2012.10.29目前进度：1、家具已经好了，就差移门了，移门款式已经确定好了，等安装送货；2、卫生间的地面闭水测试已经做过了，但是瓷砖还没贴，这两天补货到应该要贴砖了；3、 油漆涂料已近送到了，不过还没开始，因为墙面还没有完全干——两套房子进度差不多，东波路的还快一点，毕竟是改造，做得没这边多。 两套房的装修公司都一样，设计师也一样，施工队本来是不同的，但是因为东波路是改造，前期先拆旧，罗迎路先开工做，父母觉得罗迎路的吴师傅不错，人可靠，所以非要吴师傅做，所以两个都是同一个施工队做的。 罗迎路是新房，全装，东波路是局部改造（客厅+主卧+两卫+厨房+餐厅，另外两个卧室，阳台和天井不动） 很多TX找我要预算，我只有纸质的，没有电子版的，需要的TX可以自己去汇捷装饰店铺预约找他们客服小贝吧，小贝会发给你们的，我们家预算就是74000+46000 木工结束了，我们自己又加了点柜子，总计1700，装修公司木工增加1100，木工结束增加2800 到目前为止，合同价格是：74000(罗迎路）+46000（东波路）+水电增加500+木工增加1100+木工自己增加1700=123300 雅苑水电照片 雅苑水电验收图片 东波路水电照片 雅苑木工照片 东波路即将完工照片 雅苑即将完工照片 我家毕业啦!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1

先来说说选装修公司吧 LZ我是两个渠道选的，一个是在篱笆看，另外一个是在小区论坛看，然后分别预约了小区论坛的两家和篱笆的一家，说手目前谈下来的整体感觉。 第一次碰面 小区论坛两家：暂时就不一一说名字了，不想对别人公司造成影响，毕竟是自己的一方面的想法 A家：第一个约的A家，这个是朋友推荐的，朋友是保利叶上海一期的，他们小区以前有一家公司装修得蛮多的，他自己也找的这家，这家也在小区论坛做了广告，那么我就预约了他们家了。开始客服联系的时候还蛮亲切的，问了一些我们的要求，然后说会安排适合的实际是跟我们量房，随后设计师也确实来了电话，因为平时都在外地，只有周末在上海，所以约了周六量房（另外还约了B C两家）。A家来的是个年轻小男孩，默默的测量，默默的画图，我们也就默默的等待了。等他搞定了，只是问了我们几个问题，喜欢什么风格呀，想怎么装修啦，问完走人。

第一次碰面 论坛B家 B家是隔壁论坛看到的，这家在他们小区目前装修了大概有七十多家了，他们小区是团装，优惠好像也蛮多的，可惜了，虽然我们小区前面几个字都一样，但是后缀名不同，所以我们家就不能享受到他们的团装优惠，真是郁闷一记呀。不过第一次跟设计师沟通却给我们留下来很深刻的印象。同A家一样，也是一个男的，不过比A家男看起来更成熟稳重一些，第一印象就很不错。接下来就是测量了，他们测量是用的激光测量，这个倒是蛮有意思的，不用拉尺子，而且数据貌似这样更准确。B家设计师测量完毕以后貌似若有所思，开始看我们房屋的一些情况，然后开始和我们沟通，还是一样，问我们比较喜欢什么风格等等，不过唯一的是我觉得他也同样问了一些我们家里人的一些情况，说是为了再接下来设计中更符合每个人的生活习惯，第二次对这家设计师有好感。B家还没结束，C家的电话来了，问我们具体门牌号，无奈只有让他们先等等了。最后和B家设计师约了下周碰面时间，设计师主动要了我的Q（我们家装修我做主），然后就走了。

第三家也就是篱笆上的C 这个是让朋友帮我们预约的，因为自己以前不怎么玩这个，就是朋友看到好玩的帖子发来分享的时候看看。C等了不少时光，然后也开始测量了，这次是两个设计师，一个测量一个画图，测量这个还时不时的跟我们沟通一下。这点倒是蛮好的，省去我们后面的时间。后面情况差不多，测量完走人。 初次碰面三家，总体已经抛弃A家了，在B C中徘徊

A几乎被我们淘汰了，接下来的碰面我们也就是怀着应付的心情去的，结果不是我们应付他，是他们应付我们，设计的图纸完全和我们当初沟通的差距甚远，不要耽误时间了，可能人家太忙了，没时间，我们自动闪人。 先谈C家，因为A C都是在浦西的，B家在浦东的。C家出了两套方案和预算，开始谈得还算开心，可是谈到预算上，貌似开始不在我们范围内了，这个价格实在是感觉高呀，完全超出了我们的想象，而且材料上什么都是公司定制的，那我怎么知道你公司定制的是什么呀，到底符合不符合标准呀。又谈了谈，约了第二天看公司，继续闪人！ B家是在浦东，交通蛮方便的，四号线蓝村路下了就到了，到了才知道这里的装修公司真不少呀，好几家，不过自己也忙，老出差，也就不要折腾了，直奔B家。因为谈了前面两家，到B家已经下午四点多了，没想到进去还有那么多人，设计师正在和前面谈的签合同，把图纸给我们先看着，等了一会设计师搞定之前的，开始和我们谈的，原来他之前签的是我们隔壁小区的，哈哈。开始进入主题，同样是两套方案，不过这个方案上配上了一些颜色，和一些说明，这点真心不错，让我们感觉看得更立体一些，大致方案也跟我们当初想的差不多，设计师还加入了不少自己的想法，也都符合我们的心意。 通过两次沟通，基本确定在B家，但是接下来施工在我看来才是关键，所以同样也约定了第二天看工地，这次看的正好也是我们未来家的隔壁小区，因为他们这个小区每个工程阶段的都有，所以可以一次看完，免得再折腾。

至关重要的施工工地考察 因为C设计师给我们的设计图纸还是比较满意的，就是价格不是很来赛，但是只要施工确实不错，我们还是会考虑的，那么就先去了C安排的工地，看了一家，确实不错，干干净净，正好是木工，看着做的柜子也蛮好的，板材上面确实刻着他们公司的定制标志，家里开始犹豫了，说干脆就这家好了，不过LZ不是轻易选择的人，决定看了B家的再说，优哉游哉的有赶到B家公司。看了三家工地，水电 泥木和已经完工入住的，整体来说也不错，特别是水电那家，工地非常的干净，因为还没埋，所以看到地面和顶上的那些五颜六色的管道走向，感觉非常的舒服。正在我们考虑的时候，C家工地的广告吸引了我们，准备再去看看，不过这个真是让我们大失所望，里面不仅仅是乱，而且既然看到水管走在地面上，何等的不正规呀。就这样C家也被我们从心里开始排斥掉。

米人看呀，看来不吸引人啦，文采有限呀。 基本确定在B家，上周已经和B家签订设计合同，本周六和设计师确定图纸。父母也准备去听一听，今天已经约了设计师去测量父母家，周六希望那个能一起谈谈。等周六回上海谈完以后继续汇报。

缴费记录，以免自己忘记 A自己家 B父母家 B：一期13800（9月13日付款） A：一期22200（9月13日付款） B：二期16100（10月8日付款） A：二期25900（10月8日付款） 目前还有三期和尾款，这次水电工程结算增加了500不到，暂未支付，我还以为这次结算要加个2000多啦，同事家比我家小多了，水电加了1400，没想到只加了500不到，还算设计师算得准，这个也是为什么长辈都要这个师傅来做的原因，说明师傅也没乱给我们搞，算老实人吧，毕竟二手房里面还有很多东西没搬走啦，我们也不住那里，都是师傅帮忙看着的。

没办法，自己的房子，自己都不留点心哪能办呀。

短消息里面收到N多信息，装修公司的TX们你们也不要忙了，LZ基本已经确定用哪一家了，明天已经约好了确定图纸，如果没什么问题，基本就决定签掉B公司了。 志邦橱柜报价14900.送厨房电器，油烟机和灶台，不知道这个价格算不算实惠。

一会就要去了，上周没去，不过老人家们差不多都确认好了，金桥的房子估计比我们还先开工。出门了，今天一枪头搞定两家的事情，后面又要开始忙了。

今天又和设计师谈了一次，方案差不多已经确认了，接下来就是预算问题了，预算基本也没什么问题，不过自己的房子装修总归要多点心吧，我们是确定了找B家，所以设计师也允许我们带预算回去了，今天先研究研究，明天再签施工。好期待开工呀。

既然发现选定的B家刚进了篱笆，还有两个优惠，立马电话设计师，设计师说我们还没签，他帮我们申请那个团装优惠，设计费节约一半，跟我们隔壁小区享同等优惠，今天下午没签实在是太明智了。明天签完happy一下。

好多同学短信我要B公司名字，都回复了，但是LZ也想说说，目前我们只接触了设计师，施工还没开始，我只能说我家这个设计师很负责，后期施工有待考验。目前他们的一家也能享团装优惠还不错，省不少米，但是同学们要记得具体优惠一定都要写合同里，最好有公司盖章，这个是我买车上当后警记的教训。

我绝对支持您，今日强帖

看你签名档才知道你是谁，

好吧，这次两套房装修，第一次装修，所以不能马虎，现在每个行业的水都不浅，所以就跟旅游一样，先做好功率，找了一些关于装修的资料，整理一下当给自己提个醒，装修分好几个工序，所以首先要搞清楚先是干嘛后是干嘛，了解清楚了还要配合施工采购材料。

装修正式开工要做的第一件事就是物业登记，一般正规小区的业主必须先办理相关的物业手续后，才能正式开工装修，否则将被视为野蛮装修，属于违规行为。 　　装修前进行物业登记的内容包括： 　　1、在物业的出具的装修协议上签字。 　　2、提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。 　　3、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明; 　　4、办理小区出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。 　　5、交纳装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)。 　　6、交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。

物业手续办理好以后就要开工了，首先牵涉到的是拆墙，找了一篇写得不错的，也给后期装修的TX一个参考吧！ 房屋拆改过程中应遵循的原则： 　　一、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。 　　家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。 　　那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。 　　如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以;但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。 　　二、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。 　　三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。 　　四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。 　　五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。 　　下面给大家列举几种典型的容易造成危害的房屋结构拆改情况： 　　1、拆除房间与阳台之间墙体 　　拆除阳台与房间之间墙体，指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。这些墙体被拆除后，使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能，其危害性： 　　(1)该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁，增加了圈梁的荷载负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的作用下危险性更大; 　　(2)当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大，因挑板式阳台的前沿墙承担着特别的作用，首先，该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载，同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力，也是抗倾覆的配重墙，当该墙体拆除后，对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态，对于下层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态; 　　(3)破坏了房屋结构的整体性。首先削弱了该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。设计时这种力是由各段墙体均衡分担，当局部墙体拆除后，地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上，造成邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中，导致墙体过早开裂而破坏。 　　2、拆除承重墙，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体 　　承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。 　　拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。 　　拆除墙体产生有害的震动还造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。 　　3、在楼面、阳台上随意增加静荷载 　　有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，卫生间地面上砌筑安放大型冲浪浴缸，室内地面铺设安装地暖设备，阳台砌筑墙体等，明显加大静荷载，使楼板处于超负荷使用状态，严重危及到房屋的使用安全。 　　卫生间楼板，从使用功能上需要一般都设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载标准为2.0KN/m，随意在卫生间安放大型冲浪浴缸等，少则给楼面增加几百公斤荷重，多则增加上千公斤荷载。 　　以上两种情况增加的荷载其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏，影响结构安全使用。 　　还有的住户在房屋装修中，在阳台栏杆上砌筑砖墙或安放重物，由于阳台属于悬挑结构，是一种受力状态最为不利的结构形式，在悬挑端部每增加1kg集中荷载，它所产生的弯矩内力是两支点结构的四倍。一般阳台挑梁或挑板根部的截面积和配筋量都是根据阳台板上静荷载和正常使用荷载的规范要求设计的，住户在阳台上砌筑砖墙、安放重物，超出阳台的正常负荷能力，而导致阳台挑梁或挑板根部断裂，严重的还会导致阳台倾覆、塌落。 　　建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》明确规定原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理： 　　(一)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。 　　(二)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。

这次我们家墙体拆得也不少，所以我特别研究了一下我家墙体构造，直接入手三房就是为了多住几年，所以房屋居住的安全性也是考虑的首要，动也要动得安全。后期补上我家敲墙的部分图纸和墙体构造，不是学这个的，所以不知道理解得都对不对，等稍后下午签了合同把图纸发上来给专家看看。