【至纯设计】设计师Lily,队长陈凡玉,47平学区小两房开工了!
标签: [现代简约] [一房] [60平以下] [徐汇区]
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  • 楼主:jingnidai2
    2020-06-10 17:49

    【前言】

    家有普娃,成长册不好看,心理知道考什么名校是没希望了,研究了徐汇区的小升初政策后,2019年下半年果断完成置换,买入对口初中较好的学区小两房。

    其实原本是想要买个小三房的,意向金都下了,奈何上家不肯把价格做到普通住宅,我们就无法贷款那么多,必须要提高首付。这太难了,放弃。

    后来娃他爹一直有点后悔。特别是觉得后来这套房子的缺点很多,比如采光太差——额,看来我的专利要上场表现了哦。

    幸好娃本人的运气上佳,摇到一个很满意的初中,他爸顿时也就高兴满足起来了。

    万一另一套房子的运气不好,不能摇到更好的初中呢?


    【房子简况与关键问题】

    这是一套建造于1979年的房子,嗯,终于比我们的年纪小了哈哈。

    这房子地处繁华闹市,街对面便是公园和商业中心,离学校也不远。除了房龄太老,采光不好之外,地段那是杠杠滴满意。

    房子的南面有两栋高34层的大楼,挡住了绝大部分来自天空的散射光,导致室内采光很差,就算是阳光照进了窗户,室内还是很暗,所以这是急需解决的第二个问题。

    房子是2楼,污水管反溢特别严重。厨房下水道有可以改造的机会,但是马桶反溢就非常难搞,本来我打算做挂壁马桶横排的,但是铸铁管没法操作。

    所以,马桶反溢是急需解决的第一个问题。

    我严重怀疑上家要卖房,跟马桶严重反溢有关系。

    我要把厨房搬到过道上去,邻居家有位老奶奶也要和我一起做橱柜,嗯,这个邻居之间的协调也是挺难的。


    【房型图】

    我自己画的房型和布局方案。


    00户型方案自主1_2.png


  • 楼主:jingnidai2
    2020-06-10 17:51

    【1楼是采购清单】

    2020.6.10  苏宁购买海尔****空调3匹一拖二  10449

    2020.6.17  门窗定金  5000

    2020.6.17  地暖定金  1200,余款  4600

    2020.6.18  强电箱与空气开关套装  550

    2020.6.18  海尔468升风冷无双冰箱  2999(9.15日因安装送货问题退货)

    2020.6.18  吉博力水箱  1861,2020.7.7日安装费用300

    2020.6.18  toto马桶  1849

    2020.6.18  林内13升热水器  1849(9.10日已安装)

    2020.6.18  老板烟灶套装  3199

    2020.6.18  1.8米实木大床 2245-863(等收货后退款)

    2020.7.22  地暖找平  2300

    2020.8.03  瓷砖 4101 + 马赛克  310 +  瓷砖补货 1650

    2020.8.04  邻居奶奶家的吸潮剂  59

    2020.8.04  门窗尾款 5150 

    2020.8.04  空调出风口安装费用  480

    2020.8.05  公共过道的防盗门  1480 + 配钥匙的费用120

    2020.8.09  星月神双门通风  定金200

    2020.8.09  菲林格尔F4星级强化复合地板  定金1000

    2020.8.12  星月神双门通风 尾款2180

    2020.8.16  淘宝定制台盆柜 1180  (9.19日因工厂问题退货)

    2020.8.21  过道窗  2480

    2020.9.06  九牧单槽水槽  淘宝399

    2020.9.08  林内热水器安装费用  1050

    2020.9.15  橱柜门、台面和衣柜门  8700

    2020.9.18  开关插座  947

    2020.9.22  空调安装 最后一笔 120

    2020.9.24  地板余款  6500

    2020.10.01  卫生间小挂盆  182

    2020.10.01  厨卫龙头、挂架  499

    2020.10.03  穗宝床垫南海椰歌  2850(家博会购买)

    2020.10.15  门锁  48

    2020.10.15  灯具  420

    2020.10.22  灶具安装费用  105

    2020.10.25  宜家的挂架和搁板  534.5

    2020.10.26  长虹玻璃门定金  280

    2020.10.26  灯具 345-94(收货后退差价)

    2020.10.29  浴帘杆  113

    2020.11.01  长虹玻璃门尾款  4320

    2020.11.01  箭牌甜甜圈花洒  620

    2020.11.01  生态板软包卡座  578

    2020.11.01  洗脸台盆柜  774

    2020.11.01  松下风暖浴霸  1699

    2020.11.11  果麦新风机 2699*2 =  5398

    2020.11.11  格力空调大1.5P  2599

    2020.11.11  各种小挂架  33+233+76+20 = 362

    2020.11.11  磁性浴帘和挡水条 145+59+49 = 253

    2020.12.12  东芝冰箱521升  8999

    2020.12.25  美的9公斤双水流洗衣机  2299

    2021.01.27  创维液晶电视32寸 959


  • 楼主:jingnidai2
    2020-06-10 17:59

    说一下装修公司的选择过程。 房子是2019年11月过户,12月底交房。 原来是准备年后装修,世纪疫情爆发后,这个过程就被推迟了。 4月疫情告退后,要准备开始装修了。 篱笆也一直在推送装修业务,我就在篱笆上预约了大概6家装修公司,其中3家嫌我们面积太小,不够赚,拒绝了。 还有3家来量房。 -- 第一家来的是个老师傅,一看就是经验很丰富,但是其设计看起来比较保守。 第二家来的是个两个妹妹,讨论下来给我感觉量房仔细,但是实操不足,交流起来让我有点没信心。 第三家来的是一个妹妹,第一次看方案给我的感觉是量房不仔细,胜在处理问题的角度比较灵活。 最重要的是,第三家的公司本部离我们较近,交流起来方便。 所以最后还是选择了第三家。 恩,第三家就是至纯。

  • 楼主:jingnidai2
    2020-06-10 18:05

    早期的Lily给我最大的优点就是:响应及时。 我对方案有什么想法,跟她发微信,她会第一时间回复,这也是我选择至纯的首要因素。 在此期间,当初的第一家公司,一直在努力试图获得我们的单子,但是跟我联系的不是主设计师,响应也不够积极。 所以还是很抱歉了,呵呵。

  • 楼主:jingnidai2
    2020-06-10 18:11

    上周日,我们签下了装修合同。

    嗯,我就是想要尽快开始,尽快结束。

    我也跟Lily说了:小钱啊,我可是篱笆上的版主,你要是做的不好,我可要到处去说的

    毕竟,我可是十几年坚持灌水如一日的勤快网友,在许多论坛上都是最活跃的用户之一


    小钱跟我承诺,公司会派出一位非常靠谱的队长来承担我家这个任务。

    前日,小钱(Lily)跟我说,要到了一个非常靠谱的队长:陈凡玉。

    --

    为了尽快开工,抓住618促销的时间窗口,我们把开工时间定在了周三。

    就是6月10日。

    今天。

  • 楼主:jingnidai2
    2020-06-10 18:17

    开工大吉!

    老二跟我一起去现场参加开工仪式。

    那个烟花突然爆一下的时候,把我吓了一下,满天飞舞的彩光纸片,让老二兴奋的大叫。

    另外,这张照片让我意识到:我不仅仅从鹅蛋脸变成了圆脸,现在是椭圆了,就是平过来放的椭圆,左右长,上下短的那种。

    我突然想起来:

    当年我80多斤的时候,觉得自己长胖了就好看了;

    现在110多斤了,才发现过去的臆想完全是错的。

    哈哈。

  • 楼主:jingnidai2
    2020-06-10 18:21

    开工仪式之后,我们就去物业那边。

    结果物业的人说,收钱的必须是小区经理,他不负责。

    让我们白跑一趟。

    于是小钱和陈队长都各自回去,我也去苏宁买东西。

    中央空调我已经在网上看好了,在国美问了一下,给不到苏宁的价格。

    就直接去找苏宁,也费了一番口舌,才算拿下。

    就坐等工程进展了。

    --

    陈队长说:他会亲自处理我家的拆旧,因为怕别人野蛮拆旧,会砸坏我家中间的那个总水管。

    果然是个非常靠谱的队长。

    先给个五星赞。

  • 楼主:jingnidai2
    2020-06-10 18:25

    在小钱跟陈队长讨论细节的时候,监理小董来了。 我忙着跟小钱说阳台窗户透水的事情,都没怎么太跟小董交流,很抱歉啊。 让我签字就签字。 -- 阳台窗户有明显的透水痕迹,整个墙皮都泡发了。 阳台这块地方铲到底之后,必须得做防水。 还有另一个卧室,窗户周围贴了一圈壁纸,显然窗户透水的缘故。

  • 楼主:jingnidai2
    2020-06-10 18:30

    上上周去了家饰佳,发现家饰佳现在档次上来了啊。 上周又去了兴力达,再也不是之前满地山寨的样子了,招商情况好多了。 找到了一家做窗户的,还有一件做地暖的,价格都非常优惠。 原本也找了一家做卧室门的,后来比较下来实木多层门价格跟至纯也差不太远,算了,几百块就别那么认真了。

  • 楼主:jingnidai2
    2020-06-10 18:31

    淘宝看了很多家电,价格都比实体店便宜多了。 准备买个小米公司出的云米烟灶套装。 互联网煤气灶,高大上不? ‘

  • 楼主:jingnidai2
    2020-06-10 18:33

    下午又打了物业电话,这次态度就好多了。 我对他的称呼,也变成了“严老师”,客气的很。 另外,今年的物业费也顺便交掉了。 垃圾清运费,1500.

  • 楼主:jingnidai2
    2020-06-10 18:34

    第11楼: 各种杂费。

  • 楼主:jingnidai2
    2020-06-10 18:41

    2013年的第二套房装修日记:
    【舟源装饰——张老师设计+刘明现场】36平条头糕,毕业了,上照片,以及装修总结
    https://www.libaclub.com/t_8_8172720_1.htm


    2008年的第一套房装修,装修日记。

    妮妮和煜煜的小房子完工了●● 58平2房1厅,硬装4.9万 ***2009年情人节正式入住

    https://www.libaclub.com/t_8_2531792_1.htm

    那时候正好是第一个宝宝怀孕期间,为了装修奔忙,累死我了。
    娃他爹还让我拎20斤大米上7楼,然后就流产了。

  • 楼主:jingnidai2
    2020-06-11 09:03

    昨天去看房子,发现阳台墙面透水痕迹明显,想来想去,还是要贴瓷砖。

  • 楼主:jingnidai2
    2020-06-11 09:08

    房子那个储藏室墙上,有上家的孩子成长的身高记录,从131到173。 那是一个家庭满怀希望的岁月,一棵小苗从萌芽到参天。 我把它拍了下来,发给了上家,上家很感动。

  • 楼主:jingnidai2
    2020-06-11 09:10

    昨天中午带奶奶和喵喵在天钥桥路的一个西北餐厅吃饭,油炸食品的油太重了,没有了,没有第二次了。

  • 16楼:后张张少
    2020-06-11 13:36

    版主好能干

  • 楼主:jingnidai2
    2020-06-11 13:53

    谢谢顶帖。

    今天苏宁来把两个旧空调拆掉了。

  • 18楼:qin_ing
    2020-06-11 17:18

    KF小理来啦,恭喜LZ开贴


            先来占个位置

  • 楼主:jingnidai2
    2020-06-12 09:27

    2020.6.11 发生两件大事。 1)城管嫌弃我们的垃圾堆放不对,陈队长给我打电话,于是我去问了街道居委,得到答复:我们这栋楼的建筑垃圾,就是放在那个地方的,没错! 得到了官方的答复,顿时我也就理直气壮了。 最后城管提出解决办法是他们帮我找个黄鱼车,哈哈。 -- 2)原来一切方案都基于那个门洞可以移,就是假设那座承重墙是可以敲的。 但是昨天拆旧发现那道墙上是没有梁的,这下就麻烦了,这墙不能敲啊。 方案要改了。 -- 另外,队长发现水表前的水阀关不牢,于是我先问了962121,然后再问了962740保修。

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