看了那么多篱笆的帖子，貌似大多都是女主开贴~~作为一个忧思忧虑，牛年5.1出生的金牛座，尝试下男主开个贴，望大家捧场

【房    型】  联排西边套（地上三层，地下二层）

【面    积】  地上面积210，地下面积190

【常住人口】  lz夫妻、lz父母、预计将来的宝宝

【偶住人口】  岳父岳母、亲朋好友来玩（以我们的生活习惯可能性不大）

【主管设计】  李池彬

【设计助理】  阿东

【项目经理】 

【施工队长】 

平凡、冲动、有惊无险的购房故事

        说到平凡，真的是一个非常平凡的置换过程。。。从决定置换到签下家天下这套房子，总共前后不到2周。然后立刻开始着手卖房，挂牌1周在年前也就卖了。之后平淡的卖房，过户，放款。新房网签，至少至今为止没有任何的斯逼，毁约，跳价的困扰，一路顺顺利利的走到了现在，希望之后也这么顺利

        说到冲动，从上面的交易过程大家一定就看到了速度。。。我们本来是上海很平凡的小夫妻，住着父母给的市区老公房，84平米徐汇内环边。上着不算太忙的班每年出国玩20来天，想想别墅这个东西和我们真的关系不大。要说换房的开始，这个真的怨楼主，话说去年8月底从马来西亚玩了一圈回来之后，没钱了，换了份钱不多不少但是清闲的工作，交金什么的也比之前多了，做了几个月，楼主就心血来潮和老婆商量要不买套房吧，顺便公积金套现出来。一开始我们的目标是老婆家附近的小户型买套投资，但是这样得双方父母各借30W左右凑个首付。大概看了两天，在老婆还在纠结怎么借钱的时候，楼主我又心血来潮的建议，要不一步到位吧！！现在住的老公房93年的，虽然4年前新装修，但是墙面渗水发霉数不胜数，再加上当初找的装修队不太靠谱，经常性家里挑电，头疼不已啊。想想索性和父母商量，趁高点把房子卖了，换到郊区搞套别墅吧！！想的真的很美好，80平老公房，万一有小孩大小不上不下，不方便老人照顾吧；市区近有什么好的，我们的生活习惯又不喜欢外面玩，不如远点换个环境；郊区和父母住一起，以后老人老了，也方便照顾吧；婆媳关系复杂，分楼层住总好过大平层矛盾重重吧。总之楼主自己想了N多的理由，越想越觉得多贷点款换别墅算了！！终于，在有意引导和力排众议的结合中，说服家人，决定置换别墅了！！这个时间点差不多12月初。。。

        废话那么多，终于正式开始看别墅了。网上看了下，中海悦府才450W，算了下置换完还有剩，只贷公积金就够装修了。结果找个周末，拉上父母兴冲冲去看，没想到卖的差不多了，销售也是一副爱买不买的样子，貌似现在不买1月就要跳价10%。虽然第一次好好看别墅之后感觉好惊艳，但是想想八字还没一撇呢，现在订太草率了。（PS：看样板房的时候，老爸私下和我说，放心换吧，从来没想过还能用那套老房子换到这种别墅，更加坚定了楼主换房的决心）。之后想想时间还多，要不去周围也看看，结果就在旭辉门口遇到中介了~~~。被中介带着看了几个盘还约了之后看推荐。这个时间点15年年底。

        过完元旦，兴高采烈的先去看了融信（本来一直很排斥的，后来想想叠加有叠加好处，环境看着很好），结果当头一盆冷水啊。。。跳价到600W。之后去了隔壁的绿地，800W起。。。瞬间觉得是不是置换没戏了，心理阴影面积不断增大中。这时之前约好的中介出现，带着我们去看了别的盘，佘山世贸里，530W，地段真心不错，房型好奇怪，但是无论如何预算内了~~而且性价比也不错，可惜的是唯一买的起的居然沿马路，纠结再三还是决定再看看吧。好了，最终的真命天子这里出现了，中介和我们介绍了家天下的房子，说清楚了别的都好，房型一定看得中，唯一缺点就是地段，能接受一切都好。我们抱着试试的心情，去看了~~全明2层地下室，送电梯，房型方正，瞬间俘虏了我们啊。可是预算这时已经高到了快600W。。。真是节节攀升啊。考虑到贷款问题，只能暂缓回去商量下了。这时，刚刚过完年的第一周。。。。

        好了，回家商量，又一次力排众议。。。第二周去和开发商交了定金，约定了付款时间。。。这时仅仅过完年第二周。。。

        之后就是置换的过程了，虽然有惊，但是好在无险。由于楼市太热，银行放款过慢，天天催促之下，终于及时和开发商网签，没有给开发商毁约的机会。期间又由于卖的比原来逾期好~和开发商商量换到了边套~~~。现在虽然网签了，又由于国家新政，贷款只能慢慢来了。。。不过不管怎么说，一切顺利！！

        再见啦，老公房~~虽然有很多回忆，也有不舍。但是为了我们的幸福生活，不得不将你交给新的主人了。。。

        在整个置换过程即将结束的时候，回顾整个过程，我们真的非常的幸运。在楼市突飞猛进，国家政策层出不穷的这段时间，几乎在3个月内就结束了从看房到置换的过程，避开了所有的意外。在已经网签的现在，终于可以开心的宣布，老子终于马上就能住别墅啦

预留装修主页面，装修红黑榜，感谢链接，如果有耐心的话，长了之后走电梯

首先是各种借鉴的链接，真的从这些帖子中学习到了很多

组了龙头团【东美出品】西上海联排美墅

http://www.libaclub.com/t_8_8941248_1.htm

这个帖子必须放第一位啊，各种团购各种知识，花最少的钱装出最好的效果~~关键还是同门

【250平】【混搭风格】 休闲美式风格中还有一点点法式风 全力打造精致优雅新家

http://www.libaclub.com/t_7305_9100846_1.htm

老婆大人最爱的一套，美式带一点异域风，扑面的小清新风格

晒一晒我的美式混搭中式两层加阁楼400平米新居吧

http://www.libaclub.com/t_7305_8816765_1.htm

老婆大人最爱的第二套，高难度美式混搭中式，东美的都很佩服我能找到这个帖子

碰到个极度不靠谱的销售，不得不先将大名鼎鼎的荣础标成灰色了

http://www.libaclub.com/t_8_9201406_29.htm#532204444

汉斯格雅花洒一套（送台盆龙头一个），东方CJ，￥2689

高仪龙头/汉斯格雅花洒，计划海淘，但是海淘国家貌似收紧了。。。怎么办啊

施耐德开关，天猫旗舰店

装修公司选择的故事

被邻居们搜出来啦，有了邻居的支持充满了能量，今天争取多码点字

说到装修公司的选择，之前还真是在网上做了很多的功课，主要要求：1. 最好是以大户型和别墅为主的，这点主要是因为我们完全没有别墅装修经验，如果装修公司给不了别墅的建议和注意点的话，整个装修的过程感觉就是两个外行在做一件内行的事。2. 施工质量口碑必须过硬，这边实事求是的说，必须写上口碑两个字，因为作为我们一辈子装不了什么房子的人来说，你让我现场看，我也看不出个所以然来，我只能关注口碑。至于口碑是刷出来的，还是真的客户写的，只能相信自己的判断了~~毕竟社会混了那么久，这个的判断比学装修容易。3. 价格合理，我们从一开始就没想过一味找价格便宜的做。装修公司不能不挣钱的，更不可能给你占便宜，否则谁帮你干活。我只希望找到一家装修公司，赚合理的钱，而少一点品牌和宣传的溢价，将这部分回馈给消费者就好。

基于以上的中心思想，其实从基本定了房子之后就开始寻寻觅觅了。实话实说一开始不是混篱笆的，又是IT，比较敢于尝试如土巴兔之类的新鲜事物。看着上面一家比一家低的预算，还有免费的监理等福利，一度打算让这类网站介绍。后来之所以压根没联系，就是发觉首先预约量房的页面，明显就是为了要你的用户信息，连你想要的风格都不问，试问怎么可能推荐的好设计公司。。。之后才想起结婚的时候混过一阵子的篱笆网，好像比起婚庆，装修更出名，才来这边寻寻觅觅，并最终选了4家觉得比较有代表性的公司量房（多了怕忽悠的太多，容易被搞晕了迷失本心）

DM

这里不得不公正的讲，老婆大人对于4家公司还是比较公正的，而楼主一开始可能就带着一点偏向性。在篱笆上看了很久，不管什么别墅帖子都拿出来看两眼，找到了东美这家公司。几乎0投诉，以别墅为主，价格普遍反映很实在，公司老总个人的口碑作为优势（或许说到这里，李总会说公司团队的文化才是东美优势，但是实际上从我的角度来看，首先一个公司负责人常常在第一线，且名字一直在曝光，这本身就是一种做事态度的表现。其次，虽然事事都公司负责人自己做，对公司发展很不利，但是对客户来说，有问题会相对更容易处理）。所以我一开始就有些偏向于东美，也可能一定程度上影响了最后的选择。

说回DM的体验，在节前就电话联系了，和客服聊了下就感觉比较专业（貌似还有点香港口音），虽然预算报的有点高。。。吓死宝宝了。。。好在后来拉进了李总，给我做的大致规划在预算内，瞬间觉得装修有望了。之后常常有问题咨询他们，回复也很快。顺理成章的到了量房环节，我的天浩浩荡荡来了6个人。。。（李总+2设计助理+管家+2学徒量房），管家是DM新的职位我的理解就是用来解放李总的~~。无论说是否有必要那么多人，至少是个态度。第一版平面设计说实话可能看了前面几家的成果后，显得平淡和务实了，但是是唯一一家让我带走了报价单和图纸的，之后所有的想法都是基于这份图纸。不得不说，最后选定DM，是DM自己很争气。和从篱笆帖子里得到的对DM的感觉比较一致，不一定有惊喜，但是很稳很务实。我觉得我没有那么多精力去持续半年之久的装修，不出大岔子物有所值是最主要的。惊喜？亮点？这靠双方配合自己搞吧~~不要求很多群策群力一定还是能搞得出的。

说了那么多DM的好话，也得说点个人觉得DM可能还有弱点的地方。DM的设计很稳，诚意很足，但是相对的对年轻人来说不是那么有吸引力，尤其女士。借邻居的一句话，看了设计男主基本都很喜欢东美做事的风格，女主都不太看得中东美的设计感。。。当然这个个体差异很大，我相信我们一定能好好配合，做出让挑剔的老婆大人满意的作品的。借用李总一句话，装修像生孩子~~~所以祝自己顺产。

HG

前面说了一开始对DM就有偏向性，但是HG一度让我们很犹豫，老婆大人也非常喜欢HG虫子的设计。对于虫子印象很深，在节前联系了HG之后，节后HG安排了虫子作为我们的设计师，现场碰面后，肌肉男，阳光，上海人沟通顺畅，第一感觉那是相当的好啊，再加上感觉的出虫子设计空间感不错。这里要提另外一点，量房小弟也好认真，一个人量了快3个小时，必须加分啊。之后到了面谈平面设计的时候了，最后量房第一个给设计，又要赞一个。设计可以说和DM两个极端，以我们的房型为例，DM强烈建议能不封就别封，虫子建议能封全部封掉。。。而且有几稿设计改动非常大，动线修改之后，我到现在想参考也自己没办法画出来。设计真的很有亮点。关于施工，虫子在HG也是设计头几把手，施工承诺一定安排最好的队伍。

说了这么多，最后纠结之下没有选HG的原因在于3点吧：1. HG篱笆的帖子不少，评价也不错，但完璧微瑕的是，有一套差评的日记。虽然不排除个体差异，但是终究不是满分。2. 设计非常有亮点，但是同时非常有风险，改动大1担心房屋结构，2也非常担心预算的问题。3. 咨询第三方的时候有人很明确和我建议不要选HG，这点虽然最后也因为价格原因没有选择这家，但是终究是根刺。

HH

说到HH，篱笆曝光率非常高，最近几年做的风生水起，有公寓有别墅。但是不得不说，HH输可能就输在了盘子太大，让我们感觉不够重视吧。节前和客服聊了聊，沟通还是蛮愉快的，之后常规的问想选谁，篱笆关注人名不多只记得XX，所以报了之后，XX很忙不一定有时间。那也OK，换你们推荐的吧。节后联系，说心目中比较适合我们的两个副总监春节还在外面度假，等等一阵子，这个也理解。没想到过了一天，就分配了另一个设计师。并不是说设计师不好，但是真的篱笆上搜不出案例，沟通下来也才在HH待了半年。这种情况下，实际上HH已经减分了。。。更何况设计说实话没有太多让人有感觉的内容，所以不得不和HH说不好意思了。

ZZ

ZZ，算是对我们小区最熟悉的了，在我们小区的某激烈设计竞标中脱颖而出，设计还是有很多亮点的。设计师的沟通非常的顺畅，实践和设计感并存。但是，楼主实在不想和邻居家类似啊~~看着方案总觉得已经看到过的感觉。所以虽然各方面都很合适，最后还是没选ZZ。（不好意思写了那么多写不动了，看之后有没有时间再补吧）

房型图，设计图，望大家捧场多多建议啦

量房图-B2

量房图-B1

量房图-F1

量房图-F2

量房图-F3

装修日记流水账，权当自己做个记录，有空再美化~~

02月20日：东美，HH，ZZ量房

02月21日：HG量房

02月28日：HG初稿方案

03月06日：HH，ZZ，东美初稿方案

03月18日：九城家天下正式签购房合同，付首付

03月20日：民生银行交材料，开卡

03月25日：上海房地产新政发布，贷款和交房估计得延后了

03月27日：东美商谈平面设计，签订设计合同，东美一定要给力啊！！

03月30日：决定麻烦许大师现场看风水

04月01日：东美平面稿第二版，好多了，不考虑风水的话几乎不用太大修改！

预留完工照楼层

我还在修框架了啊。。。没想到你们那么快找到了

用家里的两位爷镇楼 希望后面装修一帆风顺

壁炉房希望温馨，暖色调一点

老婆大人喜欢的壁炉样式1

老婆大人喜欢的壁炉样式2

原本以为老婆大人会喜欢石材及灰色调为主的壁炉，没想到啊，以下高冷的反而被否决了

觉得还是把握不住喜好啊。。。

老婆大人枪毙的样式1

老婆大人枪毙的样式2

谢谢捧场啊~~~光看用户名不知道是哪位邻居？

我的进度要比你们晚很多了~~你们也开贴让我也学习下啊

谢谢捧场啊~~~光看用户名不知道是哪位邻居？

我的进度要比你们晚很多了~~你们也开贴让我也学习下啊

谢谢捧场啊~~~我们格了一条消防通道而已

天桥是个好主意，斗赢了物业我们一定可以做成天桥的

觉得好看就找了。。。花梨木用不起。。。

更新了装修公司的选择过程，码字码的好累！ 但是篱笆为什么格式会自己变，搞得莫名其妙的地方有回车。。。难道码字太多也是错吗

被银行和开发商折腾的够呛，真是够了！！！！！
说点开心的事~表扬东方CJ了，明知是BUG价还是帮我按照标题产品发货了，终于帮老妈搞定了便宜又好的平板

64G的，东方CJ真实诚啊

谢谢~~图基本都是篱笆上找的，盗了很多图

哈哈，邻居好啊~~

你已经开工了~~祝一切顺利啊，到时候混到你家去参观取经啊

，决定装修之后一直研究的就是你的帖子和设计~~，所以设计师帮我们做的平面始终觉得似曾相识，想了很久觉得还是算了~~

PS:话说最后还是借鉴了不少貌似

是啊，除了周边环境有点吵有点乱，小区里面还是很好的~~谢谢关注~

对东美很不好意思的是，在他们那么忙碌的时候，还得让他们设计暂缓~~~
由于楼主搬了家之后发生了各种奇葩事。。。纠结再三，还是决定花钱请风水大师帮忙看看房子~~

希望周六一切顺利！