虽然之前装修过一次，不过已经是7年前的事了，那时候公公婆婆硬朗，公公年轻时候更是做过木匠活，对这方面算半个行内人，找的是装修队，三房两厅的房子他们2个多月就给我们装好了，有了公婆的依赖，我们乐得当个甩手掌柜，家具进去就顺利入住了。

这两年因为老公的工作调动，一直想换一个方便他上班的房子，置换之前我们就做好分工，他负责置换，我负责装修，置换期间老公一直忙前忙后，虽然历经波折也算尘埃落定，装修又在眼前了，公婆年事已高，折腾不动了，只能奋战篱笆，好在篱笆网友强大，潜水一段时日，终于算是小有收获。

     为装修重新注册了个马甲，新马甲新气象，这里先拜天拜地拜篱笆，祈祷一切顺利！

________（发现随着年龄的增长，越发的迷信了）___________________________________________

装修进度：

2018年5月7日开工：开工仪式+水电交底

2018年5月9日：电工进场开槽，电工小张（我比他年长，暂且这么称呼吧）

2018年5月20日：水电已经接近尾声。
选材：
地板：力丰
墙壁砖：马可波罗+东鹏
铝合金窗：福新门窗
卫浴：科勒
厨房电器：方太
中央空调：大金
整体橱柜类：震宇家居（浩硕旗下）

房型： 2房2厅1卫1厨
建筑面积：80平
套内面积：62平
装修风格：北欧
【监       理】：浩硕邵卫峰监理
【施工单位】：浩硕
【施工队长】：徐队长
【电工师傅】：小张师傅
【泥工师傅】：暂无
【木工师傅】：暂无
【漆工师傅】：暂无

占楼

占楼

发几个篱笆潜水来的精华，方便随时翻帖子回来查找。


水电墙木工
冷水管在墙里要有1CM的保护层,热水管是1.5CM，因此槽要开得深
强电弱电不能穿在同一根管子里
管内穿线数量 1.5平方不超过4根，2.5平方不超过3根
煤气管道与电气导线之间距离，同一平面间距大于10公分，不同平面间距大于5公分
水管电线并排时，电线在上，水管在下
地面点到点，墙面横平竖直
电源插座距地300，开关1.4米
大功率电器用16A插座，如电烤箱等
前置后端加装一个阀门的，专供阀门
安装花洒之进水接头一定一定要低于铺好的瓷砖表面至少要10mm以上，可以预留了15mm。---------防止激凸从水电期间就开始了。也就是进水管的槽要开的稍微深一点。

记得留意所有的墙面和顶上的梁，确保都是90度的，一点也不能斜呐
新砌墙与原来的墙之间要加钢筋，四周要用绑带贴好，比较不容易开裂
新墙的下面，至少15公分，要用水泥浇注的梁，不能直接从地面砌砖。

转角处、所有的两块木板接合处，都需要一块完整的石膏板安装上去，如果两块木板接合处，贴石膏板时再是用两块石膏板接起来的，肯定要开裂的，贴网格布也没有用的，上下的接缝也不能在同一竖线上。
现在绝大多数装修公司都是用木工钉将石膏板连接到龙骨上，这很可能导致龙骨的下垂和脱落，因此必须要求他用3.5x30的自钻钉间距300mm将石膏板连接至龙骨，这样才能连接牢固。
新砌墙与原来的墙之间要加钢筋，四周要用绑带贴好，比较不容易开裂
新墙的下面，至少15公分，要用水泥浇注的梁，不能直接从地面砌砖。


厨房卫生间
墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴
墙砖压地砖防水好
一定要让瓦工把缝里的水泥扣掉再填填缝剂，不然水泥颜色会反上来

不要单一、浅色的台面，太容易弄脏，容易浸污渍
一定要台下盆，前后挡水条都要有
一定要有一组抽屉
插头尽量不留在柜子里
拉蓝200的就足够了，300的太沉，频繁拉开不顺手
大功率电器用16A插座，如电烤箱等
日本小家电110V留好
安装凉霸的话要留两路电，开关也要留两路，安装在灶台前面人的顶上
提前跟橱柜厂说，把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。包个水表、管道什么的，很有用处。
调味品不要放在柜子里，要放在里灶台近且开放的地方
橱柜操作台面加高挡水条与瓷砖平
公用烟道要装好的止逆阀


安装厨卫吊顶，装的时候让木工事先把浴霸的架子打好，如需装浴霸，请在吊顶前购买并安装。
浴霸要装在木龙骨上，不能直接装在吊顶上
松下风暖先是铝扣板吊顶师傅的排烟管，再是松下师傅安装风暖机，最后是电工师傅安装烟管的帽子。松下风暖只有遥控的，彻底切断电源的话，要自己配一个双极开关。

小厨宝开关不要留在橱柜里
防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做防水施工宜采用涂膜防水卫生间门套的底部要刷一下防水
马桶安装不能用水泥，要用硅胶买马桶时要考虑马桶的坑距
卫生间管道最好留检修孔，考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！包立管用轻钢龙骨，或者红砖，包管道千万不要把有检修口的地方包住，万一渗水都找不出原因
卫生间的下水管道包消音棉
贴砖前，要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要有防臭功能。

中空
空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来，
吊顶出风口上面的石膏线的高度和下面石膏线的高度留的距离够不够，记得要扣除掉空调出风口还有一个2.5厘米的压边
做中空的就需要做一个斜的出风口 斜面是个直角三角形的一边 那要求吊顶的出风口与空调内机的出风口的有一定的垂直距离
否则斜面长度不够
格力空调安装人员确认下来至少6厘米，最好10厘米

门
自己做的移门不要做暗轨道，以后没办法维修的
门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁
成品门应先于地板安装，如先装地板，磕磕碰碰很难避免。
门洞算好门套的尺寸
卫生间门套必须与地面保持5MM的空隙，防止渗透霉变


油漆
水泥超过出厂期三个月就不能用了，每个到货物品都要由自己和队长一起签收，共同检查。不同品种、标号的水泥不能混用
墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好
原来墙面有的腻子最好铲除，或者刷一遍胶水封固
等水泥干了，一定要让油漆工在四周用绷带贴好，将来比较不容易开裂。
两次批墙，等干了，再用纱皮磨平。让监理来测量墙面的平整度，合格后才能上涂料。
家里所有要批腻子的接缝处，石膏板、木头、新沏的墙壁需要贴绷带
任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。做混油时，直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的。
油漆进场前，订彩条布铺房间里


墙纸
贴墙纸时，要在墙上刷清油要把开关、插座的面板卸下来
纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。跟师傅说好，个别地方起翘的话，要麻烦他帮忙来修补一下。



地板
自流平水泥找平，避免反沙，看清楚工人水泥沙子比例，料散开后，用钢板抹平要用木板（工具名，我们老家叫木鹤）来拍打灰浆


窗
窗户调整完后，就需要打发泡胶，填充窗框与墙之间的缝隙。待发泡胶固化后（一般需要2-3小时，冬天需要的时间更长），将多余的发泡胶切割掉，再在窗框的周边均匀抹上密封胶，以防止雨水从窗和墙体的安装缝隙渗入室内。
外部密封胶不能省——密封胶需要双面都打，外窗的框和装有玻璃的窗扇下部应开有排水孔外窗的框和装有玻璃的窗扇下部应开有排水孔
. 量窗台的时候要下面留2CM的空隙，用于安装窗框后回填水泥。否则容易沉降。
窗框外侧要做小的斜坡，以便于排水
窗框的安装和玻璃的安装可以分开。先安装完窗框后可以便于贴瓷砖，填水泥，外侧做斜坡。
安装玻璃时要留意，型材之间不能有明显的缝隙，特别是内侧的型材。

审预算于我们来说已经是过去式了，分享出来给大家做做功课。不过就装修来说我们毕竟是外行人，不可能像行内人那般专业，所以找个可靠的设计施工单位更为重要，尤其是最近看了一家别墅装修帖找的某不靠谱施工队，闹心过程让人寒心，尤其感受当初选择之重要，现在的施工队也许早已不如十多年前的淳朴善良，不过这也是因人而异的吧。

审核预算非常重要：
1.让你更好地控制预算，预算做得细致完整，能防止签合同后不断增加项目，预算低开高走。
2.让你快速了解各施工项目的价格，通过核对项目的完整性，面积数量的准确性可以判断出设计师的责任心和专业水平。

【审核预算经验】：很重要，此步至少可以省了1k，如果让我重来一次至少可以省5K
1.审初稿：对照图纸，一个个房间，一条条项目逐个核对。
◆审项目有否多报或漏报（多报的项目：厨房水槽安装费（如果是外包定制一体厨房的此项是由橱柜公司安装的）40元，漏报的项目：煤气表移位350元，玻化砖切割和45度导角后来让瓷砖店加工的费用200元）；
◆单价是否偏高（我选的公司报价差异大的项目：贴瓷砖地砖铺贴人工费、瓷砖45度导角是否另计费，铝合金窗单价是凤铝788或798单玻或双玻、房门价格=门洞打底+门套和门+门的油漆费）建议将2-3家公司预算对比看；
◆面积数量是否准确（我家报价单数量有一一的项目：墙砖地砖铺设面积、客厅卧室的石膏吊顶面积、涂料面积；石膏吊顶很贵的，多看看啊）。
一般靠谱的装修公司项目全，总价未必低但单价不会高，面积也算得比较准确

2.全二稿：半包的童鞋们注意了，不管最后此项目是自购、外包还是让装修公司做，在二稿时统统加到预算里面！不做的，可以在终稿里删除嘛。这样做的好处是：万一开工后要增加施工项目，就有参考的价格，不然到时工头随便开价，黑你个两三百的，林林总总加起来也不是小数啊已经有童鞋当初看预算，没发现漏报的项目，工头现场开价心里没底，乾龙的客服电话又不通，来问我某些单项的报价了，共性问题大家注意啊！

3.正终稿：最好有全套图纸，然后在二稿的基础上，进一步完善预算。减去多报的，想外包和自购的，确定预算和半包合同总价。（对于减去了二稿的那些项目后，预算总价会减少多少一定要心中有底哦！）
【重要提示】：
1.按实结算的项目越少越好。“按实结算”项目又称开口合同，是不受5%内增减条款约束的。装修公司经常利用这些按实结算项目加价，我家的情况是：敲墙砌墙、打洞多、铝合金窗、水电、木工做的各类橱柜等。设计师会以现场情况复杂无法精确计算为由，在备注栏写“此项按实结算”。如果你想控制预算，又对装修公司信心不足，也不想在验收时一米米的量电线，一块块的算木板，建议签闭口合同（就是让设计师把数量算准，去掉“按实结算”4个字）。
我家开工1个月不到，按实结算项目费用增加项有：
◆电线及开槽超20%多800元，
◆打洞超130%多200元，
◆平面的铝合金窗改为弧形的超59%多1500元，
◆煤气管接热水器和灶具多120元，
◆煤气表下移350元
◆卧室吊顶和过道鞋柜改尺寸返工费600元（一半是自己的完美主义作祟...同时再一次体现出图纸的重要性！）
开工一个月不到，已经增加了近3K了！电线、开槽神马的，验收时都是按余料毛估估的，我们也实在累得没心情一米米去量。朱队长估得准不准我不知道，但肯定不会少算，还是签合同时就签闭口合同好，毕竟那时钱在你手里，你才是大爷
2.签合同前让设计师出全套图纸。我接触的大部分设计师，只有在收到定金后，才肯出整体图纸。但是不出整套图纸，就会增加“按实结算”的，估不准预算，费用会低开高走。但是，如何让设计师不收定金出全套图纸，就看你的谈判技巧了

签装修合同篇（附加条款，预算、图纸、自购清单和进度表，还价和折扣，返工和停工）
预算单出到第三稿核对无误后，就可以去装修公司签合同了。
【签合同经验】：
1.关于合同：提前问设计师要一本空白合同，仔细阅读。主要看：
◆装修费付款方式（我家是签合同付30%，水电验收完付30%，泥工木工完工付30%，油漆工完竣工付10%）
◆违约承担的责任和损失（发现条款中多半只写装修公司应如何如何，但是没写未做到那些公司应承担什么责任或扣多少钱的；对业主的工期拖延导致损失倒是写得很细，不唠叨了，有合同的自己回家慢慢研究吧。）
◆自购材料提前通知时间（虽然预算单中包含了《业主自购材料清单》单改了3稿后，设计师的粗心+开工后各种突发情况，自购材料增减是常事，没时间经常跑建材市场的童鞋，建议将自购材料提前通知时间设定为7天，不然到时有你忙的！）
◆附加条款：我的合同自己加了2个附加条款：一是施工期间施工人员的安全由装修公司负责，二是所有项目变更须有文字约定详细注明变更数量及价格并由业主和监理签字认可，方可作为结算依据。

2.关于预算单、图纸、业主自购清单和施工进度表：
◆预算单：签合同时交业主，预算单总价=合同总价。
◆图纸：一般全套图纸是在签完合同后开工前交给业主的。我为了让预算单更精准，硬是让设计师签合同前先出了全套图纸，然后在签合同当天带着我的好友（必须是业内懂行人士）在公司电脑过目改正后，才签的合同。现在看来很有必要，即使这样后来还有很多更改项目会增加预算，要是一开始就不精准，开工后预算超起来就没底了。我的全套图纸包括：原始勘测图、平面布置图、拆除墙体图、新建墙体图、天花布置方案图、地面布置方案图、强弱电示意图、冷热水示意图、鞋柜立面图、书架立面图、衣帽间立面图、厨房门立面图（开工后经过交涉才补的）
◆自购清单和施工进度表：签合同后开工前交业主。我家的施工进度表和粗略，见下图。

3.关于还价和折扣：
◆合同单项的还价：合同中备注“厂家安装”的项目，是装修公司外包给公司供应商的（如：厨卫吊顶、防盗门、水管、铝合金窗、钛合金门等），价格也是可以商量的；其他公司工人的施工单项（如：瓷砖铺贴、水电开槽埋线等、客卧吊顶、木工做柜子），貌似设计师只有改数量的权力，没有改单价的权力。
◆合同总价的折扣，一般是在总价上打个折，或是人工费打折材料不打折，根据我的了解一般折后为原报价的9.2—9.8折不等，总价高的合同折扣更好商量。
【重要提示】：
1.关于按图施工：合同、预算单、图纸、施工进度表、自购清单跟设计师催着要，不要以为没所谓的。特别是图纸，开工前一定要拿到手。开工后去现场时，记得带着卷尺对照图纸的尺寸多量多记多拍照。发现无特殊情况不按图纸施工的，就让他们及时改正或返工，千万别委屈自己一忍再忍。相信我工人们多半不会因此而感激你，反而会觉得你好说话，得寸进尺，该坚持的一定要坚持！
2.关于沟通交涉：施工过程中和工人友好相处，有问题不要跟他们争他是具体干活的，家里的施工质量多半是靠他做出来的。有问题第一工头即队长，第二找设计师，第三找监理，第四找公司负责人（监理和公司负责人电话一般预算单上都有的）第五找网络和消协，第六找电视台。
3.关于返工停工：拍照发短信留下证据后，该返就返，该停就停。但愿你遇不上！
我们家在施工时就发生和装修公司发生了不愉快，不按图纸做还不改，当时我就急了，墙体不及时返工，会导致后面贴砖错上加错、无可挽回。后来我给朱队长和胡设计一人一短信，申明：何时何地已将施工需要改正的方案通知他们，如因他们的拖延造成停工，产生的误工和一切经济损失由他负责！后来总算他们及时行动。

1.吊顶。
该项是装修公司中的利润大头。通常的报价单都是以“项”为单位，而不是以“m2”为单位，这就导致了装修公司的混水摸鱼。
我们先看一下吊顶的合理费用组成：
A.拉法基（最好的品牌之一）石膏板9.5mm厚：28元/张，约8元/m2，加上装修公司利润和损耗等15元/m2。
B.辅料（3x5柏松龙骨、拉法基3.5x30自钻钉子、E0级木工板、熊猫白胶等）：25元/m2
C.人工费：30元/m2
总共算下来：70元/m2。在考虑到装修公司的利润：80元/m2。已经属于很高的价格了。

而装修公司给我的报价中却达到了110元/m2,我就根据以上费用和装修公司杀价。我家的吊顶面积总共有20m2左右，仅此一项就节省600元。
前提条件：
（1）自己一定要计算吊顶的实际面积。
（2）一定要明确吊顶材料：如石膏板和辅料的品牌和规格，木方的尺寸等，否则80元/m2也属于比较贵的价格了。
（3）施工工艺。现在绝大多数装修公司都是用木工钉将石膏板连接到龙骨上，这很可能导致龙骨的下垂和脱落，因此必须要求他用3.5x30的自钻钉间距300mm将石膏板连接至龙骨，这样才能连接牢固。

2.水电改造
我选的装修公司老板看我比较内行，曾直言不讳的对我说：“老弟，我全靠水电改造赚你点钱了。”（本人清包辅料）
由于绝大部分业主（业内人士除外）对水电改造项目都知之甚少，所以装修队在报价时可以漫天要价，甚至于开始报价很低，先吸引业主上钩，但在合同上却写明“按实结算”，实现“低开高走”的目的，在最终结算时费用往往高得吓人。在此结合我自己的经历来给大家介绍一些简单实用的省钱大法。
水电改造包含的项目如下：

A.墙地面开槽。基本上全包价是10元/m(混凝土墙），如果砖墙开槽5元/m。但这种算法对业主来说太难控制，可能也没有足够的时间和精力去现场测量具体开了多少米的槽。最好的办法是敲定一个全部开槽的价格，并明确不能按实结算，以杜绝后期装修公司的漫天要价。
我的房子三房二厅二卫南北阳台，建面120m2，开关插座80个左右，水管总长95m，双控开关有5个，最终开槽价格压到为550元。我的开关插座应该是比较多的，而且水管也比较长。
所以，对于相同面积的三房，我认为400-500元应属合理范围。90m2左右的2房应控制在300-400元。一房200元左右可以。
最后在强调一下，这是上海目前的价格范围，如果在其它地方可能会少一些。

B.强电线
这一项的数量可是最难算清楚了，不仅和房型有关，还与业主是否全部更换原有线路，是否增加额外线路，以及双控开关的多少有很大关系。
还以我的房子为例：额外增加了浴霸一路线2.5mm2,厨房和卫生间线路由2.5mm2全部更换为4mm2.其它就是插座移位和新增，吊顶灯走线。总共用了2.5mm2线路3卷，1.5mm2线路4卷，4mm2线路1卷。
开发商在报电线这一项时，除电线材料费外，辅料和人工都按1元/m收取，总额分别达到了800元和800元。我一看报价，马上就知道开发商在玩猫腻了，传电线还有什么辅料？所以这800元肯定是多收的，坚决的砍掉。此时装修队老板也无话可说，只有乖乖的去掉。至于800元人工费由于我本身是清包加辅料，砍得太狠装修队没利润也不会好好干，所以就算了。
总结：电线最好按装修队报的数量自己买；传电线只有人工费没有辅料费，这点请切记，至于费用我认为0.5-1元/m应该根据不同的承包方式都属合理。最重要的一点：一定要在合同附加条款中注明：该报价包括了所有的工程量，乙方不得以实际工程量超标为由在结算时擅自增加工程量。，这样就可以杜绝“低开高在”的猫腻。

C.弱电
弱点部分主要包括电话，网络，宽带，音箱线，AV线，VGA线等。弱电部分的主材应该很明确，就是各种线材，最好能自己购买。辅料基本没有，主要是人工费用。该项的计算单位有用“米”的，一般人工费为1元/m；也有用“项”的，报一个总价。
装修公司往往给你包一个初步的长度，后面注释中写明 “按实结算”，此时就要提高警惕了，防止后期装修公司以最后以工程量超标为由漫天要价。
最好的办法还是增加一个合同补充条款，明确规定装修公司不能以工程量超标为由“按实结算”

D.电线管
首先要注意电线管有直径和壁厚的区别：以中财PVC管为例，线管的价格也就1元/m左右,有4分线管(16mm)和6分线(20mm)管两种直径；厚度有315型（1.5mm厚）和215型（1mm厚）。因此要在报价中注明相关的品牌，直径和厚度，以防装修公司从中渔利。
其次，要注明线管的配件种类：软管，线盒，八角盒，线管丝头，卡子，直接等，这些都应该算在辅料的范围内，防止装修公司重复收费

原始户型图

平面设计图，设计主要体现在功能上，整体架构不变

客厅效果图

书房效果图

开工当天

唯一可惜的是水电开槽时候的照片有事情没有拍到

  楼主不太会码子，大家可能觉得会很无聊吧。但是楼主会努力多拍一点施工的照片给大家分享，目前水电阶段就这么多啦，周二监理来验收之后就可以进行下一阶段的装修了，到时候再继续和大家分享

周末啦，终于有时间更新帖子啦，这一周去了3趟工地拍了不少照片，终于可以和大家分享啦   只不过貌似人气很低，都没有童鞋评论，有点失望算啦，就当做是一个记录帖给自己看吧

验收当天，左起项目经理徐同付，浩硕监理邵卫峰，浩硕宝山门店赵店长  

工人稍作打扫，泥工材料准备进场