【开工日期】2015年4月19日

【房型介绍】建面143，套内118（两梯两户，得房率好像还可以）

【设计公司】汇捷设计 BY吕鹏设计师 王监理

【装修队长】谢队

【装修风格】简美（希望不会跑偏，从我现在纠结的状态来看，有混搭的趋势）

家庭成员楼主和LG两人，80偏后。2013年8月购入浦东御沁园期房，2015年3月交房。经过一年多的漫长等待，我们的小家终于可以开工了。

先简述下【买房经历】：

    婚后第一套房，目前常住人口两人，但考虑到生宝宝后一方父母会过来帮忙照顾，另一方父母或亲人朋友也过来玩能住的舒服，必须买三房。但是2013年楼主刚硕士毕业，LG也刚工作几年，没钱，预算紧。

第一次无意中接触到《御沁园》时，觉得面积太大（当时在售只有143、146、175三种面积的大三房），户型不好（南北不通、两房朝北），所以一开始就在心里PASS了。后来很猛烈集中的看了其它一些地方都因为预算或是户型等原因不符合我们的要求。正当我们俩觉得精疲力尽、无力再爱时，中介打电话说御沁园二期要开售了，回过头来再想它除了户型不好，好像挑不出什么其他的毛病了：三房满足要求、总价预算之内、物业（长实的房子之前网上了解过物业管理各方面应该不错）、小区的环境（小区都是大户型和别墅，改善性居多）、地理位置（LG从这边到张江上班20分钟左右搞定）。

一开始很看重的户型好像突然变得不那么重要了，于是，在2013年8月我们第二次去小区时竟然就是去交钱排队摇号的（从决定买房到买下前后不到一个月），想想也是醉了。

一个意外的惊喜是，买好我们便不再关注，直到一天看新闻18号线的规划出来，小区门口有一个地铁站。算是送给我们果断选择的一个礼物吧。

【装修公司选择】

从14年底忙完婚礼的事情之后，我们就开始陆陆续续的接触装修公司，经历了一个痛苦纠结且漫长的过程，LZ水瓶（快被装修折磨成天秤了，重度纠结症、犹豫不决）、LG摩羯，两个风马牛不相及的星座，也去追究怎么走到一起的了，但在装修的过程中我却越发体会到了这种性格相撞中的乐趣。

这中间接触了很多装修公司，我们格局整体非常方正，可动性不大，但在细节方面也很多毛病，比如通风、采光、一面墙上全是门，所以我们非常迫切希望通过后期设计修正、达到最好的效果。说来好笑，前期各种接触跟很多设计师有过沟通，他们都有给到一些很好的方案改善我们家原有的毛病，让我对未来的改造充满幻想，自己在启发之下也不时蹦出很多自认为很赞的点子（其实这个过程还是很有用的，毕竟我们不是专业人员，通过跟设计师的接触可以打开思路让我们对房子的优劣势有更好的认识）。但是随着拿房日期的临近，通过各种小道消息我们了解到之前所有方案的所谓亮点都可能实现不了，凡是我们想改造的的地方都是承重，伤心了好久。交房当天拿到承重图后，一切都回到了原点，现实很无情，既然哪里都不能动，就没有办法在空间设计上区别出装修公司的差别，因为所有人出的方案都只能跟着原始户型走，完成最简单的空间内家具布局。在设计方面，公司与公司之间瞬间没有了区别。没有所谓的方案孰优孰劣，只能比施工、比报价、另外，找一个合缘的设计师（我那么纠结，一定要找到有耐心的）。

挑几个LZ认为比较有代表的回顾一下

【知贤】是最早联系我们的公司之一，大概去年10月份左右就有见面聊设计方案，设计师拿到我们家的户型图，电话沟通了我们的需求后免费出了方案，聊的过程我和LG对设计师的感觉都是比较好的，觉得他经验丰富、对材料、施工各方面都有很好的掌握，我们提出的问题都能马上给出解决方案、包括尺寸、方案、设计都很有亮点。整个聊天的过程还是很好的，对设计和装修公司都比较满意。但是因为当时太早了图纸拿不到、房子不让进，没法实际测量不想那么早定。后期因为找我们的人太多，知贤那边也没有后续的跟进，就这样被我们淡忘了，今天整理的时候突然想起来，觉得挺不好意思的。

【紫苹果】自称做高端客户的，在浦东南路上买了一幢别墅办公。跟我们接触的是总监设计师刘瑞芳，就方案来说没有让我和LG特别惊喜的地方，不过设计师给人的感觉非常好，非常温和认真和负责，几个小细节，她在跟我们聊方案时，始终会说“咱们家”让我觉得她是在用心替我们考虑；两次碰面之间隔了1个半月，中间还有过年，但是她记得我们上次见面跟她说过的每一句话和细节；大多公司的预算报价是助理根据设计师方案做的，而我们的报价是设计师亲自一条条做出来的，在看报价那天，她是唯一一个对照着设计图和报价，逐条跟我们讲解内容和效果的，谈了整整一下午。最终还是因为各种原因放弃，最主要还是价格，报价太高，属于申远、统帅这类梯队的价格，预算充足的朋友可以去找她们聊聊，各方面都比较规范。包括后来退定金的过程也很爽快，我们打完电话说去退订几分钟就退好了。赞一个！

【鸿鹄】在篱笆上关注了很久的公司，找了几个比较喜欢的案例客服给我推荐了设计师吴沛，因为看过他美式的作品对他的经验和后期软装的掌控是比较信任的，算很亲睐的候选。如果没有预算限制、又比较追求完美的童鞋可以找他，认真、直率、经验丰富、有主见（但是自己也非常有主见的童鞋跟他撞在一起可能会头疼，设计师太追求完美、客户又没有能力满足也是件伤神的事啊）HH以设计在篱笆上出名，但我们发现家里没什么好设计的后，只能忍痛割舍了。

【搜房】朋友介绍的，做网络平台感觉成本方面控制得应该不错，工人很多是百安居出来的，施工应该不错。设计师付英豪，北方人，直爽，有什么说什么，交流得比较顺畅，我关注设计、老公关注预算，设计方面挺有想法，提出了几个让我眼前一亮的方案，阔开了我的思路（但是最后事实证明我们想动的地方都是承重、动不了，一切回到原点），预算方面没有达到LG的心里预期，但是，也还在考虑之内，待定。

【汇捷】是我们最后一家主动联系的公司，之前说了方案神马的已经不重要了。设计师是吕鹏，第一次上门量房当天我们很多事情撞在一起，没有第一时间接待，设计师自己认认真真的量起来，等我们空下来后简单沟通了我们的需求。第一印象LG说他脾气蛮好，很有耐心。第二次见面他等了我们一个小时（虽然是他早到了，但我还是蛮愧疚的，不喜欢欠别人，也不喜欢别人等），见面后也没说什么，立马开始聊方案，事后又让他按我们的要求改了几次都很爽快认真的改了。一个细节是他在跟我们聊方案时不是简单的告诉我们，这里做什么、放些什么，而是逐个区域的讲解为什么这样设计、并且描述了他后期想要达到的效果和我们以后生活在这里的感觉。好像突然打动我了，感觉蛮好。施工方面、汇捷在篱笆上的口碑一直挺好的，这块没法感觉我选择相信口碑的力量；最后，在报价上，汇捷的预算也比较合理，符合LG的心里预期。加之，汇捷一直做篱笆，选择他我们也希望可以通过网络的约束和监督，能让平时忙得不可开交的我和LG多一份安心和放心。它是我们最后一家接触也是唯一一家没有交过定金的公司，我们最终选择了退掉其他公司的钱签收汇捷，也是一种缘分吧，希望接下来不要让我们失望哦。

当然，还有很多我文中没有提到，但辛苦服务，为我们提供过帮助的公司和设计师，在这里真诚的想感谢每一个为我们家付出过努力的人，也为你们的认真点赞。希望未来你们都能牵手到有缘份的客户。

完了，写了这么多还没写到开工，LZ是水瓶座啦，脑洞太大，思路跳脱~~今天太晚了，明天在继续吧~~

上房型图啦，这个房型主要的问题就是太狭长了，进门就有个很长的走廊，然后一边是大的客厅加餐厅，一边全是门，我们有想办法把这些门的感觉给弱化掉，但是因为御沁园的承重墙非常多，基本上相当于没有地方可以做修改，所以最终户型基本没有改动。

几大问题：

1 主卧的卫生间没有直接采光和通风，这个是硬伤，没有办法解决，只能通过换气扇了

2 厨房那边的工作阳台比较多余，所以我们打算打出去，做一个的厨房，橱柜做成U字型

3 客卫非常小，本来想把外面的空调平台包进来的，后面发现会有城管过来强拆，就放弃了。

4 只有一个阳台，所以只能用作功能性阳台了

5 入户门离地间隙只有2cm，要么改成外开要么切掉，我们还要装地暖，所以估计要切掉7公分。

下面是设计师做的效果图，纠结在以下几点：

1 吊顶是吊客餐厅分别吊还是吊一个大顶！

2 墙面颜色设计师一开始说绿色，后面我们改成了浅灰色

3 一开始墙面全是光秃秃的，后面我们觉得太单调了，所以加了石膏线，但是还是觉得有点奇怪，不知道该怎么修改更好了

占楼啦~~可以吗

上几张交房时候拍的照片，毛坯，光秃秃的

先是客餐厅

进门的走廊，门是真不错，听说有200多公斤，里面有两块钢板，但是我们要把它给切掉。。。。。

主卧，的飘窗

客卧一和客卧二，我也分不清楚哪个是哪个了

厨房，这两个墙我是要打掉的，然后通出去，做一个U字形厨房，可惜了墙上的门和窗，都是断桥的啊！！！700一平呢！！！

可怜的次卫，太小了，但是没办法，好处是马桶可以随便移位

次卫门外的空调平台，但是不敢包进来，怕城管找麻烦

主卧的卫生间，虽然拍出来很亮，但是是没有直接采光和通风的，窗户最后是通到了厨房。。。。不会有味道的吧。。。。。。吧。。。。

我需要冷静冷静，刚写好的东西一不小心没有了，全部要重写~~整个人都不好了

【开工】

【开工时间】：2015年4月19日

【设计师】：吕鹏前面介绍过了，脾气好，耐心负责，我随时有什么想法会很认真的帮我分析效果，有时能一拍即合，也常常会泼我冷水

【装修施工】：

队长，谢队。人很实在，也是好脾气的人，半天接触下来觉得他很严格认真也很会为业务考虑问题，感觉能放心的把家交给他了，后期后什么问题大家保持            沟通，一起解决问题。PS:在物业签施工许可的时候发现我们队长竟然还写得一手好字，加分！没办法lZ从小喜欢字写得好的人

水电工：万师傅，年纪不大，话不多，属于一来就默默干活型的

泥工：没出场，后续补充

木工：没出场，家里有几个柜子要交给装修公司现场打，希望木工师傅能把咱家的木工活做得很漂亮哦~~

【工程监理】：王监理，目前没见到本尊，不过设计师说他每个工程验收节点都会去，平时也会经常出现在工地。

4月19日上午10点08分新家开工了，放个鞭炮意思一下

话说在楼房里放鞭炮声音真的很响，还好队长有经验带着我和设计师一早躲到门外安全通道里，可怜鞭炮手LG了，够呛~~

放完鞭炮开始交底，设计师对着图纸跟队长逐一交代开关插座的布置（本来想在餐厅中间装个地插以后吃火锅方便，但是谢队说我们家装地暖，建议就不要用地插了，为了安全无奈放弃）右边的就是谢队长，设计师被LG挡住了

万师傅在默默的做门窗保护

开工当天上午非常的忙碌，老公竟然同时还约了橱柜、地暖、封窗的人，预约的过程我无从考证，但结果就是他们同时出现在家里。这让我非常的焦虑。。。

地暖、封窗一直是LG在负责，我完全不懂，只能跟宇邦的橱柜设计师先聊聊厨房的想法和布局。按照设计要将厨房和工作阳台间的墙打通，沿着两条4米长的边和2.45米的宽做一个U型的厨房。本来之前一直担心这样会过于狭长，但咨询过很多人都表示两边做橱柜后中间剩余1.2米的通道，两个人同时在里面操作是比较宽敞的，不会拥挤。加上那么长的台面和橱柜空间我们实在难以舍弃，最终敲定了U型厨房的方案。不过问题也随之而来，近8米的橱柜（一般家庭为3-4米）是一项不小的开支，所以在橱柜的选择上我们实在难以任性，还得要做足功课，多下功夫。选择让宇邦上面来测量是考虑到它家的性价比，希望能先做个方案和报价出来看看，另外也可以让他们测量几个家里的小柜子，一起做个报价作为参考，也多一个选择。

一会小区的敲墙师傅也来了，老公跟他一阵掏心掏肺的谈价，我在旁边也帮不上忙，无奈LZ实在对钱没有概念，也没有get还价的技能，所以家里所有的价格谈判都只能男主上。经过一番厮杀，余师傅终于答应以4000的价格帮我们把敲墙和垃圾清运包掉，明天开工。走之前队长反复交代他不能碰到咱家的管子~~

在这个过程中一直有个人在旁边安静的等，谁让咱家谈判主力只有一个，大家都得排队等着他谈。这个人自我介绍是誉尙地暖的曹师傅，就叫他小曹吧，等了我们将近1个小时，见到我会一直微笑，也没有不耐烦，在我跟橱柜或队长谈方案时也会不时热心的插进来发表一下他业务模块的建议。我第一印象蛮好，从他们的沟通中我发现LG应该也蛮亲睐誉尙的，下午去看了他们在小区里别家做的工地，技术我不懂，但是找平做的真的蛮好的，很平整、价格合理。总之誉尙加油吧，希望你们最终能给LG个好价格，让我们早点定下来。中空、地暖是大事情，前期LG也深入了解几个行业内比较有代表性的集成商，选择的过程痛苦又纠结。接下来我们会专门写一下中空、地暖的选择过程（当然，这部分会由懂技术又务实的摩羯男执笔）。

送走封窗的人之后已经是下午1点了，谢队在研究弱电箱移位时发现我家的光纤线断了，应该是交房时就坏了，又陪着我们去了物业了解弱点的问题。忙碌了一上午饭也没吃，真是辛苦了，必须给队长点个赞！

回去的路上我就老公同时约了所有人的事情提出严正交涉，每件事都是需要逐一确认细节交待的，非三言两语搞定，中间至少应该间隔45分钟左右，给彼此预留出充足的时间。也不是打麻将非得凑齐4个人才能开始。希望LG以后能更井井有条，我不喜欢让别人等，自己着急、别人不开心，影响彼此的效率~~

接下来就是等待明天敲墙和地暖的最终报价啦~忙碌的第一天结束。

发觉占的楼层不够，再占一层，以作备用

谢谢帮顶

你家在哪？

欢迎交流~~~

小贝好快啊！让我感受到了组织的温暖~~~以后有困难就找小贝了

接下来是敲墙了，昨天的照片，敲墙敲到一半，今天接着敲，余老三的姐夫把我的门弄了个口子，敲完要好好谈谈了

欢迎

你哪个小区啊？我们是一样的得房率，但是我们房型很奇葩，到处都是承重墙还不能敲

谢谢支持

是吗？我们今天刚签了，决定用它们

好开心，有人支持就更有动力了

是啊，都是大三房，175也三房。。。最后买了吗？现在想想还是值的，房子质量确实不错，用材很厚道，毛坯交付的时候来家里看过的人都说东西很好，入户门，电线，开关，包括所有门窗都是断桥的（后来被我们敲了两扇，师傅说拆得很可惜）。但是必须吐槽香港人设计的东西，户型不太符合我们的生活习惯

一定要的，家里什么都没有的时候就订好了未来要有个双门冰箱，然后塞的满满的，有吃不完的东西，嘻嘻

誉尚的人昨天过来交底了，中空一共要打8个洞，开发商自己打的空调洞就一两个有用的，建房子的人真是nc

下面是誉尚人的照片，地暖，销售，中空，还满负责的，都很年轻。

今天下午电工就要划线了，回头要去买高清线和音箱线

接下来要讲讲中空地暖的选择，我们小区比较奇葩，本来想装分体空调的，结果外面不能放外机，只有两个空调平台，所以只能装中央空调了，至于地暖也是一开始就要装的，这个没什么悬念。

选择中央空调和地暖其实是选择集成商，集成商的任务就是从大金，格力，威能等各个供应商那边买各种合适的东西，集成到一起，装到你家。

1 中空，我家中空直接选了格力，因为便宜。大金我也考虑过，确实要好，好的地方貌似主要在制热上，而我的制热是有地暖的，就选择了格力。

我发现还有一个误区，就是很多人说大金是在格力的厂子生产的，其实这个是错的，确实有些小部件在格力那生产，但是核心的压缩机还是在大金那，这并不代表格力和大金用的技术是一样的。

中空的主要部件包括内机，外机，铜管，铜管保温，风口和信息线，这些都是价格的大头，外机决定了内机的总数，内机全部相加不能超过外机连接率的125%，否则影响保修，在125%以内选的越大越好，当然，这也代表你不能所有内机一起开，我觉得一起开也不现实。。。

对于我家三室两厅的房子，制冷面积88平，用的160的外机，客餐厅分别50,40，主卧45，另外两个次卧32，，型号就是GMV-NHR50PL/A，中间的数字换一换。

一开始有人推荐我客餐厅用72的，但是后面我自己打了格力的技术支持电话，发现72的其实要比50的多10db的噪音，还是觉得不靠谱，这些型号基本都是我自己一一确认好的。

我的配置是铜管（飞轮的），保温（昆山世霸龙的），送风口（金辉的）