2021年元旦前买房，由篱笆房产转战篱笆装修频道，同步加入篱笆讨论大群，与群友讨论学习。本人市政行业设计师，常年与业主、施工、监理打交道，自以为与装修行业相通，装修后发现隔行如隔山。第一次装修，很多不懂、也踩了不少坑，在篱笆中不断学习，现将装修点滴真实记录，回馈篱笆网友、共同学习。

【装修特点】 买房超预算，装修在保证质量的前提下尽量节约。

【房型特点】 2室2厅

【房屋面积】 88平方米（套内面积70平方米）

【装修风格】 原木风（北欧、日系）

【装饰公司】 至纯装饰

【 设计师 】 圆圆

【施工队长】 朱龙祥

【三方监理】 陈微平（安心装）

【开工日期】 2021.4.6 - 2021.6.11（合同日期，约定60个工作日）

【半包价格】 75300元（含管理费、磁砖（5000元））

主要时间进度表：

2.21       上门量房

2.27       讨论设计方案

3.1         签订设计合同（付设计费全款）

4.3         签订施工合同（按合同约定付30%）

4.4         工地现场前期清理（处理不用的旧家具、家电）

4.5         选主材：瓷砖（亚细亚）、全屋定制（弗洛杰）

4.6         开工

4.7-8      由于现场我存放一些家具家电，反复沟通中，最终另加1800元旧家具家电保护费，且不保证不损坏。

4.9         拆旧

4.13       拆旧验收、水电交底

4.14       水电开槽

4.17       砌新墙体

4.21       水管安装（伟星厂家）

4.24       水电验收

5.1         客卧浇地坪

未完待续...

主材表：

【瓷砖】              亚细亚瓷砖（签在半包合同里）

【地板】              自供，实木多层

【全屋】              弗洛杰

【强弱电箱】       正泰（国产品牌，搜了一下感觉质量还可以。预算原因没有选择进口）      全套600元

【地漏】             潜水艇（LTK-50、LTF-50）  两个共207元

未完待续...

关于至纯装饰：

      最终选择至纯公司有两个原因：

      1、至纯在篱笆网和大众点评网上口碑较好；

      2、圆圆设计师的设计方案和详细预算表。

关于设计师（圆圆）：

      1、上门测量约了几家网红店，最终圆圆的设计最打动我们。（后续会重点介绍下各家上门量房及方案的优劣）

      2、后续在对接预算表的时候也很耐心，我本身工程相关专业，提了很多预算的问题和建议，圆圆都能及时解答与调整。

      3、在第二次上门的时候就愉快的签订了设计合同，虽然设计费和预算都不是最低的。

关于装修队长（朱龙祥）：

      朱队长相对较为年轻，活做的也不错，一些监理提出现场的问题，也可及时整改。装修刚刚开始，还在持续沟通中，未完待续....

关于安心装监理（陈微平）：

      陈监理非常认真负责，每次上门都准时准点，每次也都尽量迁就装修队长的时间来相应调整。上门后也可指出现场存在的问题和提出合理意见和建议。

      关于是否请监理，我个人认为是非常有必要的，除非业主非常专业和有空闲时间。施工队长越排斥业主请监理，就越说明监理的必要性。

关于踩坑及常见预算漏项（个人总结）

待更新。。。

关于选择亚细亚瓷砖

       我的磁砖是包含在半包合同里。我只有厨卫和阳台需要磁砖，整体总量不大。在宜山路家饰佳和科拉胜看过东鹏和亚细亚磁砖，磁砖不太懂，外观上看不出什么差别，总体价格上来说差不多，亚细亚稍微便宜一点。

       最终选择亚细亚磁砖，厨房墙砖更亮一些，选择630300P瓷片（300x600常规尺寸），卫生间墙砖选择630500P瓷片（300x600常规尺寸）。

       厨卫、阳台统一采用R65108G地砖（防滑、600x600常规尺寸，其中卫生间采用300x300常规尺寸，因为要做地漏等斜坡，常规采用小砖）。

       关于磁砖价格，有些磁砖会做活动，单片价格优惠。至于可否折扣，因人而异，具体自己谈了。签合同时大家一定要问清楚是否免费补退货、是否免费送货上门（特别是没有电梯的房子）。

       目前磁砖还没有测量，后续安装时会相应更新。

关于选择弗洛杰全屋定制

       当初看了篱笆论坛和讨论大群，选择了三家全屋定制品牌（小季、新一代、弗洛杰），凑一天下午去逛了宜山路门店。

关于新一代

       双饰面橱柜套餐（3米下柜+3米台面+1米上柜）4880元。衣柜每平方米投影面是1380元。采用的是畔森实木多层板。柜体可选用w980白色爱格板，但爱格板不保证有货，只能是复测完成后需要下单的时候才能确定。业务员态度很好，积极推荐。

价格方面，这家没有大众点评，只有篱笆网宣传，经常会有活动，但幅度不大。活动以外价格免谈，据说老板是富二代，不差钱。我当时的篱笆活动大概是满三万减1000，套餐外9折，送三个抽屉。晾衣杆、拉直器、橱柜的u型长条拉手等需自购。

关于小季

       小季是篱笆的网红店，双饰面橱柜套餐（3米下柜+3米台面+1米上柜）5999元。衣柜10平方米投影面套餐是14800元。柜体采用菲德莱，柜门爱格。到店里后果然如网上所说人山人海，简单就看下成品后，开始算报价，导购看到我厨房窗有个带弧度的台面后，直接说台面异型，另加3500元。我当时震惊了，虽然之前也知道小季不缺订单，只做常规尺寸。

关于小季的评价，正如网上所说，人山人海自然导购态度一般。不做异型结构。所以说大家如果有特殊要求或异型结构的，可以放弃了。不过小季毕竟是网红，据说质量和安装售后都不错，没有原则小季，不予评价。

关于弗洛杰

       本来没有考虑弗洛杰，因为平时论坛和群里都听到的不多。刚好那天要去宜山路看全屋定制的时候，弗洛杰在做团购活动。于是顺便就过去看了下。到了店里，导购徐姐帮忙简单介绍了下，然后看报价。

弗洛杰主打爱格板，分为半爱格套餐（兔宝宝E0实木多层板柜体+爱格门板（多色可选））和全爱格套餐（爱格柜体（w980、u732两色）+爱格门板（多色可选））。双饰面橱柜套餐（3米下柜+3米台面+1米上柜）半爱格5680元、6680元。衣柜10平方米投影面套餐半爱格13800元、全爱格15800元。每个橱柜套餐送三个抽屉、衣柜套餐送两个抽屉，可叠加。晾衣杆不限送、橱柜套餐u型拉手。

刚好当时搞活动，每预存10000可减600元，上门初测前可全额退款，同时可抽奖。由于和导购徐姐聊的不错。当场直接预存4万，加上抽奖500元，一共优惠力度2900元，还有套餐外9.4折的活动。关于一些五金件升级或者赠品，这个不好谈，因人而异。

目前弗洛杰已上门初测，出具了初步的方案。沟通下来，也比较顺利，待后续复测及安装的时候再更新。

关于橱柜台面

       小季是2cm厚，新一代、弗洛杰1.5cm，如果升级台面厚度，大概200、300元每延米吧，具体数字忘记了。至于要不要升级，我目前是不打算升级了，百度了下感觉目前1.5cm也是常规尺寸，当然，因人而异，升级肯定比不升级好。

总结

       关于全屋定制，这三家是品牌里性价比较高的。如果相信口碑且无复杂或异型结构，可选小季，毕竟网红，可能安装和售后会好些。如果爱格粉，可选弗洛杰，应该算是爱格板里性价比很高的，关于后续制作及安装，我会持续更新，目前一切ok。如果不追求爱格，新一代也是性价比很好的，装修大群里好多群友选择了新一代，反响也都不错。

关于上门量房、出方案，最终选择至纯装饰

关于上门量房

       拿房之初，一直纠结到底是局部装还是整体装。我房子是2000年的商品房。2010年上家装修，2016年自如装修。综合考虑上次是自如装修，尽管现场状况不错，还是狠狠心整装了。

       在篱笆和大众点评上预约六家，其中三家是局部装、三家整装。由于最终选择了整装，接下来就不介绍局部装的量房了。在此说一下篱笆预约上门量房可选择指定设计师，指定设计师，指定设计师，主要的事情说三遍！！！当时不懂只是预约装修公司，没有选择设计师，这样装修公司就会随机指派。当然，也很庆幸，遇到了至纯的圆圆设计师，推荐给大家。

第一家YT

       过来一位年轻的设计师，带着一位助理。一进门直接拿着测空鼓的铁棍一通乱敲，然后说必须全屋铲到红砖，其实房屋空鼓现象也有，但不至于全部铲。关于我的一些建议，也置之不理。初印象不太好，之前我是最倾向YT的，因为我家就在他店旁边，非常近。

后续上门看方案，设计师还是比较专业的，有些问题解答的也挺好，但是配备了10平方的线，让我很不能理解。最后无奈离开。

第二家JL

       一个人过来，详细听了一些建议后开始测量，测量非常认真，看各种管线和烟道位置。也当场给了一些中肯的意见。印象很好。

后续上门看方案，人特别是在，报价也很细，很专业。他是唯一一家主动做了客餐厅VR的，而且在上门看方案后也同意把图纸和预算pdf直接发给我。这点我也特别感谢。各方面我也都很满意，特别实在，在此也推荐他。可能唯一没有签他家的原因是：和女朋友商量了下，可能担心男生的审美不如女生吧。（这个是乱说的）

第三家 至纯

       圆圆设计师带着助理过来，正巧我约了老吴专业拆旧来现场看，时间赶到一起了。圆圆设计师带着助理先看房量房，等老吴走后再具体和我了解一些要求等，也很耐心，这点加分。后续和女朋友一起看方案，圆圆设计师的提出的厨房卫生间布局我和女朋友也比较满意，满足了我们对U型厨房的要求。预算做的也很细。并且针对我提的一些建议，也悉数采纳。

总结

       之前其实最倾向YT的，因为据说他们都是自己的装修队伍，而且离家还很近。无奈设计师不来电。最终在JL和至纯中纠结。最终选择了至纯，可能感觉圆圆设计师更有想法吧。而且衣帽间、梳妆台等位置更能打动我女朋友吧。

关于设计方案及预算阶段建议

       我本身从事工程相关，平时也会看预算。在设计方案和预算方面，我会网上查找资料来对设计师提出一些建议，会用CAD核设计师的量，每次设计师也都耐心配合。大家在这个阶段可以在网上了解下比如说厨房间过道最好大于90cm，卧室床两侧 最好大约60cm这种黄金比例。

       以下是我当时总结过的一些建议。供大家参考。

关于施工合同签订

        我是有陪签的，虽然我个人对预算还是比较了解。但是有了监理，感觉底气就更足了。

        主要是对预算中一些备注的补充和在施工合同中补充条款的完善。

        至纯是要求工人可以住现场的，这一点当时我很不能理解。不过现在看来，也倒不介意了。我在补充条款里加上了：因工人师傅住现场发生的安全问题、邻里纠纷问题、环境保护问题等，均有装饰公司方负责。也算是对自己的一个保障吧。到目前为止，工人师傅还都是做的不错的。

关于龙骨钉眼处理

        目前很多二手房面临上家实木地板拆旧后龙骨钉眼是否处理的问题。

        装修公司一般建议采用防水涂刷。就我这个45平钉眼来说，防水需要2500元左右、堵漏宝钉眼需要1000元左右。

        首先要确定你家房子是预制板还是现浇的（上海2000年后的房子基本都是现浇的）。一般预制板的是尽量要做防水的。

        经与监理沟通及现场踏勘，我感觉问题不大，就没有做防水或者堵漏宝。

        也许是我幸运吧，没有渗漏。不过根据监理及工人说法，一般都问题不大。可能十家也不会漏一家。当然这个不绝对，业主要承担风险。我这里不做推荐，只是客观描述。

      原始户型图

     户型调整图   

       原始户型南北通透，比较方正。由于喜欢U型厨房和干湿分离，调整厨房餐厅间墙体和厨卫间墙体。保证U型橱柜后中间过道宽超过1米。主卧采用石膏板，增加衣帽间。

     平面布局图

     效果图