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【篱笆团购】强迫症特特的超详细33平条头糕学区房，总支出13.3万，搬家后的终极毕业照48页起
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楼主：乖乖好宝贝2018-05-11 16:05终极毕业照请直接移步这里
https://www.libaclub.com/t_8_9987978_48.htm
我家的品牌：
弗洛杰全屋定制、箭牌卫浴、大建地板、罗马瓷砖、步阳防盗门、展志天华木门
斯可馨沙发床、美的空调、空气堡壁挂式新风、西门子8kg洗烘一体机、三星冰箱、宜家茶几
学区房买好2年多了，今年要入学。一直想的都是接送算了，毕竟33平居住体验肯定不会太好。结果计划赶不上变化，最终结论就是装修自住。
其实这套学区房才是我人生中第一次装修，以前只经历过局部翻新，一次由亲戚帮忙搞定，另一次丢给包工队的闭口合同，我都没去过工地。
这次因为是真正自住，而且是带娃住4年半（预计年底搬家），所以一切环保标准从严，以舒适方便为第二要求。
因为穷，所以学区房买了最小的一款，标准的条头糕而且房型设计奇葩，小小的厨房卫生间有三根不可移动的管道，连改造都变成了很困难的事。
如果原始设计时入户门在中间，厨房就是个完整的厨房了，现在这样，压根不能正常使用。在入户门不能移动的情况下，解决厨房问题成了重中之重。
另外，虽然只有一大一小两人入住，但由于有一架1.5米的大钢琴，还有超多的玩具和衣物，还有我的电脑和娃不能少的书桌，还有母子隐私问题必须分床睡，等等等等要求，储物和居住舒适度的要求要同时满足，难度非常之大。
说起来，小学验证时还发生了一件很惊悚的事，学校查到同户籍地址居然已经有个小朋友在读三年级。我听到时整个人都傻了。
我买房时，担心就读政策，还特意合同上约定保证五年一孩。房东家小孩当时读四年级，后来考上张江，我都知道，我也见过房东家小孩。迁户口时也确认过没有其他户口在内，房子当时一直是房东自住，没有办过居住证。而我家是15年7月支付定金，9月已经在办理贷款等手续，产证都交上去的。在读小朋友也不是房东家的姓。所以，这个孩子哪里来的？
幸运的是，我买的早，浦东五年一孩的政策还没出来。我家娃得以顺利报名成功，否则的话，打官司也要和学校搞清楚。这种突然冒出来的占用地址的，绝对是tz。
具体情况如下：
坐标：浦东
建面：约等于33sqm
实面：约等于24sqm
入住：一大一小母子二人
装修：居丽
设计：居丽张旭
队长：徐累发
监理：千家陶强
开工：2018年5月29日
完工：2018年8月13日
最终定稿版本的设计图
设计师超级耐心，帮我把要继续使用的旧家具，一样样按照尺寸找位置，然后把其他家具全部标注清楚尺寸，方便我购买时参考。
目前看，应该是比较顺手的，进门右手是玄关鞋柜，橱柜移动到左手边，延伸到室内一部分，开放式，用双门冰箱隔离出来完美遮挡。书桌沙发钢琴构成客厅休闲区域，榻榻米衣柜书柜构成卧室休息区域，储物也因为榻榻米而增加了不少。卫生间隔墙位置调整，将三根管道包覆在内的同时，尽可能大的扩大了使用空间，淋浴间的尺寸相对比较标准，洗澡时不会太局促。总的来说，这是一个很实用的设计图。对于张旭的设计能力和超好的态度，迄今为止，我还是非常满意的。
2018.06.04更新
为了满足自己和娃的愿望，经过和设计师和队长的反复沟通，确认将卫生间更改为如下布局，加入浴缸。此方案的优点是浴缸尺寸较大，泡澡舒适度不错，且无需牺牲浴室柜尺寸。缺点是马桶两侧略拥挤，舒适度受影响。且浴室柜背后由于管道的关系，空挡需要砌墙补齐，浪费空间。如果做成壁龛，又无法安装镜柜，十分讨厌。
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楼主：乖乖好宝贝2018-05-11 16:12拆旧都开始了，都没想起来老房子的样子拍拍照片。好在以前手机里有当初刚刚整理完出租时的照片。照片上是我们打扫了好久还添置了各种床和柜子之后的样子。实际拆旧前，已经被两年半里三个租客折腾的不成样子了。
整套房子就是典型的条头糕，单说房间倒也正气，可是那狭窄的卫生间和半条橱柜的厨房，真是让人不舒服到极点。和下面的效果图对比着看，应该能明白我们做出这些调整的原因吧。
效果图如下，房间小，一览无余的状态。当中穿插的就是实景图，是不是和效果图拷贝不走样？
卫生间变化就是100%了，而且也拍不到全景，无法对比了。
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楼主：乖乖好宝贝2018-05-11 16:16预算表分享给大家：
https://pan.baidu.com/s/12Y3fwvP_VSOnPHOFrKUHbw
总支出接近16万元
装修公司半包已含项目：
吊顶：武峰
墙面漆：多乐士森呼吸儿童系列
腻子：美巢成品腻子
铝合金窗：凤铝799双层
插座：西门子
强弱电箱：施耐德
柜体板材————————白樱桃
门板样式————————823#
门板颜色————————高光膜 KNN-1881
涂料——————————多乐士 DULUX 10BB
83/020铝扣板吊顶———————羊脂白玉
开关——————————施耐德畅意系列
门槛石——————————波斯灰
实际搬入旧家具
钢琴1500*660*1300，琴凳打开时宽度不超过1米
书桌1203*603*780
玄关柜900*302*1700
未搬入旧家具
电视机：920*530
饮水机：美的
动感单车：锐步GB40
置物架701*360*770
微波炉450*320*280
洗衣机600*450*850
冰箱900*702*1800
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3楼：段段叙叙2018-05-11 16:23黄梅天装修，这个档期安排不理想的
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楼主：乖乖好宝贝2018-05-11 16:26待跟进事项：
进门对讲机线路可能被瓷砖覆盖，需确认位置或新增；（已安装，需物业报修）
卫生间瓷砖碎角和厨房瓷砖黑缝，需填缝剂补刷；（已完成）
厨房卫生间纱窗需取下冲洗干净装回；（已完成）
封窗有两处碰撞需调整，最左边一扇歪的需调整，另有一处划痕需补漆，纱窗未装；（待调整）
阳台插座需确保背后不外露，加水泥保护后刷外墙防水，防止下雨漏电；（已完成）
队长要找点铝箔纸，洗衣机柜打洞的地方帮我封边弄好；（已完成）
煤气表洞需尽量修补美观；（贴画遮挡）
钢琴侧墙壁边缘需打磨光滑，不要坑坑洼洼；（已完成）
冰箱背后瓷砖凸出来的部分要用油漆描满，不要露出瓷砖底色；（已完成）
榻榻米柜顶会露出电线，安装插座时需拉紧，并固定住；（摆件遮挡）
投影仪幕布电源线外露，需榻榻米柜顶开圆孔，从吊顶和柜顶中间穿线至柜内插座；（已完成）
榻榻米和地板安装时间需协调好，榻榻米下不安装地板，所以需先安装榻榻米后安装地板，另需购买地板收边条；（已完成）
榻榻米升降桌位置插头，调整为地插；（已完成）
投影仪和幕布安装尽量靠房间中间，这样坐沙发和榻榻米上都可以看，水电交底忘记说了，安装时需要根据情况调整安装位置，以免电源线拖太长太丑；（已完成）
厨房窗在纱窗内侧批粉后刷白；（已完成）
燃气表需更换智能表，要联系煤气公司；（已完成）
增项中强弱电箱移位费用有待商榷；（已完成）
阳台咖啡柜上方安装搁架一块，尺寸位置已交底；（已完成）
热水器排烟管离木条架太近，需塞入石膏板隔开；（已完成）
热水器需做一下保护；（已完成）
厨房吊顶内燃气管道需扎带固定；（已完成）
阳台楼上排水管需加硅胶封堵缝隙；（已完成）
热水器安装位置尽量高并离门远，以免家具进场时碰撞，热水器安装后需测试裂缝管道是否漏气；（已贴顶安装，不影响搬钢琴，不漏气）
测量马桶侧墙壁尺寸，以及1250*310*750的吊柜安装后是否撞头；（尺寸仅970宽度，无法安装吊柜，深度最好不超过220）
木工交底注意事项：阳台窗帘安装在两个阳台柜中间，阳台柜和阳台同宽；洗衣机柜需安装后背板，用人造石台面；咖啡机柜使用柜体见光面做台板，咖啡机下柜左边留30cm门板封死，外面是新风机，右边60cm做单开大门，内装横隔板一大块，下方大于500；咖啡机上吊柜需高于1700；卫生间镜柜内用搁板，左侧管道墙壁贴小镜子；（已完成）
煤气表移位后需购买一个小柜包起来；300*400*250（已购买）
复测榻榻米精确尺寸，确认吊顶高度，以免影响榻榻米安装或留缝；（已完成）
卫生间台盆下水管处封起贴砖，台盆龙头从此位置安装，需预留孔洞；（已完成）
橱柜精测时注意事项如下：（已调整）
水槽是580*430的，图纸上标的是700的尺寸，如果是开槽尺寸就太大了；（已标注开孔尺寸）
侧封板是否是见光面？（是柜门板，可外露）
上柜从三个门调整为对开门；（无需调整）下柜原调味拉篮改为单开门柜，和原本左侧单柜合并为对开门柜子，无需竖版，仅保留横搁板，碗碟拉篮改为三个抽屉（刀叉、碗碟、锅具）。
台盆柜是台上盆，盆高130，高度调整为700即可，台盆柜需增加背板；（已调整）
钢琴吊柜报价时为350的深度，图纸为300，需要调整，去掉柜门，做开放式展示柜，全见光面；（已调整）影响报价的项目：（已调整）橱柜见光面数量调整；去掉所有拉篮；取消台盆柜右侧见光面；取消钢琴吊柜三扇门；（已完成）
墙面防水：卫生间靠钢琴侧墙和浴缸周围1800，其他位置300，阳台正面全刷，侧面和地面不刷；（已完成）
防盗门需保护好指纹锁，另外门套和外墙缝隙较大，需补水泥及涂料；（已完成）
下一步进度：
居丽交二期款；（已支付）
千家交二期款；（已支付）
瓷砖送货；（已送到，尾款已支付）
封窗安装；（已安装）
空调预埋管道；（已完成）
泥木进场；（已进场，贴砖ing）
煤气表移位及排管；（已完成）
防盗门安装；（已安装，已灌浆）
橱柜复测、卫生间门测量；（已完成）
补砖退砖；（已完成）
木工交底；（已完成）
木工验收；（已完成）
涂料进场；（已进场）
7/28周六 箭牌送货 （已完成）
7/30周一 榻榻米安装（已完成）、地板安装（已完成）
7/31周二 橱柜、浴室柜、吊柜安装（已完成）
8/4周六 木门、台面、晾衣架安装、空调配送、沙发送货安装（已完成）
8/5周日 卫浴、空调、灶具、新风安装（已完成）
8/6-10 水槽、浴缸台盆龙头花洒、小五金、投影幕布、窗帘挂杆、开关插座、灯具、物业对讲机、橱柜垃圾桶安装（已完成）
8/11 3M净水器安装 （已预约）
8/12周日 搬钢琴、马桶安装、补涂料（已预约）
8/12周日 宜家买茶几、活动柜、六斗橱（官方商城已下单，茶几缺货）
8/12周日 保洁、交房验收（已完成）
8/18周六 宜家家具送货、纱窗调整、封窗漏水、地漏反水（已完成）
8/19周日 宜家家具安装、洗衣机送货（已完成）
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楼主：乖乖好宝贝2018-05-11 16:27 -
楼主：乖乖好宝贝2018-05-11 16:29预存一篇黄梅天装修注意事项： http://www.whzxw.com.cn/article/detail-750.html 黄梅天装修之——涂料 关键词：要延长干透的时间 涂刷墙面前一般先要批1-3遍腻子，正常的间隔时间应为1-2天。但在黄梅天批腻子时，除了尽可能的保持墙面干燥，也需要根据天气的情况，尽量延长腻子的干透时间，一般延长到2-3天为宜。雨天就要根据天气状况再延长一些，否则会出现墙面开裂、空鼓等问题。 黄梅天装修之——油漆 关键词：要避开下雨天 在木制品上油漆，尽量不要在下雨天。因为木制品的表面在雨天时候会有一层水气，如果在这个时候刷油漆，水汽就会包裹在油漆膜里面，会造成面色不均匀，返白的现象。尽量不要使用可以吸收潮气的化白粉，因为会对漆面带来负面影响。所以在黄梅天，最好先让施工队干点别的活或者暂时停工两天，尽可能不在下雨天刷油漆。 黄梅天装修之——地板 关键词一：接缝可以略紧些 雨天地面会出现返潮现象，此时地板的水分蒸发比较慢，胶干得也慢，在铺地板的时候要注意接缝紧凑些，不然等到天气干燥的时候，水分蒸发后，导致地板收缩，造成地板的间隙过大或者变形。 关键词二：挑选含水率低的 选择木龙骨类材料时，最好是选择加工结束时间长些的，这种的含水率较低。铺地板的时候，新运到的地板拆包后一般会放置12-24小时，让地板的干湿度自动调节，黄梅天则可以缩短一些时间，然后再刷封固的底漆。 关键词三：铺垫防潮膜 黄梅天不注意的话，地板日后容易起翘，所以铺设地板的水泥地坪要保持干燥，干湿交界处要采用有效的隔断处理方法。如果选择复合强化地板或者实木复合地板，需要铺垫防潮膜。因为经过压制的地板板材，在安装时直接接触地面，没有多余空间阻挡潮气，由于本身具有木质的物理特性，易导致地板的变型。实木地板就不一定需要铺防潮膜，因为实木地板安装要在地面打龙骨，这样在地面和地板之间会有一定的空间阻挡潮气。 黄梅天装修之——地砖 关键词：不可马上踩踏 铺完地砖不可马上踩踏，铺装地砖时，抹好的水泥会受空气潮湿影响，令凝固速度减慢，所以铺贴完地砖后，不能马上踩踏，应设置跳板以方便通行。 黄梅天装修之——吊顶 关键词：全封闭包装运输 吊顶要防止吊顶开裂，须选用质优石膏板，尽量不在雨天运输。运送途中要全封闭包装，以控制石膏板含水率。石膏板缝隙不得小于0.5-0.8毫米，并采用同质量材料批嵌。吊顶龙骨连接处与石膏板接缝要错位。
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7楼：段段叙叙2018-05-11 18:40黄梅天我们都不做的，这个后遗症太大 就是天气出晴，空气湿度过高，表干内不干，后续湿度一直在墙壁底层里面，无法排除，
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楼主：乖乖好宝贝2018-05-12 15:33所以黄梅天是停工吗？避过那些天就可以了吗？前面拆旧和水电不影响吧，涂料时停工等黄梅天过去？
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9楼：段段叙叙2018-05-12 15:47水电泥工影响不大，木工吊顶也影响不大 木制品最好也错开黄梅天，油漆工是百分百要错过黄梅天
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楼主：乖乖好宝贝2018-05-13 09:44十分感谢
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楼主：乖乖好宝贝2018-05-14 11:54虽然没有装修的经验，但常年泡篱笆装修板块，前后N年篱笆上也收藏了很多好看的装修日记，决定装修后又临时抱佛脚，存了很多装修知识，加了三个装修团购群，得到很多大神的指点。
买了学区房两年多来，闲来无事就在酷家乐上画房型图效果图玩，所以这套房子已经琢磨了N种方案，房子尺寸都是估计的，和实际相去甚远，而且对于管道的位置毫不了解，所以基本都无法采用。
最后还是要看设计师的思路和想法了。
目前在等最后一位设计师的设计图，但由于目前房内有租客，约定是5月底前搬走，六一开工。所以我还有大把的时间考虑。
预计7月底8月初完成装修开始晾晒，趁着暑期高温散散甲醛，用大概3-4个月的时间排毒，如果状况好，10月底搬入，如果不放心，可能要到12月搬家。装修公司的选择：
因为户型小，很多装修公司不待见，于是问了一些朋友，推荐了一个设计师，说是可以不和公司签，免管理费，但不免设计费。（后面称独立设计师）
之前自己有套小户型翻新厨卫，用的那个装修公司挺省心的，也一并联系了（后面称装修队）。
最后就是在篱笆上找，以小户型闻名的那几家做大了之后，我翻了翻篱笆上的帖子，都是几年前的了装修日记，没办法参考。篱笆上的商家排序看了几个，选了一个排名不上不下的，仔仔细细找了几篇帖子看了看，最后预约了居丽。
因为还有房客在，所以三家量房都约在了同一个周六下午。独立设计师2点，装修队3点，居丽3点半。根据预留时间就可以看到，其实我原本是给独立设计师最长时间，也是最重视的。然而事实证明，你提前重视，不代表对方重视。
周五下午，居丽设计师张旭打电话和我确认时间，其他两位没动静。
周六下午13:24，我到达小区附近，为了不干扰房客，我去星巴克坐着等，并发消息告诉独立设计师。对方回复说助理先到，她有事晚到一会儿。
14:12，我告诉独立设计师，助理还没到，对方回复：10分钟，今天下雨。
14:21，助理到达。小姑娘测量的很认真，这点要表扬。
14:30，居丽设计师张旭提前一小时到达。
两位同时量房，都很仔细，但一个是设计师本尊，一个是小助理，客户体验居丽秒杀独立设计师。
量房时同时将部分要求告诉设计师，也问了一些问题。
15:10，两位量房结束离开，我将设计期望文档转发给他们。
15:20，装修队老板到达，量房5分钟结束，我没给设计期望。
15:30，独立设计师本尊到达，对于迟到一个半小时进行了道歉，之后的第一句话是，这个房子我做过，一模一样的。3分钟后离开，中间几乎没有交流。
之后那个周末，我去宜山路逛了一圈，瓷砖什么的已经在问张旭的意见，虽然压根没有签合同甚至连平面图都没有出，但张旭依然十分热心的回答了我很多问题。
第一个出图的是装修队老板，设计中规中矩，然而有个巨大的问题，他改动了入户门的位置。我说我去问问物业是否可以修改，他的回复是你问了肯定就不行了呀。然而事实上，现在想偷着改承重墙，几乎是不可能的事。所以，这个装修队适合小改造或者你有设计的情况下他施工，应该是很好的，但是对设计比较依赖的还是不能考虑。
第二个出图的是张旭，一次给出四个方案。我提了意见，在酷家乐上也画了几张图，依然是在没有签合同没有保证交给他们施工的情况下，张旭甚至帮我修改了设计图继续在出方案，回答我的各种对于材料、设计、施工等等方面的问题，每天骚扰他至少18遍……
独立设计师秉承了高冷的人设，整整一周，在我的反复催问下给出了两个设计，其中有一个设计方案很有趣。根据设计方案可以看到，设计师功力是有的，然而通过对方朋友圈判断，目前正在某大户型家里施工，顾不上我们30平也是可以理解的。
根据我的流水账，其实选谁很明显了。装修是一个反复沟通的过程，在前期拉客户的阶段都如此高冷，多次联系都没有回复的，我不能信任在后续施工过程中还能得到你的帮助。
于是上周，找了个时间跑到居丽，张旭放弃了午餐等我，仔仔细细的介绍了一遍他的设计思路，给了一个VR效果图，同时也出了一份相对来说挺有诚意的报价。
之后一周，依然是各种沟通，反复修改设计，推翻原来的高低床，改为榻榻米，张旭还在努力的帮我想方案，要满足我住的舒适的前提下，尽可能的增加储物空间。
所以，如无意外，下周出差回来，我会带着监理直接到居丽签约。希望居丽的施工队可以和设计师一样，耐心、细致、高度配合、高质量。也希望张旭可以在签约后一如既往的不离不弃。 -
楼主：乖乖好宝贝2018-05-14 12:16监理公司的选择：
篱笆其实是季建平的发祥地，但是我的想法是，装修公司既然是篱笆找的，监理公司就不在篱笆找，以免出现关系户、互相遮掩的不专业行为。
而且，因为我又要上班，又要晚上带孩子，还要忙小朋友幼升小，再一个人搞装修，难度太大，所以对监理的依赖度势必会很高，如果监理不能信任肯定是不行的。
于是翻遍篱笆的帖子，还是决定找千家监理。某宝有旗舰店，线下也有门店。某宝咨询下来，10次监理2888，全程不限次监理5500。店家说我的小户型10次够了，但是如果需要陪签合同和预算什么的，还要加项目，每次300元。如果是全程监理，就是5500全包，从签设计合同、审核设计图纸、施工合同、施工图纸、施工全程各个节点以及最后增减项审核，全包在内，无需另外加项，且保证监理师每周到工地最少2次。
听下来，如果我家的情况，2888加项1-2次，丫就是3500上下，不如多花2000一步到位，也免得算着用的揪心。
不过，某宝一水儿的好评，有点担心是刷的。所以这周打算去门店看看，直接签合同更放心，否则某宝十几天就确认收货了，维权就讨厌了。
各位有什么建议吗？可以直接某宝买这个监理吗？ -
13楼：霹雳啪啦咚咚锵2018-05-14 14:32找ZXM？ 貌似70平起算。20/平。大概1400。11次吧。本来想找的。后来我们是走点评的合同 就送了7次点评监理。他都是每次节点来验收下。说说哪里不好。其实很多东西做好了。很难返工的。我们地砖一块有空谷。如果拆掉再贴 美缝要重改 还要再买一块砖。影响不大就没搞了。
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楼主：乖乖好宝贝2018-05-14 16:39zxm因为看到过一些不好的评价，所以印象不太好。
装修公司大概也送监理，可是不喜欢这种自己当运动员自己当裁判的做法，所以还是自己找全程了。
另外千家我刚付款了，原来他们即便是线下门店联系，也必须天猫旗舰店下单付款，所以没问题了。正好邻居也在用他们家，所以同一个监理负责会比较方便，监理跑一次看两家，也会心情好点的吧。
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楼主：乖乖好宝贝2018-05-15 15:38去弗洛杰打样完毕，橱柜还算不错，性价比挺高，全爱格板的3米套餐特价3999，标准价5580，篱笆团购打九折。我家只能放下2米的，多0.5米上柜，下柜送我个浴室柜，光面费用自理。最后总价2米上下柜橱柜+浴室柜下柜，总计6100多。
榻榻米太贵太贵，368一平方，还是按展开面积算，一侧书柜一侧衣柜，加上一个电动升降桌，总共21000多。全爱格板，门是进口亚格力。
销售小姑娘很细心，态度很好，说去帮我争取个优惠。
我反正这周出差，下周再看看其他牌子。 -
楼主：乖乖好宝贝2018-05-16 10:24张旭第一次给的四个方案，我个人比较喜欢左侧两个。
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楼主：乖乖好宝贝2018-05-16 10:27这个是差点定稿的那一版，根据我的要求做的调整，也出了效果图，效果图很美，我都去张旭那里看过报价了。结果有一天晚上，在家里躺着，想了想有多少东西，现在90平里乱七八糟的怎么搬到30平里还要整洁干净，突然就崩溃了。
第二天我就告诉张旭，我要换榻榻米，还要搬旧家具和对开门的超大冰箱。于是可怜的张旭又开始千辛万苦改方案的历程。
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楼主：乖乖好宝贝2018-05-16 10:32小季橱柜真是高冷，篱笆上预约两天没人联系我，只好自己打电话过去，加了销售微信。 销售态度倒是还可以，报价却远超我想象。 爱格板350一平展开面积，可以打个88折。橱柜套餐4999。还是比预期的要高。 我再问问雅立吧，最后一家了，希望可以定下来。
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楼主：乖乖好宝贝2018-05-16 11:23问完了雅立，爱格板榻榻米，208暖白或其他两个颜色238，如果是门板的话，价格380。样品摆的就是门板，所以2000*2400的尺寸就要2万5，有点吃不消啊。 等我这个时间去门店看看做工吧
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