【已毕业】聊聊婚房从买房到装修的那些事儿#至纯设计#
标签: [其它] [三房] [60~90平] [浦东新区]
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  • 楼主:阿布酱呐
    2020-04-03 14:03

    从18年底买房到现在装修完毕入住,历时一年多,中间经历了很多,有遇到好的、不好的事情,中间结了个婚、办了两场婚礼,可以说经历了人生非常重要的阶段。


    中间有遇到很不开心的事情,明明是不懂想看看网上有没有小伙伴能给点建议,结果被不认识的设计师指桑骂槐说套方案,装修时跟各方销售撕过逼,最终还是完成了装修,还蛮幸运设计师小哥和队长非常配合,基本上随叫随到,有事情就解决,年前就已结清费用了,现在还跑过来给我家打孔装晾衣杆啥的,真的非常好了。


    开个帖子,跟大家说道说道从买房到装修,里面遇到的坑和自己觉得做的比较好的地方啦~~


    先上几张我自己比较喜欢的照片哈


    6.jpg

    说下房子的基本情况哈:


    *设计师*:至纯的张想小哥哥
    *装修队长*:冯队
    *建面*:92平
    *装修风格*:不知道可能北欧?整体简约为主吧
    *开工日期*:2019年的3月份


  • 楼主:阿布酱呐
    2020-04-03 14:24

    【防杠声明】我这人比较啰嗦,不喜误入;因为是我婚房,虽然有不足,但意义不一样,可以友善讨论和建议,不接受LOW、怎么这么差、不科学、辣鸡等等,诸如此类的不友善评价,毕竟你说了我也不会改,都是成年人没必要做没用的事情。拒绝指桑骂槐、拒绝碰瓷抬杠,如您没有恶意,希望也不要介意我这段话,毕竟我也被人说怕了。


    【先说说关于买房的那些事儿】


    说起买房,真的不知道自己是运气好还是不好,纠结了很久也和我先生“友善”沟通了很久,最终我们从如下几个角度达成了一致:


    1、买二手房,因为新房我们买不起;优先动迁房,因为一手动迁没增值税


    2、预算范围内尽量买大的,最好南北通透;楼层4楼及以下


    3、距离我们上班地点最好1个小时内可以通勤


    4、如果可能,尽量拥有中档偏上学区


    中间我们找了蛮多家中介公司的,也看了不少房子,但是综合价格、房型、位置、学区,最后选了一套92建面、72套内、两房的一楼。。。

  • 楼主:阿布酱呐
    2020-04-03 14:51

    分析下目前房子的优点:


    1、虽然是1楼,但是楼间距大,东边套靠着消防通道,且隔壁没有高层建筑,光线非常好,每天早上阳光都能照进屋里,主楼的两张照片都是主卧的,可以看到光线非常好


    2、幼儿园和小学学区在浦东算不错,最近中介小哥告诉我,学区的小学又升级了,于是房价又上去了好多,查了下教育局文件和链家最近的房价,瞬间觉得买值了。。。。


    3、距离6号线、8号线地铁都1公里左右,共享单车5分钟就能到地铁站,附近还有个天主堂、养老院、公园,所以整体外部环境不错


    4、南北通透,厨房餐厅在一起,房间靠一起,动静自然分区,户型整体还是比较不错的

  • 楼主:阿布酱呐
    2020-04-03 14:58

    再说说目前发现的缺点,真的没有一套房子是完美的,总是有各种各样的问题存在:


    1、请大家务必关注得房率,我当时被户型和价格冲昏了头脑,没注意得房率,我家一梯四户,公摊了20平米,按房价算100多万是公摊,后期想到这茬就心痛到无法呼吸;关键是,我买的1楼,为毛我要买电梯房??感觉自己真的是醉了,果然价格便宜还是有些原因的。。。。


    2、厨房太小了,装修的时候没感觉,入住一段时间发现厨房真的太小了,如果以后有能力买二套,还是尽量买个大厨房的吧;附近的菜场太差了,不过幸好15分钟路程还有个大菜场,加上盒马和叮咚买菜,疫情期间吃的很好


    3、主卧有个八角窗,当时买的时候觉得超级心动,但装修的时候发现,不能说鸡肋,但是真的很难用,简直头秃,刚买的时候还发现放床的位置床头墙面不够,简直崩溃了还在篱笆发帖子咨询了,结果被不认识的设计师怼,说是套方案啥的,我就再也没问过问题了。。。


    幸好后面朋友推荐了至纯的想哥给我(其实他比我小哈哈哈,想哥简直任劳任怨,我有时候大半夜骚扰他,突然有个想法啥的,他都会理我,设计的时间里差不多给我出过20个方案吧,后面软装我买买买的时候,也经常给我颜色的建议,感谢他!!!


    4、靠近消防通道本来我以为很安静,千算万算没算到魔都开始实行垃圾分类,于是小区早晚垃圾桶是要收起来的,收到哪里去了呢?我家隔壁的消防通道,所以每天早晚都有崩溃的拖动垃圾桶、清洗垃圾桶的声音,太崩溃了,目前还在和物业沟通中,希望顺利吧。。。。所以提示大家,注意下这个问题


    5、最后也是最关键最被我忽视的问题,一楼满!屋!都!是!承!重!墙!是的,你没有看错,全屋几乎混凝土,仅有一、两面墙是可以调整改动的,幸好这个户型还可以,不然我可能真的是要崩溃了。。。。。毕竟我买房的时候连承重墙是什么都不懂(手动再见


    本来以为物业有结构图,结果后面说老房子物业换太多了没有结构图,最后还是想哥找队长带了工具帮我去看的,只是辛苦他白白出了方案。。。所以也提醒大家,买房前先问好物业那边有没有结构图,如果没有结构图,装修量房的时候提前告诉设计师,请他帮忙找队长过来一并看下,省得后期设计返工

  • 4楼:qin_ing
    2020-04-03 17:07

    恭喜LZ开贴,KF小理来收藏啦 记录新家完工过程,看来是平时都有记在笔记上呀

  • 5楼:mw66_will
    2020-04-06 16:27

    LZ加油,把经历好好说说

  • 6楼:搬砖匠 Zhang
    2020-04-06 22:31

    小张前来报道催更&braemot=default,017/&cket&braemot=default,017/&cket

  • 楼主:阿布酱呐
    2020-04-14 13:28

    好气啊,刚刚打了一堆字,突然不见了!!!! 我决定在WORD里面写了,好气啊!!!!!!

  • 8楼:qin_ing
    2020-04-22 10:49

    辛苦付之东流

  • 楼主:阿布酱呐
    2020-05-21 22:12

    终于忙完考试了,赶紧来更新啦哈哈哈,先来看下我家的户型图,优点明显缺点也明显。。。

    优点:南北通透,户型方正,结构相对合理

    缺点:

    1、木有玄关,走廊宽度一米出头,装上防盗门就没有什么留给柜子的空间了

    2、主卧次卧之间的储藏室难用,毕竟太小了

    3、主卧的八角窗真的,看起来好看,但是真的太难用了。。。。

    4、餐厅可真的太小了



    0.jpg

  • 10楼:搬砖匠 Zhang
    2020-05-21 22:41

    哇……失踪人口回归!哈哈哈 顶顶

  • 11楼:qin_ing
    2020-05-22 09:41

    突然出现  小理来啦

  • 楼主:阿布酱呐
    2020-05-28 21:35

        我其实找了蛮多家装修公司来量房和设计的,最后选了想哥,主要原因是比较实诚,之前我各种各样的想法,觉得实用的才会帮我想办法实现,觉得不实用的都会告诉我哪里以后住了会有问题,建议我换个方式,不像别的公司我要啥就给啥,完全没有专业性的判断,要么就是只图好看,完全不管后期实不实用。

        除此之外,各家都在面谈的时候给我提供了大概的报价表,只有想哥是认认真真提前做好的,其他都是大概估个价,也有做好的,但是框的非常粗,想哥提供的报价单都是型号、规格、费用列的清清楚楚,很细致,这也是我选择他的原因,因为提前准备好是对客户的尊重,而且我更喜欢把话说在前面,哪些是要花钱的,哪些可能后期会有变化的,而不是前面报价很便宜,但是后面加项一大堆,事实证明虽然后期有加项,但是都是因为房子的独特性,不是所有房子都有的,比如墙体开裂做的挂网这些,没有什么因为刻意隐瞒产生的加项。

  • 楼主:阿布酱呐
    2020-05-28 21:37

    来个大家看看最终定稿的方案,其实签约之后,方案还是改了蛮多的,满打满算想哥估计给我做了有20多稿,真是辛苦他了!一方面我是个相对挑剔细节的人,另一方面,我之前没想到物业没有结构图,以为是可动墙体的部分,最后队长去看了下发现是承重墙,整屋实际可调整的空间非常小,越是这样越能显示设计师的细心和专业了。


    00.jpg

  • 楼主:阿布酱呐
    2020-05-28 21:55

    这方案我最满意的地方就是: 1、活生生人造了一个鞋柜,有了玄关空间,并且和客厅储物柜相连弱化了突兀的感觉 2、打掉餐厅和卫生间之间能动的墙体,向卫生间后撤了一堵墙的距离,活生生抠出来一个卡座,这样餐厅能摆下一米五的餐桌,另一边也留出了过道可以进厨房 3、主卧考虑到我不喜欢门和床头相对,所以换了一头,并且填了一部分墙体做出一个储纳空间;另一边还做了个大衣柜,并且填角多了个书架,原来鸡肋的八角窗利用的很好 4、原本用不好的储藏间,在主卧开了个谷仓门做U形衣帽间,走廊方向开门做了顶天立地柜,完美利用储藏室

  • 楼主:阿布酱呐
    2020-05-28 22:14

    来康康实物图吧,哈哈哈,找了摄影师来拍照,也有我自己拍的照片,还有拍的视频的截图哈哈哈


    【玄关】

    首先我们看下进门的样子,门口是我们刚搬进来的时候,我买的对联,是我自己想要的未来的家的生活



  • 楼主:阿布酱呐
    2020-05-28 22:16

    再康康我的进门地毯,嘿嘿嘿,也是我挑的~~



  • 楼主:阿布酱呐
    2020-05-28 22:17

    门口全景图看一下嘿嘿~




  • 楼主:阿布酱呐
    2020-05-28 22:18

    再看下我最喜欢的门把手,小狐狸嘿嘿嘿~




  • 楼主:阿布酱呐
    2020-05-28 22:20

    为了能放多一些的鞋子,鞋柜做宽了,比客厅柜子多做了宽度,客厅柜子深度40宽,鞋柜做了60,这样每层能放三双鞋的样子,如果40只能两双,实在太少了一些,但是如果做顶天立地的鞋柜,又担心变压抑,还是想尽量保持客餐厅的通透性,所以只做了鞋柜下半截,上面还是没动宽度的


    这图是装修期间拍的,柜子有点不干净,还没打扫,后面懒得拍了,大家将就看吧~

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