本楼留着搭建本帖的电梯

小贝来先占位

【前言】

这是徐先生和楼主来到上海后的首次购房和首次装修，经历了五年多的异地恋后，两人都如愿以偿的来到上海，按部就班地开启我们的筑梦之旅，工作、买房、装修，中间有太多的磕磕绊绊，好在我们相互扶持，一步步走下来也算顺畅。写这个装修日记，是希望能够记录下这人生开启初期的一个重要阶段，楼主是理科生并不太会写东西，哪怕是流水账也好，希望给小伙伴们一点借鉴，同时也是希望未来的某天，当我们回头再看看这个装修日记，会是一段美好的回忆。

【有关买房】

虽然这是一本装修日记，但是鉴于水篱笆的时间不长，并不知道还可以写购房日记这种东东，所以在盖楼前先来啰嗦两句有关买房的经历。

2014年9月左右开始着手看房，刚开始频率也不是很高，抽个有空的周末就选个板块去看一看。因为徐先生和楼主的工作性质都决定了基本跳不出浦东这个区域，所以最初就把房子的地点定在了浦东。杨东、花木、金桥、张江、塘桥等等区域基本上都大体走了一遍。综合考虑预算和未来还贷压力，在11月左右初步锁定了几个小区，然后就进入了频繁看房期，基本上每天下班之后都去看房子，回到家差不多十点左右，回想那段时间也真是略辛苦。有意向的几个小区在售的房子基本都看过之后，今年1月份出了一套价廉物美的房子，想着总要父母过来看一下房子再决定要不要买吧，结果就很傻很天真的错过了房子。

吸取教训，我们找了年前的一个周末，请来了双方父母，把几个意向小区的各种户型都看了一遍，综合了双方父母的意见之后，专门等合适的房子出现。3月份终于出了一套我们都比较心水的房子，楼主和徐先生当天内便和房东锁定了价格并付了定金，第二天便签订了购房合同。后来随着三月底房产新政的出台，上海房价又涨了不少，还是有点小庆幸的。

现在房子已经到手，总结一下购房经验，觉得有两点不足：1、一定要留尾款，当时就是听信了房东的话，觉得房东人也不坏，不留就不留吧，后来发现没有尾款的约束，我们很被动；2、二手房房子内的哪些东西是随着房子一起出售的一定要在合同里面约定清楚，我们当时没有书面约定，只是口头说了一声，结果交房的时候发现，房东已经让回收家具的人把家里都拆得乱七八糟了，能拆能卖的都卖的差不多了，虽然安慰自己反正装修这些东西都要弄掉，但是还是觉得房东也是挺不厚道的，但是没有合同的约束我们很被动，也没有立场去争什么。

【有关装修】

房子是三月份买的，和房东约定的交房时间是十月初。买完房子之后，楼主和徐先生认真的盘点过我们的资产负债情况，以及未来一年时间内我们的现金流预算，一致认为拿到房子后就装修对于我俩来说压力比较大，因此我们决定房子到手后先出租一年再根据现金流情况考虑装修的事情。拗不过父母的唠叨，到八月底才决定下来房子到手后要装修，于是开始着手准备装修的事情，时间突然变得好赶，索性两个人都很认真地对待，每天下班回家研究，总算是顺利开工啦！

晒一下交房时房子的照片，可以发现能拆能卖的都被房东给拆了，有些没人要的拆拆丢在了家里，成为我们以后要处理的建筑垃圾。

【房子的基本情况】

【房      型】两房两厅，拟改个书房

【建筑面积】108平方

【套内面积】88平方

【房      龄】2005年

【装修风格】现代简约

【装修公司】汇捷装饰

【设  计 师】翁宝珠

【队      长】翁队长

【监      理】王监理

【水  电 工】李师傅

【瓦      工】苏师傅

【木      工】张师傅

【油  漆  工】李师傅

【开工日期】2015年10月18日

【竣工日期】2016年1月1日

关注

关注

装修之后楼主可以把装好的毕业照来对比一下啦

小贝你来啦，话说你真的好勤劳，我这楼才刚开始搭就盼来你了呢~~

工作会比较忙，有时间我就写写日记，工地那边还要麻烦你多多关照呢~~~

【关于装修公司的选择】

决定装修后的那个周六，我们就去了徐先生的姐姐家，他们年前刚装修过，我们去取经，了解了装修的大体流程和部分注意事项。姐姐推荐了他们当时选用的装修公司，也是他们在篱笆上研究了好久之后定下来的，也就是我们现在用的装修公司，当时看重的亮点是客服小贝。整个装修过程还算顺畅，比较不满意的是水电工，瓦工和木工的手艺都比较赞，姐姐特别强调了木工的水平很高，他们小区好些人后来都选择要这个木工干活。注意事项一一记下，并当场联系了翁设计，加了微信，并发了户型图。第二天我们在汇捷的店面见了翁设计，那天是周天，公司貌似搞活动，我们过去的时候人还蛮多的。印象比较深的是翁设计初次见面就拿出了我们家户型图的打印版，然后开门见山说他觉得我们家有两个地方需要更改，一个是北阳台，因为房子面积还比较大，北阳台改一个书房出来比较好；另一个是卫生间，现在卫生间的门正对着马桶，不是很好。这两个点都说到我们心坎里去了，本身我们找设计师其实主要也就是两房改三房的问题。翁设计给了我们一套方案，就是设计一个百叶窗来进行隔断，我们听了有种眼前一亮的感觉，双方约好量房时间便结束了。

考虑我们也是希望看看有没有更好的设计方案，以及比较一下价格，我们紧接着又找了两家装修公司进行量房。在篱笆上研究了一段时间，我们找了两家比较有代表性的，一家是YT，在篱笆上很有名，很多人家都在这里装修；另一家是JY，公司名气不是很大，但是在篱笆上口碑还可以，差评比较少。考虑到量房的时候原房东还在里面住着，所以两家公司约了同一时间量房，YT来了一个比较年轻的设计师，篱笆上还找不到他的帖子，没记错的话量房还是带的卷尺，量房的时候交流的不是很多，量完房出门就建了个微信群，包括了设计师、软装设计师和硬装设计师。JY来了两个人，一个设计师篱笆上口碑还可以，另外一个助手，助手负责量房，设计师就和我们交谈，了解我们的需求。印象比较深刻的是当时进屋的时候原房东让我们不用脱鞋，所以大家都没脱，只有JY的设计师把鞋子脱了，赤脚量房的。

讲完量房讲看方案，汇捷只出了一套方案，就是按照之前和我们沟通的那样，量完房后翁设计说方案基本可行，有几面墙敲掉就比较合理；YT的设计师的方案印象已经不深了，貌似和之前房东家的没什么变化；JY的设计师出了三套方案，一套中规中矩的，一套厨房和书房对调的，一套比较时尚的，都还挺不错的，但是他没有提出要敲墙，原因是他感觉需要敲的墙是承重墙，所以有可能不能敲，于是出了一套没有敲墙的方案，还是很细心的。涉及到承重墙的问题，我们又专门去了小区的物业处，花了50元调了房子的原始结构图，结果证实翁设计需要敲的墙真的都是承重墙，于是将原始结构图发给三位设计师，又全部重新出了方案。第二次看方案，YT的方案不是很符合我们的喜好，pass；汇捷和JY出的方案我们都很喜欢，非要讲偏好的话可能更偏好翁设计给我们出的百叶窗的方案。

关于报价，三家给出的总价差不多，徐先生对于材料的运用要求比较高，汇捷的报价直接把几个材料都升级到了徐先生想要的标准，JY和YT用的材料都比较一般，汇捷和YT都把报价单给我们带回家研究了，JY说是公司的要求不能带走，只能在店里看，但是那么多内容，我们根本看不完。

所以综合上述因素，我们觉得和翁设计好象更默契一些，于是选择和翁设计签了合同。

最后总结一下选择装修公司的经验：1、最好去物业调一下原始结构图，了解一下承重结构，不然可能会出现某个设计师的方案自己很喜欢，但是到施工的时候发现根本实现不了的情况；2、还是要选择几家设计公司进行比较，一方面是可以为设计带来不少灵感，另一方面施工价格上还是可以比较一下的。

小贝会的哦您这边有什么不方便需要小贝盯着的，可以给小贝消息啦

来支持下楼主

好的呢，多谢小贝支持~~

多谢多谢~~~

&braimg&ckethttp://www.libaclub.com.tianyabbs.pw/1501.gif&bra/img&cket&braimg&ckethttp://avatars.libaclub.com.tianyabbs.pw/1657.gif&bra/img&cket&braimg&ckethttp://signliba.libaclub.com.tianyabbs.pw/8657.gif&bra/img&cket&braimg&ckethttp://hd.libaclub.com.tianyabbs.pw/0657.gif&bra/img&cket 【房子的基本情况】【房 型】两房两厅，拟改个书房【建筑面积】108平方【套内面积】88平方【房 龄】2005年【装修风格】现代简约【装修公司】汇捷装饰【设 计 师】翁宝珠【队 长】翁队长【监 理】暂未知【水 电 工】暂未知【瓦 工】暂未知【木 工】暂未知【开工日期】2015年10月18日【竣工日期】2016年1月1日

【设计图】

首先来一张交房时的原始户型图：

设计思路：

    1、借用餐厅的部分空间和北阳台，改造一个书房出来，北阳台处做一个榻榻米，书房与餐厅连接处做书桌，用百叶窗隔断，最终设计实现；

    2、原有储藏柜的墙敲掉，将储物的空间缩小，厨房的门左移，扩大厨房空间，最终因为此处为承重墙，未能实现；

    3、墙敲掉，利用空间做一个高鞋柜，可以放好多好多鞋子，最终也是因为是承重墙，未能实现，作为代替，储物柜靠门的部分用一块空间做鞋柜；

    4、墙敲掉，右边重砌一道墙，这样可以放大餐厅的空间，使整个客餐厅变得更和谐，最终同样承重墙未实现；

    5、原房东在这里做了一个鞋柜，鞋柜敲掉，砌墙代替，使得卫生间的空间略大一些，最终设计实现；

    6、这房子最坑爹的地方就是南阳台有一部分用来放空调机箱，使得阳台的空间较小，所以将北阳台与空调机箱之间的墙挖一个洞，把洗衣机塞进去，节省了一个洗衣机的空间；最终因为楼主和徐先生还是希望洗衣机旁边能有一个洗手盆，并且觉得这样阳台的空间我们也还可以接受，所以最终未采纳。

    所以最终楼主家的平面布局图是这个样子的：

客气啦，应该的呢

楼主写的很详细哦！小贝等看最后效果啦

&braimg&ckethttp://www.liba.com.ooo6.pw/1546.gif&bra/img&cket&braimg&ckethttp://img0.liba.com.ooo6.pw/0154.gif&bra/img&cket&braimg&ckethttp://adsame.liba.com.ooo6.pw/9851.gif&bra/img&cket 【房子的基本情况】【房 型】两房两厅，拟改个书房【建筑面积】108平方【套内面积】88平方【房 龄】2005年【装修风格】现代简约【装修公司】汇捷装饰【设 计 师】翁宝珠【队 长】翁队长【监 理】暂未知【水 电 工】暂未知【瓦 工】暂未知【木 工】暂未知【开工日期】2015年10月18日【竣工日期】2016年1月1日

小贝来喽之前的帐号被禁言了，最近的回复也都被删除了，小贝以后就用这个帐号来和楼主沟通了

【设计阶段】

    早在决定装修的时候，楼主和徐先生做的第一件事情并不是找装修公司，看装修日记，而是研究效果图。这也是合情合理的嘛，因为谈到装修，大家肯定首先还是会期待一下未来装修好了家里会是什么样子。所幸楼主和徐先生的审美还是比较一致的，我们都比较喜欢简约的风格，家里不需要弄得多么丰富多彩，简单大方整洁最好。经过比较和筛选之后，我们一致认为下图的设计方案是比较符合我们的喜好的。

    而关于我们最为关心的北阳台改书房的问题，我们也是看了很多可行的方案，比如：

1、北阳台不做多余的改变，只是简单的放一个书桌：

2、放一排平行的书桌，这样可以满足我们两个人窝在书房：

3、改造一个榻榻米：

    鉴于楼主和徐先生的需求不一样，楼主希望能够一个榻榻米，这样平时来个客人什么的还可以当客房；徐先生则希望能有一个书桌，可以放台式机。后来翁大师综合了我们两个人的想法，既设置了榻榻米，又设置了书桌，同时满足了我们两个人的需求，赞一个！