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  • 楼主:蝉意东方
    2016-05-20 11:54

    下楼看看

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  • 楼主:蝉意东方
    2016-05-20 11:54

    这个图客厅的沙发很喜欢
    QQ截图20140315210446.jpg

  • 楼主:蝉意东方
    2016-05-20 11:54

    整体色滴很复古看着也很舒服没负重感
    QQ截图20140315210452.jpg

  • 楼主:蝉意东方
    2016-05-20 11:58

    美图


  • 楼主:蝉意东方
    2016-05-20 11:59

    从楼上往下看又是不一样的风景


  • 楼主:蝉意东方
    2016-05-20 12:02

    二楼露台 可以考虑吧这种感觉 


  • 楼主:蝉意东方
    2016-05-20 12:09



    IMG_4666_副本.jpg

  • 楼主:蝉意东方
    2016-05-20 12:11

    二楼两个房间两个露台 ,其实露台的装扮 美丽指数 也得花费很大的精力 和金钱

  • 楼主:蝉意东方
    2016-05-20 12:12


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  • 楼主:蝉意东方
    2016-05-20 12:13

    关于地暖地板选择的备忘 
    周末考察了圈地板 本来还因为菲林格尔家12cm的厚度有些心动了 看来要重新考虑 

    强化复合地板,厚度8毫米的与12毫米的相比,哪种更适合地暖 

    选择8毫米的。地热地板除了在满足常规质量指标的同时,还要满足四大特性,要装地热采暖的市民可要盯紧了。 
    另外地板质量讲究“三分地板,七分安装”,而专业地热地板的安装标准更高,因此最好由 
    厂商提供专业安装,避免由施工队自行安装。地板性能说明: 

    1、导热散热性能优 木材和竹材都是很好的天然材料,地面热量通过地板传递到表面,必然会有热损失,理想的地板能把这些损失降到最低。所以为了减少热能的损失及降低供暖运行维护开支,地面采暖地板必然“选薄不选厚”。可选择多层实木、竹地板和强化木地板,板厚不超过8毫米,最大不能超过10毫米。 

    2、材质稳定性要好 地热地板的使用环境复杂,尤其是在北方地区,非采暖季地面要承受各种潮气,而供暖时地面温度又要骤然升高,地板必然承受“温度”、“湿度”的双重变化。所以地热地板必须要选购材质稳定性好的,如强化地板、多层实木地板、竹木地板这些集成复合型地板。 

    3、防潮耐热性要强 集成复合型地板要用黏合剂,黏合剂需符合环保、胶合强度、耐高温高湿老化这三大指标。尤其是对于地热地板来讲,要经过耐高湿、耐低温等实验,如果采用普通的黏合剂,环保指标、耐潮性、耐老化性、膨胀率等均不能达标。因此消费者在选购时,查看商家的产品报告、检验报告是非常必要的。 

    4、耐磨性要持久由于地热地板宜薄不宜厚,所以复合表面层一般以0.3-0.6毫米为好。 
    主要表层的油漆耐磨耗值要比传统指标高。专家观点:地热地板不是越厚越保暖业内人士告诉记者, 
    比较适合于地热供暖方式的地板应该是强化木地板和实木复合地板这两类。地热地板必须具备热传导性能好、热稳定性能好、环保性能好、抗变形性能好的“四好”要求。地面热量通过地板传递到表面,必然会有热量损失,理想的地板能把这些损失降到最低。所以为了减少热能的损失及降低供暖运行维护开支,地面采暖地板必然“选薄不选厚”。记者在采访中发现,虽然商家们都宣称可用于地热。 

    但实际上据专家介绍,这其中55%不能用于供暖系统,25%可以用于地暖,但效果却并不理想,只有20%是专用的地热地板。因此专家提醒消费者,对于某些误导的说法要注意,如木地板“越厚脚感越好”、“越厚越保温”,专用的地热地板背面有泡沫垫、铝箔,包装箱上印着“暖房专用”的就是地热地板等。殊不知这些说法毫无道理,它们只会影响地面散热。 

    建筑工程上,这做法叫做“低温热水地板辐射采暖楼面”,即俗称的“地暖”。具体层次做法, 

    由下往上依次为:1——钢筋混凝土楼板2——10厚1:3水泥砂浆找平层3——30厚挤塑聚苯保温板4——铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层5——铺18号镀锌低碳钢丝网,用扎带与加热管绑牢(或用固定卡子固定)6——沿外墙内侧贴20x50聚苯乙烯泡沫塑料保温层,表面与垫层上皮平7——C15细石混凝土垫层随打随抹平,加热管上厚度不小于30毫米8——面层,木地板、地砖等,由设计人定以上做法摘自华北标准图集《工程做法 08BJ1-1》可见,按加热管直径3厘米算,找平层厚1厘米、保温层3厘米、垫层盖住加热管部分3厘米、高出加热管部分3厘米,正好10厘米。您提到10厘米正好与门平,可见当初设计时就是这样考虑的,而不是10厘米都做找平。

  • 楼主:蝉意东方
    2016-05-20 12:14

    关于地暖 

    urmw520家抱来的地暖功课 这部分交由T先生研究 



    家用地暖系统安装常识 

    众所周知,地暖是一种一次成形的、几乎不可维修的隐蔽性的系统工程。其采暖效果的好坏取决于六个环节:设计、选材、施工、成品保护、装修指导和使用维护;三项培训:针对不同阶段和不同客户对象的售前、售中和售后培训;一种服务:即“0维修服务”。 
    关键词:地暖工程施工服务 

    相关内容:地板辐射采暖技术采暖散热器的高舒适性、卫生、安全、节能、有益身体健康等优势,早已得到人们的普遍认同,并被广泛地应用于住宅、公寓、别墅、老年社区、幼儿园以及宾馆大厅、游泳池等众多场所。尤其在东北、西北等城市,如:哈尔滨、呼和浩特、乌鲁木齐等,普及率已达到70%以上。一向被视为房地产界*********的北京市,从04年下半年开始,地暖工程的市场份额已由之前的6%飙升到12%以上。可见,地暖正逐渐成为未来建筑采暖的趋势。 

    既然地暖有如此多的优势,为何有相当一部分人谈及地暖,脱口而出的一个字,就是──“怕”!怕──不热;怕──地面开裂;怕──堵塞;怕──冷热不均;最怕的是──管材渗漏…… 

    造成这种“谈地暖色变”的原因,无外乎两种,一是对真正意义上的地暖认识不够,再就是的确有非专业地暖公司的粗制滥造而导致的上述现象时有发生,令用户苦不堪言,烦不胜烦。 

    众所周知,地暖是一种一次成形的、几乎不可维修的隐蔽性的系统工程。其采暖效果的好坏取决于六个环节:设计、选材、施工、成品保护、装修指导和使用维护;三项培训:针对不同阶段和不同客户对象的售前、售中和售后培训;一种服务:即“0维修服务”。如此,方可杜绝上述现象的发生并取得满意的采暖效果。 

    1.六个环节 

    1.1设计正确 

    1.1.1同一组分水器所有环路管长长度之差≤10m(带比例调节的进口分水器除外); 

    1.1.2靠外墙,尤其是外飘窗和落地玻璃幕处,管间距应加密; 

    1.1.3面积大于30m2的房间,必须加伸缩缝; 

    1.1.4管材穿过的门口处应加伸缩缝; 

    1.1.5有错层的房间,分水器必须设置在高点; 

    1.1.6对卫生间、洗衣间等潮湿房间,在填充层上部应设置隔离层(由土建完成); 

    1.1.7地面的固定设备和卫生洁具下,不应设加热管。 

    1.1.8卧室应充分考虑家俱的遮挡因素,通常沿墙,特别是沿外墙处管间距应加密。 

    ****径选择:按节能50%标准完成的建筑,通常情况下DN16管径足以满足采暖热负荷 

    要求;成本较低;可适当降低房屋标高或增加垫层厚度。公建项目,通常选用DN20 

    管材;个别热负荷过大的建筑(250w/m2)可考虑采用DN25管材。 

    ****长选择:DN16和DN20通常分别不超过100m/根和120m/根,独立采暖的燃气壁挂 
    炉系统,DN16和DN20管材均不可超过100m;若采用带内置阀芯具有预调节功能的 

    进口分水器,管长要求可适当放宽。 

    ?分水器位置:最合适的位置在做有防水处理,并有地漏的卫生间;其次在厨房的厨柜 

    或阳台;若为复式结构,则上下两层分水器最好设置在同一组立管上;公建项目,务必考虑分水器的对称放置,特别是周边狭窄的游泳池,须杜绝分水器过密导致的布置间距过密现象;有些大开间或落地玻璃幕建筑无法靠墙设置分水器,则可考虑把分水器放置在前台、相邻房间,为美观起见,可以花坛或其他造型作为分水器的箱体。 

    1.2选材正确 

    1.2.1管材外观无肉眼可见的划痕,管材壁厚≥2.0mm,加热管若无阻氧膜,应在热水系统中添加除氧剂。凡塑料加热管至少应通过由国家化学建材测试中心抽检的两种检测:8760小时的热稳定性试验和5000小时的热循环试验。 

    1.2.2绝热材料厚20-40mm,通常采用聚苯板EPS,容重≥20kg/m3,阻燃级,压缩变型强度≤10%;其他还有挤塑板XPS大多应用在高档项目中标高不够的情况下;发泡水泥厚度为30-50mm;带凹槽的保温板。 

    1.2.3分水器为59铜材料,内外表面光洁、平整、无裂痕; 

    1.2.4伸缩缝为PE高发泡聚乙烯材料,不可用苯板代替; 

    1.2.5分水器下的管材弯曲处应设置弯管器。 

    1.3施工正确 

    1.3.1与土壤接触的首层应在绝热层下铺设防潮层; 

    1.3.2铺设绝热层前,应检查楼板层有无空鼓、空洞等现象,若有,应密实后再铺设绝热层; 

    1.3.3加热管与分水器连接前的管材敝口处必须随时封堵; 

    1.3.4管间距≤100mm地方须设柔性波纹护管; 

    1.3.5沿外墙、外飘窗或落地玻璃处的边角保温材料厚度是其他部位用量的两倍,即20mm。 

    1.3.6铺设边角保温材料至外墙拐角处,应整根设置,不允许有搭接; 

    1.3.7加热管切割,应采用专用工具,切口应平整,断口面应垂直管轴线;并用整圆器 

    整圆后,在弯管器的作用下,垂直连接; 

    1.3.8管间距的安装误差不应大于10mm; 

    1.3.9管材的曲率半径不小于7d,不得出现“死折”,出现“死折”时应整根管更换; 

    1.3.10在填充层回填前和回填中出现的管材渗漏应整管更换,不得采用热熔或其他连接方式进行连接; 

    1.3.11不允许几段短管连接后当整管使用; 

    1.3.12填充层的施工应在试压合格后四小时内进行; 
    1.3.13填充层初凝后发现的管材渗漏应及时处理,并应在竣工图上清晰标注,记录归档; 

    1.3.14管材出地面至分水器连接处的明装管段,外部应加装塑料套管; 

    1.3.15加热管的环路布置不宜穿越填充层内的伸缩缝;必须穿越时,伸缩缝处应设长度为300mm的柔性波纹套管; 

    1.3.16分水器的回水管中心安装位置为500线下返200mm处,或按图纸要求安装; 

    1.3.17填充层的混凝土中应添加防龟裂膨胀剂等; 

    1.3.18填充层施工期间必须有专人值守,随时观察压力表的变化、砼的厚度、管材及边角保温材料、伸缩缝等是否被移位; 

    1.3.19填充层施工和养护过程中的系统水压分别为0.6MPa和0.4MPa; 

    1.3.20填充层施工前应在没铺设加热管的空处搭设跳板(俗称“马道”);手推车中的砼应先倒在搁置在跳板上的木板上,再用平头铁锹回填; 

    1.3.21所有施工人员应穿软底鞋; 

    1.3.22砼填充层的养护期不应小于21d,并不得重载,高温烘烤,直接放置高温物体和高温加热设备。 

    1.4成品保护正确 

    1.4.1设专人专职巡查,并做好记录;发现问题及时处理; 

    1.4.2分水器所有敝口处必须全部封堵; 

    1.4.3已安装好的分水器应严实地全部包裹起来,亦可将分水器取下,待门、窗安装完毕,再进行分水器的二次安装。 

    1.5装修指导正确 

    1.5.1木地板宜选用耐热复合木地板; 

    1.5.2面层施工时,不得剔、凿、割、钻和钉填充层,不得向填充层内楔入任何物件; 

    1.5.3面层的施工,必须在填充层达到要求强度和干燥度后才能进行; 

    1.5.4石材、面砖在与内、外墙、柱等垂直构件交接处,应留10mm宽伸缩缝;木地板铺设时,应留不少于14mm的伸缩缝。伸缩缝应从填充层的上边缘做到高出装饰层上表面10-20mm,装饰层敷设完毕后,应裁去多余部分。伸缩缝填充材料宜采用PE材料或软性膨胀膏; 

    1.5.5瓷砖、大理石等面层施工时,在伸缩缝处宜采用干贴; 

    1.5.6切割材料时,严禁在填充层上直接作业。 

    1.6使用维修正确 

    1.6.1供暖前期 

    1.6.1.1地暖外网系统为独立系统,不得和其他系统并用; 

    1.6.1.2供水温度为60℃,回水温度为50℃,温差为10℃左右; 

    1.6.1.3系统阻力3.5mH2O,系统最大长期工作压力不得超过0.8MPa; 
    1.6.1.4应保证地暖系统内介质的流速为0.25m/s; 

    1.6.1.5地暖在试运行时,首先应冲洗外网及支管,以防止异物进入地暖环路系统,造成堵塞。具体做法应从分水器前断开,将供水支管和回水支管连接,进行外网系统的全面清洗,直至清水流出为止,方可与地暖系统分水器连接; 

    1.6.1.6往地暖系统注水时,应注意注水的速度不能过快,以免带进过多的空气,造成系统排气不畅。注水时应松开分水器上的放风阀,使系统内的空气排出,直至清水流出后再将放风阀关闭。地暖系统在注水时应一个单元或单层楼注水,应检查进、回水阀是否开启,以上须有施工人员在场,直到全部注满,系统处于正常运行状态为止; 

    1.6.1.7冬季试运行时,应严格控制水温,首次运行时的供水温度应设定在25℃-30℃之间。运行一周后,每24小时将供水温度调高5-8℃,直至升到所设计的供水温度; 

    1.6.2正常工况 

    1.6.2.1室内各房间温度均匀,无过冷过热现象,各房间均可达到20℃±2℃; 

    1.6.2.2供/回水温差10℃左右; 

    1.6.2.3分水器及加热管没有跑、冒、滴、漏等现象; 

    1.6.2.4地表温度:瓷砖类28℃±2℃,木地板、地毯类24℃±2℃; 

    1.6.2.5放气阀能正常放气; 

    1.6.2.6地面无鼓起、开裂现象; 

    1.6.3故障处理 

    1.6.3.1温度不均匀 

    ?对照地暖施工图,确定该房间由哪只环路所带,通过人工调节分水器上的阀门以控制流量的大小来适当控制室温的高低。 

    ?同一组分水器的流量、阻力要基本匹配,不可太大太小。 

    ?非专业人员不得自行调节。 

    1.6.3.2供水管不热 

    ?首先检查过滤器是否堵塞。 

    ?检查环路是否堵塞。 

    ?检查供/回水立管是否堵塞。 

    ?检查供/回水立管与分水器是否接反。 

    1.6.3.3回水管不热 

    ?首先从回水管上放气阀处大量放水,直至热水流出。 

    ?把不热的那只管从连接处断开,直接放水。 

    ?若管材堵塞,可用空压机把异物吹出。 

    1.6.3.4漏水 

    ?找漏点方法:****试压可确定哪只管漏水,对照施工图可确定大致范围。 
    ?****注水打压至0.8MPa,然后用医用听诊器在锁定范围内探听,声音异常处即为漏点,局部打开后连接。 

    ?修好后,应继续打压,并运行24小时后连接处无渗漏再回填。 

    ?应在图纸上标明漏点位置,若条件许可,可在漏点处做一个可开启的检修口。 

    1.6.4其他事项 

    1.6.4.1地暖在正常使用时,供水温度不允许有大的升降,当木地板的地表温度超过26℃时或石材地面超过30℃时应立刻降低供水温度。 

    1.6.4.2地暖系统的环境温度应不小于5℃,以防止由于环境温度过低而造成地暖系统内的水结冰。 

    1.6.4.3室内每平方米的荷载超过两吨时,应采取铺设跳板或其他有效措施。 

    1.6.4.4冬季非采暖的房间在正常运行一段时间后,应将管内水吹出,关闭所有阀门,至夏季时应注水保养。 

    1.6.4.5鉴于管材受温度和压力的影响而产生形变的特性,每个采暖期间,都应有专人经常性地把分水器及前端各阀门、连接件多次再拧紧一些。 

    1.6.4.6经常性地检查、清洗丫型过滤器。 

    1.6.4.7不定期的放气。 

    2.三项培训 

    2.1售前培训(培训对象:售楼人员、业主) 

    大多数购房者对地板采暖了解甚少或顾虑重重。售楼人员亦缺乏相关知识,“以其昏昏,使人昭昭”,势必影响售楼效果及准业主的选购。为此,应对售楼人员利用地暖模型和专业培训资料进行不定期的培训。必要时,地暖厂家还可与开发商联合举办由业主和媒体等参加的有关地暖的推广宣传活动。 

    2.2售中培训(培训对象:土建方等交叉施工单位) 

    地暖作为几乎不可维修的隐蔽性工程,其半成品和成品保护至关重要。稍有疏忽,随时可能造成管材渗漏等质量事故。地暖厂家应在每一个工地向每一个交叉施工单位发放资料,举办培训讲座。同时,派专人专职巡查,力求把渗漏隐患降至最低。 

    2.3售后培训(培训对象:物业公司人员、业主) 

    地暖厂家应适时对小区物业人员不定期地进行维护、保养等方面的培训。主要培训内容为冬季若不采暖,应将管道内的水用空压机吹出,其他季节应注水保养,应告诫业主,不要自行调节阀门等。此外,还应向物业管理部门提供一台空气压缩机和必要维修工具及易损件等。 

    3.一种服务 

    即“0维修服务”。 

    3.1地暖厂家应会同有关人员,在业主第一次领钥匙或精装修住宅小区办理地暖工程交接时,当面进行地暖工程分水器至末端环路的试压并赠送“服务手册”。 

    3.2地暖厂家应建立服务热线,提供地暖装修咨询服务,包括如何选购和安装与地暖配 
    套的相关地面材料,若业主需要,可派人现场指导装修。 

    3.3装修完毕,若业主提出要求,地暖厂家应再一次进行地暖系统压力试验,并在业主供暖前、中、后期分别登门或电话回访。 

    为强化以上措施的执行力,地暖厂家应除了逐户赠送“服务手册”外,还应特别提请每户业主准备半平方米左右的硬质垫板,要求装修人员在垫板上进行相关材料的切割,确保不伤及管材。 

    可见,地暖是一项系统性工程,上述环节涵盖了从图纸设计阶段到用户使用阶段,乃至于若干年(地暖工程设计使用寿命为五十年)的维护、维修和升级换代。因此,选择一家负责任的、有职业素养的、专业的地暖公司就显得尤为重要。 

    那么,如何选择一家好的地暖施工企业呢?──“七看”。 

    一看地暖资质:是否具有建设部门颁发的《建筑业企业?地暖专业施工资质》和《安全生产许可证》;二看专业证书:是否具有地暖工程安装的“ISO9001国际质量体系认证”、保险公司的“产品责任保险单”等;三看技术水平:是否具备提供从热源到地暖末端设备安装整体解决方案的能力,包括热负荷计算、水力平衡计算等;四看人员素质:是否具有专业素质、职业素养和负责精神、以客户利益为导向的文化理念;五看企业规模:是否具有长远经营理念和经济实力,包括是否有已运行多年的大型地暖项目的成功经验等;六看施工现场:是否有现场管理措施、施工日记、工人是否统一着装,是否按图施工等;七看服务措施:是否有切实可行的售后服务及培训方案,是否有客户档案记录等。“怕”之心情可以理解,但何需因噎废食?明白了原由后,地暖工程何“怕”之有!我们有理由相信,严格执行行业标准(JGJ142-2004)之要求并切实做到“六个正确”、“三项培训”和“一种服务”的地暖工程施工企业,完全可以让消费者再谈及“地暖”时脱口而出──“不怕”! 

  • 楼主:蝉意东方
    2016-05-20 12:14

    锅炉有: 高档品牌:威能(德国)、依玛(意大利) 目前国内两大品牌 质量性能稳定 价位也高 
    中档中低档:索尼埃-杜瓦尔(法国)、博世(德国)、林内(合资)、阿里斯顿(合资)、庆东(合资)、小松鼠(韩国)等 

    分水器:品牌很多,这里只列举市场上主要使用的 
    高档品牌:威宝(瑞典)、欧博诺(德国)、卡莱菲(意大利)等 
    中档品牌:蒂玛(意大利)、加科米尼(意大利)、 
    中低档:基本都是国产OEM没有太知名的固定品牌 

    采暖管道:这是系统的重要部分 采暖管道的质量直接影响系统的运行质量 特别是这部分大多是埋在地下的 不可维修 业主选择时要千万慎重 如果使用垃圾管路是很难保证50年的使用寿命的 万一出现渗漏损失就大了 建议最低也要用合资的乔治-费希尔PERT管,最好用进口PEX管(唉。。国货的悲哀啊) 
    高档品牌:威宝(瑞典)、欧博诺(德国)、瑞好(德国) 三个顶级品牌 都是PEX管,目前威宝公司已被欧博诺公司收购,品牌已整合为“威宝-欧博诺”所以就是两家了 瑞好是一个家族企业并未上市 因此不会被收购 欧美市场占有率最高的是欧博诺,达到60% 瑞好不到20%。但是瑞好进中国市场较早,国内知名度也不错,天价楼盘汤臣一品就是用的瑞好管 
    中档品牌:乔治-费希尔(合资)、菲时特(合资) 
    温控器:主要有西门子(香港)海林(北京)曼瑞德()几种 还有其它管路、分水器生产厂家生产的配套温控 温控器除特殊情况下都是可以通用的 其中以西门子温控性能较好 故障率低 功能强大 价位也偏高 

  • 楼主:蝉意东方
    2016-05-20 12:15

    看的越早,遗憾越少》 

    1. 插座少。偌大的楼梯间没有一个插座,后期铺地板时切割机必须从卫生间拉线。想想以后用吸尘器也是不方便,唉。。。(插座的位置一定要算好,高度,间隔)厨 房燃气灶旁设计了一个电饭煲的插座,没量尺寸,结果橱柜复测时发现它正在一个灶眼的上方。考虑到以后这是个安全隐患,只好讲灶移位,使得操作台缩小。由于 考虑不周,走道里没有设计一个双控灯。从这头打开,那头却没法关。这个灯形同虚设。很多东东没有看实样,只在网上选定。事实证明,没有调查就没有最理想的 效果。我的窗台没有用大理石,用了人造大理石,两个窗台花了我2000多。但是后来我觉得用木头、甚至复合地板都很PP。可怜我一去不复返的钢崩。 

    2. 北阳台洗衣池兼拖把池忘了铺热水管 

    3. 装开关的暗盒要选质量好的,不要小看这个暗盒,那种差的,装两次开关就不行了,换也没法换!! 

    4. 卫生间小的话尽量装移门,不要开门 越耐脏越好。偶家的卫生间地砖是白色的。拖把池龙头要根据拖把池的高度订,太高了水老溅到外面。卫生间的台盆,买的比自己做划算又好看。(我家光大理石台 面,花了500多米,不划算)。插座的位置一定要算好,我家的厨房插座差点给微波炉挡住。翻转式鞋箱每层高度还是做小了,LG的鞋只能放在第一层了 台盆边有么有安排插座? 

    5. ①阳台上最好装个插座。②为了安全起见,厨房门旁的上端,最好装个插座,以便今后放煤气报警器。这个千万不能省。③如果是狭长型的厨房,橱盆又在顶头,最 好在橱盆上方装个吊灯,否则晚上洗东西是背光的。④卧室的顶灯最好是双控的,门旁一个,床边一个,省得大冬天躺在床上了再起来关灯。 

    6. 家具能买千万别让木工做,不然材料,做工加油漆工,价格绝不便宜,而且奇丑无比,我家由于是不规则的房子,许多家具厂上门测量后说无法做,所以只得选择这 条路,我现在一看到那个柜子就胸闷油漆也必须自己买,我现在自己购买和开始他给我的价格相差一半,简直太过份了 

    7. 龙头不要安装在门套侧(8过做淋浴房除外),否则水汽会让门套发潮! 

    8. 钱在手里是硬道理。装修心态要好,抓大放小吧(阿Q精神发挥地说) 

    9. 同意有TX说的小卫生间用移门的做法 另外,建议不要买有色涂料(墙面漆),这样非但不容易退而且浪费,涂料可以让漆工根据你的需要自己调配 偶装修时按照色卡调配,结果由于颜色太深有两桶面漆至今还在红星代卖 我的北陽台當初耞信水電工胡話,?有留地漏.只留了洗衣機的排水管!! 

    10. 厨房设计的时候,唯一最有用的抽屉被后来的冰箱挡住了,结果白设计,且没有抽屉(厨房抽屉还是很有用的,比柜子实用)! 
    装 修遗憾留在此处给后来者一个警醒借鉴! 

    11. 插座一定要事先考虑好,我们家那时候倒是考虑了很多插座,可现在全被挡在家具后面,根本用不到!(所以建议先看家具,再设计)!还有小的射灯一定要装变压 器,不要由着工人偷懒,没有变压器,那些灯就像随时会爆炸的小******,最后的结果是永远不开(换灯也没用)!卫生间最好有柜子,可以放些卫生间用品,我家都 是开放式的架子,很积灰,最好设计个方便的小书架,蹲坑时可以看书 卧室的空调不要对着床!(夏天对着人吹容易生病) 卫生间有柜子 

    12. 电话线:电话线最好选用4芯圆硬线。就是里面四芯铜丝的那种。不要选那种一 丝一丝的。上海的朋友可以到曲阜路浙江路的工批三楼去找找,价格么,会让你吓一跳的便宜。包括电话相关的很多东西你都能找到。弱电箱;也是买电话线的地 方,都有。一般家用的几十块钱就可以了。如果希望整洁一点,可以在弱电箱里放配线架。不过需要专门模块工具来处理,大多数人没有这个条件。 
    网 线:主要有AMP、avaya、IBDN等品牌。个人推荐IBDN。主要是便宜(一箱400不到),而且很少假货。不过它的模块和面板比较难买。大家可以 买AMP的代替。外面AMP、avaya假货泛滥成灾。很难分辨真假。大家买的时候小心关于网络布线,高手很多,大家最好找it的朋友帮忙。至于装修工 人,你只需要让他们把线拉到位暗盒装好就可以了。 

    13. 台上盆不利于做台面卫生,从方便美观角度考虑买整体台盆柜而且最好是台下盆!铺地板之前应该考虑装空调和窗帘杆!否则工期绵绵 

    14. 多买2,2眼的插座,3眼的电器少。有线插座要买宽频的。卫生间下水要弯管。 

    15. 卫生间地砖,害的偶老纳闷,为啥刚干净又脏拉,现在终于发现颜色太淡拉 

    16. 隐蔽工程一定要注意水管、电线一定要用好的。而且水管安装时要注意他的口装得到不到位,我家楼上是装白蝶的,白蝶的工人把洗衣机龙头的口留的很长,所以他 家的水管都露在墙外,很不好看。窗帘杆要早点看好这样你可以在油漆工退场前安装如果哪个地方的漆掉了你还可以让他们补一下,但是窗帘布不要装上去,等保洁 后再装。 

  • 楼主:蝉意东方
    2016-05-20 12:16

    17. 水工程: 
    1) 阳台的水管一定要开槽走暗管,否则阳光照射,管内易生微生物。 
    2) 盥洗台是墙排水还是地排水,要事先定下来。 
    墙排还是地排? 
    3) 原有的下水管、地漏的位置最好别改变。改不好的话,最容易泛水。 
    电工程 
    1) 开关、插座的位置要认真考虑,仔细标注明白。 
    2) 有关空调插座位置,不光要考虑空调内机,还要考虑外机。 
    3) 电工管线刚一铺完,没封槽之前,就要求工人画出走线图。 
    橱柜 
    1) 通往热水器的煤气管,千万不要从下柜穿上来。 
    2) 通往灶具的煤气管,横向走管的高度最好在70-75cm之间,太低的话,将损失下柜空间。 
    3) 煤气灶的下面,若要设计消毒柜或抽屉,一定要考虑别碰了煤气管。 

    18. 今天装浴室龙头时才发现不管怎么装连接水管和龙头的小螺纹管都有一小段暴露在外面,如果装PPR管子时计算好贴完瓷砖后,管口可以凹进瓷砖面一定距离,那 小螺纹管就可以不被露出来了,可是现在就只好让它暴露在外面了,另外坐厕连接三角阀的PPR管也露在瓷砖外面实在很难看,据我家工人说好多人家都会犯的错 误,早不跟我说,装好才说 

    19. 一般来说,照明线用 1.5 的,插座线用 2.5 的,空调线用 4 的。而空调线现在的新房都是排好的。所以,一般情况下空调线不用增加。电线推荐用熊猫的。另外需要注意,浴霸的电线也要用插座线,也就是 2.5 的,如果有条件,用 4 的是最好的了。其实,在电的这个方面,除了电线本身之外,还有穿电线的PVC管也是我们需要格外注意的地方。电线这部分由于都在明处,所以一般不会有手 脚。而出问题最多的地方就是线管了。首先是线管的质量。线管的质量一定要好,放在地上用脚踩,最起码不能轻易的踩坏,这是最基本的要求。各位TX可以亲自 动脚试验。用什么管子穿多少线也是工人最喜欢玩花样的地方。现在的PVC管一般有6分和4分两种。如果条件允许都使用6分的。并且在预算中注明。4分的管 子只可以穿 1.5 的照明线, 乙桓 茏又凶疃嘀豢梢源?3 根电线。6分管子可以穿 2.5 的电线,一根管子中最多也是只可以穿 3 根 2.5 的电线。这些都是宝贵的施工规范,千万不可以马虎,或者被工人欺骗。坚持就是胜利,否则今后吃亏的还是自己。 
    说说原因吧。电线 穿在PVC管子里有两个主要原因。一是因为保护和绝缘;而另一个重要的原因就是保证以后的维修。试想一下,当隐蔽工程都做好以后,某一天万一某根电线出了 问题,就可以通过PVC管把电线抽出,再换一根好的即可。如果PVC管中穿了过多的电线更本拉不动,以后的维修根本无从谈起。另外PVC管子对接时都要使 用接头,同时要用胶水接牢。而且PVC管和电线盒之间的连接一定要使用专用的套子套住,千万不可直接用PVC管和电线盒对接。 

    20. 刚才说的都是强电。还有弱电,就是电话线、网线、有线电视线、音频线、视频线、音响线等等。弱电的排法几乎和强电是一样的。当然也要穿PVC管的。以线的 截面不超过PVC管截面的40%为好。再强调一点,千万不可穿的太多。而且强电和弱电绝对不能穿在同一根管子里。而且要尽量分开,强电和弱电之间的距离最 少是 20 厘米以上,否则就会有干扰,切记,切记。 
    有条件的TX可以用网线代替电话线,就是电话线和网线都用网线来排。因为 网线有8根线,电话用到其中的2根,可以有效减少意外断线的危险,而电话线出故障的概率的确很高。 

    21.主卫的脸盆太小。 
    当时买洁具时,这只脸盆与马桶是套餐(什么话,马桶也可以与“套餐”搭上界),比单独买便宜,就买了,根本没有考虑家里台面的尺寸。结果到橱柜公司的人造石 台面安装工人来开孔后,把脸盆往台上一搁,就发现不对了,与60 公分深度的台面比,小小的,陷在中间。雪上加霜的是,孔的位置是按照前后左右居中来定的,脸盆离开台子边沿有许多,现在我刷牙时觉得特别累,脖子要探出去 许多。 

    22.浴缸边沿的处理不当。 
    我家浴缸安装时根据浴缸的情况,琢磨了半天,最后决定作成“台上盆”,所谓的台 面,用的是几条黑金沙拼在浴缸周围形成的。当时为了让靠墙里侧一条凹边的积水排出来,还关照瓦工安装黑金沙时注意坡度让水往外侧流。结果,洗澡时积水是往 外侧流了出来,一直到地上,漫无目的地,并且很接近主卫的木门,而地漏却远在另外一侧墙边。下次遇到这种情况,应该在浴缸里侧凹档装一个类似地漏的东西, 在里面就把积水排干净。 

    23.阳台的窗帘与“开立”的打开有矛盾。 
    我目前想出来的馊招就是下窗帘,等到大热天,再 适当挂几片。 

    24.储藏室缺少一个电源插座(吸尘器用),尽管家里已经有了70多个面板; 
    遗憾5:拖把池龙头只有 凉水没有考虑热水; 

    25.与电热水器有关的 
    (1) 外型方面:电热水器选购时仅仅考虑了有线控的,高度尺寸尽量小的,希望可以最大可能的隐藏到吊顶里面去。没有考虑到我家卫生间高度很低,热水器是不可能完 全隐藏进去的,因为热水器的外型不是直边,木工做的吊顶又无法随着热水器的弧线走,吊顶与热水器交接处就漏出许多空隙,很不好看。为了遮丑,特意买了很高 的浴帘; 
    (2) 维修孔的位置:买时没注意该款热水器的维修孔留在里侧,安装时就不可以靠紧墙角,要留出一定距离,要是买一个维修孔在外侧的就好了。 
    (3) 瓦工方面:将要安装热水器的那面墙,瓦工在贴瓷砖时,在吊顶线以上没有用水泥抹平(与瓷砖面齐平),这样吊顶线以上大约瘪进去3公分左右,结果给安装热水 器带来难度,无法使用随机配来的挂钩。安装工人极力推销他带来的托架,LG坚持不肯出血,后来出去觅来加长的膨胀螺栓与若干垫片、螺母,两人牛吃蟹般地忙 呼了好一阵,才算搞定。 
    遗憾7:地砖的颜色选得太浅。 

    27.当时就考虑配色好配,厨房用米灰色,卫生间用和墙相同的肉色。 结果现在实践下来,太不耐脏了,老是看到地上有头发。厨房灶具上方有插座,幸好离灶头还有点距离,不知道以后会不会给烤焦了 厨房没留地漏,水工为了省事,我觉得只要有水的地方就要留地漏,水管穿厅的地方除外 卫生间的门太小,只有 

    28.装潢公司建议 我不要做移门,怕以后变形或轨道出问题,看来我还要节食,胖了就进不去了厨房的燃气热水器安装的太低了,排烟管露在外面狂难看,幸好给橱柜挡起来,从侧面 看不到,那是热水器安装工的鬼点子,烟道管相比波纹管很贵的,真想把他扁一顿,亏的我还给他打的什么都是很满意装潢公司总喜欢让你打到一部分墙,然后挪 5-10公分,说的你认为就缺那么一丁点,再砌起来,实际上真没什么用,可是pp就给刮走了,要小心橱柜和台盆柜尽可能的加隔板,别听他们胡扯,说给这挡 住了那挡住了,隔板多了,可以多储存好多东西,所以说抽屉比柜子实用也就这个道理,不过总要留一个高点的柜子,万一有个长家伙,也能塞的进去家具真的不能 打,又丑又不经用,算起来还贵,书房打点书架倒是可以,买很难那么合适大小的 

    29.阳台上最好装个插坐。 

    30.为了安全起见,厨房门旁的 上端,最好装个插座,以便今后放煤气报警器。这个千万不能省。 

    31.如果是狭长型的厨房,橱盆又在顶头,最好在橱盆上方装个吊灯,否则晚上洗东西 是背光的。 

    32.卧室的顶灯最好是双控的,门旁一个,床边一个,省得大冬天躺在床上了再起来关灯。 

    33.除了普通的在面盆附 近留下插座以外,面盆下的橱柜里面留一个(以后小热水器),马桶附近留一个(以后装卫洗力) 

    34.还有要注意插座不要放在门背后等距 离狭小的地方,要考虑到插头的距离,还有最好买那种带有面板的,一些长时间不用的插座不容易损坏 

    35.储藏柜、鞋柜门板一定要厂家定 做,千万不要木工现场制作的,容易变形。 

    36.工作阳台放水池和洗衣机的,最好墙地面都贴瓷砖,为了省米的话就贴半高的墙砖。 

    37.装修之前最好先看好家具,想好什么地方布线,什么地方有个灯,什么地方要留空。 

    38.台上盆不利于做台面卫生,从方 便美观角度考虑买整体台盆柜而且最好是台下盆! 

    39.铺地板之前应该考虑装空调和窗帘杆!否则工期绵绵!

  • 楼主:蝉意东方
    2016-05-20 12:20

    关于别墅安保的问题 

    现在的别墅或者花园洋房房间都不较多,而相对于居住的人又不是很多,(一家三口,最多再加上老人,也不过6-7个人),在夜里不可能每个房间都住满人,而现在的治安环境还不是太好,所以安装家庭套装主要起到以下几点作用: 

    夜间防盗的作用 

    白天家里一般看都没人,起到白天防盗的作用 

    如经常出差,家里有没有人,可以随时随地查看家里的情况 

    家里有小宝宝,在外地出差或者白天上班,只要是想宝宝了,可以随时查看 

    家里有老人,身体不太好的,在办公室也可以看看,随时了解老人的情 

    摄像机(是整个远程监控系统的前端,相当于人的眼睛,主要是摄取图像) 

    远程视频监控主机(是整个系统的后端,相当于人的大脑,主要是采集前端的视频图像,并将视频图像录制下来,并通过电视机或显示器进行显示;连接上网络后,能够将视频图像传送到办公室) 
    概述:现在的社会是一个现代化的社会,每个家庭现在也都是现代化的家庭,在装修之前把布线提前考虑进去,省去以后的麻烦,也不用破坏装修,影响美观。家庭布线主要要考虑以下几点: 

    1)闭路电视线:为了方便,一般的家庭都会在客厅以及卧室摆放电视机,有房产开发商可能只在客厅和主卧留有闭路电视接口,其他房间不做预留,那么在装修之前这个要考虑进入,哪怕先不用,也得先考虑好,方便以后。 

    板楼和单元房的闭路电视线:只需要把闭路线都布到需要的房间即可 

    联排别墅和独栋别墅的闭路电视线:需要安装有源的电视信号放大器 

    2)网线:现代化的社会网络无处不在,每个家庭现在也不可能只有一台计算机上网,那么家庭装修也要考虑到网线,一般的家庭都会给路由器、计算机放在书房,那么可以考虑在卧室布一条网线(不去书房的时候可以在自己的卧室上上网),在小宝宝的房间也可布一条网线(现在的小宝宝有的很小就已经对计算机很感兴趣了,这个家长不得不考虑啊),根据目前的形式来看,网线至少要布3条,才能满足需要。网线传输最好的距离在80米以内。 

    3)电话线:现在可以使用无绳电话,那么电话线可以不用考虑 

    3)安装家庭计划套装远程视频监控系统需要需要布视频线缆、电源线缆,如果有云台还需要布一根控制线缆。 

    家庭布线特别主要注意的几点: 

    施工人员应具有当地劳动部门核发的在有效期内的岗位操作证书 

    所使用的材料应是国标产品,或具有安全认证标志(北京地区为长城标志),以确保安全使用寿命 

    施工应严格执行规范和工艺标准 

    进行各种线路移位改造时,应首先确定线路终端插座的位置,并在墙面标画出准确的位置和尺寸,然后向就近的同类插座引线,引线的方法是:如果插座在墙的上部,在墙面垂直向上开槽,至墙的顶部安装装饰角线的安装线内;如果是在墙的下部,垂直向下开槽,至安装踢脚板的底部。槽深15毫米左右,将电线导线装入护线套管,卧入墙面槽内,用水泥砂浆抹平,使之固定在墙内。如果原插座保留,则重新安装在原位置上,如果不保留,则应用砖块填堵后,用水泥砂浆抹平。沿地面的导线,在安装踢脚板时,卧于踢脚板的底部内侧,沿顶角的导线,在安装装饰线时,隐蔽在装饰角线的内部 

    电路改造工程的施工规范 开槽深度应一致,槽线顶直,应先在墙面弹出控制线后,再用云石机切割墙面,人工开槽。线路安装时必须加护线套管,套管连接应紧密、平顺,直角拐角处应将角内侧切开,切口一侧切圆弧形接口后,折弯安装。导线装入套管后,应使用导线固定夹子,先固定在墙内及墙面后,再抹灰隐蔽或用踢脚板、装饰角线隐蔽。 插座盒的安装应先在墙面开出洞孔,导线插入线盒后,线盒卧入洞孔固定,将导线与面板固定,并将面板固定在线盒上。安装电源开关的方法与插座盒的方法一致 

    电线应使用铜线,并按用电容量进行配置。不可太细。建议空调的线径用4平方毫米电线;插座用2.5平方毫米电线;普通照明灯具用1.5平方毫米电线。电线布线时除穿过空心楼板外,必须穿管;不同电压的电线如照明线和电话、电视线不可穿在同一管内;电源插座面板应是左边零线、右边相线、上边地线,不可接错;零线、相线、地线应用不同颜色的电线 

    布线应用暗管布线施工 ,电气布线时,暗管铺设需用PVC管,明线铺设必须使用PVC线槽。施工时避免因剔凿造成墙面裂缝,破坏墙体结构。敷设时应视管内所穿导线数量的多少而变化,同一管内,不宜超过四根,禁止导线将管内空间全部占满。空调、照明、插座应分路控制,一般至少四路。照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是,一旦某一线路发生短路或其他问题时,停电的范围小,不会影响其他几路的正常工作 

    电源线距电话线、电视机线距离应大于50厘米,管路应与结构进行固定。所有开关、插座、灯位处均应安装接线盒。 此外,如果管路过长或拐弯过多时,应间隔一定距离便设一接线盒。管路内严禁有电线接头。电线保护管的弯曲处,应使用配套弯管工具或配套弯头,不应有褶皱。配电控制开关应按规范要求合理配置。配置过小会导致使用不便,过大则不能保证安全用电。还有一点十分重要,这就是在施工时应该先安装管路,然后再穿导线,这样就可以避免将来进行换线时,出现导线无法抽动的现象。 此外还要提醒您的是,在您的家装工程竣工时,别忘了向施工单位索要一套电气线路竣工图,以便于您今后进行维修 


    这是一个报价,仅供参考。 

    家庭别墅远程监控系统报价 
    某家庭别墅在别墅的重要出入口安装4摄像机,在没有人在家时,监视家里面的情况以及小孩,家庭别墅的主人可以在上班或出差通过因特网观看家庭别墅的情况,四个摄像机的远程监控报价配置以下: 
    序号 型 号 名 称 数量 单位 单价 品牌 金 额
    一、闭路监控系统报价清单(4个点)
    家庭别墅各出入口(4个固定低照度日夜两用摄像机)    
    1 LN-1070 高清晰535线彩色摄像机 4 台 1,800.00 KITOZER 7,200.00 
    2 SSV0358 3.5-8MM手动光圈镜头 4 台 380.00 日本精工 1,520.00 
    3 WA-NG11 室外防护罩 4 台 68.00 WANG DIGN 272.00 
    4 WA-NG03 迈向支架 4 台 48.00 WANG DIGN 192.00 
    5 KM-IPV400 网络视频服务器(四路切换) 1 台 3,500.00 国产 3,500.00 
    6 DC-12 电源供应器 4 个 38.00 国产 152.00 
    7 BNC 视频专用接头 2 个 2.00 国产 4.00 
                小计 12,840.00 
    远程客户端报价(可自购)(总共1个摄像机)    
    1 M4600 客户端存储主机(可自购) 1 台 0.00 联想 0.00 
    2 200G/7200转 200G硬盘(可自购) 1 个 0.00 金钻 0.00 
    3 CENTER 集中监控管理软件(可自购) 1 台 0.00 金鹏 0.00 
    4 LG 17寸纯平显示器(可自购) 1 台 0.00 LG 0.00 
                小计 0.00 
    闭路监控布线报价部分    
    1 SYV-75-5 视频线 200 米 1.80 帝一 360.00 
    2 RVV8*0.5 双绞线 200 米 1.50 AMP 300.00 
    3 SC25 阻燃线管 200 米 1.80 顾地 360.00 
    4   其他辅助材料 1 批 200.00 国产 200.00 
                小计 1,220.00 

                设备价 14,060.00 
                工程费用 1,124.80 
                税金 911.09 
                总合计 16,095.89 

  • 35楼:执着的追梦
    2016-05-20 15:14

    小区很不错 就是太远了

  • 36楼:飞翔长空
    2016-05-20 16:45

    好羡慕 这个衣帽间 好大 

  • 37楼:nina520025
    2016-05-22 10:46

    超稀饭房间有个独立的露台 

  • 38楼:蕾er
    2016-05-23 11:25


  • 楼主:蝉意东方
    2016-06-10 17:14

    这次约上了不少懂装修的人一起现场讨论,这个时候其实自己的思路有点乱

    也就想着让他们来帮忙找找重点整理一下
    IMG_4632_副本_副本.jpg


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