7月份开始置换之路，本着没有十全十美房子的信念，在看房3周内果断出手，免了炎炎夏日看房的痛苦。

房子情况：

1、03年的电梯小高层，3楼（硬伤啊，楼层低，暗！），建面97平，实用76平。

2、房子装修了10年，且被租客住了3、4年的样子，已经一塌糊涂了。买房的时候本来想着在原有基础上简单弄弄，实际看了房子果断只有全都敲掉从来。

3、上家是温州人，装修的时候做过风水设计，我暗暗的想着保留一点，也转转运势，哈哈~

装修要求：（其实本人比较随意，没啥特别要求，被各种问的时候还真说不出什么）

1、绝对要环保！！！

2、增加储物空间

3、简洁明亮

装修公司选择：

本人较懒，不想海选，篱笆做了功课之后看中两家：

1、汇捷：设计和施工在篱笆上反应都不错，设计预算比较准确，据说还有退预算的，施工据说质量不错，尤其隐蔽工程好

2、另一家比较有名的H开头滴公司：篱笆帖子蛮多的，看了比较有好感

量房之后谈体会：

汇捷：

1、有客服小贝全程跟踪，初聊、约量房、量房后的跟踪都积极主动联系。+1

2、量房来的是设计师小吴，提前到达，进去量房时租客还在，我被租客拉住说话了，小吴就自己开始量房了，态度认真。+1

3、量房后2天还是3天，小贝就联系我看设计初稿和预算初稿。我要求储物空间要多点，小吴有针对性的提出了敲墙建议，还不错。

第二家（我实在不想点名了）

1、客服是个成熟稳重的男中音，也问了各种要求及预算，还有需要哪个等级的设计师。声音好听可以加分（汗。。）

2、量房来了两个助理，设计师没空，结果两个助理分别迟到半小时喝45分钟。-1（这家是收测量费的，结果他们迟到了所以没好意思收，这点还可以）

3、设计师等级和我电话里要求的不一样，结果还得换设计师，所以要再等派设计师、再等图纸。-1

4、等了几天新设计师终于来电话了，说让我再等3天可以出图纸，结果。。。结果。。。再也没有消息了！！由于新设计师电话我忘存了就没电话他，这家公司竟然也没有任何人联系我了。。。-10分

结论：

本来我就比较中意汇捷，出于多比较的考虑才选了另一家很有名的公司，看来天意如此。

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增加施工进度记录：

10.13 开工

10.29 水电验收（超支项目为电线、增加弱电箱引起的弱电箱费用及相关电线费用、空调挂机端口及线，合计2k不到吧）

10.31 水电整改完毕

11.04 瓦工进场，开始贴砖

11.08 木工进场，开始吊顶

11.13 就施工过程中的工艺、报价问题现场交涉，汇捷冯总监、翁总监、小吴、队长都到场了，问题基本解决

11.20 泥木工验收通过（超支项目为次卧石膏顶角线漏项引起的费用、飘窗钉石膏板补缝、补地板——这个还没做、客厅吊顶长度超出、地面找平、门套基层、增加窗帘盒，共计2800+）

11.25 漆工进场（铲墙：不好铲，设计师已协调改成贴网格布，补一点点费用，隐约感觉后期还会有预算外项目~~~希望预言失败！）

得房率不是很高吧，租过后肯定要弄一下的，地板什么的肯定也不好了

买建材家具，除了价格便宜，质量也要好，朋友介绍的，家装建材、家具、电器价格至少优惠30%-50%， 还是蛮实惠的。戳这里》》》》》》

是啊，住得一塌糊涂，准备当毛坯房处理了，地板买的很好保养的还行，准备复用了~

忽略地上无数的垃圾吧，租客搬走后还没打扫，乱死了！

客厅

主卧

次卧

卫生间

半包的话自己要买瓷砖、卫浴、橱柜、水槽等等。由于要求环保，涂料和地板漆我都自购了（还有个原因就是自购会便宜点，哈哈），小吴人很好，全都答应了，哈哈~~

趁着中秋十一，赶紧该买的买，清单如下：

从另一个mm处copy来的工序和注意事项： [详细] （一）工具到位，准备就绪 装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里。 　　 卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）； 　　 另外，最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞。 　　（二）选择良辰吉日，放炮开工 在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍， 　　 拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括： 　　 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积； 　　 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。　 　　（三）主体拆改，让空间更实用 主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。 　　　拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。 　　　此时，该把成品门定下来了 　　　这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来 　　（四）水电改造，安排好每个空间的用途 　　 水电改造，没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。 　　 所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。 　　 水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。 　　 热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。 　　 提醒你哦：水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。 　　 空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。 　　 强电和弱点要保持20公分的间距， 例如，插座和网线间要留20公分距离。 　　（五）包立管，把难看的管道包起来 　　 考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！ 　　 大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。 　　 记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。 　　 这时需要购好瓷砖、勾缝剂等 　　 家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右　 　　 补充一下，包管道千万不要把有检修口的地方包住，万一渗水都找不出原因 　　（六）贴砖，第一件有实体质感的东西 　　 贴砖前，要买好地漏。 　　 注意：地漏要去东方家园买，尧舜好用的不多。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。 　　 做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。 　　 除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外　　　 　　 请大家买砖前就打出富裕量。 　　 这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门 　　 同时购买油漆（混或清）、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好 　　（七）油工上阵，洗刷刷洗刷刷 　　 刷墙没什么好说的，找平、打磨、滚刷，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。 　　 需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。 　　 因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。 　　 关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。 　　 如果不买成品门，那么就让工人师傅做吧。 　　 注意：任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。 　　 做混油时，直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说，直接在上面刷油都没问题。 　　 记住，直接刷油，过不了多久，就得全部开裂，切记切记。 　　 现在做混油，都不用刷，而用喷的。最好，让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色，不浪费还漂亮。 　　（八）壁纸，美轮美奂的墙壁 　　 墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。 　　 刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿！担心完全多余。 　　 注意：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。 　　 跟师傅说好，个别地方起翘的话，要麻烦他帮忙来修补一下。　　　 　　 此时，该买面板、插座、灯具啦　　　 　　（九）安装插座面板 　　 插座面板大概半天可以安装完毕。 　　 1、插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。 　　 2、有开关的插座虽好，但要注意实用性。 　　 据我观察，带开关的五孔电源，三项插座都是扁口的，一旦你的电器需要的是圆口三项时，就会出现空着插座用插板的郁闷局面。 　　 所以，多用插座也一定要，哪怕它没开关控制！ 　　 此时，应购买卫生间厨房所用吊顶 　　 此时，如需装浴霸，请在吊顶前购买并安装　 　　（十）厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分 　　 先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。 　　 最好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。 　　 反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。 　　 买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。 （十一）安装橱柜，漂亮的整体厨房诞生 橱柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽。 最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。 提前跟橱柜厂说，把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。 n多银子的东西，不能白给了厂家。包个水表、管道什么的，很有用处。 （十二）安装成品门 成品门应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，如先装地板，磕磕碰碰很难避免。 我家就是先装地板后装门，地板上磕出了很多小坑，肉疼si我了。 （十三）安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件 建议在装地板前，将这些灰渣散落多的项目一一搞定。 （十四）安装地板 地板装前一定要做找平，我好多邻居家铺地板没用找平，所以我和老毛都大意了。 没想到，地板铺上后，过道一走一瘪，非常郁闷。只好拆下来，拿快沾粉找平后重铺。 事先备上一点胡椒粒，不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉，让他们沿着踢角撒上就行。 一定要求工人不要在屋内切割地板，走廊里去切，最后把走廊打扫一下就可以了。 （十五）开荒保洁 保洁的最大体现，我认为是擦玻璃。 那么高的楼，自己爬到外面去擦，是个令人惊恐的事。 其次是地板打蜡，蜡要自己买，便宜还好用，但一定要用保洁的打蜡机，效率比人工快几十、上百倍。 其余的方面，我觉得不需要太依赖保洁，他们也就拿着小刀片这里刮刮、那里刮刮，没有那么灵的。 所以，保洁走后，最好自己再进行一遍细致保洁。去超市买包“五洁粉”，弄几个旧毛巾。 用旧毛巾，沾着干的五洁粉，从垭口到门、从瓷砖到踢角，一个屋一个屋的擦，不要偷懒，结果绝对让你骄傲。 （十六）家具、家电进场 焕然一新的新家，家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。 家具进场前，应备好如下物品：一次性鞋套（别买质量差的，踩踩就破）、几盒活性炭、梯子、地板保护膜（搬运衣柜、电视柜等最好对地板做个保护）。 如果你买的是布艺床，提醒你看看布艺能否全部取下来。 家电赶紧送货，手头紧或不着急的等等再说也行。反正电器是越来越高级、越来越便宜。 （十七）配饰装点，家才有了味道 有了装饰画的点缀，再配上漂亮的窗帘，家里的温柔味道就出来了。 窗帘千万别在敷料上花太多钱， 帘头、铅坠是必加的钱，但花边、布扣、穗子，这八元、那十元的，每米都要多花二三十元，没必要，而且也未见得好看。

更新拆完旧的照片~~

拆的还是比较干净的。拆旧队是汇捷另找的，汇捷当初跟人家结算，据老爸了解，汇捷拆旧的报价还是比较公道的，没赚太多。

1、厨房，拆的很干净

2、厨房间2，原来是个阳台，图右有面万恶的墙，导致橱柜台面要隔开来了

3、次卧，地板用石膏板保护起来了

4、主卧

5、卫生间，有点小，不准备做淋浴房了，直接拉个帘子

拆完旧，电工师傅就进场了，确认插座及开关位置，各种划线。昨天开始挖槽了，还木拍照片~~

开贴咯开贴咯，后期小贝会全程跟踪的，长期驻扎于此地。。。

同

串门看看，楼主刚完成拆旧啊，我们差不多进度。

昨天刚开好槽，等材料进场铺水电了~~不过材料没按点到，所以师傅没啥事干了。

自己的房子装修真恨不得师傅一周七天每天十个小时满满当当的都在干活，我不大人道啊，哈哈~~

握手~~

最近比较忙，都没时间去现场瞧瞧，对工期没底啊，希望材料按时到、各项工序按点衔接吧~~

另外又重新研究了一下材料，为了更加环保决定去掉材料里的各种胶水，预算蹭蹭地又往上涨了5k。。。

参考科学男的帖子如下：

1.木工，万能胶，白胶之类的。白胶，我们是汉高百得熊猫白胶——卓效环保型。有卓效型和卓效环保型，我们选了环保的。白胶的成分比801胶水好些。
2.瓦工。不知为何上海这边据说贴瓷砖都要先刷层801胶水，说是比较牢。我们自然不能接受，于是瓦工师傅给了替代方案——陶瓷砖粘合剂。这个比较贵。不过也没必要全用，掺在水泥黄沙里就行了。我们一厨一卫一阳台的墙地砖，掺了25kg的套瓷砖粘合剂25包。师傅说很好很牢。注意，这个一定要买品牌货，劣质货同样是甲醛为原料做的。我们选的是韦伯的。————————————韦伯瓷砖粘合剂
3.油漆工：白胶，这个我们也买的熊猫卓效环保型，买了1桶9kg的后来又补了一桶3.5的，没用完。
然后就是腻子里要用801了。这个用量很大，坚决杜绝。详细见前面讲腻子的部分。——————————————圣戈班
所以，不要相信工人跟你说的，家家都要用801的。我们家，在装修的全过程中，就没有用一滴801胶水。
4.硅胶。这个问题倒不大，因为用量很少，我们甚至没去研究它的成分问题。不过买好点的防霉防黑效果好点而已。这个很多地方要用，比如台面，马桶，等等。最好不要用师傅自带的，比较劣质。早买了备着比较好。我们买的是汉高的，40+一只，买多了，一共买了4只，实际上2只也没用掉。如果有还没买的亲，我们这里有2只全新未开封的，低价转。
这好像就是我们家全部所用的胶水了

跟小吴沟通后，确认了替换材料可以用韦伯粘合剂代替801胶水，圣戈班代替传统腻子，加加乘乘后预算上去了5K。。。。。。为了宝宝咬牙上！！

后期还要靠你多多帮忙盯着呀！

放心吧，您这边明天过去的话，那么小贝就下周过去帮你看看，会帮你盯进度的

开槽结束，周一开始铺水管~~

开槽的时候有个问题，原来这房子是没有弱电箱的，设计师量房的时候以为有，所以没算进去。搞了半天原来是没有的，电工师傅就直接给加了，弱电箱200块一个，布线也比当时设计的要复杂点，估计成本又上去了，5555,

上开槽图和部分材料图

卧室1，由于主卧有个较高的电视柜，当时没跟师傅说，导致插座开槽放到很下面，以后用起来很不方便。还好老爸眼尖看到了，让师傅重新定了位置

所以经常去看看进展很重要，及时发现问题及时沟通解决，如果等电工师傅走了再让人家回来改就很麻烦了！（施工师傅都是一人干几家的活，干一天收一天的钱，回来返工可不容易啊~~~）

卧室2

客厅，左边的大盒子就是弱电箱，听电工师傅的描述弱电箱貌似只是布线集中的作用嘛（不知道我理解的对不对），本来觉得没必要装了，不在预算里面还要加钱，不过装都装了又不好意思让师傅拆下来

材料当中胶水送错了，原来订的是汉高的，结果由于汇捷一直订的是中南的，没有及时更新我的订单，所以还得来换。。。（虽然都说中南和汉高是一样的，不过心里作用作祟，总觉得订的东西送错了不大爽，还是要求换了）

另外就是之前想着要灭掉家里的胶水，都用别的更环保的材料替代，但是只注意了贴瓷砖和墙面腻子，么想到铺管子也要胶水啊，瞬间觉得胶水还是避免不了的。周末特地问了马可波罗瓷砖店，说是粘合剂用来贴玻化砖比较多，没必要用来贴所有的砖，特别浪费，怕甲醛还是要多通风；施工师傅、家里人也都说没必要，耳根子软的我就妥协了。。。还是用胶水吧。。。（我还没原则啊~~~）

硅胶怎么转呀？

什么意思呀？

你没有弱电箱那些网线猫呀就要放外面了，很丑的，所以必须要一个，你这个弱电箱的盖子啦?

~~ 楼上说的不错哦