楼盘：合生朗廷

建筑面积：241

预算：48万（基本全包）

设计师：杨仁伟

施工队长：崔恒立

水电工：徐师傅

在房价持续上涨的2016年，我们居然也加入了房产置换的大军。从卖房到买房，从签订合同到房产过户，其中经历了上海史上最严的限购令，经历了提心吊胆的贷款审批。就这样像惊弓之鸟的半年多时间，所幸一切还算按照预期进行。我想一定是外婆在天之灵的保佑，无论是我们卖房的下家，还是买房的上家，都很配合我们，我们都遇上了好人家。

    拿到钥匙后，本来不准备马上装修。但是无意中看到了东方卫视播出的“梦想改造家”节目。我从小在石库门长大，也经历过祖孙三代挤在20平不到的潮湿房子里的滋味。感叹无论什么样的房子，在设计师的魔法棒下能根据房屋主人不同的需求，展现出新的生命力，特别过瘾。于是，我们也决定装修了。

    可能是因为我本身是从事研究工作的，因此在装修前，我上了很多装修论坛，看了很多装修日记，也去到家博会了解不同装修公司的特点。最后，我找了四家装修公司来量房，分别是星杰、统帅、聚通和乾龙，最后我选择了统帅。选择统帅的原因是，首先统帅来量房是带着一个团队来的，虽然星杰也带了一个团队，但是统帅是所有这四家装修公司中最早到、最仔细、最认真的，这个第一印象非常重要；第二，统帅给我们做设计的杨仁伟设计师在整体规划上的想法，我们比较赞同，比如尽量不要去破坏房屋原来的格局，不要有太繁复的装饰等；第三，统帅的水电工程口碑不错，而且统帅的水电工程采用的是一口价（因为装修最容易超的就是水电工程这块）；第四，统帅的装修预算虽然不是最低的，但是统帅有两张表格，里面写清楚了所用辅材和主材的品牌，而且在我们预算不是很充裕的情况下，设计师也承诺会协助我们控制预算，我们觉得还是可以信任的，希望不会让我们失望。

    明天就要开工了，设计师已经组建了一个群，并且在群里，杨仁伟设计师说把我们的房子当成他们的作品来做，我非常期待。

    今天先上几张设计效果题，明天继续，欢迎围观。

昨天下午2点正式开工，崔队长很早就到了。由于下雨，仪式省略，直奔主题。首先设计师带着施工队长大致看了一下需要拆建的墙体部位，随后水电工徐师傅来了。徐师傅上上下下看了卫生间、电箱的位置，又和崔队一起将要拆除的墙体一一做了标记。随后我们一起去了物业。但是在整个过程中发现几个问题：1、地下室由于管道的原因，影音室的方向要改一下；2、地下室原来准备放设备的房间改成两边做柜子的一个通道，门仍开在健身房；3、楼梯两边原本打算敲掉做玻璃的方案终止，改成餐厅靠楼梯的墙面做一个壁龛景观；4、地下室楼梯下面我们认为可以不装门了，否则太压抑了；5、我们发现大门处两根柱子本身造型很好，建议保留。今天还把中央空调、地暖和净水系统签了，后续慢慢和大家聊聊我的选择。
在理想和现实面前，往往还是需要理智去做个取舍，没有绝对的完美，也许遗憾本身就是一种美。

在确定设计方案后，我用了很长的时间进行了中央空调、地暖、新风和净水系统的选择。要问为什么，关键还是缺钱啊我要选择一个相对性价比高的系统，不光考虑初装，还要考虑装好后的使用及能耗问题。

说到中央空调，一定首选的是大金，我一开始也是这样选择的，后来去到家博会，了解到日立的中央空调性价比更高一点，而且日立空调的内机内置冷凝水提升泵，对于安装和后续维护会好一点。大金主要是之前在中央空调市场的占有率更高，因此大金的售后服务很好。现在日立也慢慢赶上来了。实际格力也是不错的，不过日立的报价已经接近了我的心理价位了，所以最后我选择了日立。

在地暖的选择上，我是很纠结的。我分别让暖通公司先做了威能和博世的报价。实际地暖的管道、分水器等辅材都是一样的，我要求也是用全进口的。差别就是锅炉和水箱了。但是我在一次偶然的机会，了解到了冷凝炉，冷凝炉是一级能耗的。而且我最早了解的冷凝炉是林内的。林内这个牌子对于魔都的小伙伴来说一定不陌生，是最好的热水器品牌，而且是上海的。但是林内现在也做地暖，而且它家的冷凝炉是全进口的。我又分别请暖通公司报了威能的冷凝炉和博世的冷凝炉的报价，也开始恶补有关冷凝炉的知识，发现里面学问很大呀。冷凝炉确实节能，它的原理是将锅炉燃烧后排放的热烟气回收来节能，并降低有害气体排放，更环保。威能的冷凝炉属于欧系，它对环境、水质的要求比较高，如果后续不有效维护的话，节能减排的效果不明显。博世冷凝炉是纯国产的，价位和林内差不多。而林内的冷凝炉据说是在韩国制造的，日韩和我国的纬度、环境比较相似。还有最重要的一点就是售后，据说在去年魔都最冷的时候，所有锅炉都冻坏了，威能维修要排队2周、博世、菲斯曼更长，只有林内在24小时全部维修到位。还有在水箱的问题上，更让我毅然决然的选择林内。要知道日后使用每个月的燃气费可是真金白银啊，而且现在燃气费也是阶梯式的，一个冬天的燃气费肯定很高，但是还有春夏秋三季呀，一个150L的水箱，就算设定低温，每天也会不断燃烧，这个能耗很厉害的。如果不配水箱的话，又达不到即开即热的效果。我和暖通公司的说了我的想法，设计师说有办法，就是加装一个“热水循环装置”，而这个装置是林内的，这个装置里面带一个小的膨胀水箱。这样对于我家常住人口3人，经常是一个厨房和一个淋雨房用水来说是完全可以满足的，于是我选择了林内双采暖冷凝炉，加林内的热水循环装置。

地下室做新风是常见的做法，我家的地下室是半地下室，还是有窗的，目测还是很干燥。但是有一个拥有地下室的亲说，地下室肯定还是要装空调的，否则在黄梅天会很潮湿。于是想既然要装空调，我们准备装挂机或者立式机，带除湿功能的，所以新风就不考虑了。

净水系统肯定是要装的，我们装一个前置和一个直饮，最终还是加了一个软水机。因为我主要是考虑家里以后马桶、浴缸可以少擦擦了，据说软水不会留黄黄的污垢。

至此我家系统就这样搞定了，总价九万（不包括地下室的空调）。昨天开工的时候，合同已经和暖通公司签约了，就等进场安装了，后续效果如何，我会向大家汇报的。

大户，来踩个

 逮到统帅宝宝一枚阳光会长期驻扎巡帖，装修期间有任何问题，记得找阳光哦

这两天真心累啊！原本以为开工大吉，我们可以省心了，但是真远远不是这样的。统帅的拆墙是不含在预算内的，而我们小区没有专门的拆墙队，拆墙成为了一个大问题。于是我立马又变身了拆墙招标队队长，我几乎走遍了小区中所有正在装修的房子，当问及拆墙费用和垃圾清运问题，每个施工队的报价实际都差不多，主要看家里拆墙的面积大小，而且负责拆墙的都有垃圾清运的办法，大车800，小车350～450不等。但是统帅的施工队报价多少呢？统帅施工队能否解决垃圾清运问题呢？

楼主，我家也是统帅，拆墙他们是不包括的，我们新小区被垄断了，项目经理也建议自己找专业敲墙 他们搞定物业了，垃圾也好处理

问题还在继续，等待施工队长回复中。 这两天在小区里游走，遇到几个好玩的邻居，大家都正在装修中，有很多不同的装修创意和想法。有一个邻居居然把一楼的卫生间砸了做西厨，把二楼的两个卫生间也只保留一个，不过在地下室倒是还做一个卫生间。还有一个邻居房型和我们一摸一样，只是方向不同，他更有范儿，做的是极简风，但是从现在他的土建来看可一点也不简啊。进到他正在装修的房子让我惊呼的是，他把原来我们设计师在设计时想到的把一楼楼梯的墙整个敲掉的做法，原本施工队说这面墙敲不掉，说会破坏楼梯的，但是他真的敲掉了，等会上图。还有他把所有卫生间的管道都重新调整到了一个方向，把二楼三楼的卫生间都扩大，二楼变成一个卫生间，三楼的卫生间改到露台这里。最绝的是他的楼梯位置，他说他砌起来后觉得不好再砸，砸了再砌。他没有请设计师，一切都是他的想法。不过，这样也够烧钱的呀！不过他地下室不做新风，而是装了一个松下的排气扇和一个抽湿机，这个想法非常好，我借鉴了。还有他的马桶也好惊艳，挂壁式马桶，一会儿上图。他还和我们说了关于电视背景墙的插座怎么安放？地下室影音室隔音材料怎么又好又省钱？装饰壁炉怎么做得又好又便宜？我们都一一学习了，以后慢慢分享哦。

邻居自己就是改造家了。 他家马桶都移位了避免地面抬高挂壁式马桶是最好的选择哦。阳光也期待亲家大蜕变

哦，原来是这样啊，学习了

10月20日开的工，10月28日终于真正敲下了第一锤。那天下午5:03物业来电，说今天风大，我们工人敲墙要注意扬尘，保持工地的整洁。我立马给崔队去电。

10月30日，我们、杨设计师和崔队在下午2点再次来到现场。

我们先和隔壁邻居打招呼，我们在此装修对他们会有影响，我们邻居还蛮好的，也说到周五因为在敲墙，搞得他们车顶上都是土，还专门去洗了车。但大家以后都是邻居，装修难免会有干扰，大家都谅解的。还互留了微信。

杨设计师是一个很认真的人，我们还一起去看了同户型的装修工地，再回来仔细勘探，确定上阁楼的方案，必须赞一个。更让我感动的是，他今天是专程打的过来。

10月31日，杨设计师就把更改的图纸发给我确认，并叮嘱崔队注意3楼到4楼的高度控制。上几张崭新的设计图哦。

来呀，串门呀，反正有，大把时光~~

过来看LZ怎么打怪升级拿毕业证的。。。

谢谢亲对杨老师的和崔队的认可，我们定将怀着感恩的心，为您打造舒适的新家。装修是大工程，沟通最重要，亲有任何问题记得第一时间联系阳光，阳光会及时帮协调处理哦。

传送过来的~~同期TX加油~~

看了好几家装修公司,想知道统帅贵在哪里,求短报价单,谢谢.

窜门了，邻居也偷懒好久没更新

楼主快发点毕业照呀！

串门来了

楼主怎么不更新啦？