「买方感受」在经历了寒风凛冽的冬天看房经历后，实在受不了身体和心理的双重折磨，所以在看了两个月的房子后，在去年年底果断出手。正式加入房奴一族。
      由于买房赶上了啃爹的火爆市场,价格不但没有谈下来，还让房东白白住了四个半月。一月份签的合同,拖到今天7月31号才拿到房子钥匙。悲催呢。 

「装修公司选择」由于时间比较充足，7月初就开始寻觅装修公司。  在经历了对五家装修公司（似乎有点多，呵呵）的层层删选后，最终选择了至纯。其中有两家极度不靠谱，一是设计师太牛，墨水没有多少，还大牌的不得了；另一个就是根本没有墨水。最后在篱笆上的三家都是朋友推荐的，感觉设计师态度及其各方面都还不错，最后综合考虑，还是钟情于至纯了，主要的原因是跟设计师徐莉莉美女感觉比较谈得来，感觉比较靠谱。

        【设计师】徐莉莉（美女一枚，态度诚恳，认真负责，希望接下来的时间里，能够良好的沟通，合作愉快）

        【装修队长】陈晓华陈队（之前看过工地，感觉老实本分，应该是个好沟通的领队，希望后续合作愉快）

        【水电】陈队长。     

        【木工】木工老师傅，做事认真负责，看来手艺也不错。              

        【泥工】秦师傅（87年的帅小伙，并且还很能干）

        【油漆工】待定

        【至纯监理】待定

        【齐家网监理】袁监理

「房屋概况」

      「建面」93m2

      「套内」84m2

      「房型」三房两厅一橱一卫

      「风格」现代简约（一切以环保实用为主）

「时间进度表」

2013.3.20  ----产证到手；

2013.7.21  ----签订设计合同；

2013.7.31  ----上午办理交接房屋手续；

2013.7.31  ----下午签订施工合同，拆旧开始；（墙拆到了红砖，工程量比较大，时间有点久……）

2013.8.11 ---- 水电开始

2013.8.25----水管安装

「购物清单」

1. 2013.7.21  ---第一笔设计费定金****元，至纯店；

2. 2013.7.21  ---老板油烟机、煤气灶（型号9210+9B26), ，折后价4780元，齐家网团购会；（瓷砖安装过程中，预约埋烟管，橱柜安装后预约安装）

3. 2013.7.21  ---佰丽爱家橱柜定金100元，齐家团购会；

4. 2013.8.2    ---物业垃圾费清理费400元，小区物业；

5. 2013.8.2    ---物业押金500元，装修后，可退回；

6. 2013.8.3   --- 20%装修款9278元，汇入齐家网齐家宝；

7. 2013.8.4   ---20%装修款9300，设计费****元，汇入至纯；

8. 2013.8.10 ---木臣一品地板订金，100，齐家团购会；

9. 2013.8.11----梦开量窗，付50%款项，3500元（预计10天左右安装）；

10. 2013.8.13----霍尼韦尔FF06前置净水器368元，京东；

11. 2013.8.13----排污管，排烟管170元，安装费用另计；

12. 2013.8.13----西门子12路强电箱126元，TB；

13. 2013.8.13----远电 弱电箱199元，TB;

14. 2013.8.13---打洞500元，光纤284元；

15. 2013.8.17---达芬奇密码移门订金100，科拉胜。瓷砖贴好后预约量尺寸；

16. 2013.8.22--梦开窗户安装，付50%尾款，3500元；

17. 2013.8.24--亚细亚厨房、卫生间地砖订金300元，提前3~5天预约，并告知详细尺寸；

18. 2013.8.24--强辉厨房、卫生间墙砖、阳台地砖，订金400元，免搬运，免送货，提前3~5天预约，并告知详细尺寸；

19. 2013.8.24--佰丽爱家爱格板橱柜预定100元，（最终确定橱柜由台湾模压板换成爱格板）；

20. 2013.8.25--水管安装，前置净水器安装及材料费用130元；

21. 2013.8.27－20％装修费用，9300，汇入至纯。

22. 2013.8.31－地漏、三角阀、两根软管，524元，百安居

23. 2013.8.31－玻璃砖，900元，东陆路建材市场；

24. 2013.9.14---欧派木门及门框，6842元。

25. 20139.14---热水器安装及材料800元

谢谢美女支持~

谢谢温柔的KF，至纯的KF都很温柔滴，态度都很好，谢谢上次帮我订的饭~

2013.7.31 ，上午交接好房子后，下午直接开工。

 开工后，就有一堆的事情需要做：

1.【敲墙问题】开工当天，设计师&陈队敲墙时发现敲开的墙面是砂灰，跟之前想象不一样。

设计师、队长建议把墙敲到红砖，重新进行砌墙，不然后续会有隐患（两年后，大面积脱落等等）。但是若敲到红砖，一是工程时间延长半个月，二是预算也是一笔，纠结中~

2.【公共烟道】拆开橱柜发现在橱柜里面有一根公共烟道，占用了橱柜很多空间。设计师建议去问5楼以下，是否还有人在用公共烟道，若是没人用，就可以直接敲掉，不然就只能这样了。下楼问了5楼，老太太也不懂，只能等到周六跟设计师再确认一下了；

3.【楼顶浸水】由于是顶楼，阳台顶及卧室有两片发霉现象，需要找物业处理，确认楼顶是否有积水，若没有积水，就只能督促物业进行防水处理了。哎，期待楼顶什么时候平顶变斜顶。

4【邻居间打招呼】为方便以后施工，我们那一单元要每家都打个招呼，还没来得及去，只能周六了，谢谢设计师提醒~

2013.8.1

公公婆婆去了工地，可是拆旧的一天都没有来，打电话问了陈队，说是拆旧工人明天才来；

陈队，请提供一下工期进度表，谢谢！

&bra装修流程】

1. 去物业办理装修登记，确认垃圾堆放的地点和价格。（开工当天） 
2. 申请水、电、煤的开通。（开工前） 
3. 设计师、装潢队长、监理进行装潢交底。（开工当天） 
4. 拆旧、敲墙。（老房拆旧一般1个礼拜，新房的话1天足够） 
5. 水电工入场，水电工交底，水电材料入场，如电线、电线管、暗盒、弱电箱、配电箱等。（水电工一般任务是凿墙、开管线槽、排电线，其中还包括空调的开洞和排气管的开洞，时间为14天左右，即开工的第2-15天） 
6. 网友特别注意：这时候开关插座的位置都要确定好，一定要自己反复核几遍，哪间房间排多少开关插座最好自己做一个笔记，到现场一一核对，尽量多放，开关插座的位置也要一一确认，关键是看图纸，什么地方要摆什么东西，会不会影响到开关插座的使用。这个功课最好在水电工进场前准备好，到时候和监理或水电工说你要买什么电器及摆放的位置，等电工做好自己再核一遍。 
7. R管的安装。最好安排一个人在哪里看着，他的任务是：确认用了多少水管，水管的走向，还有就是水管安装完毕有一个压力测试要自己验收。（事先要知道厨房水槽的位置，洗衣机的位置，台盆的位置，还有洗衣机的高度决定了龙头的高度）还有不管装潢公司有没有拍照，自己带照相机去拍照，为将来隐蔽工程留底。 
8. 隐蔽工程的验收。最好找专业的人士去。对于电路，网络，电话，有线电视都要一一核对。PPR水管再次检查，特别是接头的地方，是不是有漏水或脱胶。 
9. 厨柜的第一次测量。通常这时候你一些基本的尺寸要心里有数，如脱排的尺寸，煤气灶的尺寸，厨房水槽的尺寸，冰箱的尺寸。 
10. 木工进场，木工交底，木工材料进场如松木，细木工板，石膏板，杉木集成材及木工辅料。木工是整个装修过程中做的时间最长的，他会把你们家的框架基本搭好。（一般木工工作时间是20天左右，即第16-36天） 
11. 木工制作隔墙，吊顶。（泥工这时候会穿插跑过来砌墙的） 
12. 安装窗户。（一般一天足够） 
13. 木工制作门套，窗套。有了门套的尺寸，就可以去定做门了。 
14. 泥工进场，泥工交底，泥工材料进场如黄沙，水泥，砖头，防水涂料，填缝剂及泥工辅料。泥工会开出地砖和墙砖的面积，你就可以去买瓷砖了。 
15. 如有拆旧的朋友这时候墙面要用水泥找平。 
16. 窗台大理石的安装，门槛送过来 
17. 泥工贴瓷砖，做防水，安装档水条，安装门槛（由于自己没有买浴缸和淋浴房，它们安装的时间请事先问知）。 
18. 厨柜的第二次测量，这时候会出最终的确认图纸，以下东西最好去买齐（脱排、煤气灶、厨房水槽，热水器，浴霸）另外还有洗衣机和冰箱的尺寸要留好。 
19. 木工打柜子，做玄关、背景墙。 
20. 木工打地龙骨，安装门。（如果有楼梯的朋友，自己去咨询一下，楼梯一般在什么时候安装合适） 
21. 由于木工和泥工的活是同时做的，所以我只好穿插着来写。木工、泥工工程验收。 
22. 油漆工进场，油漆工交底，油漆材料进场如油漆、涂料，油漆工辅料（油漆工一般也要做2个礼拜左右即37-50天） 
23. 安装热水器和煤气管道（厨房内部的），煤气管道一定要做测试的哦 
24. 安装厨卫吊顶。装的时候让木工事先把浴霸的架子

2013.8.4

由于周末两天属于敲墙阶段，怕噪音太大，所以跟陈队商量后，停工两天，周一照常进行；

今天专门跑到新家跟邻里之间打了招呼，另外还去了门卫、物业处；

回访后结论是周一到周五按照上海装修时间进行，周末尽量晚些开工，早点收工，做一些声音不是很大的工作；

2013.8.7  拆旧进行时

抓紧需要购买的东西 ：

1 窗户

2 前置滤水器

3 挂壁式马桶(等待确认是否采用挂壁式)

4地板瓷砖

5.套装门

6.玻璃移门

7.淋浴房

&bracopy别人家关于窗户的知识&cket

(如果侵犯了知识产权,请告诉我.)

移窗产品

凤铝888，型材壁厚1.2mm，基本淘汰不用；

凤铝788，型材壁厚1.4mm，挡水高度60cm，上轨道为窄轨道，下轨道为宽轨道，中空规格：5+6A+5，玻璃与内框间缝隙密封材料为皮条，问下来现在788也都是硅胶防水了；

凤铝789，型材壁厚1.4mm，挡水高度65cm，上下轨道均为宽轨道，中空规格可以做到：5+9A+5，玻璃与内框之间的缝隙是采用硅胶密封；

凤铝799，型材壁厚1.4mm，挡水高度67cm（间接算出），上轨道1.4mm，下轨道1.8mm，中空规格增加到：5+12A+5，玻璃与内框之间的缝隙是采用硅胶密封；

选择789的理由，与788比较

更好的防水设计：凤铝789型下轨道的内纱窗轨道比788型增高了5mm，这样的设计使得下雨时，雨水更难由下轨道溅入室内。特别是在下暴雨时，业主就无需担心雨水会从推拉窗的下轨道溅入室内了。

更强的气密性：凤铝789型推拉窗上下轨道都为弧形轨道，使门扇与上轨道结合的更好，密封效果显著提高，内外空气更难形成对流，这样无疑提高了推拉窗的节能环保性能。弧形轨道的设计，使得门扇不再因与上轨道存在缝隙而内外摇动。而788上轨道采用的是现形轨道，密封效果并不理想，也确实存在门扇摇晃的问题。

用硅胶代替皮条：玻璃与内框之间的缝隙是采用硅胶密封。硅胶密封的好处是不易老化、不易脱落、不易变形，密封效果更佳。

开窗产品

凤铝50型1.4mm厚平开窗    50型平开窗密封性要优于以上4种平移窗，因为在框的四周有一圈密封橡胶，安装好的TX可以检查下，以免被JS偷工减料

开窗一般另需配五金件滴。开窗锁行称执手，平移窗锁行称月牙锁。一般说来，平移窗配套配件是免费的，开窗是需要收费的，如何大概辨别锁的好坏呢，除了看是否有弹力，还有就是掂掂份量了。

A.凤铝铝材---中国驰名商标中国名牌 四大铝材之一，都配有防伪标识（铝材业顶级荣誉）

B.配套滑轮对比，凤铝采用配套的杜邦尼龙双滑轮，承受压力大，滑动流畅。

c.另外正规凤铝门窗加工商家，都有凤铝承诺书，并且有授权铭牌，可上凤铝官方网查询真假，假一赔三

常见用在门窗方面的玻璃有：1、单层普通玻璃2、单层钢化玻璃3、中空普通玻璃4、中空钢化玻璃、5、热弯普通玻璃。

门窗玻璃厚度的一般有3mm 、5mm 、8mm 、10mm 、12mm 、16mm，市场上门窗方面选用最多玻璃厚度是5mm的。

一、普通玻璃

平板玻璃（又叫普通玻璃）是传统的玻璃产品，主要用于门窗，起着透光、挡风和保温作用。要求无色，并具有较好的透明度和表面光滑平整，无缺陷。

二、钢化玻璃

1、什么是钢化玻璃？

钢化玻璃属于安全玻璃，是将优质的浮法玻璃加热接近软化点时,在玻璃表面急速冷却,使压缩应力分布在玻璃表面,而张引应力则在中心层.因为有强大相等的压缩应力,使外压所产生的张引应力被玻璃强大的压缩应力所抵消,从而增加玻璃的安全度.

2、钢化玻璃的特点：

　　①安全性。当玻璃被外力破坏时，碎片成类似蜂窝状的碎小钝角颗粒，减少对人体的伤害。

　　②高强度。同等厚度的钢化玻璃抗冲击强度是普通玻璃的3～5倍，抗弯强度是普通玻璃的3～5倍。

　　③热稳定性。钢化玻璃具有良好的热稳定性，能承受的温差是普通玻璃的3倍，

　　可承受200℃的温差变化。

3、钢化玻璃的用途：

平钢化、弯钢化玻璃属于安全玻璃。广泛应用于高层建筑门窗、玻璃幕墙、室内隔断玻璃、采光顶棚、阳光房、观光电梯通道、家具、玻璃护栏等。

4、钢化玻璃的缺点：

玻璃钢化后的玻璃不能再进行切割和加工，只有在钢化前就对玻璃进行加工成需要的形状，再进行钢化处理。

5、钢化玻璃与普通玻璃的区别

①从破碎后形状上区分：由于钢化玻璃破碎后，碎片会破成均匀的小颗粒并且没有普遍玻璃刀状的尖角，

②从玻璃外表上区分：钢化玻璃在角落的地方会有3C安全标识，而普通玻璃是没有的。

三、中空玻璃特性和用途

中空玻璃是由两层或两层以上普通平板玻璃所构成。四周用高强度、高气密，性复合粘结剂，将两片或多片玻璃与密封条、玻璃条粘接密封，框内充以干燥剂，以保证玻璃片间空气的干燥度。其特点因为留有一定的空腔而具有良好的保温、隔热、隔音等性能。如果自己家处于吵闹的地方，例如：马路边、靠近火车道路、靠近飞机场等比较吵闹的地方，建议您在做门窗的时候选择中空玻璃。

四、夹胶玻璃

夹胶玻璃又叫夹层玻璃是安全玻璃的一种。它是在两片或多片平板玻璃之间，嵌夹透明塑料薄片，再经热压粘合而成的平面或弯曲的复合玻璃制品。其主要特性是安全性好，破碎时整块玻璃仍保持一体性，碎块和锋利的小碎片仍与中间膜粘在一起，玻璃碎片不零落飞散，只能产生辐射状裂纹，不致于伤到人，确保了人身安全。抗冲击强度优于普通平板玻璃，防犯性好。并有耐光、耐热、耐湿、耐寒、隔音等特殊功能，常用于阳台栏杆，阳光房顶面。

五、磨砂玻璃

磨砂又叫毛玻璃、暗玻璃。是用普通平板玻璃经机械喷砂、手工研磨或氢氟酸溶蚀等方法将表面处理成均匀表面制成。由于表面粗糙，使光线产生漫反射，透光而不透视，它可以使室内光线柔和而不刺目。常用于需要隐蔽的浴室、卫生间、办公室的门窗及隔断。

门窗玻璃的清洗

日常清洁时，用湿毛巾或报纸擦拭即可，如遇污迹可用毛巾蘸啤酒或温热的食醋擦除，另外也可以使用目前市场上出售的玻璃清洗剂，忌用酸碱性较强的溶液清洁。冬天玻璃表面易结霜，可用布蘸浓盐水或白酒来擦拭，效果很好。

继续实用话题，某店老板的观点：

阳光房：夹胶玻璃；

落地阳台：单层钢化；

带墙窗：普通玻璃；

平开窗：

优点开启面积大，通风好，密封性好，隔音、保温、抗渗性能优良。内开式的擦窗方便;外开式的开启时不占空间。

缺点窗幅小，视野不开阔。外开窗开启要占用墙外的一块空间，刮大风时易受损;而内开窗更是要占去室内的部分空间，使用纱窗也不方便，开窗时使用纱窗、窗帘等也不方便，如质量不过关，还可能渗雨。

推拉窗：

优点是简洁、美观，窗幅大，玻璃块大，视野开阔，采光率高，擦玻璃方便，使用灵活，安全可靠，使用寿命长，在一个平面内开启，占用空间少，安装纱窗方便等。

缺点是两扇窗户不能同时打开，最多只能打开一半，通风性相对差一些;有时密封性也稍差。相对于价格上同档次平开窗与推拉窗的区别不大，平开窗要稍高于推拉窗价格。

推拉窗因为开启灵活，操作方便简单而受到广大用户的青睐;相比而言平开窗因其一般都采用合页（铰链）连接，开启一般采用执手开启，在操作上往往没有推拉窗灵活。

商家报价中需要确认清楚的收费项目

一般去建材市场看窗，商家都给你个报价xxx元/平方，可是这个报价包含什么项目呢？

如果tx们不细细的问题商家，很可能结算时才发现，有些项目需要另外再收费，折合下来会比预期的价格高出不少。

所以在问价时，就要把下面这些容易有猫腻的项目和商家确认清楚了。

1. 转角立柱、梁是否是另外收费，什么价格/米。

立柱和梁需要多少要测量后才能确定，但是这个收费还是一开始就跟商家问清楚比较好。

2. 防水如何收费。

一般目前防水收费有2种形式，按防水xx元/米或按每户xx元/收费

个人感觉按户收费更靠谱点，普通阳台大概120元/每套，老公房要贵点240-260/套。

这里还有个小猫腻

防水打的硅胶有讲究，究竟打外面一面还是内外双面都打呢？理想的情况是内外两面全部打硅胶，但不管是按米还是按套计费，可能商家都会出些小花样哦~ 

如果防水按米计算，内外双面打硅胶，商家计价时可能会把外面米数＋内面米数，而不是整个需要做防水框范围的边长，等于计算了2倍。

如果防水按套计算，在签合同前就要和商家确认好防水是做单面还是双面，因为不少tx安装当天才发现工人硅胶就打外面1面，找了商家才发觉人家从来没答应过要打2面硅胶，无奈只好加钱让工人内面再打一圈。

3. 色彩加工是否收费。

彩铝型材商家一般只有几种原始出厂色彩：墨绿色、白色、灰色。

如果有其他颜色需求，商家需要再加工，加工费另算，这笔费用也要事先跟商家确认好。

4. 五金配件是否加收费用。

目前收费中移窗基本都是包五金的，但是少部分小商家五金件也会分出来计费，比如使用进口五金件要加收费用。开窗的五金件是需要另外收取费用的哦~~~ 

虽然这笔费用不多，但是老是事后加钱，总会感觉不太舒服的。

签订合同时需要注明的项目细节

除非是路边小作坊，只要订的是稍微正规点的商家都会签份合同或者协议。

那么在合同中我们就要求把一些项目都注明，以免之后出了问题商家扯皮，这也算是对自己的一种保障手段吧~

1、收费标准

阳台窗的单价以及其他附加费用。（例如：290元/平方,立柱横梁 80元/米,特殊颜色加工费 35元/平方,防水双面 120元/套,面积不足5平方按5平方计算。）

2、使用材料的型号

型材的型号玻璃的材质（例如：凤铝788宽轨双层中空玻璃 5mm＋6A＋5mm ）

3、制作工期和上门期限

装修时间安排都很紧张，需要有个安装期限（例如：自测量日起20日内上门安装）

4、保修范围及期限

商家的保修期没有统一标准，二年、五年都有。合同中一般都带这条，如发现合同中没有此条，为避免以后商家扯皮，强烈建议加进合同。

2013.8.8

今天跟队长和设计师沟通了一下，为避免回水，还是采用挂壁式 马桶。

「挂壁式马桶」

另外，

建议选择壁挂式马桶可以选择以下几个品牌：鹰卫浴、箭牌、美标、TOTO、惠达、恒洁

欧路莎的品牌也不错啊，它是中国上海的一个知名品牌，

最后预定了梦开凤铝799加强型，总计7000元。