给楼主加点油

[emot=default,000/][emot=default,000/][emot=default,000/]偷懒偷懒

本来嘛 是想好好更帖子的 从头开始写 毕竟也已经刷了油漆 准备进入安装季 谁知道菲林格尔给了那么多惊喜[emot=default,016/][emot=default,016/][emot=default,016/] 一包拆出来3个颜色也是醉了 实木复合地板花成这样 感觉当初纠结的挑颜色就是个笑话[emot=default,047/][emot=default,047/][emot=default,047/] 请以实物为准么 传说中的五星师傅 希望给力吧

挑选实木&实木复合地板 需要谨慎 所见都是他们挑选过的 所得全凭运气 重症强迫症患者慎用地板 全瓷砖+地暖+地毯吧[emot=default,051/]

有两块地板像尿了的一样[emot=default,004/][emot=default,004/][emot=default,004/]

早上又拆了点 虽然基本都和样板颜色不一样 还在可接受范围内 昨天那箱子属于中奖了[emot=default,016/][emot=default,016/][emot=default,016/]

靠，菲林格尔也太不靠谱了吧[emot=default,005/]

再也不相信所谓的颜色了 [emot=default,047/][emot=default,047/][emot=default,047/]

今天拆包好地板吃了8个牛蛙还有芝士鸡排 无花果椰子汁 心情不错 打算好好更贴了 装修这种糟心事需要耐心没有好吃的真坚持不下去 所以装完胖十斤这种事情楼主估计是逃不掉了- -金凉凉依然很瘦 所以他凉的快

要想装修出好看又实用的房子 选个好的房型尤为重要 虽然很多情况下 能通过敲墙砌墙 作隔断等方式 改善现有房型 但那些只能做到锦上添花 有硬伤的房型还是很难装的满意的

楼主比较喜欢飘窗 希望阳台能大些 希望房子基本每间都能有个窗 透气性好 然后最好房间都朝南 南北通也行 队友比较喜欢2房都朝南 喜欢房型正气点的 楼主虽然是长在社会主义大旗下 封建迷信不提倡的时代 对于啥04啊 14啊 34啊之类的数字还是挺忌讳的 办信用卡会员卡神马的带4没办法 买房子这种事情 还是想尽量规避掉这个数字的 原因无他 看着不爽[emot=old,013/]

上海的房价近几年飞涨 然而作为刚需 房子还是必须要买的 当然前提是有能力买 不至于买了房就喝西北风的那种 贷款是肯定会面对的事情 其实现在无论是商贷还是公积金 利率都是比银行理财要低的 有闲钱的 情愿买个理财 然后贷款贷足 不会吃亏 也不会上当 尤其是政策瞬息万变的时代 贷过一次 下次就没那么优惠的事情了 贷款不要担心贷不下来 只要自己觉得还款问题不大 收入流水什么的 不是大问题

贴一段干货 关于贷款还款方式选择的 [emot=old,041/]等额本金[emot=old,041/] 等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少。 等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。 [emot=old,041/]等额本息[emot=old,041/] 等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。 等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。 [emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/]敲黑板了：手头宽裕的选先还款多的等额本金比较适宜，还款压力大的选等额本息比较合适[emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/][emot=default,053/]

关于购房区域的选择 鉴于楼主和队友不会开车 工作地点又远 交通方便 生活便利 成为除了前文所述对房型的要求外首要考虑的因素 学区不学区 附近有没有大医院等并没有作为充分必要条件 最开始考虑的是12号线沿线江浦公园那块的次新房 临近新华医院 附近也有大超市 地处中环 然而受限于房型 楼层 价格等因素 迟迟看不到合心意的房子 房地产市场有个很奇怪的现象 越是小的户型单价越高 150平以上的大户型 通常价格比较美好 然而没有那么多现钱[emot=default,042/] 真砸锅卖铁花千万买房感觉也没必要 当💰?变成🏠? 尤其是自住的那种 就相当于流动资产统统冻结 换房是为了更好的生活 买完房捉襟见肘就本末倒置来

接下来要上房型图了[emot=default,052/][emot=default,052/][emot=default,052/]原始户型基本近似于下图 乍一看没有承重墙 实际上是真的没有承重墙 虽然这有点难以置信 所以我们可以放心的对户型有较大改动 作为高层的通病 得房率低下 约莫只有73% 对于没娃的小两口已经挺宽裕了 好好装还是能弄的很温馨舒适的 双方父母偶尔来或者朋友偶尔来 也能有地方凑合着住一下 此处要吐槽下大国企物业的官僚作风 房产证上没有标注承重墙 图纸干净的就像一块积木 去物业问得知的结果是他们也啥都没有 毕竟是0几年造的房子 几经交接 资料早已遗失[emot=default,047/]

层高也是一处槽点 虽然房型本身各方面没有大伤 楼层也属于高层中等偏上的位置 避开了所谓的扬灰层和低楼层大面积花草造成的潜在蚊虫影响 也不会有顶楼漏水的风险 2.6对于正常商品房而言还是有些低了 也许是开发商为了多造几楼故意把楼板压得那么低 哎 其他方面都不错 层高只能忍忍啦

看到金妹妹认真开贴，木木姐表示很欣慰[emot=default,001/]

[emot=default,002/][emot=default,002/][emot=default,002/]我会努力哒

感觉选房贴比装修贴好看[emot=default,012/][emot=default,012/][emot=default,012/][emot=default,012/]

周末过来看看