房子介绍：22楼的19楼，135平，施工面积100平，三房两厅两卫 装修公司：设计师小姚，签约前面对面交流了七八次，感觉她思路比较活跃、耐心，我的性子比较急，需要设计师的耐心和好脾气。 施工队：从牙雅的帖子知道了朱洪波，签约前带我去看的也是牙雅家的工地，当时在做油漆，感觉木工活不错。找明星队长，为的是省点心、少操心。 【包工方式】：半包 【开工日期】：7月2日 【竣工日期】：10月2日 【设计师】：姚春芝 【队长】：朱洪波 【拆旧】：朱师傅（及其弟小小朱） 【水电】：陈师傅（浓眉大眼毛胡子） 【监理】：严监理（老好人） 【瓦工】：黄师傅夫妇（贴砖中期有事离开） 朱师傅 【木工】：曹师傅（话很少很酷，手艺一流） ==============费用清单============== 已购或已定 风水服务费 3000元 半包：6.17万，不包括墙面涂料、衣橱 封窗：梦开，9500元，凤铝799加强版中空玻璃 16回路强电箱+双进双出空关：施耐德，740元（375x230x90） 光纤弱电箱：绿奇，300元（400x300x120） 防盗门：步阳福贵门，3500元 净水器：3M净水器(AP2-405)，1000元 前置：汉斯希尔反冲洗，旧物利用 小厨宝：AO史密斯6L，旧物利用 热水器能率1680AFE，2800元 抽油烟机+灶头方太12Q+2G（五通道） 消毒柜海尔100E-6，100升，2500 水槽普乐美德鲁士槽配万向不锈钢龙头，2000元 淋浴柱：东方CJ，高仪普锐斯， 木门号称是美森耐的加工厂出品，950套装门含五金，卫生间1000一套 橱柜欧睿宇邦，希望万元内搞定 地板菲林格尔，1万2 瓷砖诺贝尔，1万2 马桶：科勒瑞琦分体式，两只 台盆：科勒，两个 铸铁浴缸：科勒 预备购入 淋浴房： 手持花洒+三眼面龙： 烤箱：伊莱克斯、阿里斯顿、海尔，选什么呢？ 浴霸两个： 墙纸：全铺 踢脚线： 灯具：全部网购 镜柜：两个 移门：厨房移门一扇 地漏： ==============进度表============== 7月2日 开工 风水服务 拆旧交底 7月3日 停工 7月4日 木制品拆旧 7月5日 木制品拆旧+拆瓷砖 7月6日 拆瓷砖 7月7日-8日 双休停工 7月9日 停工 7月10日 一人，继续拆瓷砖 7月11日 效率超高，加班加点，小小朱、小朱、朱队辛苦了 7月12日 拆地板 7月13日 上午朱队亲自来解决历史遗留问题，龙骨拆除，水电交底，下午去朱队的老家南通出差 7月14日 打扫工地，休息 7月15日 休息 7月16日 停工 7月17日 水电陈师傅预计进场 8月6日 水电验收 8月4日 木工进场 8月22日 木工结束 8月13日 瓦工进场 平面设计图：

继续记录下施工过程： 7月2日：开工 人物：禅院风水裘老师、设计师小姚、朱队、拆旧和敲墙的朱师傅到场，严监理有事没来 中午开工仪式，恰巧当天朱队在隔壁小区也有一工地开工，因此开工后并未动工。朱师傅估计拆旧要到下周二（10日）结束，我心想很好，那样来得及出差前水电交底，结果现在呢？人影都不见了。今天（9日）朱队竟然说还要下周，我完全无法接受。 7月3日朱师傅在隔壁拆旧，一堵钢筋水泥墙应声倒地，我只能等待他的档期。 7月4日，朱师傅亲自来堵上了两个卫生间的地漏，据说拆旧最怕的就是堵住地漏，然后他又走了。来了一对夫妻档，开始拆木制品，活儿很快，撬棒、大锤轮番上，很快门套、窗套、衣柜、橱柜都被拆下码得整整齐齐放上了“拉木材”三轮车，10年前的混水装修，木制品就是多。 房东留下了4台日立凉霸，8年前叱咤风云的凉霸，如今已在市场难觅。三台挂壁一台立柜，本来想留着，提前三天才预约到日立来拆空调，岂料告知3匹立柜光拆内机就要220，海尔拆内外机才108，左思右想不划算，拆下一台挂壁后果断叫停，电话了收旧货的张师傅，两小时后面包车就上门来，估了一下价格，还行，就和凉霸说了拜拜！ 7月5日，早晨上班亲前去看了一下工地，瓷砖开始拆旧，两个师傅两把冲击钻同时开工，看得我心花怒放，不过下班后去工地时在儿童房墙角发现水印，百思不得其解，厨房地面也有些潮湿，我想可能是拆水管时流出的余水。

亡羊补牢的渗漏水事件 7月6日上午，刚到单位，打开电脑准备办公，突然接到物业电话，楼下邻居投诉，他们家厨房间吊顶漏水。我有预感，这肯定和儿童房墙壁渗水、厨房地面潮湿有关系，祈祷主水管千万别爆了。 立刻放下工作赶回家，同时电话朱队，朱队说已得知此事，因为今天有工地开工，要下午才能赶过来，他已嘱咐工人先去楼下察看情况，帮忙清理，并保证一切问题由他负责。 到了工地，拆旧师傅说物业来了一趟，说漏水，但具体情况他不清楚。既然漏水，得先找到渗漏点啊，厨房地面全是瓷砖水泥块，我和工人两人轮番用铁锹铲了8麻袋砖块，才把地面清理干净，没有发现主水管、落水管破损的痕迹，但是找到了三根拆旧时在墙根、地板处铲断的废弃水管头，有的地板下还有积水，擦干后很久又会聚集，看来确定是余水，而且量不少。 原来，老早的装修水管电线全都走地面，有的甚至还在地面开槽，破坏掉水泥层，直接到砂浆层，拆旧前如果没有放干净余水，余水很容易顺着开槽渗入楼板。原因找到，心中有数，电话朱队带个切割机来把地板割开，清除余水，这才有空去便利店吃了盒方便面，等待朱队到来。 没想到不仅等来了朱队，还等来了拆旧的朱师傅。地板割开后，下面触目惊心，水管、裸露的电线、穿线管什么都有，开槽里的积水非常明显。我叫来物业，和朱队一起到楼下查看情况，解释原因，结果发现除了厨房门套有些渗水起皮，其他并无大碍，更加肯定了是余水而非水管或落水破裂造成，朱队承诺油漆进场时帮忙修补，楼下邻居也很好说话，渗漏水事件虚惊一场，圆满解决。 事情解决了，但看到地板下那么“混乱”，我心里不舒服，果断决定拆旧结束后将原来的实木地板也都拆光，清理地面管线，也算是亡羊补牢，这一下，这套二手房除了框架，什么都没留下。 千里迢迢从浦东赶来的朱师傅看了也放心了，但来来回回浪费了三个小时，有些不悦，怕工地太多耽误了工期，我赶紧安慰他，不急不急。 水管余水从地面开槽渗到楼板下

上张拆旧图

儿童房墙角的渗水点，朱队能不能想想办法，帮我查出隐患解决问题。

7月7日7月8日，双休日，开工时朱师傅说周末可以撕墙纸，做点没有声音的活，结果隔了两天就说不来了，做完水电再撕墙纸 7月9日星期一，工地没人，算是补偿上次空跑半天的工期吧。梅雨季后迎来开工高峰，朱队又有工地开工。

我在努力把握着装修节奏，尽量做到外松内紧，配合装修队的进度，一切就绪，就等朱队召唤

全套家具计划都是订制的，红橡，本周末去谈，希望能拿到一个好折扣，本周还要下订厨卫的墙砖地砖 该做的都做了，也许这样我就能安心出个长差了。 至纯的mm们，朱队，8月1日2日回来水电验收，可行么？

一晃开工已经8天了，下周二我要出趟长差，月底回，朱队说拆旧一定会抓紧，周四周五开始砌墙，周五或周六水电交底，说好的能做到吗？

正考虑是否要用ZC，不过看了楼主的日记，真是担心进度没法保证啊，尤其是明星队长估计忙得都顾不上了吧！

开工第九天，拆旧一人，还剩一个卫生间的瓷砖、三间卧室的墙纸、石膏角线、踢脚线、一个窗套以及敲墙。

以前装修都是新砌墙，然后开槽做水电，现在至纯是先做水电再砌墙，和木工一样，最后把线管包进去，朱队说他的工地都这么做，做就做吧，只要线管位置今后没有误差。附上一张小小朱拆瓷砖的现场施工图。

腿被走廊里堆着的瓷砖划破了。