【南翔100平小三房】简约,混搭风【新里绿地崴廉公馆二期】新房半包by【荷】设计 【易监理】----未开工,先采购
标签: [现代简约] [三房] [90~130平] [普陀区]
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  • 楼主:huangpeter
    2014-03-31 19:24

    今天是3月31号,还有整整一个月就正式交房了,不过因为已近开始张罗装修很久了,就先开贴记录下装修日记吧。

    新里绿地崴廉公馆二期,以前也没买过房,总算是见识到了什么叫买房就像买白菜,抢到了一套也算不错了,总归是自己人生中的第一套房。今年开始篱笆潜水张罗装修,倒数一个月正式开始进入筹划阶段。


    【开工日期】:5月10号

    【结束日期】:预计7月20号(工期70天)

    【房型介绍】:三房两厅两卫,建面100平,套内86平(算上墙啦)

    【房 龄】:      2014年

    【设计公司】:荷设计

    【设计师】:   黄雪松

    【装修队长】:顾师傅

    【水电师傅】:待定

    【泥工师傅】:待定

    【监理公司】: 易监理--薛工
    【装修风格】: 简约现代,不过感觉有点混搭了




    房型图如下






    再来效果图一张







  • 楼主:huangpeter
    2014-03-31 19:27

    先来说说装修公司的选择吧

    之前也没什么经验,同学介绍了一家,说装的还不错,就暂且称为A吧。

    其他的只知道篱笆和齐家。同事评论齐家鱼龙混杂,所以就直接在篱笆上预约了4家。

    1月份的一个周六一口气预约了4家,你要问这4家是怎么选的?那我告诉你预约排名从高到底,挑了目前正在搞活动有优惠的B,C,D,E家,基本上这四家马上给我回电了解情况,速度都很快啊。


    A 家:同学介绍的,其实去年就开始联系了,去了次工地,没进得去,小区里的路都在造,就是门口的5号楼看了下,也没量房。还好找到组织,小区群里有房型图,称重墙图,就先给了这位设计师。后来说年底忙,一直没有给设计图,反正我也不急,就一直等着,过了大约3个星期,去他们公司碰头,结果,哎。。。。似乎是我给他的什么图他就给我看了什么图,而且报价只有3w多,这么低,我也怕,只能pass了。 后来才发现这家也是篱笆上很火的一家公司。报价太低的公司大家也要小心哦。


    B 家:客服联系之后很快就有设计师给我打电话,了解需求,然后告诉我他们也有南翔的房子在装修,可以去看。当时感觉还不错,可是过了个年之后才联系我,说图纸没收到,让我重发下。原先的设计师比较忙,换了一个新的设计师。方案出来无功无过,走道处理还可以,拼花地板到时有些吸引我,但是设计方案只有一套半(那半套方案是因为我后来更改时间晚了一些到设计师又临时加的),不过报价小贵,报了半包大约7w。后来又预约去他们工地看下,队长到是很准时来接我,不过带我看的是装修好的,有点小失望,不过房子装得挺好的,风格也挺喜欢的。可是为啥没选这家呢,因为约得有点晚了,我已近先入为主了【荷】设计了,哎,只能说无缘了


    C 家:我记得这家我预约1分钟之后就给我回电了,速度之快出乎意料,可是后来就没下文了。。。。是不是把我忘了。。。。。 我知道我们小区有人选这家的。


    D 家:正常反应,正常速度,理我公司很近,一天下班之后就直接过去了,2套方案,把我的3房2厅变为2房2厅了,怎么改的?把我的墙都敲了,而且是承重墙。大哥,我给你承重墙图了,你最好也遵守下吧。设计师的解释说按照他的经验,这里不是承重墙,好吧,我无语了。我不想我家成危房,被投诉。报价半包5w,似乎也不贵。


    E 家:荷设计,就是现在选的这家。开始沟通挺快,但是后续10天没啥动静,我就去问了下客服,很快就敲定额设计师和看方案的时间,公司在浦东,离现在住的地方挺近的。为啥选这家公司呢,呵呵,以下详细介绍。

         --- 设计师本家姓,觉得亲切(我承认这个不能算个啥理由)

         --- 我其实比约定时间早到一小时,没想到这么近,我是个不喜欢迟到的人,结果设计师还没回来,我只好出去晃了一大圈,设计师后来倒是准时回来见面    

         --- 图纸拿出来就和我说我的图纸有问题,我给的CAD图和结构图不对应,次卧不可能多出来一块,按照结果图给我改的,我觉得这肯定是仔细研究过我的图了,其他没有任何一家看出来的,这算是个小测验吗?呵呵!然后就告诉我房型有2大问题,门对厕所影响分水,餐厅太小,就针对这两点进行改的。但是敲了一点点承重墙,说这里要现场用仪器去测,看看能不能敲。

         --- 报价没有做具体的报价单,说大约5w5左右吧,我觉得还可以,正常范围内我能接受。

         --- 后来预约去工地看了下,现场比较干净。业主正好在,说水电等隐蔽工程做的还不错,其他未知






  • 楼主:huangpeter
    2014-03-31 19:31

    约好3月1号实地量房,因为听说有人家的门已经关了,怕再去的晚我的房门也关上了,事后证明当时的觉得十分正确!

    早上一大早约好的时间,设计师很准时,带着助理就来了。

    量房的工具很先进,一个是红外线探测,一个是金属探测仪,主要用来探测承重墙。

    先说下量房中的惊喜

    1. 原来南飘窗是假飘窗,可以全部敲掉的,这样我的房间就大出了很多,不仅可以放下六尺床,还可以有个衣帽间,哈哈!

    2. 每个房间都挺亮的,南无遮挡,北临小花园,采光很好

    3. 北凉台可以打通,这样书房又大出了一大块

    4. 主卧的墙体可以外移,这样又多出了十几公分



    接下来就要说下悲剧了

    1. 原本改设计想敲掉的那小片墙,仪器探测出来是有钢筋的承重墙,不能动,这样设计方案要改。

    2. 我一直以为我的房子是左边的一排楼,结果一起来的小伙伴告诉我1号楼是右边的,我被销售骗了整整一年啊

    3. 悲催的空调外机没有地方放啊。南面2台什么平台也没有,估计只能放在凉台上了。背面虽然有个飘窗,但是飘窗两边的墙都是实体,空调管道怎么走啊,难道真的买到墙体里面? 谁能给个好方案啊

    4. 房子看起来好小啊,这是100平的吗?


    经过一番的更改,最终的图纸如下





    我的雕花吊顶图----这可是出了血本啊




    另外增加了个玻璃背景墙,图片是借用荷设计另一家的图,是我喜欢的风格




  • 楼主:huangpeter
    2014-03-31 19:32

    装修进度----- 合同70天哦,晚交违约金很高的哦, 荷设计要抓紧哦,哈哈

    前期工作

    3-29:签订设计合同

    4-30:收房

    5-8: 敲墙,遇到敲墙党

    5-10:正式开工



  • 楼主:huangpeter
    2014-03-31 19:33

    预算就是用来被超的,还没开始装修,这预算已近超的一塌糊涂了

    不够新小区有个好处,大家容易搞团购,人多力量大

    太详细的预算我就不写那么准确了,我就把主要的折扣,单价列出来供大家参考

    推荐一个软件,财客篱笆版,可以记录详细的预算和支出费用,简单实用


    --- P43: 地板:菲林格尔,315活动价8折下定,目前正在进行小区团购,应该能更优惠---小区业主请私信我

    --- P47热水器:能率一级能耗冷凝13升,10个人一起去团的,某著名家电连锁32XX,价格很给

    --- P67:脱排: 老板5500+9B13, 已付500定金

    --- P89: 水槽:摩恩水槽+美国进口抽拉龙头

    --- P92:前置净水器,德国原装霍尼韦尔FF06

    ---- P94: 橱柜,终于定了奥士达橱柜,无法抗拒他的漂亮,希望物有所值

    ---- P96:衣帽间+衣柜, 下定了好莱客,小区团购特价

    ---  P97:淋浴房, 下定朗斯,天猫63折。

    ---- P131:沙发,下定LAZ-BOY 的功能沙发,和东方CJ一个价

    ---- P142:瓷砖,下定诺贝尔

    ---- P166:马桶,吉博力UP300 二代水箱+吉博力雅韵马桶

    ---  P167:花洒,摩恩22061 超薄超大系列

    ---  P180:冰箱,海尔卡萨帝BCD-430WACY

    --- P184:洗衣机,海尔 XQG80-B12266

    --- P185:空调,格力3个

    --- P231: 台盆和龙头,科勒 3.8折



  • 5楼:nina520025
    2014-04-01 14:40

    来支持关注中啊 期待更精彩

  • 6楼:weina966
    2014-04-01 14:42

    支持下新同学~~

  • 7楼:weina966
    2014-04-01 14:43


    额,这个团购是没有最便宜,只有更便宜哪~~

     

    我之前买了能率,一级能耗冷凝16L,才3088,不过是去年中秋十一的价格,现在应该是涨了。

  • 8楼:摇曳青春i
    2014-04-01 14:44

    说的清楚点嘛。

  • 楼主:huangpeter
    2014-04-01 15:40

    好吧,看来还是买晚了,16L的比我的13L的还便宜


  • 10楼:yu装修账号
    2014-04-01 16:52

    同门,来支持一下。 不过,话说为啥你家工期是70天涅,我家平白无故多了5天。我们面积差不多哦。

  • 11楼:正好他妈
    2014-04-01 17:00

    三期的来串个门,为啥我家100平只有一个卫生间啊

  • 12楼:宦宏盛
    2014-04-01 17:03

    ..帮你顶下贴!

  • 13楼:被遮住的幸福
    2014-04-01 17:22

    同门串门 楼主家的效果图好漂亮啊

  • 楼主:huangpeter
    2014-04-01 17:42


    我家也是只有一个卫生间,可能图纸不清楚吧

  • 15楼:dq1001
    2014-04-01 19:40

    恭喜开帖,加油! 我们共享监理的,知道我是谁了吧。

  • 楼主:huangpeter
    2014-04-01 19:57


    呵呵,知道的,希望都能按时装修好

  • 17楼:nina520025
    2014-04-02 09:31

    楼主你知道我是谁不


  • 楼主:huangpeter
    2014-04-02 12:30


    邻居们都过来让我猜谜语?Tina吗?

  • 19楼:被遮住的幸福
    2014-04-02 12:31

    同学继续啊

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