【113㎡】【至纯】【简美】二手老公房,且装且倾心 2015.3月开装 henninghoo
标签: [美式] [三房] [90~130平] [浦东新区]
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  • 80楼:qin_onn
    2015-04-13 12:25

    没有成功哦

    TX在右上角的“个人设置”里设置一些签名捏。可以用代码编辑个超链接哦

  • 81楼:whisper_gw
    2015-04-13 15:13

    嘻嘻,串门,同门啊,我们也签了至纯样板房,等待开工中……

  • 楼主:henninghoo
    2015-04-15 11:26

    前面还讨论过做门梁是要用预制水泥板, 结果昨天在工地上一看,泥工师傅就用了薄薄的小木条做门梁,而且一根宽度不够就用了2根 。

     

    一直对至纯的施工质量信心满满的,但泥工师傅这么弄,口碑折腾不起啊。 也请KF联系工程部吧,到底小木条可否做门梁?

  • 83楼:qin_onn
    2015-04-15 11:37

    LZ反应的事情KF已经联系朱队,泥工这边会用预制板加固的~~

  • 楼主:henninghoo
    2015-04-15 13:21

    【关于隔墙】 非承重的内墙通常称为隔墙,起着分隔房间的作用。根据所处位置隔墙应分别具有自重轻、隔声以及防火、防潮、防水等不同的要求。 隔墙应厚度薄、重量轻、易拆装。 常见的隔墙可分为砌筑隔墙、骨架隔墙和条板隔墙等。 一、砌筑隔墙 砌筑隔墙系指利用普通砖、多孔砖、空心砌块以及各种轻质砌块等砌筑的墙体。 (1)砖隔墙有半砖隔墙和1/4砖隔墙: ①半砖墙: 当采用M2.5级砂浆砌筑时,其高度不宜超过3.6m, 长度不宜超过5m;当采用M5级砂浆砌筑时,高度不宜超过4m,长度不宜超过6m。否则在构造上除砌筑时应与承重墙或柱固结外,还应在墙身每隔1.2m高度处,加2φ6拉结钢筋予以加固。 ② 1/4砖隔墙: 利用标准砖侧砌,其高度一般不应超过2.8m,长度不超过3.0m,须用M5级砂浆砌筑,多用于住宅厨房与卫生间之间的分隔。 (2)多孔砖或空心砖隔墙 多采用立砌,厚度为90mm,在1/4砖和半砖墙之间。其加固措施可以参照半砖隔墙的构造进行。在接合处设半块时,可用普通砖填嵌空隙。 此外,砖隔墙的上部与楼板或梁交接处,不宜过于填实或使砖砌体直接顶住楼板或梁,应留有约30mm的空隙或将上两皮砖斜砌,以预防楼板结构产生挠度,致使隔墙被压坏。 (3)砌块隔墙 常采用粉煤灰硅酸盐、加气混凝土、水泥煤碴等制成的实心或空心砌块砌筑而成。墙厚由砌块尺寸定,一般为90~120mm。由于墙体稳定性较差,需对墙身进行加固处理。通常是沿墙身横向配置钢筋。 ******************** 我家的应该就是轻质砖的墙, 关于轻质砖砌墙,网上提到三点,1 轻体砖须得浇水后使用,2 每隔两层跟墙体连接的地方加钢筋连接,3 轻体砌完后间隔一天抹水泥砂浆找平有助于防止墙体裂纹。 这三点貌似都没看到呢。直接齐刷刷的砌到顶,没加半根钢筋。 到底是否规范啊?

  • 85楼:qin_onn
    2015-04-16 16:40

    客服刚才确认过了LZ家墙体里是有拉结筋的,LZ爸爸应该也在现在看到过的哦~有任何疑惑欢迎随时保持联系哦~~

  • 楼主:henninghoo
    2015-04-21 21:56

    关于电路,最后做成的结果是入户6平方的线,总空开40A。 关于电路有几点疑问始终没解除: 1)本来是40A计划作为没漏保的9个回路的总闸,另外5个回路自带漏电保的。最后师傅装成了40A作为14个回路的总漏保。基本遵循的就是 电表60A--电表空开63A--入户40A的顺序。 这样全屋总功率就限定为8800瓦。电工说够用了,但8800瓦扣除4个空调(1500*4)就只有2800瓦了,小功率电器不算,4个空调+一个电吹风+一个小厨宝同时用估计就跳闸了。 2)了解的功课说若是总漏保+分漏保,两个漏保其实作用是重复的,除非总漏保带延时功能。 3)电表前面的线路才4平方的,虽然很短,可以承受很大电流,但还是要咨询物业或者电子公司更换成更粗的6或者10的线。如果届时换成10平方粗线,那这个40A的总开和6平方的入户线就成为瓶颈了。 万能的篱笆能解答就好了。 入户电表空开是63A的,电表是60A的。

  • 楼主:henninghoo
    2015-04-21 22:12

    4-19  有华门窗安装

     

    关于凤铝的真假,做的功课。 发现功课收集的电话和铝材上印刷的电话已经不同了。

     

     

     

    1、一般像这类型材厂家他们都会在型材上有黑色水印,基本每米一个,点状的。

    鉴定电话021-51762780

    防伪喷码

     


    无标题.png

     

    2、型材出厂保护膜只要不是被撕掉从其它地方拿过来贴上的,一般的小厂家,他们是不愿意花几万块钱去定这种保护膜,

    真的外层贴纸会印上“凤铝铝材”,“中国驰名商标”、“中国名牌”,字比较大,假的一般只会写“广东凤铝。。。”

    不需要有太大的担心,在订购时,一定要和厂家确认好价格,比如防水硅胶,发泡、配件滑轮月牙锁、横梁立柱是否要另计费,不到多少安多少面积计算,不然等到厂家上门安装时,会多出很多其它费用,

    基本为白底红字


    image002.jpg

    3. 中空玻璃中添加中空分子筛以避免玻璃结雾防潮剂

    测量铝材厚度是否有1.4

    4 检查铝材是否有划痕、斑点、杂质、凹凸

    5. 双面防水检查毛条+ 三元乙丙胶条,滚轮、五金品牌

    6 .判断窗框是否水平

    7 检查窗及纱窗推、拉是否轻便,行走是否平稳,锁扣是否容易操作

    8 清理垃圾

    假的凤铝低劣粉末多,附着年限短,容易脱落,而且覆盖在型材上的粉末又少又薄,另外挤压出来的型材痕纹过多过深,就算有了这层粉末的掩盖,只要从不同角度和型材位置上观察,还是很容易看到这些难看的痕纹。

    当你定做的凤铝铝材在安装前,务必仔细观察型材的表面,是否存在痕纹。如果你对表面观察看不准,你还有权利要求加工安装人员将以做好的门窗,拆开一樘,看型材中间内壁,型材在做表面喷涂处理时,截面里面是无法喷到的,这样你看到的也就是没有被粉末掩盖的型材本色,这样就很容易鉴别型材上是否存在痕纹。正宗凤铝是不会出现任何一条痕纹的。我们推荐你查看时,要求加工安装人员拆开你指定的一樘观察,在没有颜色粉末表面观察,就能很轻松的鉴别拉!


    image003.jpg

    二、经验之谈:

    1看商标广东凤铝上边打有钢印,而且钢印是用机器针刺进去的,所以一般情况下用刀片刮或用手擦是搞不掉的备注:假型材的字体只在外表面,型材中间没有字,真的中间就有!)
    2看贴模真正的凤铝贴模,下面胶粘性大,而且贴模厚度比一般的厚,而且贴模韧性比较好,不像市场上一般的,手一斯就破了
    3看材质:真凤铝的材质硬,敲在上面声音脆,假凤铝的软,发闷(备注:主要看颜色,真的型材光泽好,颜色清晰,手感光滑);

    4、看厚度:凤铝型材标准厚度是1.4mm,你可以用卡尺来测量(考虑到误差,最起码要达到1.36mm以上
    5看配件:正规厂家的配件用料都比较讲究,具体可以看下边的对比:
    6、看油漆:对着光看——圆润是真的,鼓起来是假的!

     

    1.玻璃:首先看,玻璃是否透亮整洁无气泡划痕,从侧面看无明显波纹。

    2.磨砂玻璃注意磨砂面朝内,因为下雨天见水就透明了:

    3.框架:其次看推拉是否顺畅,这很大情况下取决于框架是否横平竖直,带把直角尺,或者拿瓶矿泉水看是否和水在同一水平

    4.不仅室内需要打硅胶,室外也需要的,才能做到真正的防水,有的阳台会出现一边高一边低现象,框架则就低的高度来做,空隙部分需要填充发泡剂。等膨胀后切掉多余部分,打上硅胶,既防水又美观。

    5.是用皮条还是用硅胶来压玻璃,皮条美观但容易热胀冷缩,硅胶不易变形,但打硅胶的时候很考验技术水平,是否顺直,厚薄是否一致,接头是否处理得当。

    01、到达现场后请顾客确认当初定的门窗设计稿与现场到的成品门窗是否一致;

    02、实际安装前复尺,并和顾客讲复尺的原因是为了防止万一和对可能出现的情况提前预案;

    03、实际安装前请顾客确认型材的真假,并传授辨别方法;

    04、实际安装前请顾客确认门窗是否存在开焊、断裂、表面被划伤现象以避免日后纠纷;

    05、实际安装前请顾客确认材料厚度,说明用的是小料还是大料;

    06、实际安装前帮顾客确认是否有钢衬;

    07、隐蔽部位的防腐处理到位并和顾客说明原因;

    08、用金属膨胀螺栓连接固定时候讲解严禁用射钉固定,虽然那很方便;

    09、告诉顾客固定螺钉间距应小于或等于60厘米,这样才安全;

    10、讲解塑钢等门窗具有热胀冷缩的特性,并因此采取的一系列措施;

    11、讲解如何确保窗框垂直安装,并讲解误差范围;

    12、讲解如何看看安装误差是否超标;

    13、讲解如何判断窗框是否水平并演示;

    14、讲解排水孔的重要性;

    15、安玻璃时讲解如何看玻璃是否合格及应如何安装并帮顾客擦拭外窗;

    16、安装玻璃压条应讲解其要求和误差范围;

    17、教顾客如何判断窗框与窗扇之间结合是否严密;

    18、教顾客如何判断塑钢推拉门窗扇开关力是否合格;

    19、当顾客面检查纱窗推、拉是否轻便,行走是否平稳;

    20、清运走安装垃圾并请顾客确认相关手续。

     

  • 楼主:henninghoo
    2015-04-21 22:33


    DSC01543_副本.jpg


    DSC01558_副本.jpg

     

    实际上运到家里的不是像网络上写的喷码为“中国驰名商标”“中国名牌”了,而是印着“国家级技术中心”。打铝材上面的电话求证了一番,还是没有个明确结果,只是说真假防伪要上门才能验证,上面验真伪收费200。最后还是没找人来验。

    通过佛山工厂联系到上海的销售业务员,侧面了解到侑田(有华门窗)应该是有拿货的,只是侑田现在还提供不了凤铝的授权书,据说在申请之中。

     

    铝材内部看着比较光滑,外表白色的,没看到什么杂质,摸起来也比较光滑。滑轮就只抽查看了一扇窗户的,是单扇4个轮子的。

    安装完除了下面2点需要是否师傅下次来安装弧形窗的时候再改进之外,其他都挺好。

    1)有一扇平推时比较紧

    2)貌似窗外打了防水胶,但窗内只打了发泡剂,没看到防水胶。  预定的时明确写好是双面防水的哦


     

  • 楼主:henninghoo
    2015-04-21 22:37

    来几张特写


     


  • 楼主:henninghoo
    2015-04-21 22:53

    昨天水电验收,结果是超过了预期。 队长说1.5线用了400米,2.5的线用了1100米,比预算的1050米多出了450米,超过42.5%。 线管也很多,报的数字是537米。 这就是传说中的“低开高足”,KF你说有木有? 开始以为可以实际测量,结果发现电线测量极其复杂啊,每个线管中的电线数目是不同的,有2根,有3根,还有6根的,很难测量。 说道这里插一句,一根管子里面6根电线,这不显然不符合电工规范吗,超过截面积的40%了啊? 线管也是很难知道具体数字,稍微比电线好测量。

  • 楼主:henninghoo
    2015-04-21 23:04

    水电验收的几个问题还有待最后解决掉,不知道今天离开后水电师傅是否弄完了:

    1)门外杂七杂八的线需要用线槽整理并架高,清爽点

    2)水表、前置的接口用手摸摸,还是能摸到水,是存在渗水现象。

    3)这点现在才反应过来,水管装完是测过水压的,30min内0.85帕降低不超过0.05帕。 但水电验收阶段监理就不再重新验了吗?

    4)客厅的顶上存在水管电线走在一起的现象,这个估计不好解决,和监理提了,就没和水电师傅提。

    5)可能是因为走石膏线不吊顶的原因,冷热水管间距好小,完全不到预期的5cm。

  • 92楼:walkegg
    2015-04-21 23:25

    拆旧好壮观啊,哈哈

  • 93楼:walkegg
    2015-04-21 23:28

    沿着梁做几个框框,弄个沙发背景吧,不然真心难看

  • 楼主:henninghoo
    2015-04-21 23:29

    看下了其他工地,

    http://www.libaclub.com/t_8_8816743_1.htm

    再看一下自己家的工地,心里还是有落差


    ,一方面是房屋质量导致,一方面是还需要面临水电大规模的加项和 墙面更恐怖的加项,  各种心塞啊。

    PS. 带至纯logo的防盗门保护套是这两天新罩上的,前期拆旧水电阶段是没有滴,相当于免费提供的广告位至纯没用上。

     

     

     

     

  • 95楼:walkegg
    2015-04-21 23:29

    日记 淡定 耐心点,不用一定要人跟,自己做个流水账记录自己装修的点点滴滴,也顺便给施工公司,设计公司还有材料供应商一个监督 用心作业,跟帖的人自然会多了

  • 楼主:henninghoo
    2015-04-21 23:35


     






     

  • 楼主:henninghoo
    2015-04-21 23:38




  • 楼主:henninghoo
    2015-04-21 23:40


    多谢加油打气,

    你说的对,记录在这里多半也是给自己记录这段历程的。

  • 99楼:qin_onn
    2015-04-22 09:36

    详细看了LZ记录的几个问题,有些还是牵涉到专业的回复,小理已转告工程部喽,关于这几点问题稍后我们会有相关人员与您回电回复解答哦~~~

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