“验收后”还是“验收通过后”，合同上写清楚：合同常见注明“尾款10%于验收后支付”，解释上当然是指“验收通过之后”，但会有人故意曲解为“验收这个动作做了之后”，现场存在一堆瑕疵未处理，竟厚着脸皮向业主要尾款。因此合同中一定要是“经甲方（业主）验收通过后”，否则将来恐生争议。

总验收处理绝招跟着做 必做01▲ 拍照存证、逐项列出并签字确认：验收当日不只拍照，更重要的是，双方必须要签立验收记录，将所有需要修补的瑕疵都条例出来，由双方签字确认为凭，以作为事后修缮的依据。一旦对方曲解合同条款起诉请求尾款时，业主也才有书面证据可提出，以便向法院说明“尾款付款之条件尚未成立”。

必做02▲ 破解“业主入住视同验收通过”：有鉴于合同条款第八条常会被设计公司曲解：“业主未经验收而进入使用时，视同工作物已验收完成。”如果业主迁入前已先行拍照存证，则迁入前已经记录的瑕疵，自然不会因为业主迁入而被认不构成瑕疵。从而针对这些已记录的瑕疵，施工方还是要负起修缮的责任。或在签约时将条款调整为：“业主未经验收而进入使用时，视同工作物之验收完成。但入住系因施工方迟延完工、自行停工、拖延验收或业主已拍照记录瑕疵时，则不在此限。”

必做03▲ 避免“虽堪用却不美观”与“施工质量不良”：目前关于室内装修“工项的质量”（应该符合什么样的验收标准）并没有相关明确的法令标准。对于大多数业主而言，室内装修的质量要求不只是能用，还应该达到美感的层次。因此，业主只能借助在“室内装修合同”内容中订具体、清楚、明确，特别是针对“验收标准”这部分，才能更有效地保障自己的权益。

预防“有名无实”的保修 必做01▲ 对签约厂商要事前调查：尽量选择有口碑的公司，各家公司经营时间均不长，则对方很明显是利用不断设立不同公司的手法，规避责任。 必做02▲ 引入设计师连带保证责任：要求设计师个人也一并在合同中签字负起保修责任。

必做03▲ 协议采用“保修款”之保留或扣款制度 在合同中保留部分比例的保修款（总工程款的5%~10%），暂先不给予施工方，保修期满再给付。

必做04▲ 检视您的保修条款 了解保修意义及正确的保修条款文字。以及比照逾期违约金之设计，注明不履行保修责任之违约罚款。

装修疑惑 问：我拿杂志跟设计师说“我要类似这样的家具”，他居然叫我自己去找，请设计师陪同居然一直推拖没空，要底设计师有没有义务陪我选购家具呢？ 答：设计师究竟有无义务协助采购家具，要视合同中是否明列家具工程，设计图、估价单内容是否已指名特定家具而定。如果双方已明订“采购特定家具”为合同内容一部分，而设计师仍一再推拖，不仅业主可以要求扣除“家具项目”的工程款，还可以计算迟延完工的违约金。

问：在保修期间内发现公司竟然倒闭了，难道只能自认倒霉？ 答：以“公司名义”签约，且公司于收款后旋即倒闭，即使合同中提供再全面的保修，也不具意义，业主只能自己承担损失。

老鸟业主经验谈 May  若设计师真的无法协助业主采购家具，建议业主自己花一点时间在网络上做功课。有时也会发现一些品牌家具的“代工厂”，将喜欢的家具照片拍下来提供给代工厂定做。 Tina  装修也有淡旺季之分，一般年前是旺季，年后则是淡季。愈是功夫好的工人，档期愈满；多向朋友介绍熟识的工人，会比较安心。

墙饰的概念与内容 墙饰是展示艺术品位和个人情感的垂直舞台，也是创造视觉焦点的主要形式。墙饰主要指应用装饰画、摄影作品等来美化墙面，从单幅到多幅不等，一般需要根据空间大小和整体风格来选择。当装饰画上的色彩与房间的主色调达成某种关联的时候，艺术作品就与房间的整体装饰融为一体了。如果是一件艺术品原作，那么有必要为其配上射灯。需要特别指出的是，摄影作品往往比装饰画更能彰显个人品位，而且黑白摄影比彩色摄影作品更具视觉冲击力，也更适用于个性家居的墙饰。

除了装饰画之外，墙饰的元素还包括绘画、壁画、镜子、挂钟、彩绘瓷盘、铁花、壁毯和墙挂雕塑等，其中挂钟的装饰性大于实用性。墙饰并没有任何限制，某些极具个人色彩的收藏品或者旧物件都是很好的装饰内容。对于喜欢自己动手的人来说，利用织品、壁纸、植物、海报、生活照片等制作的装饰画更是独一无二。当然，不要忘记孩子的绘画作品就是最好的墙饰内容，可以考虑为他们专门设置一面展示墙。

搁板是墙饰常用的道具，不仅为饰品和装饰画提供一个展示的平台，还能让它们看起来更加整洁并且可以随时变换。

在墙面适度悬挂彩绘瓷盘是传统墙饰的手法之一，常常出现在田园、乡村、怀旧和维多利亚风格之类的空间当中。这种装饰手法至今仍然深受人们喜爱，而且瓷盘的种类和花色也有了更多的选择，它们通常能与同样圆形的挂钟和睦相处。

受传统文化的影响，我们会非常谨慎地对待镜子的应用，除了卧室之外，其他房间装饰镜子应该没有什么问题。镜子本身具有装饰性，也是扩展空间感的神奇武器之一，其反射作用会让人产生空间延伸的错觉，折射的光线还能营造出迷人的气氛

壁毯是一件历久弥新的古老墙饰元素，几乎适用于所有房间。其款式、花色和尺寸取决于个人喜好、整体风格、悬挂位置和墙面大小等。传统壁毯通常由毯子、挂杆、杆头和吊穗组成，适用于装饰高大、空白的墙面，特别是那种华丽而庄重的空间，现代壁毯则与现代艺术品无异。注意不要过多应用壁毯，以免让人产生压抑和拥堵感。

墙饰的位置与手法 无论房间的大小、高低、尺寸如何，挂画均应保持在人站立时水平视线的高度。常见的应用墙面包括沙发背景墙、电视背景墙、床头板背景墙、书桌背景墙、楼梯间墙、走道墙以及角落墙等。无论是展示装饰画还是家庭照片，都要小心谨慎地考虑和安排它们的位置，在实施之前建议先在纸上进行规划，然后不断调整至满意为止。镜子的位置通常取决于在某个角度从镜中能看到你想反射的物品（比如吊灯、装饰画等）。

一般来说，浓墨重彩的装饰画适合于与浅色背景搭配，清新淡雅的装饰画适合于与深色背景搭配；竖向的装饰画可以从视觉上提升房间的高度，横向的装饰画则能够从视觉上增加房间的宽度。为达到更好的墙饰效果，平时我们需要阅读一些专业的艺术书籍，了解一点关于美学的主要流派（如古典、印象和抽象派等）、主要画种（如油画、水彩和素描等）以及主要题材（如风景、人物、静物、动植物和图案等），有助于我们做出最合适的选择。

选择单幅大号装饰画还是组合多幅小号装饰画往往取决于房间的大小和整体软装风格。一般来说，空间越大，装饰画尺寸越大，而数量应该越少，反之则反。多幅装饰画的组合构图不必拘泥于什么公式套路，完全可以凭借个人的眼光、喜好和感觉去布置，当然多看、多问有助于获得更好的视觉效果。总体来说，墙饰的视觉效果主要取决于整体画面的均衡感与有机感，所谓有机感就是像自然生长般非对称构图

墙饰不必布置得太多太挤，需要留出一部分空白让其呼吸，也留给人们更多的想象空间。就算有很多东西想装饰其上，仍然需要留有继续发展和变化的余地。一个有机的组合装饰画常常表现出可持续性的发展态势，意味着不必做得太满而要有所留白。不必苛求墙饰一气呵成，也不必期望一劳永逸，更不必把墙面填满而没有了呼吸空间。家居软装的乐趣正是来自于其不可预测的变换和有机生长的持续变化过程。