关于防水功课分享（转自suuuusie家）

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

问题一、只要刷够3遍就可以了，厚度无所谓吗？

我的意见是：刷防水不光要有遍数上的要求、交叉涂刷方向上的要求，每一遍的厚度更重要，即使闭水试验不漏，因为太薄，也用不住；规范要求：地面防水层涂膜厚度应该达到1.5mm，事实上，很多家庭都未做到。我在给业主朋友们讲装修课的时候常说的一句话，希望大家也琢磨一下：

   ————【闭水实验不漏，不是防水验收的唯一标准】

【打个比方】，穿个鞋套和穿双水鞋踩在水里都能让脚不湿，但一个沙粒就可能让薄薄的鞋套漏水。。。

问题二、只要厚度够了就可以，刷几遍无所谓吗？

我的意见是：刷防水一定要按工艺要求一遍一遍的刷，上一遍干透了再刷下一遍，如果为了图省事儿，把防水倒在地上随便呼啦开，各个部位有厚有薄，干燥的速度肯定不一样，厚的地方表面干了，下面还呈糊状，一旦此时闭水，防水就等于白做了。

问题三、直接在拉毛层上刷防水，不会有影响，对吗？

我的意见是：这样刷涂防水是存在隐患的，拉毛的毛刺尖上，即使被涂上防水涂料，也是最薄弱的地方；很多家庭刷防水前未对原墙拉毛层做铲平处理，直接在毛刺上刷防水，如果毛刺断了，内个位置就是一个小洞洞。所以，在拉毛层刷防水首先要对毛刺进行扫平处理，以不刺手为宜，如果拉毛层有空鼓要先铲掉空鼓部位。

问题四、刷完防水只要做一次闭水实验，不漏就可以了，以后也不会出问题的，对吗？

我的意见是：闭水实验合格，地面先做保护层，待洁具安装完毕或瓷砖铺完水泥充分结构之后，争取再做一遍蓄水实验，为的是检验在铺贴过程中是否有二次破坏防水层。

问题五、刚性、柔性、刚柔性防水的施工办法、对基层的要求是一样的，对吗？

我的意见是：最好都要清理干净浮灰，灰点，麻坑，基层越干燥涂刷后效果越好。刚性、柔性、刚柔性防水的施工办法、对基层的要求是一样的。

问题六、防水基础，阴阳角做不做圆角无所谓，不会有影响，对吗？

我的意见是：阴阳角抹圆，是规避防水隐患的一个重要步骤，因为越锐的棱角，防水约脆弱，越容易出问题。

问题七、地面新做的水管、暖气管走在防水层的下面，对吗？

我的意见是：建议把新做的水管暖气管铺设在防水层上边，这样即使出现渗漏，也不会首先殃及楼下邻居；

问题八、先刷墙面防水，贴完墙砖之后再刷地面防水，然后再做闭水实验、贴地砖，这个顺序对吗？

我的意见是：如果这样操作是为了方便地面防水层不被破坏，是可以这样做的，前提条件是，最下边一层墙砖留到地砖铺完再补，此种刷法如果地面防水层没有卷到墙上20cm，隐患是很大的，【就像】穿了20公分高的水鞋去蹚30公分深的水，能不灌水进去么？

问题九、在卫生间地面安装门吸，不会破坏防水。对吗？

我的意见是：卫生间地面千万别打眼儿按门吸，那不是跟自己家的防水较劲吗？除非你坚信，电钻打眼儿的深度不会破坏防水。【门吸或门碰也可以装到墙上的】

问题十、发现地面有漏水现象，局部再刷一下防水，能解决问题吗？

我的意见是：有漏点别怕麻烦，整个儿地面含墙面25cm一下都重新刷一遍，避免来回折腾，劳民伤财费时间。

问题十一、防水单独外包，是最好的施工分解方式吗？

我的意见是：我建议防水由贴砖的单位施工，这样便于分割责任，统一管理售后维修，可以避免出现产生问题时的推三阻四。

问题十二、基层是否空鼓。对防水质量不会有影响，对吗？

我的意见是：基层如果空鼓、起沙或开裂，先把基层处理结实之后，充分干燥了，再刷防水，否则会影响防水质量和寿命的。

今天先啰嗦这么多，具体的防水施工是有图集和规范可依的，

明天地暖全屋找平，然后放置一周。地暖两位经理服务都很好，流程规范

地暖铺设进行时

铺设盘管

窗户的结构形式

窗户结构形式分为：推拉窗、平开窗以及平开上悬窗。

推拉窗保温性能及隔音性能较差，但是在使用上节省室内空间。

平开窗关合严密、压力强、保温性和隔热性好，但是占用屋内空间（通常开窗向内）。

平开上悬门窗适合于高层建筑，平时家里有人的时候可以平开，这样视野良好，通风舒畅；当人不在家的时候可以上悬，这样不用担心风大吹坏窗户，也不用担心下雨淋入室内。

对厨房、阳台等不需要考虑保温性能的空间，可以考虑推拉窗，对卧室、客厅等需要考虑保温性能、隔音性能的空间，可以考虑平开窗。

如何选择铝合金窗

1、看材料：材料的好坏决定了窗子本身的强度和耐用性

1）铝型材：铝型材的壁厚应该在1.2mm以上，并且表面的氧化膜厚度不低于10微米耐腐蚀，耐磨损，高光泽度，同时还具有一定的防火功能（关于10微米可能很多销售都不知道，但是铝型材的壁厚是多少，一般人都知道的）。

这里特别要注意一个连续性问题，即看上窗框、左窗框和右窗框的槽口、设计是否与下窗框一致，一般做封窗的，卖家都会让大家看自己的下窗框，有多少多少好，而为了偷工减料，左右窗框和上窗框的设计，往往和下窗框不同（这点买断桥的朋友尤其需要注意，世面上一般500多块一平的窗框，基本都采用这种方式来降低成本，看上去便宜，实际上偷工减料）。

2）玻璃：玻璃分普通玻璃和钢化玻璃，单层、双层和三层的。

如何来区别钢化玻璃和普通玻璃？目前市场上，所有的钢化玻璃都有3C认证，每块玻璃的左下角或者右下角，都有一个写着”CCC”logo的标志，而普通玻璃是没有的，大家一看就能分辨了。钢化玻璃在破碎的时候，像汽车前挡玻璃一样，不会哗啦啦一下子大面积的脱落，而是一点点落下。

再讲讲单层、双层和三层玻璃：顾名思义，玻璃越多，隔热隔音的效果越好，但是价格也就越贵，目前市面上的单层玻璃，可以做到8毫米左右厚度，而双层玻璃，一般做到5+12+5（两块玻璃厚度是5毫米，中间中空层是12毫米），三层玻璃是5+12+5+12+5。这里要说一下中空层，中空层一般是通过把两块玻璃中间的空气抽掉，实现中空的效果，中空的作用往往对于隔音隔热效果明显，因此说，中空层越厚，效果越好的。一般情况下，市场上都是12毫米，不过也有21、32毫米的。

3）五金件：考虑门窗安全性和耐久性能，不锈钢材质的五金配件（如螺丝、合页、拉手等）要比铝质配件好。

2、看工艺：工艺的好坏能决定窗子的保温，气密性和水密性

优质的铝合金门窗，加工精细，切线流畅、角度一致（主框料通常情况下是呈45度或90度），在拼接过程中应该不会出现较明显的缝隙，密封性能好，开关顺畅。劣质的铝合金门窗，特别是铝合金室外窗产品如果加工不合格，会出现密封性质问题，不仅漏风漏雨，而且在强风和大的外力的作用下，玻璃会出现炸裂、脱落现象，从而给业主造成损失财物甚至伤人的现象。

另外，玻璃和铝合金框的连接方式和工艺也要注意。看一家厂商封窗做的好不好，直接看这条硅胶的平整性就能看出个端倪，好的厂商密封的硅胶平整、光滑，整个四条边都看不到缺口，尤其注意在直角点（横框和竖框的连接处）的封胶，一次封胶，不偏、不多、不漏，呈直角形，肯定是好的工艺，不好的工艺在转角处，都是坑坑洼洼，要么就是多一点点，要么就是少一块，很容易分辨。

3、看价格：价格高低能决定你会不会超预算

大体上在某一时期铝合金门窗表现的价格是相对稳定的，在一般情况下，优质铝合金的价格要比劣质铝合金门窗产品要高30%，劣质铝合金门窗通常采用含有大量杂质的回收铝挤压的铝型材，所用的铝型材有的壁厚仅0.6-0.8毫米，无论是从抗拉强度还是屈服度都低于国家有关规定。

铝合金窗，应该买什么牌子？

首先要澄清一个概念，就是铝合金材料的品牌，和铝合金窗的品牌。提供铝合金材料的厂家，比如我们经常听到的凤铝、坚美铝材，他们都是不直接生产窗子的，而是提供各种形态各种性能的铝合金型材，就是原材料供应商。

而做铝合金窗子的厂家，可以理解为是普遍意义上的集成商。他们自己不生产任何材料，而是把采购来的铝合金材料、玻璃材料、密封件、五金件按照客户家里的尺寸裁好，集成在一起，就是他们的产品——成套的铝合金门窗。 

所以从这个意义上来说，既然是找集成商，买的不仅仅是材料，更重要的是服务。

1、凤铝

凤铝的官方网站：http://www.fenglu-alu.com/，网站非常简陋，以下产品特点网站上无法查询到。

1）凤铝788型1.4mm厚平移窗：2008年铝材销售冠军，轨道为下轨道为宽轨道，上轨道为窄轨道。凤铝基本颜色三种：乳白、草绿、深灰色。 市场参考价在190元—220元不等 

2）凤铝789型1.4mm厚平移窗：凤铝788型升级产品，2009年8月份推出的新款，轨道为上下轨道都为宽轨道。与凤铝788型两个显著区别就是挡水高出5mm，上下轨道都为宽轨道。 市场参考价在220元—250元不等 

3）凤铝799型1.4mm厚平移窗：凤铝788型升级产品，2009年11月推出的新款，轨道是上窄下宽，与788型区别在于，中空玻璃可以做成5mm+12A+5mm厚度（788型与789型中空玻璃只能做成5mm+6A+5mm厚度），市场参考价在290元—320元不等 

4）凤铝50型1.4mm厚平开窗：50型平开窗密封性要优于以上4种平移窗，因为在框的四周有一圈密封橡胶，安装好的TX可以检查下，以免被JS偷工减料。开窗一般另需配五金件，市场参考价在320元—350元不等。

注：开窗锁行称执手，平移窗锁行称月牙锁。一般说来，平移窗配套配件是免费的，开窗是需要收费的，如何大概辨别锁的好坏呢，除了看是否有弹力，还有就是掂掂份量了。

详细特性整理如下：

注：以上是单层玻璃的平均价格

下图是凤铝788和789型号的结构对比图：

地暖昨天都铺好了 上图 做的很好很满意 锅炉要等瓷砖贴好 橱柜安装前再来安装

首先第一，我们得明白，价格≠价值。

价格=价值+利润+店铺租金+人工成本+广告投入+运营成本+装修费用+其他乱七八糟的费用。

比如说老李在某地开一个瓷砖店，去佛山选择一个品牌，那么老李得去佛山亲自洽谈，选品牌产品、签订合同，然后回到家，租个店面【Money】，然后装修得漂漂亮亮【Money】、再请导购【Money】、租仓库【Money】、请搬运工、仓管、送货【Money】，一系列人马，不仅得给商铺上交高昂的租金，支付水电人工，还得在当地打通各种销售渠道（如装修公司，铺贴泥水工），除此之外还得投入或多或少的广告费用--要不然哪里有人理你？

算起来就是【Money】+【Money】+【Money】+【Money】.......【Money】...于是乎，好端端的一块十块钱的瓷砖，摊上各种成本，老李一看，我卖不到20块钱，怎么赚钱啊？那我只好给价格标上20块钱了。

价格就是这么出来的。以瓷砖行业为例，品牌越贵的，附加值越高，早些年一般的品牌，从厂家流通到终端，一般都是平均2倍的价格即可生存，这几年随着成本的上涨，及大家对品牌价值的追求，慢慢都上升到2.5~3倍左右了，个别品牌和高端产品甚至可以在终端实现4倍~5倍以上的成交价格。这也算是市场进步的一种表现。

举个例子，MKBL的某一模一样产品，在北京的售价是80元一片，那么在湖南某地可能只需要55。造成这种价格差异的原因，一部分是因为产地远近导致的物流价格不同，另外一部分原因就是北京的MKBL的专营店投入更大，店面更豪华，服务更好，广告更多，知名度更高，大家更加认MKBL这个品牌。这就造成了直观的价格差异。但是实际上呢，你买的东西都是一样的，没有任何区别。那你希望在哪里买？

当然，你是北京人，跑去湖南买显然不是一件现实的事情，不考虑厂家的区域保护政策，往来路费也显然不划算。

（一）、如何选择心仪的瓷砖（下）

相同产品不同价格的事情不仅在区域和区域之间发生，也不仅仅在瓷砖店里发生，在同一个城市内，也有一样存在。

其实你看到的各个不同位置、不同店面，有可能一个很豪华很宽敞，另外一个在很不起眼的角落里，装修也很一般。但是实际上他们的产品，也是一模一样的。因为品牌的背后，其实隐藏的是工厂。每个品牌在当地的代理商基本都是唯一的，那么工厂为了销售更多的货物，在同品牌只能唯一经销权的情况下，会怎么办呢？

当然是注册新的品牌，换个包装，这样多一个人卖我的东西。同品不同价，就来源于此了。

当然，你不能说，开不同的品牌，卖完全一样的产品。这样就会形成恶性竞争。所以品牌和品牌之间，还是有所区分的。通常来说，同一厂家的不同品牌，只是在釉面砖的花色上有所区分。这种区别还有产品上的限制，比如说俗称的抛光砖【也就是玻化砖】，是无法实现区分的。有所区分的，只能是在内墙砖【也就是瓷片】，全抛釉，微晶石等这些釉面砖上。这个是因为产线布料系统的限制。除此之外，工艺标准，设备参数，压机吨位，窑炉温度，原料采购，配方比例，产品的物理性能，所有的所有，全部是一模一样。所不同的，只是砖背面底部的标志，和釉面的花色以及包装。

那么这个时候，聪明的你自然知道该怎么选了。当然我不能说去豪华店面和去破落店面你的感受会完全一样，在服务上，氛围的豪华上，装修的细节上，肯定还是有一定区别。这就导致了你的价格接受程度的不同。

但是至少有一点可以肯定，你买到的东西，从产品层面来讲，实际上是没有区别的。

有些时候有些同学会在破落的瓷砖店被店员告之，我们跟前面那家很豪华的店里面产品其实是一模一样的，大多半信半疑...其实人家说的确实是实话。再有时候，你为了确认，跑去更豪华的店面询问，人家可能会告诉你，确实是一个厂的，但是我们是高端产品，他们是低端产品。同厂出品，是不存在高端低端的区别的。瓷砖的生产过程就决定了这一点。

这一点不仅在瓷砖行业存在，在卫浴洁具，照明灯具、木地板、家电、各行各业，都存在不同程度的这种现象。各品牌竞争的背后，其实是厂家的综合角力。比如箭牌、法恩莎、安华，以及乐华洁具在去年推出的塞唯雅，也是这种关系。

全抛釉与抛光砖的区别

全抛釉属于釉面砖，抛光砖属于无釉砖。

全抛釉的纹理形成类似于绘画。先在喷布（即底釉）上绘制图案，用彩色墨水混合，形成现在的色彩鲜艳的纹理和图案。然后在上面淋一层釉，高温烧成之后，就形成了一层透明的玻璃状物质。其结构是：玻璃下的画。所以你看侧面，有一层很薄的玻璃。

抛光砖是在泥土底配上，用半金属氧化物性质的色料（各种颜色），通过布料机均匀的洒在泥土胚上，然后再通过窑炉高温将其烧结成整体玻相，最后抛光表面，让粉料形成的纹理均匀显现出现在你看到的花纹。这个就是抛光砖也叫玻化砖。从侧面看，玻化砖的表面有一层白色的粉料层，3~5mm左右。

两者在使用上的区别，最直观的是耐磨程度。抛釉的耐磨系数要低于抛光砖。5点多的莫氏，而抛光砖可以做到接近7的莫氏。

从使用角度来看：

打个比方，如果你家在城市，鞋底基本上没有什么沾上砂子小石头等高硬度小物体的机会，或者说你进家必然换鞋，那么这个时候抛釉砖受到的摩擦少，就比较难产生划痕，可以一直很光亮。但是如果你家在近郊，进出人比较多，鞋底泥沙多，进屋不换鞋，那么在一段时间之后肯定会产生很多划痕。不过一般都在可以接受的范围内，不会太夸张。抛光砖相对就耐磨很多。

从装饰角度来看：

抛光砖的缺点是纹理和颜色相对单调，缺乏质感。而全抛釉因为是使用彩色墨水着色，所以会好看很多，另外因为表面釉层的存在，折射率也高很多。光泽度抛光砖通常能做到70~85左右。全抛釉根据表面釉层可以做到接近110。也就是说，全抛釉看起来更加富丽堂皇一些。

抛光砖

1、优点

抛光砖是通体砖坯体的表面经过打磨而成的一种光亮的砖，属通体砖的一种。相对通体砖而言，抛光砖表面要光洁得多。抛光砖坚硬耐磨，适合在除洗手间、厨房以外的多数室内空间中使用比如用于阳台，外墙装饰等。在运用渗花技术的基础上，抛光砖可以做出各种仿石、仿木效果。

2、缺点：

1）抛光砖因其坚硬、耐磨、适合室内外大面积铺贴而受到消费者的喜爱。但抛光砖在制作时留下的凹凸气孔，这些气孔会藏污纳垢，造成了表面很容易渗入污染物，甚至一些茶水倒在抛光砖上都回天无力。也许业界意识到这点，后来一些质量好的抛光砖在出厂时都加了一层防污层，但这层防污层又使抛光砖失去了通体砖的效果。如果要继续通体，就只好继续刷防层了。装修界也有在施工前打上水蜡以防粘污的做法。目前抛光砖防污技术走在前端的是意大利、西班牙等欧美国家，国内也只有少数一线品牌有这种防污技术。所以防污处理技术成为好抛光砖产品的必修课。

2）抛光砖效果釉不同于渗花、大颗粒等装饰方法，它采用特种专用熔块同基料混合后压制或通过特殊网印施于砖面，烧后经抛光而产生不同色泽的颗粒或花纹等装饰效果。

全抛釉

1、优点：

1）全抛釉是一种可以在釉面进行抛光工序的一种特殊配方釉，它是施于仿古砖的最后一道釉料，目前一般为透明面釉或透明凸状花釉，施于全抛釉的全抛釉砖集抛光砖与仿古砖优点于一体的，釉面如抛光砖般光滑亮洁，同时其釉面花色如仿古砖般图案丰富，色彩厚重或绚丽。

2）其釉料特点是透明不遮盖底下的面釉和各道花釉，抛釉时只抛掉透明釉的薄薄一层，而透明凸状花釉做全抛釉是唯美陶瓷马可波罗的杰出之作，其凸釉通过丝网印花于砖面成间断的凸粒状釉，烧成再抛釉，效果更是别具一格。

3）从技术的角度讲，全抛釉生产工艺目前主要有两种，一种原来生产微晶玻璃的一些企业采用的工艺，采用的是先印花后堆釉的工艺，表面的透明釉比较厚，因此立体感更强、透明性更好，且容易抛光；除此之外，由于其釉面较厚，因此容易抛。另一种是原来生产仿古砖的企业采用的一种工艺，即无论是釉下的花纹还是表面的熔块，都是印上去的，这种工艺逼真度高、成本低，但抛釉时很容易露底。

作为一种全新的生产工艺，全抛釉无论在材料、装备还是技术层面，都还不是那么完美无缺，如磨损、吸污、露底等，但新技术就是在不断的发展与试验中完善的。

缺点：

1）普及率少 技术要求高 品质难保证

2）过去抛釉砖的工艺设备不是很成熟，在国内大批生产的还较少。这种产品在国际上已出现了多年，特别在西班牙、意大利等，但还没有大量应用，主要是由于技术障碍及之前没有太大的对比优势(与抛光砖比)。

3）釉面太厚(1mm以上)则容易在烧制时产生大量气泡，使产品抛后防污能力差，失光。而釉层太簿，则釉面砖总有变形，抛光时易产生漏抛或局部露底现象。因此，大批量生产时，产品品质难保证，优等品难以稳定。

，

 补5.28日 地面找坪照片