【一楼手枪型老公房+半包】【至纯装修】【ZXM监理】
标签: [现代简约] [二房] [60~90平] [闵行区]
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  • 楼主:luckyuan
    2018-03-14 16:55

    前言


    作为一个细节控者,提前3个月就开始各项装修的准备工作,通过齐家网推荐的3家装修公司选定了至纯。

    一楼老公房,最主要的问题就是采光问题,由于餐厅是夹在房屋中央,原先的房主在餐厅靠一个吊灯实在是暗,这次设计师从天井通过整墙的落地玻璃窗把光线引进来,其次把房间用隔断又隔了个客厅出来,确实是不错。一下变成了2室2厅。

    从1月份签好合同,到3月份的这段时间,我有足够的时间把主材都研究了一下,设计师在当中也给了很多意见。不厌其烦的给我出主意选型,很Nice也极有成效。在3月份的开年家博会活动我把80%的主材都搞定了。


    监理选择

    装修合同还没签之前,就把监理合同给签了的,是不是只有我了

    逛篱笆做功课,很多楼主都感觉有监理比没监理好太多,就下定决心找监理了。正好****搞活动,就先定了监理。其实齐家也有送的监理,不过5次相对太少,****是一个年轻的互联网品牌,了解了下还不错。不过现在还没到节点体验监理的作用,后面慢慢感受。


    房屋信息


    【建筑面积】57.45㎡

    【套内面积】46㎡

    【装修公司】至纯

    【设计师】孙涛

    【装修队长】柳队

    师傅们:

    【水电】  

    【泥瓦】  

    【木工】  

    【油漆工】

    【监理】**** 余监理

    【装修风格】现代简约


    原始图纸和平面设计图





    主材清单


    材料名称型号总价
    至纯半包装修费

    ****监理上门12次+2次空气检测
    ****合同陪签

    宝视阳台窗凤铝799
    宝视阳台窗断桥
    斯林百兰窗垫皇家蓝宝石6尺

    AB保背健5尺
    帅康油烟机
    2699.1
    樱花保洁柜保洁柜1200
    德卫一字型淋浴房
    1499
    圣象地板
    8032.5
    步阳防盗门甲级富贵门1602
    佰丽爱家橱柜爱格板4139.1
    富兰克家居全屋定制待定
    和成智能一体式马桶
    2430
    滨特尔净水器
    2429.1
    舒尔茨涂料
    3163.5
    欧琳水槽
    1121
    摩恩龙头
    1737
    能率热水器
    2802.5
    万家乐小厨宝
    368


    装修进度:


    3/16 开工

    3/16-目前 拆旧


  • 楼主:luckyuan
    2018-03-14 17:13

    旧颜留一张initpintu_副本.jpg

  • 楼主:luckyuan
    2018-03-16 18:09

    合作愉快!

  • 楼主:luckyuan
    2018-03-16 18:11

    你怎么也是篱笆新人

  • 楼主:luckyuan
    2018-03-16 18:23

    今天举办了开工仪式,开始正式开工了。

    网红的柳田队长到了,和设计师进行了图纸交接。柳队挺干练精神的一个年轻人,人不错。

    希望接下来的装修顺顺利利!

    未命名.jpg

  • 楼主:luckyuan
    2018-03-20 15:56

    还在继续拆旧,因为要铲到红砖,工作量是比较大。

  • 楼主:luckyuan
    2018-03-20 16:19

    地板选择


    家里长辈一直喜欢实木地板,实木地板都知道最环保,这样选择反而简单,找大点的品牌就行了。已经跟设计师讨论过如何打龙骨,如何选东南亚材的硬点的实木地板。某一天,闺蜜说她家原先也是想用实木,后来考虑到不够坚硬,东西掉地上容易凹塘,家有皮娃的话,还是用实木复合更好。

    回来就研究了实木复合地板,因为又是一楼,地面全部做防水,监理的建议是打龙骨的话,有可能破坏防水层,所以说服家人改用实木复合。首先想到的大品牌就是圣象和大自然。种草了圣象的三层实木复合地板,300多一平方。三层的胶水少用很多,是自带锁扣的。齐家家博会当天,发现有一款多层实木地板,竟然可以达到F4星级别,价格还便宜。而我原先看中的三层是没有F4星认证的,考虑再三,入手了多层的F4星地板。长辈也比较喜欢这款的颜色。



    微信图片_20180320161929.jpg

  • 楼主:luckyuan
    2018-03-20 17:30

    来了来了,辛苦老爸下雨天去查看。






  • 楼主:luckyuan
    2018-03-22 21:34






  • 楼主:luckyuan
    2018-03-25 15:41

    谢谢,互相学习。

  • 楼主:luckyuan
    2018-03-25 15:43

    泥水匠进场了



  • 楼主:luckyuan
    2018-03-25 17:08

    绣掉的铁管


    拆旧后碰到的第一个问题是,卫生间的总淋浴管和粪管全部绣掉了。在和物业商量要更换管道。淋浴房的管物业说在外面套PVC管,粪管就只能做除锈处理。97年以后的房屋才开始用使用PVC管,之前的都是铁管,真不知道地下的管道都是什么样了




    微信图片_20180325170318.jpg

  • 楼主:luckyuan
    2018-03-25 17:18

    【ZXM监理第一次上门报告】监理第一次上门给了很多有用的建议!


    报告总结说明:今天共检查3项,开工技术交底及原房检查,现场交底人员有,客户,施工队长及瓦工。现场拆除工作以完成,墙面以铲除到红砖。未拆除承重墙体!注意事项:墙面需做二次粉刷找平,垂直度及平整度2米内误差不得大于3mm。粉刷的墙面不得有空鼓及开裂,不得有返沙现象。发现问题如下:一、卫生间落水管锈蚀严重,建议更换或做防锈处理。二、次卧门洞需用角铁加固。现场施工告示及施工规范铭牌已张贴。施工规范要求以与队长做了交底,施工方必须用手机扫描施工技术交底文件查看并按着此规范施工,验收按此标准执行。水电施工前需弹水平线地面完成面线及开关插座标高线,施工前必须做好地漏及下水管道的保护,以免堵塞。卫生间如有新砌墙底部需浇防水带,新砌墙门洞上方需用钢筋现浇水泥过梁。新砌墙与原墙接合处需植入拉力筋连接,拉力筋排放间距不得大于60公分。厨房及卫生间地面不允许排放水管及电线管。厨房需排4平方电线,冰箱需排单独回路。如果有嵌入式烤箱、烘干机、即热式小厨宝必须单独回路排放4平方电线。进户线不得小于6平方线,总开关配置40A不建议带漏电保护,插座回路必须配漏电保护,照明及空调回路不需要带漏电保护。强电线管与弱电线管并行间距需大于15公分,管内穿线不得大于管径的40%。浴霸及低于240公分的灯具需排放地线连接,墙面开横槽砖墙不得大于100cm,混凝土墙不得大于60cm。冷热水管同一槽内中间需间隔3cm,顶面冷热水管间距不得小于10cm。热水管建议做保温处理。强电线管与水管排放需上电下水,注意线管排放时与燃气管的并行距离不得小于15cm。梁上钻孔不得打断主筋,需在梁底部8cm向上位置钻孔。窗户如须更换,测量时窗框底部需预留2一3cm间距,并用水泥砂浆填实以防渗漏。下次水电定位检查3月30号左右!

  • 楼主:luckyuan
    2018-03-27 10:15

    泥工初见成效了,王师傅手脚麻利。



  • 楼主:luckyuan
    2018-03-29 16:00

  • 楼主:luckyuan
    2018-03-29 16:07

    【水电定位】


    今天我,监理,施工队全部到位,进行水电定位。我自己在平面图上把想要的弱电点,强电点,开关,照明都已经想好,所以比较顺利,当然比最初设计的图纸上电位要多,额外必有增项,还好签约时是说按实结算,如果按点位的话就增补太多了。厨卫的水管也都全部重新PVC走管,又是一增项。


  • 楼主:luckyuan
    2018-03-29 16:13

    今天感叹于监理的作用实在是有比没有好太多了,监理老师很认真的检查墙面的找平,指出墙面要整改的问题,专业且负责的态度令我要为ZXM打call. 

    强烈建议大家以后装修要找监理!




  • 楼主:luckyuan
    2018-03-30 10:05

    监理巡检报告二

    报告总结说明:水电定位施工巡检,现场人员有客户.设计师.施工队长.水电工等人。现场开关插座定位以完成。常规开关高度130公分,插座30公分,厨房台面插座120公分以告知施工方。发现问题如下:新粉刷墙面局部不平整,阴角不垂直,需重新找平。墙面需弹好水平标准线,煤气表需做好保护。注意事项:不同回路不得共管穿线,管内穿线不得大于管径的40%,浴霸需排放地线连接。强弱线管屏蔽长度两端不得小于10公分,屏蔽线管为强电线管。水管转角20公分内需固定,管卡固定间距不得大于80公分,溶接处必须平直牢固。下次节点为水电隐蔽施工检查,预计5天后上门。

  • 楼主:luckyuan
    2018-04-01 16:04

    今天上午去晃了一下,水电开始开槽了。



  • 楼主:luckyuan
    2018-04-01 16:45

    [北欧E家工厂行] 今天下午来到了北欧E家位于奉贤的工厂。之前在红星美凯龙看到过一套乌金木的套装, 因为家里拆旧刚开始,没法定,所以一直没下单。今天趁着工厂行活动,参观了一下工厂,看到了原木基地和生产流水线。材料和工艺确实是不错的。不过总体感觉价格不是那么诚意,比预期差太多。 老房子的一个通病就是比较窄,内径的宽度只有三米。所以对于床的外径尺寸要求比较高。最终还是下单啦。有一个好处是可以免费改成我想要的床和床头柜的尺寸。









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