开贴略激动，这是我们家参与装修的第四套房子，也是最没有把握和信心的一套。因为之前装修的都是1房，２房，３房，从来没有涉及到复式结构加顶楼露台，对于防水和土建方面感觉“恐惧”。所以在找寻设计师和装修公司的时候都是优先考虑复式／别墅施工设计经验丰富的性价比高的公司。晚点来说说选择的过程。不可免俗的按照篱笆标准结构介绍下房屋结构：

房屋简介

【房型】：三复四叠加＋五楼大露台

【建筑面积】：245㎡

【套内设计面积】：230㎡

【 露台面积】：120㎡

【装修公司】：东方美居别墅大宅设计(篱笆网红)

【合作形式】：半包

【设计师】东方美居首席设计师-韩鸣（建筑设计专业背景）

【室内、外设计风格】新中式＋简约＋禅意

【队长】号称浦东金牌之一的葛队长

【项目经理】张劲松

【客服经理】金峰

【电工】东美2016最佳电工刘师傅

先说说买房过程，自家目前住在浦东中环内大三房，八年前的装修还不错，舒适度挺高，但是无法满足老公各类文青的需求，比如大茶室，书房，露台，以及我的衣帽间和个人空间的向往，于是在２０１４年底将投资的一套小两房卖了，于２０１５年３月暴涨前买下了这套叠加（感叹下自己的英明神武）。本来也看了周浦康桥浦江航头这圈的几乎所有联排双拼叠加，感觉经济型联排的面宽还是很局促的，再加上地下室和阁楼，要爬５层楼，实在吃不消。航头的双拼很不错（两河流域），但是还是觉得有点偏远。综合各方面的考虑，最后买下了浦江华侨城的叠加，主要是这个大露台实在是让我们向往。。。。（最近才发现装修都是米。。。）

设计装修公司选择：

年纪大了精力有限，就找了三家比对，不算多吧？

第一家也是最中意的就是八年前为我们设计的篱笆上新中式特色的ＩＤ，不得不说很合我们的胃口，可是考虑到设计费实在有点高，以及独立设计师没有配套装修公司，怕到时候衔接有问题，很遗憾的放弃了。

第二家擅长篱笆上很火的ＨＨ，为我们安排的钟总监经验丰富，设计出的平面布局我们还是很喜欢的，但是考虑ＨＨ做公寓比较多，怕施工经验不足，所以忍痛放弃。钟总监我还是强烈推荐的，喜欢美式的可以找她，很让人放心。

第三家就是最终定下的DM,一直在篱笆逛，有个初步的印象觉得他们的施工管理很不错，而且专门做大宅，加上李总的名声如雷贯耳，一直是一个正面的印象。客服为我们安排的韩设计师之前是学建筑工程的，虽然没有看到他做过的新中式的作品，但是在平面布局图阶段韩设计师非常有耐心，一遍又一遍很周到体贴的为我们修改方案，感觉很踏实，又是上海男生，亲切感倍增。加上后面可靠的施工管理和态度，还有性价比很高的设计费，最终定下来的，希望DM别让我们失望哦。

时间表：

2017.07  决定装修

2017.08　对比装修公司和设计方案

2017.09　签约DM深化图纸

09.26   正式开工敲墙

10.15  拆旧结束土建开始

10.29  水电交底

11.25  水电验收+空调安装完工

12.12  地暖施工

12.15  地暖找平

12.22  木工泥工交底

主材清单：

【家具】京瓷+部分乌金木+成家+嘉木堂

【中央空调地暖净水】卡飒日立＋菲斯曼冷凝炉

【全屋防水】路泰

【地板】天格实木地热地板

【瓷砖】田园瓷砖

【封窗】德国维盾潘师傅

【橱柜】易橱

【板材衣柜】宜科

【吊顶】武峰

【木门】日门建材

【防盗门】步阳

【次卫马桶】法恩莎

【主卫马桶】吉田雅格智能马桶

【次卫花洒】摩恩恒温花洒

【主卫花洒】高仪

【油烟机灶具】方太最新款可升降

【楼梯】禾步

【露台设计施工】东町园艺

【水槽】欧琳

【淋浴房】朗斯

业主要求：

在开工之前我们写了很长一个文档，详细阐述了生活中的各种要求，有需要的同学可以参考这个格式，来自于ＩＤ公司，表示感谢。

l常住人口（是否有小孩？与父母同住否？或其他亲戚朋友？）

女主人：８０后，职业市场营销，比较****咧咧，不计较，对人对己都比较宽容，喜欢文玩轻奢等一切美丽的东西，爱宅家

男主人：８０后，法律从业者，典型处女座，对人对己都比较要求高，严谨细心，骨子里有个古代文人的风雅基因

两人都有英美留学背景，比较开明，喜欢新中式＋简约的调调，轻硬装重软装，空间功能布局比美观更重要，考虑实用性大于装Ｂ范。不喜欢古典欧式等过于繁复的东西。

目前一个女儿，幼儿园大班，活泼爱画画、剪纸、搭积木，爱看书。

考虑二胎，双方父母工作日轮流过来带娃，周末回自己家，节假日可能小住，其他亲戚朋友不住。

l功能需求：

1．平时在家中的哪个空间时间更多？（书房？客厅？卧室？其他？可做个排序）

平日晚饭后大家基本都在客厅活动，老公可能在书房工作或者看书，9点后基本在客厅一起看电视喝茶。

卧室除了睡觉基本不去，电视基本不用，如果空间允许可以预留位置，但插座和网络仍需要。

与家人相处时，你们是喜欢一直粘一块儿，还是习惯分开各干各的事？（如夫妻间、与孩子等，可分别罗列）

夫妻间：每晚会一起看看电视喝喝茶

老公需要独立的空间办公看书

老婆希望以后可以加强阅读、手工珠串等，也弄个阅读角

孩子：希望可以在公共空间有亲子的安排，比如一起看书、做作业、玩玩具

亲戚朋友平时来往多否？如亲友来访一般有何活动？（喝茶、聊天、烹饪、棋牌等等）

  来的不多，来的话喝茶聊天打扑克较多

  希望可以露台弄个招待来客的烧烤区域

常驻人员各自有什么特殊爱好？（例如：阅读、影音、健身、瑜伽、绘画、乐器、品酒）

老公：喝茶、读书、写毛笔字、玩紫砂壶、木头，家里有几件民族乐器（笛子、洞箫），喜欢古筝/古琴，考虑购买但目前没地方放。需要有一小块地方可以做些舒缓运动，比如瑜伽、太极

老婆：DIY首饰，需要独立空间做珠宝展示和手工；需要一个人读书的地方。需要一小块运动区可以做些舒缓运动，也可以和女儿一起玩玩

女儿：需要有自己写作业的空间，有地方储存书、玩具和衣物。考虑买一架钢琴或古筝，可以放在公共空间。

父母：看电视、看手机、打扑克，烹饪

2．客厅

  是否需要电视？有无考虑视听投影设备？

    需要电视，不用投影设备，可以用简单无线的音箱，对视听没啥高档追求

需要容易接线的电视、片源储存和******的主机（专门的电脑？）。若有空间，考虑组合式小音响。电源插头需要尽量多和方便。

客厅外阳台希望可以包进来变成客厅一部分，就是地上原本分隔客厅和阳台的门槛比较高，不知道能否敲掉或如何处理掉。

    可以考虑弄个整块木板的大长桌，做多功能使用，比如陪娃读书作业等，有很多客人可以吃饭

对客厅沙发组的要求（皮质？布艺？喜欢转角？）

考虑买新中式家具的3人座，就是木头框架加布艺靠垫，再配两把圈椅，不用转角的

3．餐厅、厨房

  利用率高不高，习惯中餐还是西餐、或其他？

每天都要烧饭，基本在家吃饭，中餐，厨房非常重要。

女主人有尝试烘培，男主人需要有备餐（备茶）区域。

所以一定要有中西厨分开，条件许可的话希望有岛台

要高柜和嵌入式烤箱蒸箱等，洗碗机不是必需，600升以上双开门冰箱是必需。

  对餐桌款式的要求（方桌？长桌？圆桌？或其他需求？）

倾向于圆桌，不用太大，6人座的

4．书房

  书多否？书房利用率？主要使用人员？（如需其他功能请详细描述）

希望有个空间专门为男主人打造，兼具书房、茶室、写书法的功能

有好多好多普洱茶饼（200饼以上，将会常年维持500饼/70提左右）、茶具（紫砂壶接近100把，被子若干套）和书（500本以上）需要储存。需要展示空间可以展示部分。

要有专业的茶桌（可结合会客区和家庭聚会区），利用率很高

5．卧室

  功能如何划分？（除睡觉外，卧室利用率如何？）

3F父母房：要电视、双人床、衣柜等全套家具，吊扇灯

4F 客房（或者二宝房）：可以做成多功能的，具体什么作用还没有定，可以灵活机动

4F 儿童房：小学年纪女生，带点粉嫩元素，需要做功课读书和玩玩具空间，衣柜和床，不要电视

4F 主人房：有个小的机动空间看看怎么安排比较好？大概5个平方左右，可以考虑墙打掉，外面空调机位包进来，和主卧用屏风半隔离。

如有可能，再安排一间可以封闭的日本房作为多功能区（客房、会客区兼有）。

故一共4个+半个卧室

6．储衣功能

  衣物多否？是否需要步入式更衣室？衣物量多少？（请以现有储藏方式提示，如：两柜子）

老公：衣服不多，2门大衣柜足够，衣服喜欢叠起来，不必挂起来（除了需要半个大橱高度的空间挂衬衫），考虑分割为标准整理箱大小的格子。

老婆：需要走入衣帽间，所有衣服要挂起来，分春夏秋冬，换季的时候不用拿进拿出的整理。还要有放包和首饰的空间。DIY的首饰等小零碎比较多。

儿童房和老人房都要有储衣大衣柜。

全家被褥、床单、席子等也需要储存空间。

7．储物空间

  对储物空间的理解（有无特殊储藏要求？例如钓竿、冷藏物品等需求）

储物空间越多越好。

特殊储藏：紫砂壶和茶具可以结合展示功能弄点特色，普洱茶饼需要防潮、防晒、相对封闭且远离油烟的空间，大包装的可以展示

还有老婆的首饰等小零碎最好能集中存放，方便选择和拿取

进门要大橱放鞋柜（最好所有的鞋（80双）都能放进去，如果不行的话，最至少需要30双鞋容量的鞋柜）、冬天的外套（20件）、行李箱（两个30寸行李箱位置）等。楼梯下空间尽量利用来储物。

8．卫生间

  习惯浴缸或是冲淋？还是两者皆要？（如有多个请分别说明）

3F卫生间：最好干湿分离，洗手台在外面，里面马桶和淋浴区，空间有限的话可以考虑浴帘

4F客卫：洗手台马桶淋浴都要有。

4F主卫：双台盆，马桶、淋浴区都要有，空间许可的话放置泡澡木桶、

  对台盆、马桶有无要求？（台上盆或台下盆？马桶是否要求壁挂式，等等）

3F考虑美观个性展示装修风格的台上盆

马桶不用壁挂式，但是要预留卫洗丽的插头，一切以方便适用为主，兼顾美观。决不因为美观牺牲实用性。

10．其他

  对地下室、花园露台、阁楼等其他空间的要求（如无此类空间，请无视此项）

露台要方便打扫，花草要好打理，工作量不大，禅意日式风格。最好有个鱼池，水可以循环加上浇花，有种菜区域、烧烤区域、晒太阳区域。露台主体地面考虑石板或仿古瓷转。考虑安装太阳能光伏发电组件。

洗晒衣服暂定在露台进行。考虑父母爬楼不便，是否3楼也可以设置洗晒功能？

部分露台面积需能够封闭（且相对容易拆卸）

11．设备

  有何设备要求？（如中央空调、地暖系统、净水系统、软水系统、背景音乐系统、投影……）

中央空调+地暖+软水

智能家居

摄像头安保系统

进水口装软水和反冲就可以，加压力泵。不需要全屋直饮水。

不是很习惯开空调，考虑多装吊扇灯

4楼要有水吧，不用下楼烧水，有小型冰箱可以简单吃点东西

12.玄关和楼梯

玄关要有中式意境，也要考虑实用性需要很大的储存空间

楼梯尽可能不要修改位子，在原有水泥基础上改造，需要脚灯（夜灯），梯级角度需要调整为稍微平缓一些，扶手考虑钢化玻璃挡墙上覆木扶手的形式

13.阳台

客厅阳台可以包进客厅，用大落地窗采光好，可以设置休闲区域

３Ｆ露台：２个方案，能做成阳光房和不能做的２种，可以考虑作为父母房间的休闲区域，或弥补餐厅空间的不足

北边３、４楼都有个设备阳台可以考虑包进来增加实用性。

其他补充：

设计主题：云、水、茶、禅、鱼五大要素——主体家具将选用云纹装饰主题的京瓷风格（刺猬紫檀/非洲花梨木为主材，偏橙黄色系），室内（露台另说）会有一个玻璃鱼缸养鱼作为宠物和风水因素，须考虑位置和承重（水量大约300公斤），各种局部装饰性木线条、部分墙面处理（硅藻泥）能在施工可行的前提下体现主题。

空间分隔：喜欢中式木制花格隔断、半分隔（比如半高的吧台等设计），需要兼顾整体的通透性、透光性和空间的相对分隔。

采光：尽可能多的采光窗（自然光），灯光要舒服，色温以自然中型白光为主（色温4500K-5500K）。倾向于客厅、各房间都不要主灯，或仅采用吸顶灯等不显眼的灯具。餐厅、茶室、榻榻米照明灯考虑下垂的吊灯设计。楼梯考虑吊灯设计。

l风格需求：

1、有啥特别讨厌的东西（例如有的客户会讨厌不锈钢，讨厌镜子）

不喜欢颜色很深的老气的中式风格，满眼都是花格，不喜欢复杂的欧式风格

不喜欢太闪（比如不锈钢），不要有大面积镜子，尤其是卧室；整体色调应该是柔和温婉安静。

不喜欢花里胡哨的配色，可以偶然局部有点小点缀

2、有无特别钟情的色系

白色、原木色为基调；偶然灰色；玛卡龙蓝色、绿色、明黄等可作软装点缀

3、有无特别钟情的风格

整体风格：新中式+极简，浅色调明亮，不能沉闷，不能老气。局部地方可以大胆一点出彩，比如高级灰、青砖墙、红砖墙、马赛克？尽量用软装比如瓷版画、书画等可以移动的出彩布置。部分墙体需要做硅藻泥。

原始图：

１Ｆ：厨房是最大硬伤，（左上角）又小又暗，连个正规中厨都困难，不要说西厨了，这也是考验设计师的重大元素。

２Ｆ：格局方正，朝北的贯穿全屋的管道天井太大了，可以充分利用一下。房间的空调机位都要包进来，这样更正气，尤其是超南主卧书房的，开发商做的这么变态，你懂得。

３Ｆ：看房的时候大露台一下子打动我们了，ＹＹ以后可以ＢＢＱ啊，晒太阳啊，现在发现都是坑啊：防水，绿化，阳光房能不能搭，各种纠结，关键是好好弄弄１０几万，还没放进预算。要卖血了。。。

参考风格，可能没有下面这么华丽，带着点简约吧，就是先看看感觉。家具全部是刺猬紫檀的这种花梨木的颜色

恭喜楼主开贴大吉，看着又是一个强贴

平面图改造过程：

第一版：找不到图了。就是把厨房的位子让给卫生间，朝西露台稍微挪出去一点点和阳台顶拉平，然后做个厨房出来。这样厨房的采光很好，而且离餐厅很近比较方便。缺点就是进门不到2米就要对着一堵墙，而且风水上来说厨房在房子的当中是不是传说中的“火烧心”？尤其是前段时间杭州纵火案那个房型就是厨房在当中。心里还是有点吓丝丝的。

第二版：厨房还是采用原来的位子，朝北的天井包进来给了厕所。西厨岛台没地方放，只能放在餐厅，茶室放在客厅后面。看着还不错，最大的硬伤就是厨房没有窗没有窗。LG的意见是不要紧，但是我总是过不了这一坎啊，于是搬出最有发言权的天天烧饭的爸妈来证明没有窗的十大缺点。比如油烟大啊，散不掉啊，房子以后难卖啊之类的，于是接着再改。。

二楼相对简单，没那么多纠结的地方。朝北天井包进来给卫生间，原来的卫生间做成衣帽间。起居室做成榻榻米多功能房。

3楼露台还没想好怎么弄，可能会找专业公司设计，要有菜地、烧烤区、休闲区、阳光房、光伏？

纠结啊，还是米不够惹得。。。

当中多次的平面纠结方案就忽略吧，直接上最后的定稿：

1F：北边的阳台包进来给了厨房，西面的露台做个小园林景观，三面玻璃都可以看到这个景观（北面老人房、东面入门玄关、南面餐厅）。比较创新的是把西橱的岛台搬到了客厅，目前好像看过好多帖子没有人这么做，本来这里是放个茶室，但是想想我的岛台没地方放我就不爽，最后就这么愉快的决定了。感觉这个布局有点美式，幻想以后可以一边切水果，做烘培，一边和朋友家人聊天看电视，还是不错的吧。哈哈。南边的大阳台全部做地台，感觉一定不错。

2F：北面天井包进来做成厕所，原来的厕所做成衣帽间，这样北面的套房很正气。起居室变成老公的茶室，西面落地窗放个罗汉塌。楼梯这里做个水吧泡茶喝水不用跑上跑下。主卧衣帽间给一个柜子给西边的儿童房，这样宝贝有更多空间可以玩耍。主卧自带厕所和书房，保持一定的私密性。

目前对这个布局很满意。

茶室风格，同门的这家很符合我们的预期

占了再说哈

２６号开工啦

周末愉快！

不会被我刷屏了吧

楼主你太强了！ 这个装修需求真真太详细了~！

楼主，你文笔相当好，持续跟新~

前排围观，沙发板凳都有人了，阿拉是坐地板么

lz写的好，关注关注

周末愉快，再占一个，呵呵呵

发现同门啦，写的真详细，赞一个

欢迎同门，比起我家流水账，你的帖子开得好好呀期待你的大红帖！

同门顶起，写的真叫一个详细，不像我写的不详细还只有几页就果断弃楼，最后直接一扔快安装好的图片结束哈哈