70平的养老电梯小房开工记-简约、原木 BY至纯
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  • 楼主:china_xls
    2020-10-13 16:40

     

    买房一年多,一直出租,熬过了疫情,9月初租客突然说下个月不租了,装修事宜立马提上日程。

    整个9月赶紧看LIBA各种装修贴子,各种团购信息。马上加入了LIBA的装修群,这真是个明智的决定,这次装修不再是一个人的战斗了,而是身后有一群智囊团的感觉,真是收获满满。以前一直只是听说LIBA是做装修建材的,但不知道怎么参加活动,真是白白在LIBA混了那么多年。


    【房型】一室一厅

    【面积】70平(套内50平)

    【类型】二手房

    【方式】半包

    【设计&施工】至纯

    【设计师】Lily

    【队长】陆京东

    【第三方监理】LIBA指定四次的季建平监理公司

    【开工日期】2020.9.28

    【整体风格】原木色、日系、简约


    进度表:

    9月中旬  分别约了5家装修公司来量房

    9/20 装修公司签设计合同

    9/25 装修公司签装修合同,加入至纯

    9/28 开工,监理第一次过来

    9/29-9/30  拆旧、铲墙

    (在开工之前,尤其是国庆放假期间,把一些急需订的先订了,比如防盗门,窗,全屋定制,地板,吊顶等)

    10/10   水电交底(注意客厅的灯最好以电视机背景墙为标准)

    10/12 -10/16  开始粉墙、找平

    10/20  海螺来装窗(时间略早,可以在泥工进场后再装)

    10/22  电工开槽,排电线,打洞(事先把原有的洞拍照留底,以免日后结算时说不清)

    11/1    水管工排水管、测水压

    11/3    水电验收

    11/7-11/14  泥工进场 

                      客厅找平—卫生间刷防水;

                      做闭水测验——贴砖——窗户下面填水泥(注意点:磁砖对缝要求高的提前说明 );

                       窗外贴砖——防盗门灌浆——房间找平以及收尾查漏补缺

    11/10   装星月神防盗门(要在泥工结束前装好)

    11/16   木工交底,进场

    11/20   全屋定制复测,11/24   出图纸   11/25修改并签合同,生产周期55天(注意点:选全屋时,问问是按投影还是展开面积算?展开面积的话,柜体是否是一个个小箱体拼搭,造成展开面积增加一倍。有没有效果图。设计师和安装师傅最好能指定)

    11/22     量门做门套

    11/26    泥木验收

    11/29     淋浴门上门测量(生产周期30天)

    12/1      做美缝

    12/3      油漆进场找平

    12/6      林内热水器安装,方太预埋烟管(18的止逆阀,孔要大于18)

    12/8      油漆批墙(加网格布),12/13第二次批墙




  • 楼主:china_xls
    2020-10-13 16:41

    先上个原始房型图
    房型图.jpg

  • 楼主:china_xls
    2020-10-14 09:16

    这是改过后的平面图。

  • 楼主:china_xls
    2020-10-14 09:35

    这个小房子是给妈妈养老居住的,本意是想简单装修一下的,不过随着装修的深入了解,需求也越来越多,预算也越来越多了。


    这次有了篱笆团购,真的省心不少,罗列一下已经参加的篱笆团购:

    全屋订制:雅立

    封窗:海螺

    防盗门:星月神

    地板:圣象

    阳台移门:尚禹伽

    小厨宝:史密斯

    前置:3M

    马桶:松下一体机

  • 楼主:china_xls
    2020-10-14 10:02

    先说下装修公司的选择吧

    选了5家,JZ,JY,YT,YZ,ZC

    1、JZ    最早和我联系,约定时间里设计师准时到,是个亲和力比较强的MM。给出的方案是满足我的需求,甚至做了些大胆的改动。不过因为最初给我的是闭口方案,价格比其他家贵,没参考性。后来设计师也没主动联系过我,所以就PASS了

    2、YZ   这是第二家看方案的。设计师是指定的,因此比较上心,做了3个方案。考虑的也是比较周全的。他们的店长真的是很热情,预约后打电话的是店长,后来去店里看方案店长也陪同,真的看得出比较有诚意。而且据说他家木工比较好,我刚开始是打算衣柜让木工打的,所以对这家还是很满意的。

    3、YT   网上看了他家好多贴子,一开始对他家期待最大,也指定了设计师。但一接电话,就跟我说了他家的费用要多少起步等,感觉好像不太愿意接我这种小户型的单子,后来让他推荐了一位年轻的设计师。给出的方案中规中矩,就只是按照我的想法来做的,没有一点惊喜。所以也PASS了。

    4、JY   也是备选公司,量房时设计师来得最早,也蛮擅谈的。方案是几家里最后一家看的。我家有一面墙不确定是不是承重墙,我想看看敲与不敲两种方案的,但设计师侧重于敲掉后的方案,而因为他家是最后一家看方案,之前有几家已经给了我很多创意,因此他家我就觉得比较没新意。也PASS了。

    5、ZC   他家以及设计师是我最早在篱笆看贴时就记下的。因为一准备装修,我就指定了设计师,后来在直播里又看到了美女设计师,因此还没看方案前,心里的天平已经朝向她了。方案出的也是符合我的想法,设计师也是比较有想法,并且很擅长沟通,感觉确实是一个蛮有能力的设计师。也因此设计师挺忙的,往往回复会比较慢。不过在和YZ反复纠结后,最终还是选择了他家。


  • 楼主:china_xls
    2020-10-14 10:37

    9.28是个好日子,今天正式开工了。还去物业进行了报备,交了垃圾费
    开工大吉.jpg

  • 6楼:qin_ing
    2020-10-15 10:41

    恭喜LZ开贴,KF小理来啦
     占个位置等更新

  • 楼主:china_xls
    2020-10-15 16:40

    嗯,我写作水平太差,平时不太发贴,就当记流水账了。想到什么写什么。

  • 楼主:china_xls
    2020-10-15 16:49

    先放上装修流程图,每次该做什么一目了然。



  • 楼主:china_xls
    2020-10-15 17:02

    装修进场前,最急的一是防盗门,二是窗,因为都是要在泥瓦工结束前要安装掉的,他们又有制作工期,得提前确认好时间。 于是9月底定好了星月神的防盗门和海螺的窗,都是篱笆团购,价格实惠。 然后国庆期间就是混迹于各个建材商场了

  • 10楼:qin_ing
    2020-10-16 15:26

    随手记,以后翻回来看看

  • 楼主:china_xls
    2020-10-22 16:04

    9.29,正式开始拆旧,我家基本在拆之前就已经清空工,拆起来很快,两天结束。晚上我们去看的时候,已经打扫得干干净净了。

  • 楼主:china_xls
    2020-10-22 16:25

    国庆长假回来先是水电交底,然后10/12-10/16泥工进场开始粉墙,找平,砌新墙。 还是蛮顺利的,就是遇到一件糟心事,家里的水管太老了,后来水管改造,有一户人家不同意改,所以旧水管只得一直保留到现在。但时隔这么多年过年,水管已经生锈发黑,而且自来水的工作人员上门来看后也说已经有漏水的现象,现在是修也修不了,改也不能改,只有再去跟那户不同意改水管的人家沟通弃用这根水管。 一番沟通下来人家很配合,预约了自来水公司的人上门来改水管。本来以为皆大欢喜,没想到自来水公司会出状况,先是约好时间放人家鸽子,让业主在家白等了一天。 然后我们两家人反复打投诉电话,热线人员告之我已经再次和那家业主约好时间了。我去问业主,业主说根本没打过一通电话。好了,第二次上当。 经过我们不懈努力的打电话,终于明确回复又约好时间(上午)。结果等到了下午才来,而且空着手什么工具材料都没带,说是来看看情况再说。 这下把我们两家都惹怒了。真是把我们当猴耍呢,我们都是上班族,怎么可能每次都有时间在家等着的。再约就又要过一个星期了。 我当场发怒,不让走,再打电话沟通。了解到原来上门干活的工人其实是一直做小区水管改造的,而客服是属于自来水公司的,两者沟通中还要通过第三方,所以才出现了失误。后来工人答应就近买材料干活。 经过这一事,让我知道有些事一定要力争到底,明明可以办好的,就是有人会拖。只要你强硬,有理有据,人家也就给你办了。

  • 楼主:china_xls
    2020-10-22 16:31

    10/20 今天来装窗。 不过我发现窗装早了,窗装好要用水泥封。但我们水电都还没做完。虽然也是可以等泥工来了再封的,但看着窗没有水泥的样子,总担心会掉。 有时就算功课做了再多,还是会有犯糊涂的时候。

  • 楼主:china_xls
    2020-10-22 16:33

    10/22 电工开槽 之前反复确认开关插座的位置,但到了今天还是觉得会有不周到的地方。一大早去工地还和电工修改位置。

  • 15楼:qin_ing
    2020-10-24 10:15

    小理来啦,有木有现场图瞅瞅呀

  • 16楼:Lily…
    2020-11-11 10:38

    加油加油~顶帖~[emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/]

  • 楼主:china_xls
    2020-11-15 13:31

    11/1水管工人来排水管 按照老思想,我一直以为水管也是装修公司的人负责排的。后来才知道原来现在水管是有品牌方厂家负责来排。队长负责预约。

  • 楼主:china_xls
    2020-11-15 13:39

    这里赞一下伟星的服务吧。 感觉很专业。 首先会让你确认带来了多少管子。安装中改画线的都画线。有前置需要预留的,也给我做了预留的管子。有小厨宝的,也给我留了接口。所有材料小到一个接口,都给我签字确认,打印小票给我。 最后还有30分钟水压测验,一分钟都不能少,因为测验机器直接连接他们公司内部,测试完毕自动发结果给公司以及预约人手机上。因为一般预约人是装修公司的,所以如果业主自己不在现场,想了解情况的都是可以问队长。

  • 楼主:china_xls
    2020-11-15 13:43

    11/3水电验收 基本上没什么问题。需要处理的问题,队长都很及时的给处理掉了。 放下水电铺排图。

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