干货满满!!【桂隆】*北欧风*160平*复式两层+地下室+花园*
标签: [现代简约] [复式] [130平以上] [浦东新区]
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  • 楼主:daidai11103
    2018-12-13 15:47

      

      【装修公司】:桂隆快乐装修

    【装修风格】:北欧风格

    【设计师】:谭彬浩

    【队长】:赵玉顺

    【电工】:小赵,队长儿子

    【面积】:套内160㎡,一楼复二楼,带地下室,带花园。四房两厅三卫一厨。

    【户型变动】:底楼客卧与客厅打通,楼上主卫舍弃做成衣帽间,并且匀一部分面积给隔壁的书房。


    第三楼有干货内容整理,慢慢更新。


    曾经2013年第一次装修,约了几家装修公司,基本流程就是量房,出图纸,出报价。几家下来可以横向对比。现在感觉世道变了,很多装修公司已经提前知道了你的房型,提前设计好了方案,免费谈方案,但是不给出报价,总是约你去公司详谈。第一,我们住的比较远,公司都是在市区,我们不太想跑很远去。第二,一家公司不想跑很多次,跑多了就感觉你要定了。更过分的是后期又约了好几家做半包的公司,量完房以后图纸也没有,方案也没有,一百样没有,一定要到店了才给你看。。。


    先后约过帝涵,统帅,波涛,这些都是偏贵的。


    后来在篱笆挖到一篇做清包的帖子,觉得完全可以做,也联系那个楼主要了很多工人的联系方式,再加上我之前一直有联系的一个电工,都来看过。其实不走公司,包给工人,到后面走的大概率也是半包,因为买材料实在是非常非常的麻烦。自己没有渠道,即使是辅料也会被宰很多。但是他们工人经常拿货的,价格会便宜,加上我们业主省去的人工操心,也差不多。


    我认识的那个电工时隔5年没见,人长胖了,还买了车,来看房时还带了个小弟,明显这几年赚到了钱,感觉人也没有以前简单单纯了。纯人工报我9w,半包一开始报我17w。后来我觉得他太贵一直没有给正面回复,他追问了好几次,最后降到了15w半包。


    第二个论坛介绍的电工小周,人非常老实,当天跨越整个上海市的对角线来到我家,路上花了4个小时,因为他没有车。人也很年轻,纯人工报我7w,半包报我11w。他真的是太老实了,我说你确定11w能做,他说他对自己比较有信心,觉得11w能做,也能赚。。。但是他一再表示我这地方真的是太远太远。。。。


    后来回去后小周也没再联系我,我感觉他可能不太愿意做,因为太远,毕竟他没有车,做起来实在是很累。再加上我给自己留了后路,同时也在约半包的公司,就直接遇到了桂隆,觉得差不多就定了。



  • 楼主:daidai11103
    2018-12-13 16:21

    2017年7月买入,2018年底交房。开始装修了,很期待。

    房型图介绍:

    一楼平面图如下:(厨房、厕所、厅、房间)楼平面图:(主卧、次卧、北房间、厕所×2

    二楼结构图 文字说明.jpg一楼结构图文字说明.jpg

    开发商外墙的内侧做了内保温,也就是有6cm左右的厚度。我们决定全部铲掉。

    一楼小房间的隔墙、厨房和厅的墙,二楼大房间和北面小房间之间连通的墙,敲了。敲的位置如下图


    再放几张现场施工图

    现场拆保温层,及敲墙的照片,看着好好的房子被弄成这样了,多少有点心疼。同时期待装修好的样子。



  • 楼主:daidai11103
    2018-12-13 16:41

    大致目录(各取所需)


    2楼:房型图、敲墙;

    7楼:地下室到手时的状态;

    8楼:房子到手时,尽快安装防盗门的原因;

    10楼:一楼楼板及室外气窗处理;

    12楼:电线验真;

    13楼:橱柜初步方案;

    15楼:费用明细;

    17楼:防盗门(智能锁)介绍:

    20楼:电线开槽;

    21楼:净水前置的安装问题;

    22楼:水管安装及验收;

    29楼:楼梯费用事项;

    35楼:空调到货;

    36楼:门外采光井框架安装;

    42楼:空气开关选择;

    45楼:地板的选择;

    59楼:上海市垃圾清运费标准;

    62楼:空调开始吊装;

    73楼:空气开关验真:

    83楼:复式户型wifi覆盖问题解决方案;

    92楼:可以借鉴的装修图片,92楼开始;

    100楼:100楼开始瓷砖篇;

    134楼:挂壁式滚筒洗衣机的安装;

    252楼:马桶的选择;

    291楼:美缝;


    364楼:套装门锁;

  • 3楼:漠公子
    2018-12-14 10:39

    恭喜楼主开贴啦~~~我是桂隆快乐装修市场部的负责人,今后我会经常跟楼主的帖子滴~有任何问题都可以来和我说哦~

  • 楼主:daidai11103
    2018-12-18 15:01

    这几天太忙再,更新一下后续事项。

    我们家想年前完成水电,所以想尽快把装修的事宜敲定,经过千挑万选,最终选择了桂隆。原因有几个:

    一、设计师(当时来现场时,是一个人来的,不像其他几家都是至少3个人,来了后就默默在量房);其实当时我已经看装修公司看得快要吐了,来了人我一点兴趣都没有了,好的你们量吧。跟桂隆的设计师基本的需求确定后,他直接在第三天就给出了详细报价,包括图纸。沟通起来比较顺畅,不像有些公司,一天到晚想约你,然后还给不出明细价格,都想先签了设计合同,然后才能有详细的报价。

    二、价格很让人心动,达到了我们家的心理预期。

    所以我们在12月8日,签订了装修合同。半包,基本的报价在12万。(除去开关、涂料)(自购)


  • 楼主:daidai11103
    2018-12-18 16:49

    就这样,12月14日,开工啦!



  • 楼主:daidai11103
    2018-12-18 16:55

    队长当天和设计师简单交接了下,然后开始和我们确定点位。

    我可能是因为之前一次装修,都是和队长沟通的比较多,这种插座开关,都是在现场和工人定的。所以这方面我没有指望设计师很多。

    在墙上画了开关位置,然后队长开始划开槽线。

    队长让我们约中央空调的人,确定开洞及点位,及电线走向,

    还让我们约了橱柜的。还好中央空调的 还是橱柜的人比较给力,于是周六一整天基本上就这么耗掉了。

    队长叫赵玉顺,据说干91年来的上海,干装修干了36年了!!

  • 楼主:daidai11103
    2018-12-18 17:01

    和队长聊天中,不知不觉就多了点增项。。。。。。。。师傅说,大门可以稍微敲掉点,做个子母门。(好吧,我觉得可以。。。。)

    敲墙党敲完后的墙壁需要粉一下,这部分也没有列入原来的装修合同。。。。

    师傅还说我们地下室的门应该提前买来了,不然材料进来,就不安全了;

    队长还说我们合同签的赚了,黄沙,水泥****会后都涨价了,从28一包涨到了35一包;

    队长还说,公司怎么签的这么便宜,一般我们这种要18,19万。。。。。。。(我开始有点小担心了。。。。。);

    队长还说,人工就要8,9万了。。。。。。。。

  • 楼主:daidai11103
    2018-12-18 17:12

    顺便吐槽下这个万科盘

    地下室的门,交房时开发商是用石膏板+木条内封的,交房的第一天我就把它踹开来了,担心漏水问题,然后果然。。。。

    联系了房修,然后处理的方法是,打针+除湿机弄干。真是有点担心以后的质量问题啊,哎!

    地下室渗水.jpg


  • 楼主:daidai11103
    2018-12-18 17:22

    真是后悔没先买个地下室的门,被人进来,“方便了好几下”。严重怀疑是通过地下车库,上到地下室,然后进来的。

    后来分析了一下,小区里签“美×家”装修的好多人,听说“美×家”不允许装修工人在人家家里方便,把马桶都拆掉了,只有个小便斗,所以我们都说好有可能是这个原因造成人家偷偷来我家方便,性质太恶劣了!!!!!我们家装修工人都在一楼施工,一楼马桶也可以用,这点倒不是为了包庇我们家的工人。

    礼拜天赶紧下单,订门。以前还担心是不是装修完了再换门,因为地下室的门不是标准形状。队长说可以先装了,后期再封了。

    顺便再吐槽下,万科某盘,管理水平太差了. 

    方便照片.jpg




  • 楼主:daidai11103
    2018-12-18 17:25

    周一接着搞门外气窗的事情,因为也想让敲墙党的工作收掉,让他们把该敲的都敲了,家里一楼通地下室的楼板以及气窗敲完后的样子如下图;




  • 楼主:daidai11103
    2018-12-18 17:29

    队长的活果然干的快,17号请了3个工人来开槽,18号已经在安装线盒了

    现场状况狼狈,先上2图。

    过两天陆续准备搞定,门外气窗及楼梯的事情,楼梯好贵啊~~~~~要好好货比三家





  • 楼主:daidai11103
    2018-12-18 17:37

    今天去的时候,队长还让我验收了下电线(熊猫),

    通过标签上的网站,(w×.pandawire.cn),下载app,扫描二维码(有时间的朋友可以每一卷电线一个个扫过去),核对了一下数量,收工



  • 楼主:daidai11103
    2018-12-18 17:42

    哦,对了17号还约了第三方监理(季建平监理公司),篱笆指定合作伙伴,到现场来了下。

    当时约的时候,说要约水电进场的日子来,他们关注的是干活的工人,设计交底的时候不用来。


    监理对工人询问了一番,提醒了一些施工上的注意事项,还提醒我有关空气开关的事情,因为说话带了点口音(苏北那块的),没听明白,反正说以后让队长开单子给我,买一些空气开关之类的东西。应该是和用电安全有关(好吧,又是增项!不过这些增加的也是应该的吧)

  • 楼主:daidai11103
    2018-12-19 08:26

      橱柜,我是找了论坛里那个清包的帖子里推荐的黄老板。刚拿到房子,啥都没搞的时候,我就迫不及待请他来测量了,确实是太早了,当时墙也没敲,测量起来比较困难。不过黄老板很给力很认真。

      第二次上门是水电定位时,队长要求一定要有橱柜人在现场,于是又叫他来了一次,黄老板真的很好,排出了时间过来了一趟。而且也赶在开槽后将初步图纸先发了过来。

      后面橱柜的材料选择我会另起一楼详细介绍,我去黄老板的厂子里看过了,也拿了好几块板子泡过水了。下次再讲。




  • 楼主:daidai11103
    2018-12-19 13:32

    在本楼陆续更新费用:

    我有个详细的费用表,有需要的可以私我

    购买日期材料名称品牌 型号
    11月30日面积补差
    11月30日物业费
    11月27日涂料多乐士超易洗,白色,5L/桶
    12月2日水槽谱林斯顿,中厨
    12月3日敲墙,铲墙,切割混凝土,垃圾清运
    12月9日装修公司桂隆设计费
    12月9日装修公司首付款
    12月7日前置过滤霍尼韦尔
    12月1日物业垃圾清运费
    12月16日入户门,地下室门卡诺盾
    12月17日采光井铝合金气窗
    12月21日楼梯上门测量费华艺楼梯,李师傅13162076167
    1月1日空气开关施耐德,队长采购
    1月1日中央空调第一笔款大金
    1月7日补打3个洞
    1月14日补打一个洞
    1月13日水电验收,装修公司第二笔款
    3月4日地板样品(X0621,0623,0625,0626,0627,0603,0605,0608,0601)信宏地板
    3月5日隔音棉(二楼下水管道包裹)
    3月8日瓷砖定金周家嘴路瓷砖仓库
    3月9日房间套装门上门测量费佰森家居
    3月10日厨房移门,厕所门定金金熹朗
    3月15日电工增项
    3月17日瓷砖尾款周家嘴路瓷砖仓库
    3月19日花洒*2九牧花洒36383,36588-520/1B1-1,
    3月25日地板货款(含地板,踢脚线,防潮膜,平扣,压条,安装运输)信宏地板0608
    3月25日浴霸*2,平板灯*3奥普,QDP5220AS,5212AS
    3月26日马桶*2法恩莎FB1652,FB1668
    3月29日藤编吊椅
    3月29日户外桌椅,一桌三椅
    4月7日楼梯定金,合同价32500华艺楼梯,李师傅13162076167
    4月7日瓷砖退运
    4月10日美缝,花园上门测量费淘宝锦轩庭院
    4月10日瓦木验收,第三笔款
    4月10日套装门*5,厨房门套,衣帽间对开门定金,合同价6700佰森家居
    4月10日黑色磁吸门锁带合页门吸*5淘宝名流太空铝门锁
    4月15日洗碗机海尔EW13918CS,13套,微蒸汽洗
    4月15日烟灶套装老板:悦界系列,67A1+56B0天然气
    4月15日热水器能率:16升,智能精控恒温GQ-16E3FEX(天然气,JSQ31-E3)
    4月15日烟灶套装,热水器京东返现
    4月15日美缝定金,合同价3680淘宝梦晨美缝家
    4月15日户外灯*4淘宝
    4月16日镜灯*2淘宝wdls维多拉斯
    4月16日地板(1平),踢脚线补货(50米)信宏地板0608
    4月17日台盆柜*2淘宝妃漫浴室柜
    4月24日垃圾清运费
    4月24日围栏,防腐木地板定金,合同价7500
    4月25日除湿机德业DY-690EB,噪音57分贝,90L/天,45-180/㎡
    4月26日洗衣柜水槽阿萨斯304,4643Y套餐21-3051龙头
    4月27日围栏,防腐木地板尾款
    4月28日全屋定制首付款森樊家居,黄老板
    5月2日壁灯淘宝
    5月2日餐厅灯,客厅灯淘宝
    5月2日餐厅灯,客厅灯退款淘宝
    5月4日筒灯,其他灯妹夫
    5月7日地板小区转运费
    5月8日WIFI面板
    5月9日地板补货,压条补货
    5月10日油漆补货,一桶底漆,一桶面漆阿克苏诺贝尔
    5月9日地下室防水涂料京东多乐士
    5月12日热水器安装费
    5月12日房门尾款
    5月12日美缝尾款
    5月13日移门下定制作


  • 16楼:漠公子
    2018-12-20 10:20

    来楼主家看看

  • 楼主:daidai11103
    2018-12-21 13:04

    前两天定了两扇门,一扇入户门,一扇地下室门。原本没有那么急的,为什么这么快就订好了呢?是因为发生了不愉快的事情。由于地下室的门洞大开,没有任何遮挡,不知道被谁在储藏间拉了泡粑粑,第二天又被人撒了泡尿,于是立马tb了两扇门,三天就上门来装好了。入户门是指纹锁的子母门,地下室是机械锁。
    入户门2.jpg


  • 楼主:daidai11103
    2018-12-21 13:12

    门装的那个白天队长不在,下午回来了说我们门方向买错了。。。。我一开始还不理解,因为我是按照原来的门的方向买的。但是我没有想到子母门是双向开门的。。。。致命的常识错误。门一旦安装就无法退货,除非你另外买一扇,退回去的损耗费非常高。考虑再三加实地考察,算了就这样吧,因为看了下换方向可能门开不到90度,因为边上有个采光金的边框,会碰到。但是开门后的换鞋凳可能要换地方了。期间找了做全屋定制的黄老板,让他给出谋划策,有什么解救办法,黄老板非常给力,画了图,还帮忙联系了他卖门的朋友,说专业角度来说门是不能退的,也不能自行换方向,如果实在不行可以帮我最小减少损失,拿门的内部价。在这里再次感谢黄老板!!
    入户门.jpg

  • 楼主:daidai11103
    2018-12-21 13:15

    在这里提醒一下大家,如果买子母门,门的方向你要注意一下,把子门的方向留在进门后有鞋柜的那侧,也就是说如果买子母门你的开门方向可能是与单门方向相反的。大家一定要注意,免得买了之后后悔又不能退。当然最好提前和设计师和队长和帮你做柜子的人都商量一下。附上一般买门时的方向参考
    入户门3.jpg回复

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