从7月份开始置换，到12月拿到钥匙，要开始装修了，篱笆上看了一下，挑了几家装修公司量房，最终确定交给居丽来做。由于房子花掉了大部分预算，留给装修的预算就不多了，所有材料应该都是以经济实惠为主，最好兼顾环保一点(这好像是个两个矛盾的需求)。希望后面预算不要超，自己没啥装修经验，发帖记个流水账。。。。

基本情况：

&bra房型特点&cket二手房 2/2/1/1改3/2/1/1

&bra建筑面积&cket：97平方米

&bra套内面积&cket：81平方米

&bra设计师&cket：徐静

&bra施工队长&cket：米永忠

&bra施工监理&cket：陈龙彪

&bra装修风格&cket：简约？我也不清楚

&bra包工形式&cket：半包

&bra开工日期&cket：2019.12.19——2020.4.19

&bra半包价格&cket：7.6W

    先记录下换房的过程吧，09年底两手空空来到上海，当时跟大学同学在花木挤一个房间。后来慢慢有点积蓄，2014年生娃以后，感觉应该要定下来，在2015年上车买了一个一房的小房子，父母来帮忙带娃，非常拥挤。当时也没怎么装修，简单做了一下卫生间和厨房，耍了一下墙面，我爸在老家是装修木工，自己打了一些柜子。就直接入住了。

    住到2018年，觉得娃上小学是一个换房的节点，要不然以后转学麻烦，要在小学报名之前把买的房子房产证拿到手，而且觉得也应该要换个大一点的了，就把房子挂出去，结果从3月份挂到10月份，挂牌价一直往下降，连有意向谈的人都没有。干脆不卖了，先买个车吧。到了2019年8月份又在中介挂牌，刚挂就有人说看上了，价格稍微砍了一点，基于去年的遭遇，想想还是赶紧出手吧，果断卖了，然后开始了看房里历程。

    看房的范围限制在上班不要太远，学校不要太菜。在预算范围内，就只有某著名群组小区满足条件了，有些小区稍微好一点，但是就是没有房源出来，为了不耽误入学时间又等不起。没办法，要满足各种条件，就只能牺牲小区品质了。

    8月份卖房签约，9月份拿到卖房款，11月初买房签约，12月初交房。

说说装修公司的历程吧。

交房之前在篱笆逛了一圈，记了几家出镜率较高的装修公司，在篱笆在线预约了量房，在交房以后的周末一天约了3家公司来量房。

• A公司是上午来的，很准时，一个帅哥带了一个小弟，其他印象不深刻，只记得这个帅哥一直说这个不是这样的，这个不是这样的，。

• B公司下午第一个来的，也是一个帅哥带了一个小弟，帅哥负责沟通，小弟负责测量，沟通也还可以，感觉比A公司好。

• 居丽是约的最后来的，徐静设计师是约的3家公司的唯一女性设计师，自己一个人来的，边量房边沟通需求，第一感觉和B差不多。

量房完了以后，就等着看方案，期间和徐静设计师有过一些沟通。A公司是初步方案不报预算的，在某天下班后去蓝村路看了一下初步方案，感觉不是很满意，设计师拉着我介绍了半天他们公司的背景和优势。

然后3家公司都约了周末去看预算，居丽最先约，约的是下午，B公司只能约上午了，A公司最后约，已经没时间，只能说晚上尽量过去，不一定来得了。感觉居丽的人还是很有经验啊，约在周日的下午，胜算要大不少，一般大家都会看完所有方案再比较，如果是放到最后一个，如果前面的没有太大优势，一般也就直接签最后一个了。

先去看了B公司方案，方案感觉还可以，跟想象中差不多，跟设计师沟通也挺愉快的，但是他们说预算的增项是水电除外保证5%之内。

然后去了居丽，方案跟B公司差不多，设计师沟通也还行，他们说的是一般只有水电增项5%以内，除水电应该没有增项了(这个应该很难达到吧？)，报价两家都差不多。

在居丽聊完已经6点多了，去A那也来不及了，而且A说接下来一周都不在上海，A本来的方案也不是太满意，沟通也不如B和居丽，所以想想还是在B和居丽之间选一个吧。最终选了居丽，当天就签约了。跟A说抱歉来不了了，当时签约完了出来到楼下发现忘记把增项的约定写在附加条款里面了。微信跟设计师说了一下，设计师说除了水电，除非业主主动要的配置，一般不会有增项了，希望如此吧。

欢迎欢迎，我也要去你那看看

关于户型修改：

原始户型如图，97平的两房，餐厅客厅比较大，由于是群租房，二房东隔的乱七八糟。

考虑到老人还是要偶尔住，小孩也要上小学了，不能一直跟我们睡，所以跟设计师说希望能改出一个小房间来。感觉不改的话，面积有点浪费。徐静设计师给出了两个方案，都还不错，没有把客厅阳台隔掉，其中一个看起来更好，厨房面积也得到了扩充，但是需要敲得墙比较多，保险起见，选了现在的方案。考虑到只有一个卫生间，特意提出要做干湿分离，最好是三分离。在方案里也得到了满足。修改后的方案就是下面这个样子了。

关于新风系统：

    考虑到上海现在空气虽然比前几年有所改善，但是还是不太好，加上刚装修，需要一直透气，所以在预算不充裕的情况下，新风也是坚决要的。其他像什么地暖和中央空调之类的就能省就省了，南方人，从小到大没用过地暖，壁挂空调也就浪费客厅一点面积而已。在找装修公司之前，我自己去找了建材市场看了一趟，只在某建材城看到美的和一个外国的牌子兰舍，但是看到大家都装的松下，去京东看了一下，250风量包安装要将近1.9W，感觉有点贵，后来去松下官网查了一下上海的代理商，浦东这边有金桥那边的红星美凯龙和鑫桥建材城两家，都去看了一下，要了一个报价。红星美凯龙不出意料比鑫桥建材城的商家报价贵一点，但是也比京东便宜不少了。后来约了鑫桥建材城那家去房子里看了一下，他们报价1.2W，250风量的机器加PE管道，当时就觉得不出意外应该就订他家的了。但是，居丽做方案的时候也让他们合作的商家做了新风方案，在居丽签合同的时候，那个商家也在，他们主推的是布鲁格林的新风，但是松下的也做，同样的方案跟原来那家稍微贵一点点，但是他们负责打孔，想想他们跟居丽是合作关系，沟通起来应该比较方便，就还是在他们那订了。

    随着新风而来的是吊顶，本着省钱的原则，如果不装新风和中央空调的话，是可以不吊顶的，贴点石膏线就好了，由于有新风，吊顶是必须的了，几千大洋又花出去了。

开工: 家里老人说在定装修公司之前有个好日子，自己去房子里敲了几下当做开工了，所以装修公司的开工也就没有搞仪式了，当然也没图了。施工群里约的12月19日八点半，我们一大早赶过去了，队长来得也比较早，闲聊了一下，队长是江苏人士。后面送的搭窝的监理也来了，一个帅气的小伙子，帮我们过了一下合同和预算表，然后拿了一个锤子在墙壁上敲打，发现了一下空鼓的地方，做了标记。跟队长说到封阳台的时候，队长表示阳台外面不负责粉刷，但是我们签合同之前问过，封阳台是不是两面都粉刷，得到的是肯定的答复，而且预算也是按两面算的，这也是我们选择居丽的考量之一，当时另一家是明确说了只做一面。后面设计师来了以后我们反应了这个情况，设计师出面沟通，队长最终答应了。后面设计师和队长交代了拆旧的事宜，然后大家就撤了。装修公司的监理没有露面，本来说会来的新风安装的人也没露面。

拆旧: 拆旧第二天，下午上班时候收到楼下邻居微信，说雨棚被砸了个洞，问了下队长，说已经处理好了，装修出点小意外在所难免，处理好了就ok。下班后过去看了一眼，已经拆了大部分了。垃圾不少。。。

欢迎欢迎

泥工增项一般都有啥？

你比我早半个月，我就跟着你走了[emot=default,010/]

客厅这扇推拉门质量挺好，推拉也灵活，本着省钱的原则，本来打算留着的，但是总觉得难看，最终还是决定拆掉，今天叫了收铝合金的上面，跟阳台的窗户一起给他们了。

下午过去的时候发现拆旧已经结束，工人已经回去了，拍几张照片。

是啊，感觉好亏

再放一张新风的管路图

这图片怎么被压缩得变成这样子了[emot=default,027/]

穷，挤出预算来上新风。

明天水电定位，今天去订了橱柜，明天一起测量。

居然翻页了[emot=default,011/]

今天下午水电定位，赶过去一看，工地上多了水泥和红砖，准备砌墙了。