了日程。

先介绍下这套房子的房型，位于闵行徐汇交接的地方（不过还是属于闵行），三房两厅两卫，两房一厅朝南，产证面积115㎡，套内面积。。。因为是二手。。。估计95㎡吧~ 四层公寓无电梯，位于三楼，所以公摊面积极小，哈哈哈实惠伐。来张房型图

11月底，在和租客漫长的交涉后，终于拿到了房子，于是开始轰轰烈烈的找设计公司的征程中

（在此呼吁大家不要去吴中路买二手车，按照合同，房东提前结束合同赔偿一个月违约金即可，但这四位二手车销售的租客居然要求我们赔偿4个月房租，还在电话里把公公气到不行，当然，lz和老公也不是吃素的，最后激烈的谈判，全程录音，结论赔一个月搞定，房客第二天就收拾东西走人鸟。由此可见，这条路上的二手车销售心得多黑）

关于设计公司，我们的原则很简单，1. 省预算 2.材料环保 3.好合作 易沟通

什么？你问我哪点最重要？那么当然是审预算！！此处敲黑板！！

吃饭时间到 下午再写~

前任房东应该是位高知，全屋实木地板+现场定制的家具，可惜色调太沉闷古板，墙面开裂严重，老公和我商量后决定全部墙面翻新，不改变原有结构，水电局改～ 说到这里吃瓜群众们又要问了，好不容易装修一次，水电不重做吗？可是lz家的高知房东当年用的铜线到现在都锃亮锃亮，水管在十几年前也用了当时最先进的ppr管道，都是好东西，内么抠门的我们何乐而不为呢？ 大原则定下来，就是选装修公司啦。因为lz从小一起长大的妹妹家也在装修，妹夫又是同济设计院的建筑师，年轻人喜欢的风格也较一致，所以lz第一个约了妹妹家在用的装修公司上门看房，下文就叫op1；之后又在篱笆上找了专门做二手房翻新的美多邦op2 以及家大业大的大炎op3 三家看房后感觉如下： op1：亲戚在用的，工地我们去看过多次，品质可靠度高，但是！老板的报价始终超出预算，很多之前能保留的大理石门槛之类的，他们一直建议我们换掉，水电也建议我们全部重做。之后感觉到我们预算捉襟见肘后就爱理不理了，听说我们木工只有吊顶后感觉一下子冷淡下来，最后一次谈预算我们坚持说水电局改后…老板直接拒绝了我们…因为水电木太少…他们利润率不够… op2: 美多邦二手翻新。因为我们多这套房子的定位也在于“翻新”，所以这样的公司名字一下子吸引了我们。和上门量房的小王聊下来双方对于房屋改造的尺度也比较一致，最最吸引我的是涂料优势：成品腻子+福乐阁，价格和其他两家的腻子粉和立邦或者多乐世差不多，这……对于大肚婆的我太有吸引力了！ 当然美多邦最让我担心的是方案能力和施工水准，于是，我强烈要求内心秤砣已经吃定美多邦的老公：给老娘找一家大规模的！网红的！我要见见世面，于是，约了大炎看房（好对不起他们） op3：大炎演绎。方案其实都大同迥异，但是大炎的方案里不是全屋重新拉网，而仅仅是在裂缝处修补，这点让lz很不爽，因为其他两家都是全屋拉网啊，lz家房龄快20年的房子，改沉降的都降完了，有这个翻新的机会居然不是全屋拉网，有点小失望。还有就是报价中，可能设计师为了控制在我们预算内，始终不报拆旧费用，也…有点避重就轻的感觉。 不过大炎对格局的把控能力，软装的品味，都是远远超过op1和2的，但是，lz是广告狗一枚，大炎设计师说的那些软装理念，lz都懂啊；lz老公同济土木工程毕业，是地铁结构设计师，对格局的把控能力…总之，我们觉得挺对不起大炎的宁设计师的，不过老公说了，以后买毛坯房或者其他老破小奇葩房型，还是得找大炎这种大公司！ 于是，在一个月黑风高的夜晚，伴随着凄惨的冬雨，在松江片场的ddp lz，和第二天要飞重庆的lg，在浦东的一家商务楼里，和美多邦签下了合约（此处省去若干讨价还价细节……）

上几张改造前照片 基然找不到完整点的照片了 lz的脑子啊……

哇~时间居然过去那么久lz没来了，lz清楚的记得，12月18日，一个周末的冬天，我们开工啦~ 开工当天见到了我们的工长刘队长，感觉是很踏实可靠的一位，同时来的还有冯经理和设计师小王，冯经理一来就看到了很多小王当时做报价的时候没有考虑到的问题，lz当时心里一沉。。。。

上几张开工时候的现场保护图

刚才忘了放图啦

刘队给的进度表

轰轰烈烈的拆旧之后，lz家开始水电改造啦！

继续说说让lz咯噔一下的设计师，虽然。。咱这二手房改造对设计的要求不高，但是，水电图总还是要设计师把把关的对吧！于是lz就说，要不您给我出个水电设计图？毕竟看房的时候我们的想法，电路的需求，都和设计师说过的嘛~

之后，lz和老公就收到了一张带着满满模板味道的水电图。。。lz的结构师老公无奈的改到半夜，第二天去现场和刘对现场交底...现场墙上都标注好后，我们和刘队跟设计师说，不然你更新一个水电图给我们吧，以以现场交底的为准~

这张更新过的水电图，lz至今没有收到。。。。

更奇葩的事情发生在水电交底后，lz和老公准备风程仆仆的去挑瓷砖啦，于是顺便问了问设计师，你有推荐的卖瓷砖的经销商吗~（lz喜欢的小白砖、水泥砖 北欧风都和设计师说过），设计师斩钉截铁的回答我，有！在宜山路！ 

于是乎，老公开着车，带着我和设计师前往宜山路的路上了。lz清晰的记得，在某一个红绿灯处，设计师突然和我说，姐，如果你们在这家买了，可以直接和他们结算，不算在走公司账上哦！

你们懂得，我又咯噔一下哈哈哈！

果不其然，到了宜山路，这位设计师先生带我们去看的水泥砖都要70-80一块，还找了一个宜山路的托把我们从罗马尼亚坑到克拉胜。。。也没有找到符合我们基本要求的砖。。。于是设计师说，不然我带你们去看看科勒浴缸吧，我们公司也有合作的！

然后。。他开着百度地图带着我们在宜山路开始了兜圈圈。。。lz实在忍不住，说，小w，你先回去吧，我累了要吃午饭，我们自己逛。。

其实从那个时候开始，我对这位设计师就产生了很不良的印象了，也打定主意，之后所有的设计，硬装靠老公，软装靠本王！

上几张刘队做的开槽，横平竖直，真心不错

说一件小事，lz家因为很多地方要考虑到小baby的需求，想在放洗衣机的地方再上墙挂一个大宇的儿童洗衣机，家里老人和宝宝的衣服分开洗卫生一些，因为既然都重新装修了，那挂壁洗衣机的上下水lz想干脆做安装，省的一根水管荡在空中飘来飘去难看来兮。 lz找了天猫旗舰店的客服提供了暗装说明给刘队（其实那个说明lz自己完全没看懂，太生涩了），刘队也果不其然看不懂。。。然后刘队自己用和淘宝客服聊天搞定了暗装图！还很贴心的给了lz建议的安装高度。 这给楼主感动的~

lz家贴砖啦 清一色的水泥砖，其实就是懒得挑～

看似一切顺利的工程，在泥工阶段终于开始出幺蛾子了。 涂完第一遍防水涂料后，公公突然发现主卫门槛下一道的裂缝泥工没有任何处理，还好没开始试验，否则楼下的人估计要上来砸门…

浴缸装好啦