劳动最光荣，5.1节正式动笔劳动，开帖记录装修历程

高位入手了魔都郊环外的排屋，预计要站岗好多年，心疼将来空关的物业费，咬咬牙还是开工走上了装修不归路。

【房 型】  联排中间套（地上三层，地下一层，地下二层是车库）

【面 积】  面积220

【设 计】  东方美居 张开志/徐倩

【施工管家】金峰

【施工队长】张杰

【监理】 方海  杨监理

日记直达电梯留位

平面图纸（电梯最终版）

蒂森克虏伯朗瑞H300家用电梯

杨监理谈地下室返潮

电梯现浇井道施工

原始户型图

地下室

一层

二层

三层

优点：房型相当规整，有地下车库，几乎没有花园（lz是个对花草无感的理工宅男）

缺点：卧室都不大，餐厨区域略小，地下室只有一个天井透气，没有预留电梯井道

和东美的张总碰上也是猿粪，装修前在篱笆学习了不少帖子，自然也对东美有所印象。在点评上留了个联系方式，结果几天后收到东美客服的电话，约了现场量房，当时东美安排的就是张总，没有遇上如雷贯耳的李总，小小遗憾呐。和张总探讨下来，印象是一个专业经验很丰富的老法师。对用户的需求比较重视，这样沟通也比较方便一些。大家都同意原来的房型很整齐，几乎就不用太多改动。

张总很快就拿出了方案，还有个立体图，效率挺高的

地下室

一层

二层

三层

总的来说，基本照抄了开发商的方案

装修风格，感觉简美就挺好，和小区的外观也协调。篱笆上东美已经有很多蛮不错的简美设计，这方面应该没啥问题。

放几张小区样板间的照片吧

考虑到自住（地处荒僻，根本租不出去），决定把地暖，水处理，新风系统啥的都装了。至于空调，物业表示希望业主尽量安装中央空调，减少空调外机对小区房屋立面的影响，其实也是因为开发商基本就没留外机的安装位置

中央空调：大金

地暖+热水：威能燃气系统炉+热水炉+循环

新风：松下

水处理：滨特尔中央净水机+软水机

对于暖通设备方的选择，也是犹豫了蛮久。考虑到东方美居和睿楷算是关联企业，沟通比较紧密，对于施工质量是比较有利的。最终在决定由东美负责装修后，也同时决定委托睿楷负责各项设备了

后来在小区里看邻居装修，看到有加装电梯的。考虑到家人情况，开始纠结别墅电梯。

首先是安装电梯的可行性。原来的房型没有预留电梯井道，而且相当紧凑，如果要装的话，对整个的布置会产生较大影响。期间也找了几个经销商来看过，提出的布置方案都不是很满意，基本上对整体的破坏比较大，完全无法接受。后来还是自己构思，再和东美的设计师们一起讨论逐步完善，有了下面这个相对比较理想的电梯方案。

地下室

一层

二层

三层

优点 大部分区域基本保留原样，电梯门口设置在原来通道，面积浪费较少，土建成本也不高

缺点 电梯设置在北面，北面的小房间和卫生间受影响，本来面积已经很小，现在变得更小了

井道尺寸预留1.4x1.4米，虽然偏小，基本上目前市场大部分的家用电梯都够安装了

电梯选型

电梯方面，考虑到可靠性，主要看了几个外资品牌吧，因为目前市场竞争不够激烈，感觉价格都蛮高的。由于国家规定的安全指标，电梯速度快的必须强制定期保养，所以家用普遍速度低于0.4米/秒，坐过几家，感觉真是慢，和大楼电梯没法比，想装的要有心理准备。

另外，篱笆里这位tx的帖子介绍家用电梯很详细，贴个链接：

https://www.libaclub.com/t_8_9910256_1.htm

知乎上这个介绍家用电梯的，也可以看看：

https://www.zhihu.com/question/24118919

里面有个价格比较，可以大致参考一下

开发商结构图纸

收集的一些图片

这个楼梯扶手不错

老房子的类似楼梯扶手

过道门做成拱门

...

二十几万吧，光看价格没用，具体得看配置

对东美有信心 期待最终完工图会一样好看

就是画了个外部立体图，不能算效果图，因为物业规定不能对外观有任何改变，没做任何设计

队长做了门窗保护

已转，他会直接和你短信联系

敲墙开始了

由于打算添加电梯，张队亲自探查地下的情况

根据现场混凝土厚度的情况，电梯厂家认为基坑的强度问题不大，下挖不需要太多，最后留有20-30厘米深度的坑就够用

由于空间限制尺寸非常紧张，厂家和施工队现场必须交待好各种细节以免后期出错，同时也对井道作精确定位

由于建筑质量一般，大家都预计上面几层楼板井道挖好后很可能发现柱子垂直度不佳，后期要采取措施，保证现浇井道的精度

楼梯踏步要好好纠结一下，用瓷砖还是用木头？瓷砖便宜，细节比较差，木头好看，成本太高

这个办法不错

设计师加班赶出来的3维图纸，辛苦了

B1层

顺便放几张透视图吧