随着第二个孩子的到来，之前平层面积显得力不从心，和家人商量了一下，给孩子一个宽阔的天地开始踏上了漫漫换房路。

去年下半年开始看房，最终在12月份买了万科翡翠的大独栋，为了有效控制预算和施工质量最终选择半包的方式，

开一个装修的帖子，记录学习功课和心路历程，也希望能通过这个帖子认识更多的邻居或者同样在装修路上奋斗的TX。

装修项目信息

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户型类型：独栋-地下1层+地上2层

面积：（800）平米

风格：简约美式

装修计划：2017年4月-2018年2月

半包预算：90W

设计师：李威（瓜哥）、张开志

居住人口：LZ夫妻+两个可爱的小公主+双方父母（偶住）

 我们的需求

看重这套房就是因为它房型很正，朝阳面也足够大，采光非常好，中西厨、客卫及储物空间等都比较充足，所以我们不需要设计改动太大，也不需要太多的搭建，所以我们更在意的是设计师对空间的利用、细节的处理和设计最终的效果。

 设计师的必备条件：

我们最大的苦恼无非是空间太多太大，不知道该如何利用。钱必须要花，但也要花在刀刃上，这时候必须要请一个靠得住的设计师来设计，毕竟这么大的面积，不像小的联排别墅，需要更多的搭建去增加空间，所以我们需要的设计师必须是：

1、有大宅别墅装修设计的经验，设计能力强，懂别墅生活的设计师。

2、有一定年龄和一定的品味，35岁以上（因为据我们所知，设计师从大学毕业后先是做两年的设计助理，然后再做两三年的公寓房设计，到了30岁有能力接别墅了，但一个别墅也要跟单一两年。而我们的朋友里也有冒险用年轻设计师的设计别墅的，最终的效果也不是太好，当然，也不排除天赋特别高的。）

有自己的作品，有在建工地（比起夸夸其谈，沟通能力很好的设计师，我们更注重有实战经验，谦虚认真设计师）

差不多的情况，半包90W估计打不住吧？这么大的预算面积，方便说下你的总预算吗？

恭喜楼主开贴，开工大吉。

 90W还算是中规中矩吧，私信发给你 搞定了

装修公司必备条件：

六个字：口碑好，施工好。

能做到这六个字的公司，就算不是最好的，也绝对不会是差的。好的设计师很多，

但在工艺上能精益求精，不怕麻烦，解决问题迅速的施工队真的是很难找到。

我跟LG在找装修公司的时候，不太想找大公司，因为我们也是创业出身，知道店大欺客，大公司的套路是比较好，我们也去过，但我们觉得大公司的设计比较浮夸，而我们不需要很浮夸的房子，也不想在装修过程中体验“人中人，王中王”的感觉，毕竟家是自己的，需要双方都用心。至于大公司说的“20多个人专门为你服务”，很抱歉，我们不太信，如果一个业主就专门配备20来人的团队，那么十个业主就要两百多个人，从管理的角度来说，不太现实，也比较浮夸。而我们也相对年轻，更想找与我们匹配的，能全程帮我们把控的中型公司。

而东美恰好符合我们的条件，综合口碑不错。因为朋友的推荐，我们在篱笆上认真看了很多东美的帖子，不能说施工中完全没问题，毕竟涉及到的人很多，没有哪家的工地敢说尽善尽美的吧，但我们有看到他们解决问题的态度很好，速度快，根据其他业主的日记反馈，我们也判断出这个公司做事的态度。

（码字不容易，修了又改，强迫症的症状啊）

效果图晒上  

720度全景效果图 分享給大家

东方美居设计：李威丶张开志 · 项目：翡翠别墅  http://720yun.com/t/8e8jOghn5v1?pano_id=2311106

《东方美居设计：李威丶张开志》 · 项目：翡翠别墅  http://720yun.com/t/770jO0wmOf5?pano_id=2510377

1F 门厅

主卧

效果图制作也算是瓜哥团队用心的一个闪光点，签约设计的时候我们还是很担心我们想要的点是不是能和设计师沟通清楚，

我们给的参考图片也都是国外的设计，很担心真实落地把控不好。

瓜哥最终在制作效果图的时候采用了最先进的720度全景效果图技术，几个大空间的全面展示很直观，这点确实是很震撼，见过篱笆网这么多平面的效果图，还没见过可以自由划屏旋转的效果图。喜欢的朋友可以看东美公众号，瓜哥说要上传他们公众号.

说道公众号，当时感觉东方美居的公众号内容很温馨，预约的时候我特地观察了对比公司的几个公众号，有SY 有XJ

基本上我看下来国内设计公司的公众号有几个特点1，效果图充场面2，实景作品凤毛麟角3，各种下载国外设计师作品冒充或者直接照搬很多大牌的国外设计专业公众号内容。唯独东方美居的公众号让我觉得很真实，感觉没那么商业！公众号的标题都是原创的文字，展示的内容都是企业与设计师本人作品。美编也做得不错....而且一期一期定期更新，感觉很努力在工作。

（又开始扯远了，总之最后很满意效果图的呈现）

对比其他几家公司，瓜哥的设计方案不仅数量多，更重要是思路缜密，

三套思路完全不一样的方案（加下来会慢慢的给大家分享）

让我们消化了很久。有些细节更是出乎意料，这便是一个有生活阅历的设计师带来的蝴蝶效应。

当天三套看了很久，每个方案都有自己的特色，都让人跃跃欲试，我和瓜哥要了整个过程的方案，给自己留作纪念，在几个方案的基础上综合再调整，于是有了现在的最终方案。

贴上来，给类似户型的其他TX做个参考。

先贴上我们最终方案都是结合前三稿的亮点和精彩之处，综合起来的。

 1F

 2F

瓜哥还利用通道做了起居室 这里原本做了一个户外露台，那么合理利用空间后，这也是一个套间设计）很巧妙地多做了一个房间，其中有一个是客卧，也就是说，二层有四个套房！

 地下室

瓜哥呢，考虑到平时带小朋友们去玩回来，身上和脚上都是脏的，所以在车库进来设计了个洗手台，再过来做了个门厅，因为是露天的，瓜哥说搭在这里比较节约成本。还做了个小帐篷，乒乓球台区，儿童娱乐区、棋牌室、健身区、休闲区等，很好地划分了功能区的使用。

瓜哥的设计很多还是挺人性化的，擅长注重细节和配色。

Mark，效果图很棒

所以LZ么有请监理是吗

LZ加油~马克一下

请了

选择东美还有几个小花絮

1. 瓜哥量房自带了量房神器 - 折叠椅子，让陪我的家人有休息的地方。

 这一点还是蛮温馨，加分

2. 量房准备了矿泉水  加分 

3. 看方案有全套PPT方案  加分

4. 看设计用高清大屏幕电视  加分

地下室最终确认的平面效果及方案

家庭起居室和儿童娱乐区放在一起，孩子在玩乐高的时候，我们可以在一边做自己的事。

利用采光充裕的区域做了健身和瑜伽，天窗可以打开，这也是地下室通风采光最好的地方。

地下室-全景效果图

一层平面方案和全景效果图

全景图的效果真好，感觉把每个空间都做了效果图，而且吊顶细节也看得清清楚楚。

考虑到费用，三楼没有做全景，只是做了效果图，两个对比后，对效果图立马感觉就没那么震撼心动了。

在一楼，主要是餐厅、客厅和中西厨，每个空间都很大。但我们想在细节上提升中西厨的利用率，

以及多出来的中庭、北面的两个空间、这么大的面积，我们都不知道该怎么用，所以想听设计师的意见。

于是瓜哥就在北面的两个房间，给我们做了一个 家庭图书馆，这一点深深打动了我LG，本身我LG有良好的阅读的习惯，

无论当天有多忙，都会抽时间看一会儿书。我也喜欢看书，再加上我们家里有两个小朋友，一个还没上学，一个在学龄阶段，

有了这个家庭书房，小朋友们能在我们的熏陶之下更爱阅读和学习，家里也会有书香氛围

所以我们觉得瓜哥的设计很对我们的胃口，这也跟我们所想的“不需要房子太浮夸”的要求相匹配。

 客厅

餐厅

占楼2

恭喜楼主开贴~ 期待更新中.!!~~

房子真大   同门来关注啦

方案设计满新颖的，尤其是在一楼做了一个公共阅览室，很特别设计。地下室入户的水槽设计， 满温馨的设计。、

期待楼主后续进展，效果图就两张啊，不够看多啊